Законодательство
Самарской области

Самарская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ ДУМЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОХВИСТНЕВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 15.02.2006 № 8-47
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОХВИСТНЕВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Официальная публикация в СМИ:
"Похвистневский вестник", № 30 - 31 (10302 - 10303), 09.03.2006


Вступил в силу с момента официального опубликования (пункт 3 данного документа)



ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОХВИСТНЕВО
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 15 февраля 2006 г. № 8-47

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОХВИСТНЕВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Руководствуясь главой 31 Налогового кодекса РФ, ст. 65 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п. 5 ст. 21 Устава городского округа Похвистнево Самарской области, Дума городского округа Похвистнево Самарской области решила:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности на территории городского округа Похвистнево Самарской области (Приложение).
2. Признать утратившими силу пункты 1, 2 Постановления Похвистневской городской Думы от 27 февраля 2002 года № 16-66 "Об утверждении коэффициентов к базовым ставкам земельного налога для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования - города Похвистнево Самарской области, по видам использования земель и категориям арендаторов".
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования в газете "Похвистневский вестник".
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет по бюджету, финансам, экономической и инвестиционной политике Думы городского округа Похвистнево Самарской области.

Председатель Думы городского округа
Похвистнево Самарской области
А.С.ШУЛАЙКИН

Глава городского округа
Похвистнево Самарской области
В.М.ФИЛИПЕНКО





Приложение
к Решению
Думы городского округа Похвистнево
Самарской области
от 15 февраля 2006 г. № 8-47

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОХВИСТНЕВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности на территории муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, законами Самарской области, иными нормативными правовыми актами Самарской области, Уставом муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области в целях обеспечения эффективного использования земель, находящихся на территории городского округа Похвистнево Самарской области до разграничения государственной собственности на землю.
1.2. Цели, установленные пунктом 1.1 Порядка, достигаются в соответствии с принципами справедливости, публичности, открытости процесса принятия решений органами местного самоуправления городского округа Похвистнево.
1.3. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:
договор аренды - договор аренды земельного участка, заключаемый между арендодателем и арендатором;
земельный участок - земельный участок, являющийся предметом договора аренды;
арендодатель - администрация городского округа Похвистнево, которая в соответствии с Уставом городского округа Похвистнево принимает решения о предоставлении земельного участка в аренду и заключает договор аренды;
арендатор - физическое и (или) юридическое лицо, владеющее и пользующееся земельным участком в соответствии с договором аренды, заключенным на основании решения администрации городского округа Похвистнево;
арендная плата - платежи, вносимые арендатором за владение и пользование земельным участком в порядке и сроки, установленные Порядком и договором аренды земельного участка.
1.4. Основанием для принятия решения администрации городского округа Похвистнево о заключении договора аренды земельного участка являются:
обращения физических и (или) юридических лиц в администрацию городского округа Похвистнево с заявлением о предоставлении земельного участка на праве аренды;
обращения физических и (или) юридических лиц в администрацию городского округа Похвистнево с заявлением о приобретении прав на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения, принадлежащие им на соответствующем вещном праве;
обращение арендатора земельного участка в администрацию городского округа Похвистнево с заявлением о заключении договора аренды на новый срок;
результаты торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды;
иные основания, установленные законодательством.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Расчет размера арендной платы производится арендодателем в соответствии с положениями настоящего раздела, за исключением определения размера арендной платы по результатам торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды. Определение размера арендной платы по результатам торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды производится в соответствии с действующим законодательством.
2.2. При определении размера арендной платы арендодателем используется кадастровая стоимость земельного участка, предоставляемого в аренду.
2.2.1. Размер арендной платы рассчитывается на 1 (один) год.
2.2.2. Размер годовой арендной платы определяется как процентное отношение к кадастровой стоимости земельного участка, предоставляемого в аренду.
2.2.3. Размер годовой арендной платы составляет:
2% в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом, промышленными и производственными объектами, предоставленных для жилищного строительства, садоводства, огородничества, сенокошения;
4% в отношении земельных участков, предназначенных для гаражного строительства, автостоянок;
20% в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов делового, финансового назначения, административных зданий, автозаправочных станций и комплексов;
1,5% в отношении земельных участков, предназначенных для размещения рынков, объектов общественного питания, бытового обслуживания, прочих земельных участков;
0,3% в отношении земельных участков, занятых объектами инфраструктуры и предприятий жилищно-коммунального комплекса, учреждений и организаций народного образования, оздоровительного и рекреационного назначения, а также участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного использования;
земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, площадью до 15 кв. м, расположенные в северной части города, - 200%;
земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, площадью до 15 кв. м, расположенные в южной части города, части города Венера, части города Красные Пески, пос. Октябрьский, - 100%;
земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, площадью свыше 15 кв. м, расположенные в северной части города, - 50%;
земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, площадью свыше 15 кв. м, расположенные в южной части города, части города Венера, части города Красные Пески, пос. Октябрьский, - 40%.
2.2.4. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды и подлежит обязательному включению в договор аренды земельного участка.
2.2.5. Если арендатор земельного участка в соответствии с действующим законодательством имеет право на льготы по уплате арендной платы, расчет размера годовой арендной платы производится с учетом таких льгот.
2.2.6. Определение размера арендной платы за использование земельных участков, занятых объектами транспортных систем естественных монополий, производится в соответствии с настоящим Порядком. Размер арендной платы за использование указанных земельных участков не может превышать размера ставки земельного налога, установленного для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.
2.3. Кадастровая стоимость земельного участка, предоставляемого в аренду, определяется на основании данных государственного земельного кадастра.
2.4. Размер арендной платы может быть пересчитан арендодателем в сторону увеличения не чаще одного раза в год на основании данных об индексе инфляции на текущий финансовый год, содержащихся в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий год. В целях расчета арендной платы используется нижний размер инфляции, указанный в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий год.

3. Порядок и сроки внесения арендной платы

3.1. Арендная плата вносится арендатором не реже 1 раза в квартал в размере суммы и в порядке, предусмотренных в договоре аренды.
3.2. Внесение арендной платы производится арендатором путем перечисления сумм арендной платы на счет арендодателя в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации и договором аренды земельного участка.
3.2.1. Внесение арендной платы арендатором производится в срок не позднее 30 (тридцатого) числа последнего месяца платежного периода, за который вносится арендная плата.
3.3. Заверенные кредитной организацией копии платежных документов, подтверждающие перечисление сумм арендной платы, предоставляются арендодателю не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня совершения платежа в порядке, установленном пунктом 3.2 Порядка.
3.4. В случаях несвоевременного внесения арендной платы, невнесения арендной платы в соответствии с требованиями настоящего Порядка соответствующие суммы арендной платы подлежат принудительному взысканию.
3.5. Действие настоящего Порядка распространяется на отношения по аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, которые возникли после его вступления в силу, если иное не установлено федеральным законодательством.
3.6. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, регулируются в соответствии с действующим законодательством.
3.7. Любые действия (бездействие) арендодателя могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru