Законодательство
Самарской области

Самарская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления






Самарская91.txt.9835
Самарская

РЕШЕНИЕ САМАРСКОЙ ГУБЕРНСКОЙ ДУМЫ от 30.11.1999 № 295
(ред. от 26.04.2002)
"О ПОЛОЖЕНИИ ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Волжская коммуна", № 202-203, 15.12.1999



Утратил силу в связи с принятием Постановления Самарской Губернской Думы от 22.02.2005 № 1531



САМАРСКАЯ ГУБЕРНСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 30 ноября 1999 г. № 295

О ПОЛОЖЕНИИ ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ
НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Рассмотрев представленный комитетом по промышленности, строительству, топливно-энергетическому комплексу, транспорту, связи и торговле проект положения об общих принципах перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории Самарской области, Самарская Губернская Дума решила:
1. Принять Положение об общих принципах перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории Самарской области.
2. Настоящее Положение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Председатель Думы
Л.И.КОВАЛЬСКИЙ





Принято
решением
Самарской Губернской Думой
30 ноября 1999 г. № 295

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В
НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИИ В ЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

(В ред. Постановлений от 26.09.2000 № 14,
от 26.04.2002 № 85)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает общие условия:
а) перевода жилых помещений, находящихся в государственном, муниципальном и частном жилищных фондах, в нежилые;
б) перевода нежилых помещений, находящихся в государственной, муниципальной или частной собственности, в жилые.
1.2. Перевод жилых помещений в нежилые в муниципальном жилищном фонде, а также перевод нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в жилые осуществляется по решению органов местного самоуправления в соответствии с уставом муниципального образования.
Перевод жилых помещений в нежилые в частном и государственном жилищных фондах, а также перевод нежилых помещений, находящихся в частной или государственной собственности, в жилые осуществляется по решению собственника, согласованному с органами местного самоуправления в соответствии с уставом муниципального образования.

2. Перевод жилых помещений в нежилые

2.1. Решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое в муниципальном жилищном фонде (о согласовании решения о переводе жилого помещения в нежилое в государственном жилищном фонде) принимается на основании следующих документов:
а) обоснования необходимости перевода жилого помещения в нежилое с указанием:
- места нахождения жилого помещения, его общей и жилой площади;
- цели перевода жилого помещения в нежилое;
б) выписки из реестра муниципальной (государственной) собственности, удостоверяющей право собственника на переводимое жилое помещение;
в) выписки из технического паспорта строения, подготовленной органом технической инвентаризации жилищного фонда (по данным на день обращения), с указанием степени износа переводимого жилого помещения;
г) заключения органа санитарно-эпидемиологического надзора по месту нахождения переводимого жилого помещения о возможности его использования с определенной в обосновании целью в качестве нежилого с учетом санитарного состояния этого жилого помещения;
д) заключения органа государственного пожарного надзора по месту нахождения переводимого жилого помещения о возможности его использования с определенной в обосновании целью в качестве нежилого с учетом наличия средств противопожарной безопасности;
е) заключения комитета по земельным ресурсам и землеустройству по месту нахождения переводимого жилого дома о допустимости использования земельного участка, на котором расположен дом, с определенной в обосновании целью;
ж) заключение специально уполномоченного государственного органа охраны памятников истории и культуры о возможности использования жилого помещения, являющеюся памятником истории и архитектуры, в качестве нежилого с учетом требований по соблюдению порядка охраны, использования, содержания и реставрации памятников;
з) справки управляющей организации по месту нахождения переводимой квартиры, содержащей сведения:
- об этаже ее расположения;
- о проживающих в переводимой квартире гражданах и их согласии на отселение;
- о проживающих гражданах в других квартирах подъезда и их согласии на перевод;
(в ред. Постановления от 26.04.2002 № 85)
и) иных документов, представляемых в соответствии с действующим законодательством.
К документам прилагаются предложения об обеспечении граждан, проживающих в переводимом жилом помещении, иной жилой площадью. (в ред. Постановления от 26.09.2000 № 14)
2.2. Решение органа местного самоуправления о согласовании решения о переводе жилого помещения в нежилое в частном жилищном фонде принимается на основании следующих документов:
а) обоснования необходимости перевода жилого помещения в нежилое с указанием:
- наименования и места нахождения собственника (для юридического лица либо индивидуального предпринимателя);
- фамилии, имени, отчества, места жительства собственника (для гражданина);
- места нахождения жилого помещения, его общей и жилой площади;
- цели перевода жилого помещения в нежилое;
б) документа, удостоверяющего право собственности на жилое помещение;
в) копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица либо индивидуального предпринимателя - собственника переводимого жилого помещения;
г) справки о переводимой квартире, содержащей сведения:
- об этаже ее расположения;
- о проживающих в ней гражданах и их согласии на отселение;
- о проживающих гражданах в других квартирах подъезда и их согласии на перевод;
(в ред. Постановления от 26.04.2002 № 85)
д) решения органов опеки и попечительства о согласии на отселение проживающих в переводимом жилом помещении несовершеннолетних граждан и (или) граждан, признанных недееспособными;
е) справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии ограничений (обременений) права собственности на переводимое жилое помещение;
ж) документов, указанных в подпунктах "в", "г", "д", "е", "з" пункта 2.1 настоящего Положения.
2.3. В помещениях, подлежащих переводу в нежилые и расположенных в жилых зданиях, не допускается размещение:
а) организаций общественного питания с числом мест более 50 (за исключением размещаемых в специализированных домах);
б) магазинов суммарной торговой площадью более 1000 квадратных метров;
в) магазинов строительных, москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки;
г) магазинов с наличием в них взрыво- и пожароопасных веществ и материалов;
д) организаций бытового обслуживания населения, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключением, парикмахерских, мастерских по ремонту часов нормируемой площадью до 300 квадратных метров);
е) бань, саун, прачечных и химчисток (за исключением приемных пунктов);
ж) автоматических телефонных станций, предназначенных для телефонизации жилых зданий общей площадью более 100 квадратных метров;
з) общественных уборных;
и) похоронных бюро;
к) производственных цехов.
2.4. Не допускается перевод жилых помещений в нежилые в муниципальном социальном жилище.
2.5. Решение органа местного самоуправления о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое в муниципальном жилищном фонде либо решение о согласовании (отказе в согласовании) решения о переводе жилого помещения в нежилое в государственном и частном жилищных фондах направляется заявителю.
2.6. Жилое помещение считается переведенным в нежилое с момента внесения органом технической инвентаризации жилищного фонда соответствующих сведений в материалы технического учета.

3. Перевод нежилых помещении в жилые

3.1. Решение органа местного самоуправления о переводе нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в жилое (о согласовании решения о переводе нежилого помещения, находящегося в государственной собственности, в жилое) принимается на основании следующих документов:
а) обоснования необходимости перевода нежилого помещения в жилое с указанием места нахождения помещения и его общей площади;
б) выписки из реестра муниципальной (государственной) собственности, удостоверяющей право собственника на нежилое помещение;
в) выписки из технического паспорта строения, подготовленной органом технической инвентаризации (по данным на день обращения), с указанием степени износа переводимого нежилого помещения;
г) заключения органа санитарно-эпидемиологического надзора по месту нахождения переводимого нежилого помещения о возможности его использования для проживания;
д) заключения органа государственного пожарного надзора по месту нахождения переводимого нежилого помещения о возможности его использования для проживания;
е) заключение специально уполномоченного государственного органа в области учета, охраны, контроля за реставрацией и использованием памятников истории и культуры о возможности использования нежилого помещения, являющеюся памятником истории и архитектуры, в качестве жилого с учетом требований по соблюдению порядка охраны, использования, содержания и реставрации памятников.
(в ред. Постановления от 26.09.2000 № 14)
3.2. Решение органа местного самоуправления о согласовании решения о переводе нежилого помещения, находящегося в частной собственности, в жилое принимается на основании следующих документов:
а) обоснования необходимости перевода нежилого помещения в жилое с указанием:
- наименования и места нахождения собственника (для юридического лица либо индивидуального предпринимателя);
- фамилии, имени, отчества, места жительства собственника (для гражданина);
- места нахождения нежилого помещения и его общей площади;
б) документа, удостоверяющего право собственности на нежилое помещение;
в) копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица либо индивидуального предпринимателя - собственника переводимого нежилого помещения;
г) справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии ограничений (обременений) права собственности на переводимое нежилое помещение;
д) документов, указанных в подпунктах "в", "г", "д" пункта 3.1 настоящего Положения.
3.3. Решение органа местного самоуправления о переводе (отказе в переводе) нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в жилое либо решение о согласовании (отказе в согласовании) решения о переводе нежилого помещения, находящегося в государственной или частной собственности, в жилое направляется заявителю.
3.4. Нежилое помещение считается переведенным в жилое с момента внесения органом технической инвентаризации жилищного фонда соответствующих сведений в материалы технического учета.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru