РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 18.10.2002 № А55-16394/02-7
<ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА ПРИНАДЛЕЖНОСТИ ЕМУ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ЗАКОНЧЕННОГО НОВЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 18 октября 2002 года Дело № А55-16394/02-7
(извлечение)
Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению ЗАО "Самарский трикотаж", г. Самара, об установлении юридического факта.
ЗАО "Самарский трикотаж", г. Самара, обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности ему на праве собственности законченного новым строительством объекта - автомобильной мойки, расположенной по адресу: г. Самара, ул. Рабочая, 15.
В судебном заседании представитель заявителя в порядке п. 1 ст. 49 АПК уточнил заявленные требования. С учетом уточнения заявления ЗАО "Самарский трикотаж" ходатайствует об установлении факта принадлежности ему на праве собственности законченного новым строительством одноэтажного нежилого здания автомобильной мойки, 2001 г. постройки, общей площадью: по наружному обмеру - 122,3 кв. м, по внутреннему обмеру - 112,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Самара, Ленинский р-н ул. Рабочая, 15.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя заявителя, суд
УСТАНОВИЛ:
В 2001 г. ЗАО "Самарский трикотаж" своими силами и на свои средства осуществил строительство одноэтажного нежилого здания автомобильной мойки общей площадью: по наружному обмеру - 122,3 кв. м, по внутреннему обмеру - 112,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Самара, Ленинский р-н, ул. Рабочая, 15.
Строительство велось на основании Постановления Главы г. Самары от 24.03.1999 № 112 "О разрешении акционерному обществу закрытого типа "Самарский трикотаж" проектирования и строительства автомобильной мойки по улице Рабочей в Ленинском районе".
После окончания строительства указанное здание было принято в эксплуатацию, что подтверждается актом Государственной приемочной комиссии.
Ст. 219 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Однако зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, т.к. у заявителя отсутствуют правоустанавливающие документы, а именно - постановление органа местного самоуправления об утверждении акта Государственной приемочной комиссии.
В соответствии с пп. 6.17 Постановления Главы г. Самары от 24.03.1999 № 112 "О разрешении акционерному обществу закрытого типа "Самарский трикотаж" проектирования и строительства автомобильной мойки по улице Рабочей в Ленинском районе" здание автомобильной мойки было поставлено на технический учет в МУП "Бюро технической инвентаризации", г. Самара, что подтверждается техническим паспортом.
Вышеуказанный объект недвижимости находится на балансе заявителя, что подтверждено документально, и последний в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные и эксплуатационные расходы, а также производит за него уплату всех обязательных платежей.
С момента постройки указанного объекта недвижимости никто на него не претендовал и не препятствовал в его использовании по назначению. Какой-либо спор о праве в отношении указанного имущества отсутствует.
Здание автомобильной мойки построено на земельном участке, предоставленном заявителю в аренду сроком на 10 лет с правом выкупа в собственность, что подтверждается Постановлением Главы г. Самары от 17.02.1997 № 218 "О предоставлении акционерному обществу закрытого типа "Самарский трикотаж" фактически занимаемых земельных участков в Ленинском и Железнодорожном районах".
Установление юридического факта принадлежности на праве собственности ЗАО "Самарский трикотаж" рассматриваемого объекта недвижимости необходимо заявителю для последующей регистрации права собственности на него, в соответствии со ст. 131 ГК РФ и ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ, в ГУЮ "Самарская областная регистрационная палата".
Принимая во внимание, что в настоящее время заявитель владеет указанным объектом недвижимости как собственник, спор о праве отсутствует, у заявителя отсутствует иная возможность получить необходимые документы, удостоверяющие данный юридический факт, а также документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права в установленном порядке, и, таким образом, присутствуют в совокупности все условия, являющиеся основанием для установления судом факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд считает заявление об установлении юридического факта владения на праве собственности ЗАО "Самарский трикотаж" вышеуказанным объектом недвижимого имущества подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в силу решение суда в отношении прав на недвижимое имущество подлежит обязательному направлению в трехдневный срок в учреждение юстиции по регистрации прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ, ст. ст. 30, 222 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Заявление удовлетворить.
Установить факт принадлежности на праве собственности закрытому акционерному обществу "Самарский трикотаж", г. Самара, законченного новым строительством одноэтажного нежилого здания автомобильной мойки, 2001 г. постройки, общей площадью: по наружному обмеру - 122,3 кв. м, по внутреннему обмеру - 112,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Рабочая, 15.
Настоящее решение в трехдневный срок после его вступления в законную силу направить в ГУЮ "Самарская областная регистрационная палата".
