Законодательство
Самарской области

Самарская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления






Самарская91.txt.2281
Самарская

РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 09.02.2007 № А55-14535/2006
<ИСК О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ СУБАРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА>

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

9 февраля 2007 года Дело № А55-14535/2006

(извлечение)

Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании 1 февраля 2007 года дело по иску ЗАО "Промстрой-УММ", г. Самара, от 4 сентября 2006 года, к ООО "СамараСтройСервис", Самарская область, п. Стройкерамика, Волжский район, о взыскании 516 172 руб. 34 коп.

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Промстрой-УММ", г. Самара, обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к ООО "СамараСтройСервис", Самарская область, Волжский район, п. Стройкерамика, о взыскании задолженности по договору субаренды недвижимого имущества № 131/2005 от 01.09.2005 в размере 516 172 руб. 34 коп., в том числе: 352 000 руб. - арендная плата за субаренду, 115 948 руб. 80 коп. - пени за просрочку оплаты субаренды, 29 584 руб. 32 коп. - задолженность по оплате электроэнергии, 18 639 руб. 22 коп. - пени за просрочку оплаты электроэнергии.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Требования истца основаны на статьях 309, 330, 331, пункте 1 статьи 614, пункте 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, правоотношения сторон обусловлены договором субаренды недвижимого имущества от 01.09.2005 № 131/2005, в соответствии с которым истец передал ответчику, а последний принял от истца нежилые помещения общей площадью 640,00 кв. м, расположенные по адресу: г. Самара, Совхозный проезд, 13.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 договора субаренды размер арендной платы за полный календарный месяц составляет 70 400 рублей.
Согласно пункту 1 статьи 7 договора арендная плата за каждый расчетный период вносится субарендатором в срок не позднее десятого числа соответствующего календарного месяца, а если расчетный период заканчивается до десятого числа календарного месяца - не позднее последнего банковского дня этого расчетного периода.
Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 8 субарендатор компенсирует (возмещает) расходы арендатора на оплату потребляемой субарендатором электроэнергии в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (показателями счетчиков электроэнергии, принятыми арендатором в эксплуатацию), по тарифам (прейскурантам), установленным решением энергетической комиссии по Самарской области, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.
Расходы на содержание и обслуживание трансформаторных подстанций и электрооборудования возмещаются арендатором в сумме 15% от стоимости потребленной электроэнергии.
Условиями пунктов 4, 5 статьи 8 договора предусмотрено, что арендатор ежемесячно выставляет субарендатору счета-фактуры на возмещение расходов по оплате потребляемой субарендатором электроэнергии. Оплата счета-фактуры, выставляемого арендатором, производится субарендатором в течение пяти банковских дней со дня получения счета путем перечисления соответствующей суммы денежных средств на расчетный счет арендатора.
В период с 01.02.2006 по 30.06.2006 истец выставил ответчику для оплаты счета-фактуры № 00000101 от 28.02.2006, 00000156 от 31.03.2006, 00000213 от 28.04.2006, 00000273 от 31.05.2006, 00000327 от 30.06.2006.
Однако в нарушение условий договора субаренды от 01.09.2005 № 131/2005 и требований закона (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации) ответчик их оплату не произвел, в связи с чем у него образовалась задолженность по внесению арендной платы в период с февраля по июнь 2006 года в сумме 352 000 рублей, а также по уплате компенсации расходов истца за потребленную в указанный период ответчиком электроэнергии в арендуемых помещениях в размере 29 584 руб. 32 коп.
Размер долга ответчика перед истцом на вышеуказанную сумму подтвержден двухсторонним актом сверки взаимных расчетов, подписанным сторонами 19.12.2006, и ответчиком в судебном заседании не оспаривался.
Условиями пункта 4 статьи 7, пункта 6 статьи 8 указанного договора субаренды за просрочку исполнения субарендатором обязательств по внесению арендной платы, компенсации расходов на оплату электроэнергии, арендатор вправе потребовать от субарендатора уплаты пени в размере 0,3% и 0,5% соответственно от суммы фактической задолженности за каждый день просрочки платежа.
Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком, за период с 15.02.2006 по 03.08.2006 с ответчика подлежит взысканию пеня за просрочку внесения арендных платежей в сумме 115 948 руб. 80 коп., за просрочку оплаты электроэнергии в сумме 18 639 руб. 22 коп.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из вышеизложенного, на основании статей 307, 309, 310, 330, 331, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом обоснованно заявлены и подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании 352 000 руб. арендной платы, 115 948 руб. пени за просрочку оплаты арендных платежей, 29 584 руб. 32 коп. задолженности по оплате электроэнергии, 18 639 руб. пени за просрочку оплаты электроэнергии.
Расходы по уплате госпошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.
Взыскать с ООО "СамараСтройСервис", Самарская область, п. Стройкерамика, Волжский район, в пользу ЗАО "Промстрой-УММ", г. Самара, 516 172 руб. 34 коп., в том числе: 352 000 руб. арендной платы, 115 948 руб. 80 коп. пени за просрочку внесения арендной платы, 29 584 руб. 32 коп. задолженности по оплате электроэнергии, 18 639 руб. 22 коп. - пени за просрочку оплаты электроэнергии и госпошлину в сумме 11 661 руб. 72 коп.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru