РЕШЕНИЕ НОВОКУЙБЫШЕВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 19.12.2002 № 129
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУЕМЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ В Г. НОВОКУЙБЫШЕВСКЕ В 2003 ГОДУ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Решения Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области от 21.12.2006 № 290.
НОВОКУЙБЫШЕВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 декабря 2002 г. № 129
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ИСЧИСЛЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУЕМЫЕ НЕЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
В Г. НОВОКУЙБЫШЕВСКЕ В 2003 ГОДУ
Заслушав и обсудив информацию председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом (А.В. Лескин) и рассмотрев предложенный проект "Методики исчисления арендной платы за арендуемые нежилые помещения, здания, сооружения в г. Новокуйбышевске в 2002 году", руководствуясь ст. 614 Гражданского Кодекса РФ, Положением об управлении муниципальным имуществом на территории города Новокуйбышевска, утвержденным решением Новокуйбышевской городской Думы от 15.12.94 № 36, Положением о порядке предоставления в аренду нежилых помещений и иного муниципального имущества в городе Новокуйбышевске, утвержденным решением Новокуйбышевской городской Думы от 30.10.97 № 57, ст. 35 Устава города Новокуйбышевска и с целью повышения эффективности использования муниципальной собственности, Новокуйбышевская городская Дума решила:
1. Установить с 01.01.2003 базовую ставку арендной платы за 1 кв. м площади нежилых помещений в размере 66 руб.87 коп. в год.
2. Утвердить с 01.01.2003 "Методику исчисления арендной платы за арендуемые нежилые помещения, здания, сооружения в г. Новокуйбышевске в 2003 году" в новой редакции, согласно приложению.
3. С вводом в действие утвержденной выше Методики считать утратившим силу решение Новокуйбышевской городской Думы от 02.11.2001 № 70 "Об утверждении методики исчисления арендной платы за арендуемые нежилые помещения, здания, сооружения в г. Новокуйбышевске в 2002 году".
Председатель Новокуйбышевской
городской Думы, глава города
А.П.НЕФЕДОВ
Утверждена
Решением
Новокуйбышевской городской Думы
от 19 декабря 2002 г. № 129
МЕТОДИКА
ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУЕМЫЕ
НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
В Г. НОВОКУЙБЫШЕВСКЕ В 2003 ГОДУ
Настоящая Методика определяет порядок исчисления арендной платы за арендуемые нежилые помещения, здания, сооружения в г. Новокуйбышевске.
Арендная плата представляет собой плату за право пользования нежилой площадью и земельным участком, на котором она расположена, либо частью земельного участка пропорционально арендуемой доли, в соответствии с договором на аренду недвижимого имущества.
1. Годовая арендная плата за пользование нежилой площадью устанавливается для предприятий и организаций не ниже уровня арендной платы, сложившейся в предыдущем году, и рассчитывается по формуле:
Апл. = (Абаз. x K1 x К2 x КЗ x К4) x S + Азем., где:
Апл. - годовая арендная плата за пользование нежилой площадью;
Абаз. - базовая ставка на 1 кв. м. нежилой площади в рублях;
K1 - коэффициент вида деятельности предприятия;
К2 - коэффициент престижности месторасположения помещения;
К3 - коэффициент качества помещения;
К4 - коэффициент технического состояния;
S - общая площадь, сдаваемая в аренду;
Азем. - арендная плата за землю.
K1 - коэффициент вида деятельности предприятия
К1=0,3 - для религиозных организаций;
К1=0,7 - для организаций, учреждений, финансируемых из местного бюджета;
- муниципальных предприятий, учреждений;
- АО, акции которых находятся в муниципальной собственности;
- обществ инвалидов;
- общественных организаций;
- творческих мастерских;
К1=1,5 - для государственных предприятий, предприятий, учреждений, финансируемых из областного, федерального бюджетов;
- организаций бытового обслуживания населения;
- средств массовой информации;
- аптек, обслуживающих население льготными лекарствами;
- коммерческих организаций и товариществ, занимающихся обслуживанием муниципального жилого и нежилого фонда;
- коммерческих организаций и товариществ, занимающихся выпуском собственной продукции, строительством;
- коммерческих организаций и товариществ, занимающихся стоматологической и врачебной деятельностью;
К1=2,3 - для предприятий, оказывающих услуги связи;
- для складов;
К1=3 - для туристических, рекламных фирм;
- юридических контор;
К1=3,8 - для банков, бирж, ломбардов;
- ресторанов, кафе;
- брокерских и залоговых контор;
- страховых компаний;
- риэлторских, оценочных фирм;
- совместных предприятий с иностранным капиталом;
- магазинов;
К1=4,5 - для казино, игорных домов, клубов, компьютерных залов, культурно-развлекательных центров.
К2=2,2 - центральные улицы: ул. Миронова, ул. Чернышевского, ул. Кадомцева, ул. Горького, ул. Куйбышева, ул. Коммунистическая, ул. Белинского. ул. Фрунзе, ул. Советская, пр. Победы, ул. Дзержинского, места частого посещения населения, торговые ряды;
К2=1,5 - улицы, прилегающие к центральным, или близко расположенные от массового посещения населения, в 39 квартале;
К2=1,0 - помещения, удаленные от центральных улиц, расположенные на окраине города (105 км,106 км,102 км) и в местах частного сектора проживания населения;
К2=2,2 - для рынков, вокзалов, универмагов, универсамов, банков, бирж, залоговых и брокерских контор, ресторанов, кафе, казино, игорных домов, независимо от места их расположения.
К2=1,0 - для муниципальных предприятий, бюджетных учреждений, обществ инвалидов, общественных организаций, органов государственной власти, независимо от места их расположения.
К3 - коэффициент качества помещения
К3=1,0 - для каменных строений при наличии центрального отопления, водопровода, канализации;
К3=0,9 - при отсутствии водопровода, канализации;
К3=0,8 - при отсутствии центрального отопления и для полуподвалов;
К3=0,7 - для деревянных строений, подвалов, технических помещений;
К3=от 1 до 0 в зависимости от технического состояния объекта, определяется КУМИ совместно с КЖКХ).
К4 - коэффициент технического состояния
К4=0,4 - при капитальном ремонте кровли, фасада, систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения;
К4=0,5 - при капитальном ремонте систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения;
К4=0,6 - при капитальном ремонте кровли, фасада;
К4=0,8 - при капитальном ремонте одной из систем или элементов здания;
К4=1 - капитальный ремонт не проводился.
2. Годовая арендная плата за землю рассчитывается по формуле:
Азем=К баз. х Кинд. х Кисп.зем. х Sуч., где
Кбаз - базовая дифференцированная ставка земельного налога соответствующей зоны градоэкономической ценности за 1 кв. м, утвержденная решением Новокуйбышевской городской Думы № 104 от 17.06.98;
Кинд. - ежегодный индексируемый коэффициент к базовой ставке земельного налога, устанавливаемый законодательством РФ;
Кисп. зем. - коэффициент функционального использования, вида деятельности и категории арендатора, определенных решением Новокуйбышевской городской Думы.
Sуч. - площадь земельного участка, пропорциональная арендуемой площади.
