Законодательство
Самарской области

Самарская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления






Самарская_020911_36441.txt
Самарская

ЖИГУЛЕВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 1998 г. № 15

ОБ ИЗМЕНЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И МЕТОДИКИ
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

На основании письма Департамента по экономике Администрации Самарской области от 15.12.1997 № 7-52/148 о прогнозе среднегодового индекса-дефлятора на 1998 год Городская Дума решила:
I. Утвердить базовую ставку арендной платы за один квадратный метр площади нежилых помещений в размере 13 рублей в год с учетом индекса-дефлятора 1,21.
2. Поручить комитету по управлению муниципальным имуществом и капитальному строительству ежегодно пересматривать базовую ставку арендной платы в соответствии с индексом-дефлятором цен, прогнозируемых на планируемый год.
3. Утвердить прилагаемую методику расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности.
4. Комитету по управлению муниципальным имуществом и капитальному строительству произвести перерасчет арендной платы за пользование нежилыми помещениями во всех действующих договорах с 01.01.1998.
5. Считать, что затраты на эксплуатационные, коммунальные расходы, на ремонт мест общего пользования, инженерных сетей, в том числе за пределами арендуемой площади, в арендную плату не входят.
6. Постановление Мэра города Жигулевска от 04.04.1997 № 225 "Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями" считать утратившим силу.

Мэр города Жигулевска
С.Г.БАЛАХОНОВ





Утверждено
Решением городской Думы
от 26.02.1998 № 15

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

I. Арендная плата представляет собой плату за право пользования нежилыми помещениями в соответствии с договором на аренду недвижимого имущества.
Годовая арендная плата за пользование нежилыми помещениями рассчитывается по формуле:

    А    = С    x S      x К  x К  x К ,
     пл.    баз.   аренд.   I    2    3

    где
    А    - годовая арендная плата за пользование нежилыми помещениями;
     пл.
    С     - базовая ставка  арендной платы за один квадратный метр  площади
     баз.
нежилых помещений;
    S       - общая площадь, сдаваемая в аренду;
     аренд.
    К  - коэффициент вида деятельности предприятия;
     I
    К  - коэффициент престижности места расположения помещения;

     2
    К  - коэффициент качества помещения;
     3
    К  - коэффициент вида деятельности предприятия;
     I
    К  = I - для  бюджетных  организаций,  учреждений  культуры,  народного
     I
образования, спортивных организаций, творческих мастерских, почтовой связи,
магазинов  "Хлеб"  и   "Молоко",   библиотек,   обществ  инвалидов,  аптек,
организаций  бытового  обслуживания  населения,  предприятий  общественного
питания, обслуживающих государственные учреждения;
    К  = I,5 - для  малых предприятий, в которых  численность работников за
     I
отчетный период не превышает предельный уровень, установленный  Федеральным
законом;
    К  = 2 - для магазинов, предприятий общественного питания, общественных
     I
организаций, промышленных, транспортных и сельскохозяйственных предприятий,
строительных организаций;
    К   = 3  -  для  предприятий  связи,  отделений сберегательного  банка,
     I
страховых  фирм  и  компаний, охранно-детективных, аудиторских, риэлторских
фирм;
    К  = - коэффициент престижности места расположения помещения;
     2
    К  = I - расположенные в пригородах, окраинах населенных пунктов;
     2
    К  = 3 - расположенные в местах индивидуальной застройки;
     2
    К  = 5 - расположенные на улицах, прилегающих к центральным или  близко
     2
расположенных от них;
    К  = 10 - расположенные на центральных улицах, местах частого посещения
     2
населения;
    К  - коэффициент качества помещения;
     3
    К  = I - при наличии всех коммунальных удобств;
     3
    К  = 0,9 - при отсутствии водопровода, канализации;
     3
    К  = 0,3 - при отсутствии центрального отопления;
     3
    К  = 0,7 - при отсутствии коммунальных удобств;
     3
    К  = 0,6 - для деревянных строений,  подвалов,  технических  помещений,
     3
полуподвалов.
2. В случае сдачи в аренду помещения, находящегося в неудовлетворительном техническом состоянии, что определяется актом комиссии из представителей арендатора, балансодержателя и арендодателя, затраты арендатора на капитальный ремонт помещения могут засчитываться в счет арендной платы, что оформляется дополнительным соглашением.




Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено


Решение Жигулевской городской Думы Самарской области от 26.02.1998 № 15
"Об изменении базовой ставки арендной платы и методики расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями"

Решение
Методика расчета ставки арендной платы за пользование нежилыми помещениями

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru