Законодательство
Самарской области

Самарская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления






Самарская91.txt.12852
Самарская

РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 27.01.1998 № А55-216/97-22
<ПО ИСКУ К САМАРСКОМУ ГОРОДСКОМУ КОМИТЕТУ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ПОСТАНОВЛЕНИЯ О НАЛОЖЕНИИ ШТРАФА>

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 27 января 1998 года Дело № А55-216/97-22


(извлечение)

Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОАО "Самаранефтегеофизика", г. Самара, к Самарскому городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству, г. Самара, о признании недействительным постановления о наложении штрафа.
ОАО "Самаранефтегеофизика" обратилось с иском о признании недействительным постановления комиссии Самарского городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству № 967 от 07.10.97 о наложении штрафа в сумме 1 660 000 руб. за нецелевое использование земельного участка.
В отзыве ответчик с иском не согласен по основаниям изменения истцом целевого назначения части используемого им земельного участка.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Решением Куйбышевского горисполкома № 20/376 от 20.04.50 по "Куйбышевнефтегеофизика" было выделено в постоянное пользование 2,051 га земли для строительства базы в кв.443-444 по ул. Авроры (№ 114-а).
20.10.92 комитет по земельной реформе г. Самары выдал предприятию временное свидетельство № 2283 о пользовании названным участком до выдачи гос. акта установленной формы.
В 1994 г. ПО "Куйбышевнефтегеофизика" было акционировано на основании Указа Президента РФ № 1403 от 17.11.92. В результате реорганизации предприятия, постановлением администрации Ленинского района г. Самары № 933 от 10.06.94 было зарегистрировано АООТ "Самаранефтегеофизика", являющееся правопреемником государственного предприятия. Из общей площади производственных помещений ремонтно - комплектовочной базы по ул. Авроры № 114-а, составляющей 14578 кв. м, часть помещений, площадью 665 кв. м была передана истцом в аренду по соответствующим договорам четырем юридическим лицам.
2.10.97 сотрудниками Горкомзема был составлен протокол № 1066 о нецелевом использовании земельного участка по ул. Авроры,114-а, коммерческим структурам под магазин - павильон и автосервис.
Указанный протокол явился основанием к принятию комиссией по контролю за использованием и охраной земель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары постановления № 967 от 07.10.97 о наложении на истца штрафа в сумме 1 660 000 руб. за нарушение земельного законодательства, выразившегося в нецелевом использовании земельного участка по адресу: ул. Авроры,114а.
Оценив имеющиеся в деле материалы и доводы сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.650 ГК РФ истец реализовал свое право на передачу во временное владение и пользование арендаторам принадлежащих ему производственных зданий и сооружений, находящихся на спорном земельном участке. При этом характер передаваемых в аренду объектов свидетельствует о неразрывной связи их с земельным участком, на котором они находятся.
В силу данного обстоятельства, а также п.3 ст.652 ГК РФ аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка. Поскольку в таком случае арендатор, нанимая здание или сооружение, приобретает и право на земельный участок, на котором расположены эти объекты, а не на земельный участок в целом, занимаемый арендодателем, а также поскольку права на земельный участок у арендатора производны от прав на арендуемые здания и сооружения, выводы ответчика о нецелевом использовании земельного участка, являются несостоятельными.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 124 - 127, 132 АПК
РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.
Постановление комиссии комитета по земельным ресурсам и землеустройству № 967 от 07.10.97 о наложении на истца штрафа в сумме 1 660 000 руб. за нецелевое использование земельного участка по адресу: ул. Авроры,114-а, признать недействительным. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 835 руб.
Исполнительный лист выдать.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru