Законодательство
Самарской области

Самарская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления






Самарская_270213_48200.txt
Самарская

СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БЕЗЕНЧУКСКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2006 г. № 316

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ
И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ


В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Закон Самарской области "О земле" от 11.03.2005 имеет номер 94-ГД, а не 94-ФЗ.

В соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" № 74-ФЗ от 11.06.2003, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" № 101-ФЗ от 24.07.2002 (в ред. от 18.07.2005), Законом Самарской области "О земле" № 94-ФЗ от 11.03.2005 (в ред. от 10.07.2006), Уставом муниципального района Безенчукский Самарской области Собрание представителей муниципального района Безенчукский решило:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее Решение в районной газете "Сельский труженик".

Заместитель председателя
Собрания представителей
муниципального района Безенчукский
О.А.ЭНГОВАТОВ





Приложение
к Решению
Собрания представителей
муниципального района Безенчукский
Самарской области
от 26.12.2006 № 316

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Самарской области "О земле", Уставом муниципального района Безенчукский, иными муниципальными правовыми актами определяет процедуры и критерии предоставления гражданам и юридическим лицам на праве собственности или аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки).
1.2. Настоящее Положение применяется к отношениям, связанным с предоставлением на праве собственности или аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, с учетом требований, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" и "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Самарской области "О земле".
Настоящее Положение применяется к отношениям, связанным с предоставлением на праве собственности или аренды земельных участков гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, с учетом требований, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О личном подсобном хозяйстве".
Настоящее Положение применяется к отношениям, связанным с предоставлением на праве собственности или аренды земельных участков гражданам для сенокошения и выпаса скота, хозяйственным обществам и товариществам, производственным кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, иным коммерческим организациям, религиозным организациям, казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям, с учетом условий, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Законом Самарской области "О земле".
1.3. Настоящее Положение не применяется к отношениям, связанным с переоформлением гражданами права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельными участками на право собственности.
Настоящее Положение не применяется также к отношениям, связанным с предоставлением на праве собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан.


Указанные в настоящем пункте отношения регулируются в соответствии с требованиями федерального законодательства.
1.4. От имени и в интересах муниципального образования управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в собственности и (или) в распоряжении муниципального района, осуществляет Администрация муниципального района Безенчукский в лице муниципального учреждения "Комитет по управлению муниципальным имуществом Безенчукского района".
1.5. Размеры предоставляемых земельных участков определяются с учетом требований федерального законодательства, законодательства Самарской области, муниципальных правовых актов.
1.6. Критерии предоставления земельных участков определяются Главой Администрации муниципального района Безенчукский самостоятельно с учетом их целевого назначения.
1.7. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов) за исключением случая, предусмотренного абзацем первым пункта 3.11 настоящего Положения.
1.8. Порядок и сроки прохождения и согласования документации, связанной с предоставлением земельных участков, определяются Администрацией муниципального района Безенчукский с учетом настоящего Положения.
1.9. Решение об отказе в предоставлении земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка могут быть обжалованы в соответствии с федеральным законодательством.

2. Информирование о земельных участках

2.1. Подготовку информации о земельных участках и заблаговременную публикацию такой информации осуществляет МУ "КУМИ Безенчукского района".
2.2. Информационное сообщение о земельных участках (далее - информационное сообщение) включает в себя:
а) площадь и местоположение предоставляемого земельного участка;
б) право, на котором земельный участок может быть предоставлен (в собственность или аренду);
в) условия предоставления каждого земельного участка (за плату или бесплатно);
г) категория земель, из которой предоставляется земельный участок;
д) цель использования предоставляемого земельного участка;
е) кадастровый номер земельного участка;
ж) стоимость земельного участка или права аренда земельного участка;
з) срок, на который предоставляется земельный участок (в случае если земельный участок предоставляется на праве аренды);
и) срок, в течение которого граждане и юридические лица вправе подать заявления на приобретение земельных участков, который не может быть менее месяца.
2.3. Информационное сообщение публикуется в средствах массовой информации.
2.4. Информационное сообщение публикуется в случае наличия свободных от прав третьих лиц земельных участков. Порядок подготовки информационного сообщения и сроки его публикации определяются МУ "КУМИ Безенчукского района" самостоятельно с учетом требований законодательства.

3. Подача заявлений о предоставлении земельных участков

3.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в приобретении на праве собственности или аренды земельных участков, подают заявление в Администрацию муниципального района Безенчукский на имя главы администрации или в МУ "КУМИ Безенчукского района" на имя руководителя.
3.2. Рассмотрению подлежат все заявления, поступившие в Администрацию муниципального района Безенчукский на имя главы администрации или в МУ "КУМИ Безенчукского района" на имя руководителя.
3.3. В заявлении указываются:
а) наименование и адрес органа, в который направляется заявление;
б) фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, вид, серия и номер документа, удостоверяющего личность, наименование или код органа, выдавшего данный документ, и дата его выдачи - для гражданина; наименование и организационно-правовая форма юридического лица, место его нахождения, наименование банка и номера расчетного счета в банке - для юридического лица;
в) цель использования земельного участка;
г) предполагаемая площадь земельного участка;
д) предполагаемое местоположение земельного участка;
е) испрашиваемое право на землю (право собственности или аренды);
ж) кадастровый номер земельного участка - в случае если земельный участок прошел государственный кадастровый учет;
з) срок использования земельного участка (в случае если земельный участок предоставляется на праве аренды);
и) сведения об имеющихся в их собственности земельных участках с указанием их местоположения, площади и кадастровых номеров - для гражданина, претендующего на приобретение земельного участка в собственность бесплатно;
к) перечень прилагаемых документов;
л) дата подачи заявления.
3.4. В случае если заявление подается гражданином, к заявлению прилагаются:
а) документ, удостоверяющий личность физического лица;
б) документ, свидетельствующий о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя - для гражданина, который является индивидуальным предпринимателем;
в) свидетельство о постановке физического лица на учет в налоговом органе - для гражданина, который является индивидуальным предпринимателем;
г) справка налогового органа об отсутствии у физического лица просроченной задолженности по уплате налогов и сборов;
д) документ, подтверждающий в соответствии требованиям, установленным федеральным законодательством, законодательством Самарской области, статус гражданина - для гражданина, претендующего на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.
В случае если заявление подается юридическим лицом, к заявлению прилагаются:
а) учредительные документы юридического лица со всеми изменениями;
б) документ, свидетельствующий о государственной регистрации юридического лица;
в) свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе;
г) справка налогового органа об отсутствии у юридического лица просроченной задолженности по уплате налогов и сборов.
3.5. В случае подачи заявления представителем к заявлению должна быть приложена доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя.
3.6. Заявление регистрируется в установленном порядке в день подачи заявления (получения его по почте).
3.7. Заявление рассматривается Администрацией муниципального района Безенчукский или МУ "КУМИ Безенчукского района" на предмет возможности предоставления испрашиваемого земельного участка, возможности выбора и предложения заявителю других вариантов предоставления земельного участка для испрашиваемых целей.
МУ "КУМИ Безенчукского района" в месячный срок со дня поступления заявлений принимает по каждому поступившему заявлению одно из следующих решений:
а) о возможности предоставления земельного участка. Данное Решение носит рекомендательный характер при принятии решения, предусмотренного пунктом 4.3 настоящего Положения;
б) о невозможности предоставления земельного участка - в случаях, предусмотренных пунктом 3.8 настоящего Положения.
В случае возможности предоставления земельного участка, но с изменением условий (вид права, площадь земельного участка и т.д.) такие условия обязательно согласовываются с заявителем в месячный срок.
3.8. Заявителю отказывается в предоставлении земельного участка, в случае если:
а) представленные заявителем документы не соответствуют требованиям, установленным федеральным законодательством, законодательством Самарской области, а также настоящим Положением;
б) заявление подано после истечения установленного срока;
в) предоставление заявленного земельного участка может привести к нарушению законодательства Российской Федерации;
г) предоставление земельного участка для заявленной цели не соответствует его целевому назначению;
д) заявление подано должностному лицу местного самоуправления, в орган местного самоуправления, структурное подразделение органа местного самоуправления, которые не обладают правом на рассмотрение заявления в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Самарской области, а также настоящим Положением;
е) для заявленной цели земельный участок уже предоставлялся бесплатно в соответствии с положениями Закона Самарской области "О земле".
3.9. Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимается администрацией муниципального района Безенчукский. Оно должно быть мотивированным и содержать ссылки на нормативные правовые акты, на основании которых оно принято.
3.10. Копия решения об отказе в предоставлении земельного участка в течение двух недель со дня принятия направляется гражданину или юридическому лицу, обратившемуся с заявлением.
3.11. В случае если в отношении одного земельного участка поступило два или более заявления в связи с публикацией информационного сообщения рассмотрению подлежит то из них, которое поступило в установленный срок. Если все заявления поступили в установленный срок и на основании них принято решение о возможности предоставления земельного участка в соответствии с пунктом 3.7 настоящего Положения, соответствующий земельный участок предоставляется на торгах (конкурсе или аукционе), проводимых в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с учетом положений Земельного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

4. Изготовление и утверждение проекта границ земельного
участка. Решение о предоставлении земельного участка.
Заключение договора купли-продажи или аренды
земельного участка

4.1. В течение месяца со дня поступления заявления МУ "КУМИ Безенчукского района" утверждает проект границ земельного участка. Изготовление проекта границ по поручению администрации муниципального района Безенчукский может осуществить землеустроительная организация, имеющая лицензию на право проведения соответствующих работ.
4.2. Постановление МУ "КУМИ Безенчукского района" об утверждении проекта границ земельного участка является основанием установления в соответствии с заявками гражданина или юридического лица, заинтересованного в приобретении земельного участка, и за его счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральным законодательством.
4.3. Постановление о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка (далее - решение) принимает Глава администрации муниципального района Безенчукский в течение двух недель с момента получения кадастрового плана земельного участка.
4.4. В постановлении указываются:
а) фамилия, имя, отчество - для гражданина, которому предоставляется земельный участок; наименование и организационно-правовая форма юридического лица;
б) местоположение и площадь предоставляемого земельного участка;
в) категория земель, из которой предоставляется земельный участок;
г) цель предоставления земельного участка;
д) право, на котором предоставляется земельный участок;
е) срок, на который предоставляется земельный участок (в случае если земельный участок предоставляется на праве аренды);
ж) особые условия предоставления земельного участка (публичный сервитут, ограничения прав на землю);
з) поручение МУ "КУМИ Безенчукского района" на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка.
4.5. Если в результате проведения мероприятий по установлению границ земельного участка на местности выявится факт отсутствия возможности предоставления земельного участка по утвержденному проекту границ, заявитель вправе обратиться в администрацию муниципального района Безенчукский с просьбой о внесении соответствующих изменений в принятое постановление о предоставлении земельного участка.
4.6. Изменения в принятое постановление вносятся администрацией муниципального района Безкенчукский в течение двух недель со дня поступления соответствующего заявления.
4.7. Заключение договоров купли-продажи или аренды земельных участков осуществляет МУ "КУМИ Безенчукского района".
4.8. МУ "КУМИ Безенчукского района" обеспечивает заключение договора купли-продажи или аренды соответствующего земельного участка в двухнедельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка.
Порядок оформления договора аренды земельного участка устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

5. Особенности предоставления земельных участков, границы
которых установлены на местности и которые поставлены
на государственный кадастровый учет

5.1. Гражданам и юридическим лицам могут быть предоставлены земельные участки, границы которых установлены на местности и которые поставлены на государственный кадастровый учет.
5.2. Заключение договоров купли-продажи или аренды земельных участков, указанных в пункте 5.1 настоящего Положения, осуществляется МУ "КУМИ Безенчукского района" в недельный срок после принятия постановления о предоставлении земельного участка.





Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru