ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТОЛЬЯТТИНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 19.03.2003 № 699
"О ПОЛОЖЕНИЯХ, РЕГУЛИРУЮЩИХ ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. ТОЛЬЯТТИ"
Положения, утвержденные данным документом, вступили в силу с момента опубликования в средствах массовой информации.
ТОЛЬЯТТИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 марта 2003 г. № 699
О ПОЛОЖЕНИЯХ, РЕГУЛИРУЮЩИХ ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ
ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. ТОЛЬЯТТИ
Рассмотрев проекты нормативных правовых актов, регулирующих порядок и условия приватизации муниципального имущества г. Тольятти, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ, руководствуясь Уставом г. Тольятти, городская Дума постановила:
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Тольятти (приложение № 1).
1.2. Положение об организации продажи муниципального имущества г. Тольятти на аукционе (приложение № 2).
1.3. Положение об организации продажи находящихся в муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе (приложение № 3).
1.4. Положение об организации продажи муниципального имущества г. Тольятти на конкурсе (приложение № 4).
1.5. Положение об организации продажи муниципального имущества посредством публичного предложения (приложение № 5).
1.6. Положение об организации продажи муниципального имущества без объявления цены (приложение № 6).
1.7. Положение о внесении муниципального имущества, а также исключительных прав в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ (приложение № 7).
1.8. Положение об организации проведения оценки объектов муниципальной собственности г. Тольятти с приложением Порядка проведения конкурса по отбору организаций и индивидуальных предпринимателей, занимающихся оценочной деятельностью и привлекаемых для выполнения работ по оценке объектов муниципальной собственности (приложение № 8).
1.9. Положение о приватизации имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий (приложение № 9).
2. Предложить мэру г. Тольятти (Н.Д. Уткин):
2.1. Разработать и утвердить Положение о размерах и видах затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества г. Тольятти.
2.2. Разработать и представить в Тольяттинскую городскую Думу на утверждение Положение об утверждении правил разработки Программы приватизации муниципального имущества г. Тольятти.
Срок - до 30 марта 2003 г.
3. Настоящие Положения вступают в силу с момента опубликования в средствах массовой информации.
4. Со дня вступления в силу Положений, указанных в пункте 1 настоящего Постановления, считать утратившими силу:
4.1. Решения Тольяттинской городской Думы:
- № 675 от 01.12.1999 "О временном положении о порядке и условиях приватизации муниципальных объектов нежилого фонда, сданных в аренду";
- № 768 от 05.04.2000 "О Положении о порядке приватизации не завершенных строительством объектов г. Тольятти";
- № 835 от 07.06.2000 "О Положении о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Тольятти";
- № 836 от 07.06.2000 "О Положении о порядке и условиях приватизации незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда";
- № 57 от 18.10.2000 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке приватизации не завершенных строительством объектов г. Тольятти";
- № 83 от 22.11.2000 "О внесении изменений в Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Тольятти".
4.2. Постановления Тольяттинской городской Думы:
- № 272 от 26.09.2001 "О внесении изменений во Временное положение о порядке и условиях приватизации муниципальных объектов нежилого фонда, сданных в аренду, утвержденное Решением городской Думы № 675 от 01.12.1999";
- № 333 от 11.12.2001 "О внесении изменений в Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Тольятти, утвержденное Решением городской Думы № 835 от 07.06.2000; в Положение о порядке и условиях приватизации незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда г. Тольятти, утвержденное Решением городской Думы № 836 от 07.06.2000; в Положение о порядке и условиях приватизации не завершенных строительством объектов г. Тольятти, утвержденное Решением городской Думы № 768 от 05.04.2000; во временное Положение о порядке и условиях приватизации муниципальных объектов нежилого фонда, сданных в аренду, утвержденное Решением городской Думы № 675 от 01.12.1999".
5. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на постоянную комиссию по экономической политике, бюджету и муниципальной собственности (О.В. Пугачев).
Мэр города
Н.Д.УТКИН
Председатель Думы
А.Н.ДРОБОТОВ
Приложение № 1
к Постановлению
Тольяттинской городской Думы
Самарской области
19 марта 2003 г. № 699
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. ТОЛЬЯТТИ
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Тольятти (далее именуется Положение) разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" № 178-ФЗ от 21.12.2001, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" № 154-ФЗ от 28.08.1995, в редакции от 21.03.2002, Федерального закона "Об оценочной деятельности в РФ" № 135-ФЗ от 29.07.1998, в редакции от 14.11.2002, Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ; Устава г. Тольятти и регулирует порядок и условия приватизации муниципальной собственности в г. Тольятти.
2. Приватизация муниципального имущества - это возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального образования, в собственность физических и/или юридических лиц.
3. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля муниципального образования превышает 25%, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Открытые акционерные общества не могут являться покупателями размещенных ими акций, подлежащих приватизации в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Глава II. СФЕРА ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
- земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;
- природных ресурсов;
- муниципального жилого фонда;
- муниципального имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации;
- безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения;
- муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений;
- муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями имуществом, закрепленным за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
- муниципального имущества на основании судебного решения;
- акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у муниципального образования права требовать выкупа их акционерными обществами.
Отчуждение вышеназванного муниципального имущества регулируется иными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами.
2.2. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.
Глава III. КЛАССИФИКАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ПО ВОЗМОЖНОСТИ ЕГО ПРИВАТИЗАЦИИ
3.1. Муниципальное имущество по возможности его приватизации классифицируется в Положении следующим образом:
3.1.1. Муниципальное имущество, которое не подлежит приватизации (приложение 1).
3.1.2. Муниципальное имущество, приватизация которого не ограничена.
Глава IV. КОМПЕТЕНЦИЯ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ И МЭРИИ ГОРОДА
В СФЕРЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
4.1. Городская Дума:
4.1.1. Устанавливает компетенцию органов местного самоуправления в сфере приватизации муниципального имущества;
4.1.2. Принимает решение о приватизации и определяет условия приватизации муниципального имущества, указанного в приложении 2 к настоящему Положению;
4.1.3. Принимает нормативные правовые акты (общеобязательные правила), касающиеся порядка и условий приватизации муниципального имущества;
4.1.4. Утверждает Программу приватизации муниципального имущества, изменения и дополнения в нее и отчет об ее исполнении.
4.2. Компетенция мэрии города:
4.2.1. Разрабатывает и принимает правовые акты по вопросам приватизации муниципального имущества в рамках своей компетенции;
4.2.2. Разрабатывает и направляет в городскую Думу Программу приватизации муниципального имущества одновременно с проектом бюджета города на очередной финансовый год в составе прилагаемых к нему документов и материалов;
4.2.3. Представляет в городскую Думу отчет о выполнении Программы приватизации за прошедший год в составе материалов и документов, рассматриваемых при утверждении бюджета города.
4.2.4. Принимает решение о приватизации муниципального имущества за исключением имущества, указанного в приложении № 2. Информирует городскую Думу о ходе выполнения мероприятий по приватизации не реже одного раза в квартал.
4.3. Продавцом муниципального имущества является мэрия города.
4.4. Продавец контролирует своевременность перечисления денежных средств от продажи муниципального имущества, соблюдение условий предоставления рассрочки, перечисление процентов на сумму денежных средств, по уплате которой предоставлена рассрочка.
4.5. Организатором торгов (аукционов и конкурсов) по продаже муниципального имущества является Специализированное финансовое муниципальное учреждение "Фонд имущества г. Тольятти", осуществляющее на основании договора от имени продавца часть функций по продаже приватизируемого муниципального имущества (далее - организатор торгов).
Глава V. ПЛАНИРОВАНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
И РАЗРАБОТКА ПРОГРАММЫ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
5.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с Программой приватизации муниципального имущества (далее - Программы).
Органы местного самоуправления, структурные подразделения мэрии, в чьем ведении находятся муниципальные унитарные предприятия, открытые акционерные общества, акции которых находятся в муниципальной собственности, а также иные юридические лица и граждане вправе направлять в мэрию свои предложения о приватизации муниципального имущества в очередном году.
5.2. Программа приватизации муниципального имущества содержит перечень объектов недвижимости, муниципальных унитарных предприятий, либо имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности.
В Программе приватизации муниципального имущества указывается:
- характеристика муниципального имущества (наименование объекта, параметры, балансовая стоимость, цена земельного участка, предполагаемая сумма выручки);
- предполагаемые сроки приватизации;
- способ приватизации.
В случае приватизации муниципального предприятия в Программе приватизации муниципального имущества также указывается: основные показатели деятельности предприятия (численность, прибыль, убытки, дебиторская и кредиторская задолженность).
Приватизация движимого имущества осуществляется по мере необходимости, за исключением имущества, указанного в приложении № 2.
Глава VI. СПОСОБЫ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
6.1. Муниципальное имущество г. Тольятти может быть приватизировано следующими способами:
6.1.1. Преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество.
6.1.2. Продажа муниципального имущества на аукционе.
6.1.3. Продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе.
6.1.4. Продажа муниципального имущества на конкурсе.
6.1.5. Продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг.
6.1.6. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения.
6.1.7. Продажа муниципального имущества без объявления цены.
6.1.8. Внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ.
6.1.9. Продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.
6.2. Приватизация имущественного комплекса унитарного муниципального предприятия, если размер балансовой стоимости активов предприятия, определенный в соответствии с п. 10.6 настоящего Положения, превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации, может осуществляться только путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество.
6.3. В иных случаях приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия осуществляется другими способами, предусмотренными настоящим Положением:
на аукционе;
- посредством публичного предложения;
- без объявления цены;
- на конкурсе;
- внесения имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия в качестве вклада в уставные капиталы открытого акционерного общества.
Глава VII. ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. В переходный период, предусмотренный ст. 43 Федерального закона РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества" приватизация муниципального имущества может осуществляться также путем выкупа арендуемого имущества:
7.1.1. В случае заключения договора аренды с правом выкупа до вступления в силу Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" на основании заявления арендатора такого имущества в:
1) сроки, установленные договором аренды с правом выкупа, если в нем содержатся условия о размере выкупа, сроках и порядке его внесения;
2) течение шести месяцев с даты вступления в силу Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", если договор аренды с правом выкупа не содержит условий о размере выкупа, сроках и порядке его уплаты посредством:
внесения арендуемого муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества, созданного совместно с арендатором с предоставлением последнему права первоочередного приобретения акций указанного общества, если рыночная стоимость арендованного имущества на дату подачи заявки составляет свыше 10 тысяч установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда. Порядок определения стоимости указанных акций, сроки и порядок их оплаты определяются в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества";
заключения дополнительного соглашения, предусматривающего условия о размере выкупа, сроках и порядке его внесения, если рыночная стоимость арендуемого имущества на дату подачи заявления составила 10 тысяч установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда и ниже.
В случае если по истечении сроков, установленных договором или настоящим пунктом, не поступит заявление арендатора, нереализованные положения таких договоров о выкупе утрачивают силу.
7.2. Выкуп муниципального имущества также может быть осуществлен физическими и юридическими лицами, ставшими собственниками имущества муниципального унитарного предприятия, за исключением здания или нежилого помещения, в которых располагалось указанное унитарное предприятие, в случае если имущество приобретено в собственность до вступления в силу главы IV части первой Гражданского кодекса Российской Федерации с одновременным заключением договора аренды, предусматривающего возможность выкупа такого здания или нежилого помещения, в течение двух лет с даты вступления в силу Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Глава VIII. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ ОБ УСЛОВИЯХ
ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
8.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается уполномоченным настоящим Положением органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Положением.
8.2. Подготовка решения об условиях приватизации по объектам, включенным в Программу приватизации муниципального имущества, производится уполномоченным органом по управлению муниципальным имуществом мэрии города.
Решение об условиях приватизации по объектам, не относящимся к движимому имуществу, не включенным в Программу приватизации муниципального имущества, принимается после принятия изменений и дополнений в Программу приватизации.
Решение об условиях приватизации муниципального имущества подготавливается и принимается в сроки, позволяющие обеспечить его приватизацию в соответствии с Программой приватизации муниципального имущества.
8.3. Изменение либо отмена решений об условиях приватизации муниципального имущества, принятых уполномоченным настоящим Положением органом местного самоуправления, производится принявшим его органом в месячный срок в порядке, определенном настоящим Положением.
8.4. Порядок подготовки решений об условиях приватизации муниципального имущества определяется постановлением мэра города.
8.5. Решение об условиях приватизации муниципального имущества должно содержать следующие сведения:
- наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать, данные (характеристика имущества);
- способ приватизации имущества;
- начальная цена;
- нормативная цена;
- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
- срок и условия продажи;
- величина уставного капитала;
- сведения о земельном участке;
- иные необходимые для приватизации имущества сведения.
8.6. При приватизации объектов недвижимости в соответствии с главой 7 настоящего Положения либо земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы, заявки от физических или юридических лиц подаются в канцелярию мэрии города по установленной форме и регистрируются ею в день подачи заявки.
Канцелярия мэрии города направляет зарегистрированные заявки в уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом - Департамент по управлению муниципальным имуществом (уполномоченное мэром города структурное подразделение), далее - уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом.
При подаче заявки:
а) физическими лицами предъявляется документ, удостоверяющий личность;
б) юридическими лицами к заявке прилагаются:
- нотариально заверенные копии учредительных документов;
- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества;
- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале;
- опись представленных документов.
По требованию уполномоченного органа по управлению муниципальным имуществом предоставляются иные документы, установленные действующим законодательством, необходимые для приватизации муниципального имущества.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
8.7. В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается:
- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества";
- перечень объектов (в том числе, исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.
8.8. Для подготовки проекта решения об условиях приватизации муниципального имущества уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом создает комиссию по приватизации.
8.9. Комиссия по приватизации может привлекать к работе экспертов, а также аудиторские, консультационные, оценочные и иные организации.
8.10. В случае приватизации муниципального имущества на конкурсе условия конкурса разрабатываются продавцом и должны иметь экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий.
Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год.
8.11. Условия конкурса могут предусматривать:
- сохранение определенного числа рабочих мест;
- переподготовку и (или) повышение квалификации работников;
- ограничение изменения профиля деятельности унитарного предприятия или назначения отдельных объектов социально-культурного, коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения либо прекращение их использования;
- проведение реставрационных, ремонтных и иных работ в отношении объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Условия конкурса не подлежат изменению.
Указанный перечень условий конкурса является исчерпывающим.
8.12. В случае если объектом продажи на конкурсе являются акции открытого акционерного общества, победитель конкурса до перехода к нему права собственности на указанные акции осуществляет голосование в органах управления этого общества по указанным акциям по своему усмотрению, за исключением голосования по вопросам, указанным в пункте 19 статьи 20 ФЗ РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
8.13. В случае если в отношении муниципального имущества принято решение о продаже его на аукционе и аукцион был признан несостоявшимся, организатор торгов в соответствии с протоколом заседания конкурсной комиссии о признании аукциона несостоявшимся:
- возвращает приватизационное дело в уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом в установленные сроки;
- либо осуществляет продажу муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены в том случае, если данные способы указаны в решении об условиях приватизации конкретного муниципального имущества.
8.14. Подготовка муниципальных предприятий к приватизации состоит в инвентаризации имущества предприятий и проведении, в случае необходимости, аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности, реорганизации муниципальных предприятий.
8.15. На муниципальном предприятии, приватизируемом путем преобразования в открытое акционерное общество, создается рабочая комиссия по приватизации на основании приказа руководителя предприятия.
Копия приказа в трехдневный срок направляется в уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом.
В состав рабочей комиссии входят не менее трех и не более пяти человек. На первом заседании рабочая комиссия выбирает простым большинством голосов председателя, который организует работу комиссии и несет персональную ответственность за ее деятельность.
Пакет документов по приватизации готовит рабочая комиссия. При наличии недвижимого имущества рабочая комиссия обеспечивает оформление технического паспорта и справки о составе объекта, план земельного участка.
8.16. Комиссия по приватизации, созданная уполномоченным органом по управлению муниципальным имуществом, рассматривает пакет документов и разрабатывает проект решения об условиях приватизации.
8.17. Учредителем созданного открытого акционерного общества является муниципальное образование - г. Тольятти в лице мэрии города.
8.18. Продажа имущественного комплекса унитарного предприятия осуществляется в соответствии с п. 6.3 настоящего Положения и ст. 27 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Согласие трудового коллектива на продажу имущественного комплекса унитарного предприятия не требуется.
8.19. Состав подлежащего продаже имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте в соответствии со статьей 11 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и утверждается решением об условиях приватизации вместе с перечнем объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.
8.20. Со дня утверждения Программы приватизации и до момента перехода прав собственности на приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса унитарного предприятия или момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества унитарное предприятие не вправе без согласия собственника:
- сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;
- совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
- получать кредиты;
- осуществлять выпуск ценных бумаг;
- выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.
8.21. С переходом права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия к покупателю прекращается унитарное предприятие, имущественный комплекс которого продан.
8.22. Приватизация зданий, строений, сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования.
8.23. Финансирование затрат на подготовку муниципального имущества к приватизации осуществляется в соответствии с Положением о размерах и видах затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества, утверждаемого мэром города.
Расходы на организацию и проведение приватизации компенсируются за счет средств, полученных от покупателя в счет оплаты муниципального имущества.
Размер расходов, вычитаемых из средств, полученных от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, исчисляется исходя из фактически понесенных расходов по видам затрат, но не может превышать трех процентов указанных средств.
8.24. При наличии задолженности по арендной плате у арендатора, подавшего заявку на приватизацию главой 7 настоящего Положения, работа с заявкой приостанавливается до момента погашения задолженности.
Глава IX. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
9.1. Программа приватизации муниципального имущества, отчет о выполнении Программы приватизации муниципального имущества за прошедший год, а также решения об условиях приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в установленном порядке в средствах массовой информации, определяемых органами местного самоуправления.
Ответственным за опубликование информации, указанной в настоящем пункте, является уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом.
9.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества в средствах массовой информации, определяемых уполномоченным органом местного самоуправления.
9.2.1. Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества подлежат следующие сведения:
- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации муниципального имущества, реквизиты указанного решения;
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
- способ приватизации;
- начальная цена;
- форма подачи заявлений о цене;
- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);
- исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;
- срок заключения договора купли-продажи;
- порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;
- ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества.
9.3. При продаже муниципального имущества на аукционе, специализированном аукционе или конкурсе также указываются:
- порядок определения победителей;
- размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;
- место и срок подведения итогов;
- условия конкурса (при продаже муниципального имущества на конкурсе);
- форма бланка заявки (при продаже акций на специализированном аукционе).
9.4. При продаже акций открытого акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности, обязательному включению в информационное сообщение подлежат также следующие сведения:
- полное наименование, почтовый адрес и место нахождения открытого акционерного общества;
- размер уставного капитала открытого акционерного общества;
- общее количество и категории выпущенных акций, их номинальная стоимость;
- площадь земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество открытого акционерного общества;
- обязательства открытого акционерного общества, в том числе перед федеральным бюджетом, бюджетом Самарской области, местным бюджетом, государственными внебюджетными фондами;
- балансовый отчет открытого акционерного общества на последнюю отчетную дату перед опубликованием информационного сообщения;
- перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется открытым акционерным обществом;
- численность работников открытого акционерного общества;
- сведения о доле продукции (работ, услуг) открытого акционерного общества, включенного в реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем 35 процентов.
Ответственным за опубликование информации, указанной в п. 9.2.1; 9.3; 9.4 является организатор торгов.
9.5. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации в 30-дневный срок со дня совершения указанных сделок уполномоченным органом по управлению муниципальным имуществом.
Обязательному опубликованию подлежит следующая информация:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
- цена сделки приватизации;
- имя (наименование) покупателя.
Глава X. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕНЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ
10.1. Порядок определения цены муниципального имущества при приватизации устанавливается настоящим Положением.
10.2. Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.
10.3. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в соответствии с Правилами определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного и муниципального имущества, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 369 от 31.05.2002; в соответствии с Федеральным законом РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
10.4. Цена первоначального предложения при продаже посредством публичного предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже объекта на аукционе;
прием заявок на покупку муниципального имущества осуществляется организатором торгов не менее 30 дней с момента информационного сообщения о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения.
В случае отсутствия заявки на покупку период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения, устанавливается продолжительностью от 5 до 10 рабочих дней.
Величина, на которую снижается начальная цена, составляет от 10 до 25% от начальной цены предложения.
Минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения), составляет 50% начальной цены предложения несостоявшегося аукциона.
При поступлении первой заявки и ее регистрации на покупку муниципального имущества прием заявок прекращается, продажа осуществляется по цене предложения.
10.5. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.
При продаже без объявления цены нормативная цена не определяется.
В случае поступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо, предложившее за муниципальное имущество наибольшую цену.
В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене муниципального имущества покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.
10.6. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия производится на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результатов проведения инвентаризации имущества указанного предприятия, на дату составления акта инвентаризации.
Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов унитарного предприятия определяется как сумма стоимости чистых активов унитарного предприятия, исчисленных по данным промежуточного баланса, и стоимости земельных участков, определенной в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества", с учетом проведенной оценки имущества и нормативной стоимости земельного участка в соответствии с законодательством, за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.
10.7. Величина уставного капитала открытых акционерных обществ, созданных путем преобразования муниципальных предприятий, определяется на основе данных бухгалтерской отчетности предприятия за отчетный квартал, предшествующий дате принятия решения о приватизации, и данных обязательной инвентаризации имущества по его фактическому наличию; с включением в его состав основных средств и вложений, запасов и затрат, денежных средств, прочих финансовых и нематериальных активов, объектов недвижимости в состав имущественного комплекса предприятий.
10.8. Цена акций, в случае их реализации на торгах (конкурсе или аукционе), устанавливается в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
10.9. Приватизация муниципального имущества в соответствии с п.п. 6.1.2; 6.1.3; 6.1.4; 6.1.5; 6.1.8; 6.1.9; главой 7 настоящего Положения осуществляется по рыночной стоимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
10.10. В случаях выкупа муниципального имущества, признанного в соответствии с законодательством самостоятельным объектом недвижимости, в стоимость такого муниципального имущества включается стоимость земельного участка, отчуждаемого одновременно с данным объектом.
Цена земельного участка определяется в соответствии с законодательством о приватизации.
10.11. Договор на оценку муниципального имущества с независимым оценщиком, имеющим соответствующую лицензию, от имени мэрии города заключает руководитель уполномоченного органа по управлению муниципальным имуществом.
Глава XI. СРЕДСТВА ПЛАТЕЖА, ПОРЯДОК ОПЛАТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА, РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
11.1. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.
11.2. Передача кредиторам муниципального имущества в зачет муниципальных заимствований, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускается.
11.3. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более года.
Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизации муниципального имущества при продаже муниципального имущества без объявления цены.
11.3.1. Рассрочка платежа предоставляется по письменному заявлению покупателя в пределах года.
11.3.2. Решение о предоставлении рассрочки принимается продавцом. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежит опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества.
11.3.3. При продаже муниципального имущества в рассрочку оплата производится равными долями. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, в соответствии с действующим законодательством о приватизации.
В случае нарушения покупателем условий предоставления рассрочки, а также несвоевременного перечисления денежных средств, в случае единовременной оплаты, дополнительно в бесспорном порядке взыскиваются пени в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа.
11.3.4. Покупателю предоставляется право досрочной частичной или полной оплаты суммы долга.
11.3.5. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества с первого по пятнадцатое число каждого месяца, подлежат перечислению в бюджет города не позднее двадцать пятого числа соответствующего месяца.
11.3.6. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества с шестнадцатого по тридцать первое число каждого месяца, подлежат перечислению в бюджет города не позднее десятого числа месяца, следующего за соответствующим месяцем.
Глава XII. ОСОБЕННОСТИ ПРИВАТИЗАЦИИ ОТДЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
12.1. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры, а также выявленные объекты культурного наследия) могут приватизироваться в порядке и способами, которые установлены настоящим Положением, при условии их обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию (далее - охранное обязательство) по согласованию с органом охраны объектов культурного наследия соответствующего уровня.
12.1.1. Условия охранных обязательств в отношении объектов культурного наследия муниципального значения определяются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в области охраны объектов культурного наследия, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
12.1.2. Охранное обязательство оформляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, одновременно с заключением сделки приватизации.
12.2. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, разрешенные для приватизации, но не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия, могут приватизироваться отдельно в соответствии с действующим законодательством о приватизации по решению городской Думы.
Обязательным условием приватизации таких объектов является сохранение их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации, но не более чем пять лет с момента приватизации.
12.3. При отчуждении муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными действующим законодательством о приватизации, и публичным сервитутом:
12.3.1. Ограничениями могут являться:
- обязанность использовать приобретенное в порядке приватизации муниципальное имущество по определенному назначению, в том числе объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
- обязанность содержать имущество, не включенное в состав приватизированного имущественного комплекса унитарного предприятия и связанное с ним по техническим характеристикам, месту нахождения (для объектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом - обязанность содержать объекты гражданской обороны, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, имущество мобилизационного назначения;
- иные обязанности, предусмотренные федеральным законом или в установленном им порядке.
12.3.2. Публичным сервитутом является обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного муниципального имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно:
- обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;
- обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иных знаков;
- обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередач, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.
12.4. Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимается одновременно с принятием решения об условиях приватизации муниципального имущества.
12.5. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, или изменение их условий допускается на основании решения органа, принявшего решение об условиях приватизации, или иного уполномоченного органа либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.
Глава XIII. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
13.1. Право собственности на приватизируемое здание, строение, сооружение, а также нежилые помещения в жилых домах, включая встроенно-пристроенные, переходит в порядке, установленном гражданским законодательством, законодательством о приватизации, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также акт приема-передачи имущества.
13.2. Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Передача Покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ и договором купли-продажи, не позднее чем через 30 дней с даты заключения договора.
13.3. С момента передачи Покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.
13.4. В случае нарушения Покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.
13.5. Право собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия, приватизированного в соответствии с п. 6.3 настоящего Положения, переходит к покупателю в порядке, предусмотренном действующим законодательством о регистрации прав на недвижимое имущество при условии погашения задолженности (при ее наличии) по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды.
Договор купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия, передаточный акт, а также документ, подтверждающий погашение задолженности (при ее наличии) по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды, является основанием государственной регистрации перехода права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия к покупателю.
13.6. В иных случаях переход права собственности осуществляется в соответствии с ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
13.7. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на Покупателя.
Глава XIV. ПОРЯДОК ЗАКРЕПЛЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Г. ТОЛЬЯТТИ ПАКЕТОВ АКЦИЙ ПРИВАТИЗИРУЕМЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
14.1. При преобразовании муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества мэрия города может принимать решения о закреплении акций указанных открытых акционерных обществ в муниципальной собственности на срок до трех лет.
14.2. При приватизации муниципальных унитарных предприятий, деятельность которых оказывает существенное влияние на экономическое и социально-культурное развитие города, относится к оказанию необходимых услуг населению города, уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом вправе направить в отраслевое структурное подразделение мэрии города запрос о целесообразности закрепления в муниципальной собственности пакета акций приватизируемого предприятия.
14.3. В 10-дневный срок отраслевое структурное подразделение мэрии города обязано представить отказ либо письменное обоснование решения о закреплении пакета акций в муниципальной собственности города.
Данное обоснование должно содержать в обязательном порядке:
- цель закрепления в муниципальной собственности пакета акций;
- прогнозирование перспектив развития данного предприятия и участие муниципалитета в стимулировании его развития путем осуществления конкретных программ.
14.4. В месячный срок с момента получения обоснования о целесообразности закрепления пакета акций в муниципальной собственности уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом представляет мэру города проект распоряжения о закреплении пакета акций в муниципальной собственности.
14.5. Распоряжение мэра города о закреплении в муниципальной собственности пакетов акций предприятий отражается в решении об условиях приватизации муниципального имущества и учредительных документах акционерного общества.
14.6. Представителями муниципального образования в органах управления открытых акционерных обществ, ревизионных комиссиях, пакеты акций которых закреплены в муниципальной собственности, могут назначаться муниципальные служащие, а также иные лица, которые осуществляют свою деятельность в соответствии с Положением о представителях, утвержденным мэром г. Тольятти.
14.7. При наличии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизации открытого акционерного общества, предоставляющих более 25% голосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанного общества путем дополнительного выпуска акций осуществляется с сохранением доли муниципального образования и обеспечивается внесением в уставный капитал этого общества муниципального имущества либо средств местного бюджета для оплаты дополнительно выпускаемых акций.
Глава XV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
15.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента опубликования его в средствах массовой информации.
Председатель
городской Думы
А.Н.ДРОБОТОВ
Приложение № 1
к Положению
о порядке и условиях
приватизации муниципального
имущества г. Тольятти
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО,
КОТОРОЕ НЕ ПОДЛЕЖИТ ПРИВАТИЗАЦИИ
1. Имущество городских кладбищ.
2. Объекты гражданской обороны.
3. Запасы мобилизационного резерва, которые при приватизации подлежат исключению из состава имущества.
4. Объекты, обеспечивающие нужды органов социальной защиты населения, в том числе детских домов, домов ребенка, домов для престарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов, детей и престарелых, детских оздоровительных комплексов (дач, лагерей), здравоохранения, образования, культуры, предназначенных для жителей города; жилищного фонда и объектов инфраструктуры, объектов транспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания жителей города.
5. Здания, сооружения, занимаемые органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также судами.
6. Отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель:
- общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие);
- сельскохозяйственного назначения, недра, лесной и водный фонд, особо охраняемых природных территорий и объектов;
- зараженных опасными веществами и подвергшимися биогенному заражению;
- водоохранного и санитарно-защитного назначения;
- транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности речных портов, аэропортов, а также отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития;
- предусмотренных генеральными планами развития соответствующих территорий для использования в государственных или общественных интересах, в том числе земель общего пользования;
- не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Другие случаи, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.
Приложение № 2
к Положению
о порядке и условиях
приватизации муниципального
имущества г. Тольятти
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО,
РЕШЕНИЕ ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ
КОТОРОГО ПРИНИМАЕТСЯ ГОРОДСКОЙ ДУМОЙ
1. Объекты недвижимости либо имущественные комплексы, рыночная стоимость которых определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в РФ" и составляет свыше 2 000,0 тыс. рублей.
2. Муниципальные унитарные предприятия, подлежащие преобразованию в открытые акционерные общества, рыночная стоимость активов которых определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в РФ" и составляет свыше 2 000,0 тыс. рублей.
3. Акции хозяйственных обществ, закрепленные в муниципальной собственности.
4. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, за исключением объектов, изложенных в п. 4 приложения № 1.
5. Объекты междугородного, пригородного и городского транспорта, специализированные автотранспортные предприятия, а также предприятия по их ремонту, за исключением объектов, указанных в п. 4 приложения № 1.
6. Не завершенные строительством объекты муниципальной собственности, начальная цена которых превышает 2 000,0 тыс. рублей.
7. Муниципальное имущество, вносимое в качестве вклада в уставные капиталы в случае, если начальная цена вклада превышает 2 000,0 тыс. рублей, либо вносимое имущество относится к п. 4 или п. 5 настоящего приложения.
Приложение № 2
к Постановлению
Тольяттинской городской Думы
Самарской области
от 19 марта 2003 г. № 699
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА Г. ТОЛЬЯТТИ НА АУКЦИОНЕ
Введение
Настоящее Положение об организации продажи муниципального имущества г. Тольятти на аукционе (далее именуется Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; Федеральным законом РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ; Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 28.08.1995 № 154-РФ, в редакции от 21.03.2002; Федеральным законом "Об оценочной деятельности в РФ" от 29.07.1998 № 135-ФЗ, в редакции от 21.03.2002; Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 585, в редакции Постановления Правительства РФ от 11.11.2002 № 810; Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Тольятти, утвержденным Постановлением Тольяттинской городской Думы от 19.03.2003 № 699, Уставом г. Тольятти, и регулирует порядок и условия продажи муниципального имущества в г. Тольятти на аукционе.
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения аукциона по продаже муниципального имущества г. Тольятти (далее - имущество), условия участия в нем, а также порядок оплаты имущества.
1.2. На аукционе продается муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену.
1.3. Аукцион является открытым по составу участников.
1.4. Предложения о цене муниципального имущества подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляются ими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене).
1.5. Форма подачи предложений о цене муниципального имущества определяется решением об условиях приватизации.
1.6. Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
При равенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества на аукционе, закрытым по форме подачи предложений о цене, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.
1.7. При закрытой форме подачи предложений о цене муниципального имущества они подаются в день подведения итогов аукциона. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене имущества может быть подан при подаче заявки.
1.8. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
1.9. До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок, поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
1.10. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в случае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений о цене муниципального имущества только одно предложение о цене имущества, продаваемого на аукционе.
1.11. Уведомление о победе на аукционе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
1.12. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
1.13. В течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.
1.14. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.
1.15. Продавцом муниципального имущества на аукционе является мэрия города (далее именуется Продавец).
1.16. Продавец в соответствии с законодательством Российской Федерации при подготовке продажи муниципального имущества на аукционе осуществляет следующие функции:
1.16.1. Определяет на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности начальную цену продаваемого на аукционе имущества (далее именуется - начальная цена продажи).
1.16.2. Устанавливает величину повышения начальной цены ("шаг аукциона") в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, при подаче предложений о цене имущества в открытой форме.
1.16.3. Определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (далее именуются - претенденты), также иные условия договора о задатке.
1.17. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении, но не более чем 4,5 миллиона установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.
Задаток вносится претендентом не позднее 3-х банковских дней до объявленной даты проведения торгов.
II. Организация продажи муниципального имущества
2.1. Организатором торгов является Специализированное финансовое муниципальное учреждение "Фонд имущества г. Тольятти", осуществляющее от имени Продавца часть функций по продаже приватизируемого муниципального имущества на основании договора (далее - организатор торгов).
2.2. Организатор торгов при подготовке и проведении аукциона осуществляет следующие функции:
2.2.1. Организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении и об итогах аукциона.
2.2.2. Определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов аукциона.
2.2.3. Принимает от претендентов заявки на участие в аукционе (далее - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, а также предложения о цене имущества при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме.
2.2.4. Проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении аукциона.
2.2.5. Ведет учет заявок по мере их поступления в журнале учета заявок.
2.2.6. Принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе и уведомляет претендентов о принятом решении.
2.2.7. Заключает от имени Продавца с претендентами договоры о задатке.
2.2.8. Назначает из числа своих работников уполномоченного представителя, а также нанимает аукциониста или назначает его из числа своих работников - в случае проведения аукциона с подачей предложений о цене имущества в открытой форме.
2.2.9. Принимает от участников аукциона предложения о цене имущества, подаваемые в день подведения итогов аукциона (при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме).
2.2.10. Определяет победителя аукциона и оформляет протокол об итогах аукциона.
2.2.11. Уведомляет победителя аукциона о его победе на аукционе.
2.2.12. Производит расчеты с претендентами, участниками и победителями аукциона.
2.2.13. Заключает от имени Продавца договор купли-продажи с победителем аукциона.
2.2.14. Обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю аукциона) и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.
III. Информационное обеспечение
приватизации муниципального имущества на аукционе
3.1. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества на аукционе должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества в средствах массовой информации, определяемых органами местного самоуправления.
3.2. Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества на аукционе подлежат следующие сведения:
- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации муниципального имущества, реквизиты указанного решения;
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
- способ приватизации;
- начальная цена;
- форма подачи предложений о цене;
- "шаг аукциона" (при открытой форме подачи предложений о цене);
- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);
- исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;
- срок заключения договора купли-продажи;
- порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;
- ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества;
- порядок определения победителей;
- размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;
- место и срок подведения итогов;
- форма бланка заявки.
3.3. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества в 30-дневный срок со дня совершения указанных сделок подлежит опубликованию в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона.
Обязательному опубликованию подлежит следующая информация:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
- цена сделки приватизации;
- имя (наименование) покупателя.
IV. Условия участия в аукционе
4.1. Для участия в аукционе претендент предоставляет организатору торгов (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по установленной форме (приложение № 1 к настоящему Положению), платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой у заявителя.
4.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет организатора торгов.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора торгов.
4.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 25 календарных дней и заканчивается не позднее, чем за один календарный день до даты рассмотрения организатором торгов заявок и документов претендентов.
4.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указания даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия организатором торгов.
4.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
4.6. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
V. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов
5.1. Решения организатора торгов о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.
В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся организатор торгов принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
5.2. В день подведения итогов аукциона (или в день определения участников аукциона - при подаче предложений о цене имущества в открытой форме), указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.
Дата определения участников аукциона (при подаче предложений о цене имущества в открытой форме) указывается в информационном сообщении о проведении аукциона.
5.3. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
5.4. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.
5.5. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой форме проводится в следующем порядке:
а) аукцион должен быть проведен не позднее 5 календарных дней с даты определения участников аукциона, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона;
б) аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов, который обеспечивает порядок при проведении торгов;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются - карточки);
г) аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона;
д) после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и "шаг аукциона".
"Шаг аукциона", установленный Продавцом, не изменяется в течение всего аукциона;
е) после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;
ж) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участником аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;
з) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную цену или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
и) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона.
Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;
к) цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах;
Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем организатора торгов является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества;
Если при проведении аукциона организатором торгов проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе. В этом случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку, аукционистом и уполномоченным представителем организатора торгов;
л) задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона.
м) если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.
В случае признания аукциона несостоявшимся организатор торгов в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его уполномоченным представителем), а также аукционистом.
5.6. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в закрытой форме проводится в следующем порядке:
а) в день подачи заявки или в день подведения итогов аукциона участники аукциона представляют организатору торгов в запечатанном конверте предложения о цене имущества;
б) перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества организатор торгов проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона;
в) организатор торгов рассматривает предложения участников аукциона о цене имущества. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником (его полномочным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, организатором торгов принимается во внимание цена, указанная прописью.
Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются;
г) при оглашении предложений помимо участника аукциона, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения организатора торгов представители средств массовой информации;
д) решение организатора торгов об определении победителя оформляется протоколом об итогах аукциона, составляемым в 2 экземплярах, в котором указывается имя (наименование) победителя аукциона и предложенная им цена покупки имущества.
Подписанный уполномоченным представителем организатора торгов протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.
Протокол об итогах аукциона направляется победителю аукциона одновременно с уведомлением о признании его победителем.
5.7. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются организатором торгов.
5.8. По результатам аукциона организатор торгов от имени Продавца заключает с победителем аукциона (покупатель) договор купли-продажи имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.9. Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества. Задаток, внесенный покупателем на счет организатора торгов, засчитывается в оплату приобретаемого имущества.
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.
VI. Заключительные положения
6.1. Настоящее Положение вступает в законную силу с момента официального опубликования в средствах массовой информации.
Председатель
городской Думы
А.Н.ДРОБОТОВ
Приложение № 1
к Положению
об организации продажи
муниципального имущества
г. Тольятти на аукционе
_________________________________
(Руководителю специализированного
_________________________________
учреждения - организатора торгов)
_________________________________
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Претендент - физическое лицо - юридическое лицо.
1. Ф.И.О. (наименование претендента) _________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность: ______________________________
Серия __________ № _____ выдан "____" __________ г. _____________
_________________________________________________________________
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического
лица ____________________________________________________________
Серия __________ № _____, дата регистрации "____" ____________ г.
Орган, осуществивший регистрацию ________________________________
ИНН _____________________________________________________________
Место жительства претендента (место нахождения претендента):
_________________________________________________________________
телефон ______________ факс _______________ индекс ______________
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств:
расчетный (лицевой) счет № ______________________________________
в _______________________________________________________________
корр. счет № ______________ БИК ______________ ИНН ______________
Представитель претендента (Ф.И.О. или наименование) _____________
_________________________________________________________________
Действует на основании доверенности от "___" _________ № ________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя -
физического лица, или документа о государственной регистрации в
качестве юридического лица представителя - юридического лица:
_________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи
_________________________________________________________________
(регистрации), кем выдан)
Прошу зарегистрировать для участия в аукционе по продаже
муниципального имущества: _______________________________________
_________________________________________________________________
2. В случае победы на аукционе претендент принимает на себя обязательства заключить с организатором торгов договор купли-продажи в течение 5 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
Заявка принята организатором торгов (его полномочным
представителем) "____" _________ 200__ г. в ______ ч. ______ мин.
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку _________________
М.П.
Приложение № 3
к Постановлению
Тольяттинской городской Думы
Самарской области
от 19 марта 2003 г. № 699
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ АКЦИЙ
ОТКРЫТЫХ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ НА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ АУКЦИОНЕ
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" № 178-ФЗ от 21.12.2001, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" № 154-ФЗ от 28.08.1995, в редакции от 21.03.2002, Федерального закона "Об оценочной деятельности в РФ" № 135-ФЗ от 29.07.1998, в редакции от 21.03.2002, Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 585, Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Тольятти, утвержденного Постановлением Тольяттинской городской Думы № 699 от 19.03.2003, Устава г. Тольятти.
1.2. Настоящее Положение об организации продажи находящихся в муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе (далее - Положение) определяет порядок проведения специализированного аукциона по продаже находящихся в муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ (далее - специализированный аукцион), условия участия в нем и осуществления расчетов за приобретенные акции.
1.3. При продаже на специализированном аукционе акций Продавцом выступает мэрия города, осуществляющая следующие функции:
а) определяет на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления г. Тольятти, начальную цену одной акции (далее именуется - начальная цена продажи).
1.4. Организатором торгов является Специализированное муниципальное финансовое учреждение "Фонд имущества г. Тольятти", осуществляющее на основании договора от имени Продавца часть функций по продаже приватизируемого муниципального имущества (далее - организатор торгов).
В соответствии с настоящим Положением, Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Тольятти организатор торгов при подготовке и проведении специализированного аукциона осуществляет следующие функции:
а) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении специализированного аукциона (далее именуется - информационное сообщение);
б) принимает от юридических и физических лиц, намеревающихся принять участие в специализированном аукционе (далее именуются - претенденты), заявки на участие в специализированном аукционе (далее именуются - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи;
в) проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации, настоящего Положения и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении специализированного аукциона;
г) ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;
д) обеспечивает прием от претендентов денежных средств в оплату акций (далее именуются - денежные средства);
ж) по окончании срока приема заявок принимает решение об итогах приема заявок;
з) принимает решение о допуске (отказе в допуске) претендентов к участию в специализированном аукционе по основаниям, установленным Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества";
и) уведомляет претендентов о допуске (отказе в допуске) к участию в специализированном аукционе и участников специализированного аукциона - о признании их победителями;
к) определяет в установленном порядке единую цену продажи;
л) подводит итоги специализированного аукциона и определяет победителей;
м) производит расчеты с претендентами, участниками и победителями специализированного аукциона;
н) оформляет протокол об итогах специализированного аукциона;
о) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах специализированного аукциона;
п) обеспечивает передачу акций покупателям по договору купли-продажи (победителям специализированного аукциона) и осуществляет необходимые действия, связанные с переходом права собственности на них.
II. Условия участия в специализированном аукционе
2.1. Для участия в специализированном аукционе претенденты представляют организатору торгов (лично или через своего полномочного представителя) заявки по форме согласно приложению № 1 и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении. Опись представленных документов составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.
2.2. Заявки подразделяются на два типа:
а) заявками первого типа считаются заявки, в которых претендент выражает намерение купить акции по любой единой цене продажи, сложившейся на специализированном аукционе;
б) заявками второго типа считаются заявки, в которых претендент выражает намерение купить акции по единой цене продажи, сложившейся на специализированном аукционе, но не выше максимальной цены покупки одной акции, указанной в заявке (далее именуется - максимальная цена покупки).
2.3. В заявке указывается сумма денежных средств, направляемая претендентом в оплату акций, выставленных на специализированный аукцион.
Сумма денежных средств, указанная в заявке первого типа, и максимальная цена покупки, указанная в заявке второго типа, не могут быть меньше начальной цены продажи, опубликованной в информационном сообщении.
Сумма денежных средств, указанная в заявке второго типа, не может быть меньше указанной в этой заявке максимальной цены покупки.
2.4. Заявка и прилагаемые к ней документы регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия.
2.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении, не принимаются и вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
2.6. Сумма денежных средств, указанная в заявке, перечисляется на один из указанных в информационном сообщении счетов организатора торгов после подачи заявки. В платежном документе на перечисление денежных средств в обязательном порядке указывается номер заявки.
Документом, подтверждающим поступление денежных средств в оплату акций, продаваемых на специализированном аукционе, является выписка со счета (счетов) организатора торгов, указанного в информационном сообщении.
2.7. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, содержании представленных ими документов и произведенных платежах.
III. Порядок проведения специализированного аукциона,
оформления его результатов и осуществления расчетов
с претендентами, участниками и победителями
3.1. Решения организатора торгов, в том числе об итогах приема заявок, об определении участников специализированного аукциона и об итогах специализированного аукциона, оформляются соответствующими протоколами.
Копия протокола об итогах приема заявок направляется банкам, в которых открыты счета для приема денежных средств от претендентов, для подтверждения оплаты акций претендентами.
3.2. На основании протокола об итогах приема заявок, выписок со счетов организатор торгов принимает решение о допуске (отказе в допуске) претендентов к участию в специализированном аукционе.
К участию в специализированном аукционе допускаются претенденты, в отношении которых организатор торгов не выявил ни одного обстоятельства, являющегося в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" основанием для отказа в допуске к участию в специализированном аукционе.
3.4. Решение организатора торгов о допуске (отказе в допуске) претендентов к участию в специализированном аукционе оформляется протоколом об определении участников специализированного аукциона (с соответствующим номером и датой), в котором указываются:
а) наименование организатора торгов;
б) полное наименование открытого акционерного общества, акции которого подлежат продаже на специализированном аукционе;
в) претенденты, признанные участниками специализированного аукциона;
г) претенденты, которым было отказано в допуске к участию в специализированном аукционе, с указанием оснований такого отказа.
3.5. Претендент приобретает статус участника специализированного аукциона с момента оформления организатором торгов протокола об определении участников специализированного аукциона.
3.6. Претенденты, которым было отказано в допуске к участию в специализированном аукционе, уведомляются об этом не позднее 5 рабочих дней со дня утверждения организатором торгов протокола об итогах специализированного аукциона путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
3.7. После определения участников специализированного аукциона организатор торгов определяет единую цену продажи. При определении единой цены продажи все расчеты выполняются с точностью до 1 копейки.
3.8. В случае если общая сумма денежных средств, указанных в заявках участников специализированного аукциона, меньше стоимости акций, выставленных на специализированный аукцион по начальной цене продажи, количество продаваемых акций определяется путем деления общей суммы денежных средств на начальную цену продажи. В остальных случаях количество продаваемых акций равно количеству выставленных на специализированный аукцион акций.
3.9. Единая цена продажи определяется по следующим правилам:
а) при расчете единой цены продажи учитываются только денежные средства претендентов, допущенных к участию в специализированном аукционе;
б) единая цена продажи рассчитывается таким образом, чтобы она обеспечивала максимально возможный коэффициент реализации акций, который рассчитывается как отношение количества акций, подлежащих передаче победителям специализированного аукциона, к количеству продаваемых акций.
Коэффициент реализации акций не должен быть менее 0,95.
3.10. При нарушении правил определения единой цены продажи, предусмотренных пунктом 3.9 настоящего Положения, специализированный аукцион считается несостоявшимся.
3.11. После определения единой цены продажи организатор торгов определяет победителей специализированного аукциона по следующим правилам:
а) количество акций, получаемых победителем, определяется путем деления суммы денежных средств, указанной в заявке победителя, на единую цену продажи (при получении дробного числа количество акций соответствует целой его части);
б) в первую очередь удовлетворяются все заявки первого типа, в которых указанная сумма денежных средств больше единой цены продажи;
в) во вторую очередь удовлетворяются все заявки второго типа, в которых указанная максимальная цена покупки превышает единую цену продажи;
г) акции, оставшиеся после удовлетворения заявок, указанных в подпунктах "б" и "в" настоящего пункта, распределяются следующим образом.
В первую очередь удовлетворяются заявки первого типа, в которых указанная сумма денежных средств равна единой цене продажи.
Во вторую очередь удовлетворяются заявки второго типа, в которых указанная максимальная цена покупки равна единой цене продажи. Такие заявки удовлетворяются последовательно от заявки, в которой указана большая сумма денежных средств, к заявке, в которой указана меньшая сумма денежных средств.
При равенстве указанных в заявках первого и второго типа сумм денежных средств удовлетворяется заявка, принятая по времени ранее. Последняя из удовлетворяемых заявок второго типа может быть удовлетворена частично;
д) заявки первого типа, в которых указанная сумма денежных средств меньше единой цены продажи, и заявки второго типа, в которых указанная максимальная цена покупки меньше единой цены продажи, не удовлетворяются.
В протоколе об итогах специализированного аукциона указываются:
а) наименование продавца и организатора торгов;
б) полное наименование и местонахождение открытого акционерного общества, акции которого подлежат продаже на специализированном аукционе;
в) общая сумма указанных в заявках денежных средств;
г) сумма денежных средств, принятых к оплате;
д) сумма денежных средств, подлежащих возврату;
е) общее количество и номинальная стоимость акций, выставленных на специализированный аукцион;
ж) общее количество и номинальная стоимость акций, проданных на специализированном аукционе;
з) единая цена продажи;
и) общая стоимость проданных акций;
к) коэффициент реализации акций;
л) перечень победителей с указанием количества акций, подлежащих продаже каждому из них.
Протокол об итогах специализированного аукциона оформляется организатором торгов в день подведения итогов аукциона и с этого дня вступает в силу.
3.12. Утвержденный организатором торгов протокол об итогах специализированного аукциона является основанием для заключения договоров купли-продажи между Продавцом и победителями специализированного аукциона.
3.13. Уведомление о признании участника специализированного аукциона победителем вручается победителю (его полномочному представителю) под расписку либо направляется ему по почте заказным письмом не позднее 5 рабочих дней со дня утверждения организатором торгов протокола об итогах специализированного аукциона.
3.14. Организатор торгов возвращает не позднее 5 рабочих дней со дня утверждения протокола об итогах специализированного аукциона претендентам, участникам и победителям специализированного аукциона:
а) денежные средства, поступившие от претендентов, не допущенных к участию в специализированном аукционе;
б) денежные средства, указанные в заявках, которые не были удовлетворены;
в) денежные средства, составляющие разницу между суммой денежных средств, указанных в заявках, которые были удовлетворены, и стоимостью проданных по таким заявкам акций (по каждой заявке такая разница должна быть меньше единой цены продажи);
г) остаток денежных средств по заявкам, которые были удовлетворены частично;
д) денежные средства, указанные во всех заявках, при признании специализированного аукциона несостоявшимся.
3.15. Признание отдельных договоров купли-продажи акций недействительными или их расторжение в установленном порядке не влечет признания недействительными итогов специализированного аукциона в целом и не является основанием для пересмотра единой цены продажи.
3.16. Для регистрации покупателей в реестре владельцев акций эмитента (с целью учета перехода прав) продавец направляет реестродержателю эмитента (соответствующему депозитарию) не позднее чем через 30 дней со дня подведения итогов аукциона передаточные распоряжения.
IV. Заключительные положения
4.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента его опубликования в средствах массовой информации.
4.2. При проведении всероссийских межрегиональных специализированных аукционов применяются нормы Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 585 от 12.08.2002.
Председатель
городской Думы
А.Н.ДРОБОТОВ
Приложение № 1
к Положению
об организации продажи
находящихся в муниципальной собственности
акций открытых акционерных обществ на
специализированном аукционе
Ф.И.О. / Наименование претендента ____________________________
_________________________________________________________________
(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность: __________________________
серия ________ № _____________, выдан "_____" ______________ г.
____________________________________ ____________________________
(кем выдан)
ИНН _____________________________________________________________
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического
лица ____________________________________________________________
серия _______ № __________, дата регистрации "_____" _________ г.
Орган, осуществивший регистрацию ________________________________
Место выдачи ____________________________________________________
ИНН _____________________________________________________________
Место жительства / Место нахождения претендента: ________________
_________________________________________________________________
Телефон ______________ Факс _______________ Индекс ______________
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных
средств:
расчетный (лицевой) счет № ______________________________________
_____________________ в _________________________________________
корр. счет № ______________ БИК ______________, ИНН _____________
Представитель претендента ____________________________________
(Ф.И.О. или наименование)
Действует на основании доверенности от "___" _______ г. № ____
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя -
физического лица, или документа о государственной регистрации в
качестве юридического лица представителя - юридического лица:____
_________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи
(регистрации), кем выдан)
Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве
платежа за продаваемые акции ____________________________________
(наименование акционерного
_________________________________________________________________
общества - эмитента акций)
На вносимую сумму желаю получить (отметить одно из двух):
акции, количество которых определяется в соответствии с единой
ценой продажи (заявка первого типа);
акции, количество которых определяется в соответствии с единой
ценой продажи, по цене за одну акцию не более
___________________ рублей __________ копеек (___________________
________________________________________________________________)
(прописью)
__________________________(заявка второго типа).
Вносимая для участия в специализированном аукционе сумма
денежных средств: _______________ руб. ____________ коп.
цифрами
______________________________________________________ (прописью)
Наименование банка, в котором на счет органов торгов
перечислены денежные средства, вносимые претендентом: ___________
________________________________________(рекомендуется заполнить)
Подпись претендента (его полномочного представителя) ____________
Дата "_____" ______________ 20____ г.
М.П.
Заявка принята организатором торгов (его полномочным
представителем) "_____" ________ 20____ г. в ____ час. _____ мин.
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку _________________
М.П.
Приложение № 4
к Постановлению
Тольяттинской городской Думы
Самарской области
от 19 марта 2003 г. № 699
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА Г. ТОЛЬЯТТИ НА КОНКУРСЕ
Введение
1. Настоящее Положение об организации продажи муниципального имущества г. Тольятти на конкурсе (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 28.08.1995 № 153-РФ, в редакции от 21.03.2002; Федеральным законом "Об оценочной деятельности в РФ" от 29.07.1998 № 135-ФЗ, в редакции от 21.03.2002; Положением о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 584; Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ; Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Тольятти, утвержденное Постановлением Тольяттинской городской Думы № 699 от 19.03.2003, Уставом г. Тольятти и регулирует порядок и условия продажи муниципального имущества в г. Тольятти на конкурсе.
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения конкурса по продаже муниципального имущества (далее - имущество), условия участия в нем, а также порядок оплаты имущества.
1.2. Продавцом муниципального имущества является мэрия города (далее - Продавец):
1.2.1. Продавец в соответствии с законодательством Российской Федерации при подготовке продажи муниципального имущества на конкурсе осуществляет следующие функции:
1.2.2. Определяет на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену продаваемого на конкурсе имущества (далее - начальная цена продажи).
1.2.3. Определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в конкурсе (далее - претенденты), также иные условия договора о задатке.
Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, но не более чем 4,5 миллиона установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.
1.3. Суммы задатков, внесенные участниками конкурса, за исключением победителя, возвращаются участникам конкурса в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса.
1.4. Организатором торгов является Специализированное финансовое муниципальное учреждение "Фонд имущества г. Тольятти", осуществляющее от имени Продавца часть функций по продаже приватизируемого муниципального имущества на основании договора (далее - организатор торгов).
1.5. Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки.
1.6. На конкурсе могут продаваться предприятие как имущественный комплекс или акции созданного при приватизации открытого акционерного общества, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанного общества, если в отношении указанного имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия. Право его приобретения принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.
1.7. Конкурс является открытым по составу участников.
1.8. Предложения о цене муниципального имущества подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах.
1.9. Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
При равенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.
1.10. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении указанного конкурса (за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества), или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление задатка на счета, указанные в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, в установленный срок.
Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.
1.11. До признания претендента участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение пяти дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.
1.12. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене муниципального имущества.
1.13. Уведомление о победе на конкурсе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты проведения итогов конкурса.
1.14. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения договора купли-продажи муниципального имущества задаток ему не возвращается.
1.15. В течение десяти дней с даты проведения итогов конкурса с победителем конкурса заключается договор купли-продажи.
1.16. Договор купли-продажи муниципального имущества включает в себя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса.
Указанный договор должен устанавливать порядок подтверждения победителем конкурса выполнения принимаемых на себя обязательств.
Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и обязательства его победителя после заключения указанного договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.
1.17. Договор купли-продажи муниципального имущества должен содержать:
- условия конкурса, формы и сроки их выполнения;
- порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса;
- порядок осуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса;
- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виде неустойки за невыполнение победителем конкурса условий, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения, в размере цены муниципального имущества;
- иные определяемые по соглашению сторон условия.
1.18. Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и соответствующим договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса.
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, о поступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.
1.13. Срок выполнения условий конкурса не может превышать одного года.
II. Организация продажи муниципального имущества
2.1. Организатор торгов при организации продажи муниципального имущества выполняет следующие функции:
- организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах конкурса;
- определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов конкурса;
- принимает от претендентов заявки на участие в конкурсе (далее именуется - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, а также предложения о цене имущества, подаваемые претендентами вместе с заявками;
- проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении конкурса;
- ведет учет заявок по мере их поступления в журнале учета заявок;
- принимает решение о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске к участию в конкурсе по основаниям, установленным Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", и уведомляет претендентов о принятом решении;
- заключает от имени Продавца с претендентами договоры о задатке;
- принимает от участников конкурса предложения о цене имущества, подаваемые в день подведения итогов конкурса (при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме);
- уведомляет победителя конкурса о его победе на конкурсе;
- заключает от имени Продавца договор купли-продажи с победителем конкурса;
- производит расчеты с претендентами, участниками и победителями конкурса;
- обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю конкурса) и совершает необходимые действия, связанные с переходом к нему права собственности;
- организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении конкурса.
III. Информационное обеспечение
приватизации муниципального имущества на конкурсе
3.1. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества на конкурсе должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества в средствах массовой информации, определяемых органами местного самоуправления.
3.2. Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества на конкурсе подлежат следующие сведения:
- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации муниципального имущества, реквизиты указанного решения;
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
- способ приватизации;
- начальная цена;
- форма подачи предложений о цене;
- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);
- исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;
- срок заключения договора купли-продажи;
- порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;
- ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества;
- порядок определения победителей;
- размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;
- место и срок проведения итогов;
- условия конкурса.
3.3. При продаже акций открытого акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности, на конкурсе обязательному включению в информационное сообщение подлежат также следующие сведения:
- полное наименование, почтовый адрес и место нахождения открытого акционерного общества;
- размер уставного капитала открытого акционерного общества;
- общее количество и категории выпущенных акций, их номинальная стоимость;
- площадь земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество открытого акционерного общества;
- обязательства открытого акционерного общества, в том числе перед федеральным бюджетом, бюджетом Самарской области, местным бюджетом, государственными внебюджетными фондами;
- балансовый отчет открытого акционерного общества на последнюю отчетную дату перед опубликованием информационного сообщения;
- перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется открытым акционерным обществом;
- численность работников открытого акционерного общества;
- сведения о доле продукции (работ, услуг) открытого акционерного общества, включенного в реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем 35 процентов.
3.4. Ответственным за опубликование информации, указанной в п. 3.2, 3.3 Положения, является организатор торгов.
3.5. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации в месячный срок со дня совершения указанных сделок.
Обязательному опубликованию подлежит следующая информация:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
- цена сделки приватизации;
- наименование покупателя.
IV. Условия участия в конкурсе
4.1. Для участия в конкурсе претенденты представляют организатору торгов или его полномочному представителю в установленный информационным сообщением о проведении конкурса срок заявку по форме, утверждаемой организатором торгов, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на конкурсе имущества и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.
4.2. Для участия в конкурсе претендент вносит задаток на счет (счета) организатора торгов в размере и сроки, указанные в информационном сообщении, на основании заключенного договора о задатке.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) организатора торгов, является выписка (выписки) со счета (счетов).
4.3. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов (число, месяц, год, время в часах и минутах).
На каждом экземпляре заявки организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия.
Такая же отметка делается организатором торгов на экземпляре описи документов, остающемся у претендента.
4.4. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их полномочным представителям под расписку.
В случае выявления несоответствия представленных претендентом документов требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении конкурса, заявка вместе с описью, на которой делается отметка о принятии документов с указанием основания отказа, возвращается претенденту или его полномочному представителю под расписку.
4.5. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами вместе с заявками, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании комиссии.
V. Порядок проведения конкурса и оформление его результатов
5.1. Подведение итогов приема заявок, определение участников конкурса, рассмотрение предложений участников конкурса о цене имущества и подведение итогов конкурса осуществляются организатором торгов в день подведения итогов конкурса, указанный в информационном сообщении.
5.2. Решение организатора торгов о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе оформляется протоколом об итогах приема заявок и определении участников конкурса (далее именуется - протокол приема заявок), в котором приводятся перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками конкурса, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований такого отказа.
При наличии оснований для признания конкурса несостоявшимся организатор торгов принимает соответствующее решение, которое отражает в протоколе приема заявок.
5.3. Претенденты, признанные участниками конкурса, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении в срок не более 3 рабочих дней со дня подписания протокола приема заявок путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом).
5.4. Организатор торгов после подписания протокола приема заявок (или после принятия решения о признании претендентов участниками конкурса либо об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе при оформлении единого протокола об итогах конкурса) принимает предложения о цене имущества от участников конкурса (в случае представления предложений о цене имущества претендентами, признанными участниками конкурса, при подаче заявок).
Перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества организатор торгов проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах конкурса, после чего приступает к рассмотрению поданных участниками конкурса предложений.
Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником или его полномочным представителем.
Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, организатор торгов принимает во внимание цену, указанную прописью.
Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, не рассматриваются.
При оглашении предложений помимо участника конкурса, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники конкурса или их полномочные представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения организатора торгов представители средств массовой информации.
Решение организатора торгов об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса, составляемым в 2 экземплярах. Указанный протокол утверждается организатором торгов в день подведения итогов конкурса.
5.5. Подписанный организатором торгов протокол об итогах конкурса является документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение договора купли-продажи имущества.
Протокол об итогах конкурса направляется победителю конкурса одновременно с уведомлением о победе на конкурсе.
5.6. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества конкурс признается несостоявшимся, а выставленное на конкурсе имущество может быть приватизировано любым из способов, предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации.
Победитель конкурса утрачивает право на заключение указанного договора, а задаток ему не возвращается.
Организатор торгов информирует орган местного самоуправления, принявший решение об условиях приватизации имущества.
5.7. Информационное сообщение об итогах конкурса публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении конкурса.
5.8. По результатам конкурса организатор торгов от имени Продавца заключает с победителем конкурса договор купли-продажи имущества.
5.9. Продажа на конкурсе имущественного комплекса унитарного предприятия, в состав которого входят земельные участки, объекты культурного наследия, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, и передача их в собственность победителя конкурса осуществляются с учетом особенностей, установленных законом.
5.10. Исполнение условий конкурса контролируется организатором конкурса в соответствии с заключенным с победителем конкурса договором купли-продажи имущества.
5.11. Для обеспечения эффективного контроля исполнения условий конкурса организатор торгов обязан:
а) вести учет договоров купли-продажи имущества, заключенных по результатам конкурса;
б) осуществлять учет обязательств победителей конкурса, определенных договорами купли-продажи имущества, и контроль их исполнения;
в) принимать от победителей конкурса отчетные документы, подтверждающие выполнение условий конкурса;
г) проводить проверки документов, представляемых победителями конкурса в подтверждение выполнения условий конкурса, а также проверки фактического исполнения условий конкурса в месте расположения проверяемых объектов;
д) принимать предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения условий конкурса.
5.12. Периодичность и форма представления отчетных документов победителем конкурса определяются договором купли-продажи имущества с учетом того, что документы представляются не чаще одного раза в квартал.
В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса победитель конкурса направляет организатору торгов сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.
5.13. В течение 2 месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса организатор торгов обязан осуществить проверку фактического исполнения условий конкурса на основании представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета.
Указанная проверка проводится специально созданной организатором торгов для этих целей комиссией по контролю за выполнением условий конкурса.
5.14. Комиссия по контролю за выполнением условий конкурса осуществляет проверку выполнения условий конкурса в целом.
По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса комиссия по контролю за выполнением условий конкурса составляет акт о выполнении победителем конкурса условий конкурса. Этот акт подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в работе по проверке данных сводного (итогового) отчета.
Обязательства победителя конкурса по выполнению условий считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения организатором торгов подписанного комиссией указанного акта.
5.15. Со дня заключения договора купли-продажи акций открытого акционерного общества и до перехода права собственности на проданные на конкурсе акции победитель конкурса осуществляет голосование по указанным акциям в органах управления этого общества по своему усмотрению, за исключением вопросов, указанных в пункте 19 статьи 20 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", голосование по которым осуществляется победителем конкурса в соответствии с письменными директивами, выдаваемыми продавцом.
5.16. Организатор торгов доводит до сведения победителя конкурса поступившую от акционерного общества информацию о проведении общих собраний акционеров и передает победителю конкурса полученные от акционерного общества документы (повестку дня, извещение, бюллетени для голосования и т.п.) с соответствующими письменными директивами в течение 5 рабочих дней со дня их поступления.
VI. Заключительные положения
6.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента опубликования его в средствах массовой информации.
Председатель
городской Думы
А.Н.ДРОБОТОВ
Приложение № 5
к Постановлению
Тольяттинской городской Думы
Самарской области
от 19 марта 2003 г. № 699
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
I. Введение
1.1. Настоящее Положение об организации продажи муниципального имущества посредством публичного предложения (далее - Положение) разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, Федерального закона РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ, Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ; Положения об организации продажи государственного и муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 № 549, Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Тольятти, утвержденного Постановлением Тольяттинской городской Думы № 699 от 19.03.2003, Устава г. Тольятти.
II. Общие положения
2.1. Настоящее Положение определяет порядок организации продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности (далее - имущество) посредством публичного предложения.
2.2. Организация продажи посредством публичного предложения имущественных комплексов унитарных предприятий, земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передачи указанных объектов в собственность покупателям осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации для указанных видов имущества.
2.3. Организация продажи имущества посредством публичного предложения (далее - продажа имущества) осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.
2.4. Продавцом имущества выступает мэрия г. Тольятти (далее - Продавец), который в соответствии с Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Тольятти принимает решение о способе приватизации муниципального имущества посредством публичного предложения с указанием:
а) начальной цены имущества (цены первоначального предложения), несостоявшегося аукциона;
б) величины, на которую снижается начальная цена - от 10 до 25% от начальной цены;
в) периода, по истечении которого последовательно снижается цена предложения, продолжительностью от 5 до 10 рабочих дней;
г) минимальной цены предложения, по которой может быть продано имущество (цены отсечения) - до 50% начальной цены несостоявшегося аукциона.
2.5. Организатором торгов является Специализированное финансовое муниципальное учреждение "Фонд имущества г. Тольятти", осуществляющее от имени Продавца часть функций по продаже приватизируемого муниципального имущества на основании договора (далее - организатор торгов), которое осуществляет следующие функции:
а) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества (дата и время начала и окончания приема заявок);
б) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества, в котором оговаривается обязанность уполномоченного продавцом специализированного учреждения заключить договор купли-продажи имущества с любым лицом, чья заявка будет зарегистрирована в установленном настоящим Положением порядке;
в) рассматривает заявки юридических и физических лиц на приобретение имущества (далее соответственно - заявки и претенденты) и прилагаемые к ним документы на предмет соответствия установленным настоящим Положением и законодательством Российской Федерации требованиям и регистрирует первую заявку в журнале приема заявок с указанием даты и времени ее поступления либо отказывает в их рассмотрении или регистрации по основаниям, предусмотренным настоящим Положением;
г) от имени Продавца заключает с претендентом, чья заявка зарегистрирована (далее - Покупатель), договор купли-продажи имущества;
д) производит расчеты с Покупателем;
е) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи имущества в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о продаже имущества;
ж) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на это имущество;
2.6. Функции, предусмотренные пунктом 2.4 настоящего Положения, являются исключительными функциями Продавца и не могут быть переданы иным лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
III. Порядок организации приема заявок
3.1. Заявка подается организатору торгов по месту приема заявок, указанному в информационном сообщении.
Прием заявок организатором торгов осуществляется в течение указанного в информационном сообщении срока и завершается регистрацией первой заявки в журнале приема заявок.
Срок приема заявок должен составлять не менее 30 рабочих дней.
Прием заявок начинается не ранее чем через 30 дней со дня опубликования информационного сообщения.
3.2. Форма бланка заявки утверждается организатором торгов и приводится в информационном сообщении.
В заявке должна быть указана цифрами и прописью цена имущества, равная начальной цене (цене первоначального предложения) либо цене предложения, сформировавшейся на момент подачи заявки в результате снижения начальной цены. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.
В заявке также должно содержаться указание на то, что претендент полностью и безоговорочно принимает публичное предложение о продаже имущества, ознакомлен с проектом договора купли-продажи имущества, опубликованным одновременно с информационным сообщением, и обязуется заключить договор по указанной в нем цене предложения.
К заявке прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении, а также опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой, с отметками организатора торгов, - у претендента.
3.3. По результатам рассмотрения заявки и прилагаемых к ней документов организатор торгов регистрирует заявку либо отказывает в ее регистрации. При отказе в регистрации заявки организатор торгов принимает и рассматривает заявку следующего по очереди претендента.
3.4. Организатор торгов отказывает претенденту в рассмотрении заявки, если она подана по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, о чем на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, делается соответствующая запись.
3.5. При регистрации заявки организатор торгов делает на экземпляре описи документов отметку о присвоенном заявке регистрационном номере, дате и времени ее регистрации в журнале приема заявок.
3.6. Организатор торгов отказывает претенденту в регистрации заявки в случае, если:
а) заявка оформлена с нарушением требований, установленных организатором торгов;
б) цена предложения, указанная в заявке, не соответствует цене предложения, сформировавшейся на дату подачи заявки;
в) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) представлены не все документы, указанные в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
д) представленные документы не подтверждают права претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Указанный перечень оснований для отказа в регистрации заявки является исчерпывающим.
3.7. Сотрудник организатора торгов, осуществляющий прием заявки и прилагаемых к ней документов, делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в регистрации заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью с указанием даты и времени.
Незарегистрированная заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее подачи претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом).
3.8. Если в указанный в информационном сообщении срок приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована, продажа имущества признается несостоявшейся.
IV. Порядок оплаты имущества и передачи его покупателю
4.1. Передача организатором торгов имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через 30 дней после полной оплаты имущества.
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета специализированного учреждения о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества.
В течение 10 дней после регистрации заявки покупатель должен произвести оплату посредством внесения на счет, указанный в информационном сообщении о продаже имущества, денежных средств в размере цены предложения.
4.2. Организатор торгов обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.
V. Заключительные положения
5.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента его опубликования в средствах массовой информации.
Председатель
городской Думы
А.Н.ДРОБОТОВ
Приложение № 6
к Постановлению
Тольяттинской городской Думы
Самарской области
от 19 марта 2003 г. № 699
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ
I. Введение
1.1. Настоящее Положение об организации продажи муниципального имущества без объявления цены (далее - Положение) разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, Федерального закона РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ, Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ; Положения об организации продажи государственного и муниципального имущества без объявления цены, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 № 549, Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Тольятти, утвержденного Постановлением Тольяттинской городской Думы № 699 от 19.03.2003, Устава г. Тольятти.
II. Общие положения
2.1. Настоящее Положение определяет порядок организации продажи находящегося в муниципальной собственности имущества (далее - имущество) без объявления цены, подведения итогов продажи имущества без объявления цены (далее - продажа) и заключения договора купли-продажи имущества, в случае, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.
2.2. Организация продажи без объявления цены имущественных комплексов унитарных предприятий, земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передачи указанных объектов в собственность покупателям осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации указанных видов имущества.
2.3. Продавцом имущества выступает мэрия г. Тольятти (далее - Продавец).
Продавец осуществляет следующие функции:
а) принимает решение о способе приватизации имущества путем продажи без объявления цены в случаях, предусмотренных Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Тольятти.
б) принимает решение о предоставлении рассрочки.
2.4. Организатором торгов является Специализированное финансовое муниципальное учреждение "Фонд имущества г. Тольятти", осуществляющее от имени Продавца часть функций по продаже приватизируемого муниципального имущества на основании договора (далее - организатор торгов).
2.5. Организатор торгов в процессе подготовки и проведения продажи имущества:
а) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества (дата и время начала и окончания приема заявок), а также дату подведения итогов продажи имущества;
б) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества;
в) принимает заявки юридических и физических лиц на приобретение имущества (далее соответственно - заявки и претенденты), а также прилагаемые к ним предложения о цене приобретения имущества и другие документы по описи, представленной претендентом;
г) ведет учет заявок и предложений о цене приобретения имущества путем их регистрации в установленном организатором торгов порядке;
д) уведомляет претендента об отказе в рассмотрении поданной им заявки и предложения о цене приобретения имущества или о признании его покупателем имущества;
е) заключает от имени продавца с покупателем договор купли-продажи имущества;
ж) производит расчеты с покупателем;
з) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи имущества в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о продаже имущества;
и) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.
III. Порядок организации приема заявок
и предложений о цене приобретения имущества
3.1. Заявки со всеми прилагаемыми к ним документами направляются организатору торгов по адресу, указанному в информационном сообщении, или подаются непосредственно по месту приема заявок.
Организатор торгов осуществляет прием заявок в течение указанного в информационном сообщении срока.
Срок приема заявок должен быть не менее 25 рабочих дней. Определенная организатором торгов дата подведения итогов продажи имущества указывается в информационном сообщении.
3.2. Форма бланка заявки утверждается организатором торгов и приводится в информационном сообщении.
В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене.
Предложение о цене приобретения имущества прилагается к заявке в запечатанном конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.
Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества.
К заявке также прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении, и опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой, с отметкой организатора торгов о приеме заявки и прилагаемых к ней документов, у претендента.
3.3. При приеме заявки организатор торгов:
а) удостоверяет личность претендента или его полномочного представителя и проверяет надлежащее оформление документа, удостоверяющего право полномочного представителя действовать от имени претендента;
б) рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами на предмет их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации.
3.4. Организатор торгов отказывает претенденту в приеме заявки в случае, если:
а) заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;
б) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
в) заявка оформлена с нарушением требований, установленных организатором торгов;
г) представлены не все документы, предусмотренные информационным сообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом;
д) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим.
Сотрудник организатора торгов, осуществляющий прием документов, делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в приеме заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью.
Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее получения организатором торгов претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом).
3.5. Принятые заявки и предложения о цене приобретения имущества организатор торгов регистрирует в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени ее поступления.
Зарегистрированная заявка является поступившим организатору торгов предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с Продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения.
Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
IV. Порядок подведения итогов
продажи муниципального имущества
4.1. По результатам рассмотрения представленных документов организатор торгов принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества.
Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества в порядке, установленном настоящим Положением.
4.2. Для определения покупателя имущества организатор торгов вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.
4.3. Покупателем имущества признается:
а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;
б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;
в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.
3.4. Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:
а) сведения об имуществе;
б) общее количество зарегистрированных заявок;
в) сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов;
г) сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов;
д) сведения о покупателе имущества;
е) цену приобретения имущества, предложенную покупателем;
ж) иные необходимые сведения.
4.5. Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения имущества и о признании претендента покупателем имущества выдаются соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий после дня подведения итогов продажи имущества день.
4.6. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.
V. Порядок заключения договора купли-продажи имущества,
оплаты имущества и передачи его покупателю
5.1. Договор купли-продажи имущества заключается в течение 10 дней с даты подведения итогов продажи.
5.2. Договор купли-продажи имущества должен содержать все существенные условия, предусмотренные для таких договоров Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Оплата имущества производится в размере предложенной покупателем цены приобретения имущества.
Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 10 дней со дня заключения договора купли-продажи имущества.
В случае предоставления рассрочки оплата имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки.
В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.
5.3. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.
5.4. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета организатора торгов, подтверждающей поступление средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества или решении о рассрочке оплаты имущества.
5.5. Организатор торгов обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.
VI. Заключительные положения
6.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента его официального опубликования в средствах массовой информации.
Председатель
городской Думы
А.Н.ДРОБОТОВ
Приложение № 7
к Постановлению
Тольяттинской городской Думы
Самарской области
от 19 марта 2003 г. № 699
ПОЛОЖЕНИЕ
О ВНЕСЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
А ТАКЖЕ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ ПРАВ В КАЧЕСТВЕ ВКЛАДА
В УСТАВНЫЕ КАПИТАЛЫ ОТКРЫТЫХ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ
I. Введение
Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" № 154-ФЗ от 28.08.1995, Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" № 178-ФЗ от 21.12.2001, Федерального закона "Об акционерных обществах" № 208-ФЗ от 26.12.1995, Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", № 135-ФЗ от 29.07.1998, Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, Устава г. Тольятти, Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Тольятти, утвержденного Постановлением Тольяттинской городской Думы № 699 от 19.03.2003, и определяет порядок внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ.
II. Общие положения
2.1. Внесение муниципального имущества, а также исключительных прав в уставные капиталы открытых акционерных обществ может осуществляться:
- при учреждении открытых акционерных обществ;
- в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставных капиталов открытых акционерных обществ.
2.2. Приватизации муниципального имущества путем внесения его в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ не подлежит муниципальное имущество, а также исключительные права, отнесенные федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.
2.3. В уставные капиталы открытых акционерных обществ может быть внесено движимое и недвижимое муниципальное имущество, в т.ч. земельные участки, занятые объектами недвижимости и необходимые для их использования, составляющее местную казну и не имеющее ограничений (обременений), а именно: передано в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями или учреждениями и др.
2.4. При наличии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизации открытого акционерного общества, представляющих более 25 процентов голосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанного общества путем дополнительного выпуска акций осуществляется с сохранением доли муниципального образования и обеспечивается внесением в уставной капитал этого общества муниципального имущества либо средств городского бюджета для оплаты дополнительно выпускаемых акций.
При этом доля акций открытого акционерного общества, находящихся в собственности муниципального образования и приобретаемым им в общем количестве обыкновенных акций этого акционерного общества, не может составлять менее чем 25 процентов плюс одна акция, если иное не установлено Президентом Российской Федерации в отношении стратегических акционерных обществ.
2.5. Приватизация муниципального имущества путем внесения его в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ осуществляется в соответствии с Программой приватизации муниципального имущества и Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Тольятти.
2.6. Внесение муниципального имущества, а также исключительных прав в качестве оплаты размещаемых акций при учреждении открытых акционерных обществ и дополнительных акций может быть осуществлено при соблюдении следующих условий:
- наличие экономического обоснования целесообразности приватизации муниципального имущества данным способом;
- принятие открытым акционерным обществом в соответствии с законодательством РФ об акционерных обществах решения о размещении акций, оплата которых будет осуществляться, в том числе, муниципальным имуществом (с указанием вида этого имущества), а также исключительными правами, принадлежащими муниципальному образованию (с указанием объема, пределов и способа использования соответствующих исключительных прав);
- акции, в оплату которых вносится муниципальное имущество и (или) исключительные права, являются обыкновенными акциями;
- учтены отраслевые особенности муниципального имущества, передаваемого в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
- право муниципальной собственности на передаваемое в уставные капиталы открытых акционерных обществ имущество зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию в установленном законом порядке;
- наличие необходимой технической документации на передаваемый муниципальный объект;
- определение рыночной стоимости муниципального имущества, вносимого в качестве оплаты акций, в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.
2.7. При внесении муниципального имущества, а также исключительных прав в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества количество акций, приобретаемых в собственность муниципального образования, доля этих акций в общем количестве обыкновенных акций открытого акционерного общества и стоимость муниципального имущества, вносимого в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества (цена приобретения указанных акций), определяются в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" и законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.8. Финансирование затрат на подготовку внесения муниципального имущества, а также исключительных прав в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ осуществляется в соответствии с Положением о размерах и видах затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества, утверждаемого мэром города, а также и иных источников, предусмотренных действующим законодательством.
III. Процедура принятия решения о внесении муниципального
имущества, а также исключительных прав в качестве
вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ
3.1. Инициатива в проведении приватизации муниципального имущества путем внесения его в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ может исходить от органов местного самоуправления, физических и юридических лиц.
3.2. Решение об условиях приватизации муниципального имущества, подлежащего внесению в качестве вклада, а также исключительных прав, в уставные капиталы открытых акционерных обществ, принимается мэрией города.
В случае если муниципальное имущество, подлежащее внесению в уставный капитал открытого акционерного общества, относится к объектам, приватизация которых осуществляется по решению городской Думы (приложение 2 к Положению о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Тольятти), решение об условиях приватизации такого имущества принимается Тольяттинской городской Думой.
3.3. В случае принятия решения о приватизации имущества орган по управлению муниципальным имуществом - Департамент по управлению муниципальным имуществом, уполномоченное мэром города структурное подразделение, далее - уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом, организует подготовку проекта решения об условиях приватизации муниципального имущества путем внесения его в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ.
3.4. Уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом на основании запросов в соответствующие отраслевые подразделения мэрии города осуществляет в согласованные сроки подготовку муниципального имущества для его внесения в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ, включающую:
- подготовку проекта решения об условиях приватизации муниципального имущества, содержащего следующие сведения:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика),
- способ приватизации,
- стоимость имущества, подлежащего приватизации;
- подготовку технической документации;
- подготовку решения об установлении обременения, в том числе публичного сервитута;
- определение рыночной стоимости имущества;
- проведение мероприятий по изготовлению кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждению его границ, на котором расположен объект;
- при необходимости подготовку проекта договора аренды земельного участка;
- проведение государственной регистрации права на объекты;
- проведение государственной регистрации прав на земельный участок;
- подготовку проектов учредительных документов открытого акционерного общества при условии приватизации муниципального имущества указанным способом в случае принятия решения органами местного самоуправления;
- подготовку акта приема-передачи муниципального имущества.
3.5. Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимается одновременно с принятием решения об условиях приватизации муниципального имущества.
IV. Особые условия
4.1. Права акционера открытых акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, от имени муниципального образования - г. Тольятти осуществляет мэрия города.
4.2. Государственная регистрация выпуска акций открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и законодательством Российской Федерации о ценных бумагах.
4.3. Владельцем акций открытого акционерного общества, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию - город Тольятти, в реестре акционеров акционерного общества указывается муниципальное образование в лице мэрии города.
4.4. Представителями интересов муниципального образования в органах управления и ревизионных комиссиях открытых акционерных обществ могут быть лица, замещающие муниципальные должности, а также иные лица в соответствии с порядком, утвержденным мэром города.
4.5. Объекты культурного наследия могут приватизироваться в соответствии с настоящим Положением при условии их обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию.
V. Заключительные положения
5.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента его опубликования в средствах массовой информации.
Председатель
городской Думы
А.Н.ДРОБОТОВ
Приложение № 8
к Постановлению
Тольяттинской городской Думы
Самарской области
от 19 марта 2003 г № 699
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ТОЛЬЯТТИ
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.2001 № 519 "Об утверждении стандартов оценки", Уставом г. Тольятти и иными нормативными правовыми актами.
1.2. Настоящее Положение определяет порядок организации проведения оценки объектов муниципальной собственности, порядок и условия проведения конкурса по отбору организаций и индивидуальных предпринимателей, занимающихся оценочной деятельностью и привлекаемых для выполнения работ по оценке объектов муниципальной собственности.
1.3. Проведение оценки является обязательным в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
1.4. Проведение оценки муниципального имущества не требуется при распоряжении муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями имуществом, за исключением случаев, когда распоряжение имуществом, закрепленным за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в соответствии с законом допускается с согласия собственника этого имущества.
1.5. В случае необходимости проведения оценки стоимости объектов, переданных в хозяйственное ведение или оперативное управление, муниципальные предприятия и учреждения руководствуются условиями настоящего Положения, за исключением приложения № 1 Порядка проведения конкурса по отбору организаций и индивидуальных предпринимателей, занимающихся оценочной деятельностью и привлекаемых для выполнения работ по оценке объектов муниципальной собственности.
1.6. В случае, когда распоряжение муниципальным имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации допускается с согласия собственника этого имущества, мэрия г. Тольятти согласовывает отчет об оценке объекта оценки.
1.7. К объектам оценки относятся любые объекты гражданских прав, находящиеся в муниципальной собственности: земельные участки, здания и сооружения, машины и оборудование, сырье и продукция, нематериальные активы, имущественные обязательства, иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте.
II. Компетенция органов местного
самоуправления в проведении оценки
2.1. Права собственника (Муниципального образования г. Тольятти) в части организации проведения оценки для любых целей, заключении договоров по соответствующей доверенности об оценке, экспертизе отчетов об оценке рыночной стоимости осуществляет уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом - Департамент по управлению муниципальным имуществом (уполномоченное мэром города структурное подразделение), далее - уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом.
2.2. Основанием для организации проведения оценки объектов муниципальной собственности является:
- наличие заявки на выкуп - при приватизации объектов муниципальной собственности;
- распоряжение мэрии г. Тольятти - при подготовке объектов к продаже на условиях конкурса (аукциона), при передаче в качестве залога, при передаче в доверительное управление, при передаче в уставные капиталы открытых акционерных обществ в качестве вклада, и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- распоряжение руководителя уполномоченного органа по управлению муниципальным имуществом - при корректировке данных бухгалтерского учета муниципальных предприятий и казенного имущества.
2.3. Отбор организаций, занимающихся оценочной деятельностью (оценщиков), осуществляется на конкурсной основе в соответствии с Порядком проведения конкурса по отбору организаций и индивидуальных предпринимателей, занимающихся оценочной деятельностью и привлекаемых для выполнения работ по оценке объектов муниципальной собственности (приложение № 1).
III. Порядок проведения оценки
3.1. Основанием для проведения оценки муниципального объекта является договор между оценщиком и заказчиком - мэрией г. Тольятти.
3.2. Договор между оценщиком и заказчиком заключается в письменной форме и не требует нотариального удостоверения.
3.3. Договор должен содержать все необходимые условия, предусмотренные для такого рода договоров:
- основание заключения договора;
- объект оценки;
- вид определяемой стоимости (стоимостей) объекта оценки;
- срок выполнения работы по оценке объекта;
- денежное вознаграждение за проведение оценки объекта;
- сведения о страховании гражданской ответственности оценщика;
- сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности с указанием порядкового номера и даты выдачи этой лицензии, органа, ее выдавшего, а также срока, на который данная лицензия выдана.
3.4. Договор на оценку как единичного объекта оценки, так и ряда объектов оценки должен содержать точное указание на этот объект оценки (объекты оценки), а также его (их) описание.
3.5. Соглашением между заказчиком и оценщиком может быть предусмотрено проведение данным оценщиком оценки конкретного объекта оценки, ряда объектов оценки либо долговременное обслуживание заказчика по его заявлениям.
3.6. Функции, осуществляемые уполномоченным органом по управлению муниципальным имуществом по организации проведения оценки объектов муниципальной собственности:
- в течение 10 дней подготавливает пакет документов на проведение оценки объектов муниципальной собственности, содержащий договор об оценке, техническое задание на оценку;
- определяет сумму вознаграждения на проведение оценки объекта оценки;
- ведет учет договоров на оценку;
- в течение 10 дней со дня поступления отчетов об оценке объектов муниципальной собственности проводит экспертизу отчетов на предмет соблюдения оценщиком при проведении оценки объектов муниципальной собственности требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и договора об оценке;
- готовит заключение;
- в случае наличия спора о достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки - возвращает отчет на доработку или принимает меры по урегулированию спора, включая рассмотрение дела арбитражным судом.
3.7. Оплата расходов, связанных с проведением оценки объектов муниципальной собственности, производится из средств местного бюджета в соответствии с заключенным договором на оценку объекта по счету, предъявляемому оценщиком.
IV. Особенности оценки земельных участков
4.1. Правовую основу оценки земельных участков составляют федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, законы Самарской области и иные нормативные правовые акты Самарской области и органов местного самоуправления, не противоречащие законодательству РФ.
4.2. Организация проведения оценки рыночной стоимости земли является обязательной в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3. До разграничения государственной собственности на землю организация оценки рыночной стоимости земельных участков, за исключением указанных в пункте 4.6, с целью совершения сделок проводится в соответствии с вышеописанным порядком.
4.4. Оценка рыночной стоимости земельных участков не должна противоречить методическим основам, утвержденным Министерством имущественных отношений Российской Федерации.
4.5. С целью установления кадастровой стоимости проводится кадастровая оценка земли в соответствии с действующим законодательством.
4.6. В случае приватизации зданий, строений, сооружений, не завершенных строительством объектов и отчуждения занимаемых ими земельных участков определяется цена выкупа земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
V. Заключительные положения
5.1. Надлежащим исполнением оценщиком своих обязанностей, возложенных на него договором, является своевременное составление в письменной форме и передача заказчику отчета об оценке объекта оценки в соответствии с Законом РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
5.2. В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор может быть вынесен на рассмотрение арбитражного суда в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Председатель
городской Думы
А.Н.ДРОБОТОВ
Приложение № 1
к Положению
об организации
проведения оценки объектов
муниципальной собственности
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА ПО ОТБОРУ ОРГАНИЗАЦИЙ
И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, ЗАНИМАЮЩИХСЯ
ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ И ПРИВЛЕКАЕМЫХ ДЛЯ
ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок определяет условия проведения конкурса по отбору организаций и предпринимателей, занимающихся оценочной деятельностью, с целью заключения с ними соглашения о предоставлении права на заключение договора на выполнение работ по оценке объектов, являющихся муниципальной собственностью.
1.2. Конкурс по отбору организаций и предпринимателей, занимающихся оценочной деятельностью и привлекаемых для выполнения работ по оценке объектов муниципальной собственности, является открытым по составу участников и закрытым по форме подачи конкурсных предложений.
1.3. В конкурсе могут принять участие юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление оценочной деятельности, выданную Министерством имущественных отношений Российской Федерации.
II. Комиссия по проведению конкурса
2.1. Для проведения конкурса уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом - Департамент по управлению муниципальным имуществом (уполномоченное мэрией города структурное подразделение), далее - уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом - формирует конкурсную комиссию (далее - Комиссия) в количестве не менее 5 человек.
2.2. В состав Комиссии включаются специалисты уполномоченного органа по управлению муниципальным имуществом, а также депутаты городской Думы.
2.3. Персональный состав Комиссии, ее председатель утверждаются распоряжением мэра города.
Председатель Комиссии руководит деятельностью Комиссии, утверждает регламент ее работы, определяет дату очередного заседания и повестку дня, назначает заместителя из членов комиссии на время своего отсутствия, организует работу Комиссии в соответствии с настоящим Порядком.
2.4. Секретарь Комиссии осуществляет техническую работу по приему заявок от лиц, заявивших о своем участии в конкурсе (далее - претенденты), ведет протокол заседаний Комиссии.
2.5. Решения Комиссии принимаются на ее заседании большинством голосов членов Комиссии, принявших участие в заседании. При голосовании каждый член Комиссии имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствует не менее половины ее членов. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим. Решения Комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми членами Комиссии, принявшими участие в заседании.
III. Порядок проведения конкурса
3.1. Конкурс по отбору организаций и индивидуальных предпринимателей, занимающихся оценочной деятельностью, с целью привлечения для выполнения работ по оценке объектов муниципальной собственности проводится ежегодно. В случае необходимости Комиссия может принять решение о проведении дополнительного конкурса.
3.2. Информация о проведении конкурса публикуется в средствах массовой информации за 30 дней до начала конкурса.
3.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении конкурса, осуществляется в течение 20 дней и заканчивается за 10 дней до даты подведения итогов конкурса.
3.4. За три дня до даты подведения итогов секретарь передает членам Комиссии сформированный пакет документов по каждому из претендентов.
3.5. Каждый из членов Комиссии оценивает предложения каждого претендента и за день до даты подведения итогов конкурса представляет заключение по форме, утверждаемой Комиссией, выставляя соответствующие ранги каждому из претендентов.
3.6. Оценке в виде ранжирования подлежат следующие показатели:
а) опыт оценочной деятельности в конкретной области (недвижимость, машины, оборудование, транспортные средства, интеллектуальная собственность, бизнес);
б) количество выполненных работ по каждому виду оценочной деятельности;
в) нормативы оплаты работы экспертов претендента и средняя трудоемкость проводимых претендентом оценочных работ;
г) образцы отчетов об оценке по видам объектов собственности;
Ранги по указанным показателям присваиваются с первого места до последнего, в зависимости от количества претендентов. На первое место ставится претендент, показатели которого, по мнению члена Комиссии, являются лучшими, а на последнее - худшими.
3.7. Каждый из членов Комиссии должен давать оценку каждому из претендентов самостоятельно. Разглашение информации о претендентах и их предложениях не допускается.
На заседании конкурсной Комиссии секретарь Комиссии оглашает сводные данные по каждому претенденту, определенные на основании суммирования оценок каждого из членов Комиссии раздельно по показателям "а", "б", "в" и "г".
При этом при подсчете суммы мест по каждому претенденту ранги, присвоенные претендентам, умножаются на следующие весовые коэффициенты:
- показатели по параметру "а" умножаются на коэффициент 0,2;
- показатели по параметру "б" умножаются на коэффициент 0,1;
- показатели по параметру "в" умножаются на коэффициент 0,4;
- показатели по параметру "г" умножаются на коэффициент 0,3.
3.8. Победителями конкурса решением Комиссии объявляются не более семи и не менее пяти претендентов, набравших наименьшую сумму по итогам подсчета баллов, присвоенных им всеми членами Комиссии.
3.9. Если на конкурс поступило менее трех заявок, такой конкурс признается несостоявшимся.
IV. Условия участия в конкурсе
4.1. Для участия в конкурсе претенденты подают в Комиссию следующие документы:
- заявку на участие в конкурсе установленной формы, подписанную претендентом либо уполномоченным лицом претендента;
- нотариально заверенные копии учредительных документов претендента (для юридических лиц);
- нотариально заверенную копию свидетельства о регистрации предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);
- нотариально заверенную копию лицензии на осуществление оценочной деятельности;
- сведения об экспертах, которые будут непосредственно участвовать в выполнении работ по оценке объектов оценки;
- письменное обязательство не участвовать в сделках купли-продажи с вышеупомянутыми объектами муниципальной собственности в любых формах;
- сведения о наличии у претендента опыта работы в оценочной деятельности с указанием даты получения лицензии;
- сведения о количестве выполненных работ по оценке по видам оценочной деятельности;
- нормативы оплаты работы экспертов претендента (рублей в час) и средняя трудоемкость проводимых претендентом оценочных работ (в часах);
- образцы отчетов по объектам собственности;
- данные о возможной отраслевой специализации претендента.
Все вышеперечисленные документы подаются в Комиссию в одном экземпляре на русском языке в срок, указанный в сообщении о проведении конкурса.
При подаче заявки с прилагаемыми к ней документами представитель претендента, действующий от его имени, должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его полномочия.
При подаче заявки предприниматель должен предъявить удостоверение личности.
К заявке прилагается подписанная претендентом опись представленных документов (в 2 экземплярах).
4.2. Претендент не допускается к участию в конкурсе, если:
- он не отвечает требованиям, установленным в пункте 1.3 настоящего Порядка;
- представлены не все документы, указанные в пункте 4.1 настоящего Порядка. Подведение итогов конкурса осуществляется не ранее 30 дней с момента публикации сообщения о проведении конкурса в средствах массовой информации.
V. Заключение
соглашения с победителями конкурса
5.1. Победители конкурса, с одной стороны, и мэрия города в лице руководителя уполномоченного органа по управлению муниципальным имуществом, с другой, заключают соглашение о предоставлении права на заключение договора на выполнение работ по оценке объектов муниципальной собственности. Соглашение заключается сроком на один год с момента его подписания сторонами.
5.2. В соглашении оговариваются общие условия проведения работ по оценке объектов муниципальной собственности, соответствующие условиям, предъявляемым на конкурс.
Председатель
городской Думы
А.Н.ДРОБОТОВ
Приложение № 9
к Постановлению
Тольяттинской городской Думы
Самарской области
от 19 марта 2003 г. № 699
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
Настоящее Положение о приватизации имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий (далее - Положение) разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" № 178-ФЗ от 21.12.2001, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" № 154-ФЗ от 28.08.1995, в редакции от 21.03.2002, Федерального закона "Об оценочной деятельности в РФ" № 135-ФЗ от 29.07.1998, в редакции от 21.03.2002, Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Тольятти, утвержденного Постановлением Тольяттинской городской Думы № 699 от 19.03.2003, Устава г. Тольятти и регулирует порядок и условия приватизации имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий в г. Тольятти.
I. Общие положения
1.1. Приватизация имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятии (далее - МУП) осуществляется следующими способами:
- преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;
- на аукционе;
- посредством публичного предложения;
- без объявления цены;
- на конкурсе;
- внесения имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, муниципальных имущественных комплексов в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества.
1.2. Основанием для подготовки и принятия решений об условиях приватизации имущественных комплексов МУП является утвержденная Тольяттинской городской Думой Программа приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год.
Решением об утверждении Программы приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год определены МУП, решение об условиях приватизации которых принимается Тольяттинской городской Думой в соответствии с приложением № 2 к Положению о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Тольятти, а также мэрией города.
1.3. Со дня утверждения Программы приватизации муниципального имущества в отношении МУП, включенных в Программу, вводятся ограничения, установленные пунктом 3 статьи 14 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", п. 8.20 главы 8 Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Тольятти.
При продаже имущественного комплекса унитарного предприятия на аукционе или на конкурсе эти ограничения действуют до дня государственной регистрации перехода права собственности на имущественный комплекс к покупателю, а если продажа в текущем году не состоялась и МУП не включено в Программу приватизации на очередной финансовый год, то до окончания текущего года.
II. Порядок подготовки проекта
решения об условиях приватизации
2.1. В целях организации подготовки проекта решения об условиях приватизации создается комиссия по приватизации, состав которой утверждается мэром города.
Комиссия по приватизации:
- определяет срок проведения инвентаризации имущества,
- поручает руководителю МУП провести ее в установленные сроки и представить в уполномоченное структурное подразделение мэрии, оформленные в установленном порядке результаты инвентаризации;
- организует проведение оценки имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
- проводит при необходимости контрольные проверки наличия и состояния имущества и обязательств МУП;
- определяет порядок деятельности дочерних унитарных предприятий;
- определяет объекты, в т.ч. исключительные права, не подлежащие приватизации в составе имущественного комплекса МУП, и порядок их дальнейшего использования;
- составляет перечень действующих обременений (ограничений) и определяется необходимость установления при приватизации дополнительных ограничений и публичных сервитутов;
- предлагает способ приватизации МУП (преобразование в открытое акционерное общество, продажа на аукционе, посредством публичного предложения, без объявления цены или на конкурсе, внесение в уставный капитал открытого акционерного общества);
- предлагает нормативную цену при продаже МУП на аукционе, посредством публичного предложения или на конкурсе;
- предлагает форму подачи предложений о цене (открытая или закрытая) при продаже МУП на аукционе;
- разрабатывает условия конкурса при продаже МУП на конкурсе;
- определяет размер уставного капитала, количество и номинальную стоимость акций, состав совета директоров и ревизионной комиссии при преобразовании МУП в открытое акционерное общество;
- разрабатывает устав общества;
- готовит проект решения об условиях приватизации МУП.
2.2. Решение комиссии оформляется протоколом.
2.3. На унитарном предприятии создается рабочая комиссия по приватизации на основании приказа руководителя предприятия, осуществляющая следующие мероприятия:
- инвентаризацию имущества, в том числе и обязательств предприятия;
- составление промежуточного баланса предприятия;
- проведение аудиторской проверки промежуточного баланса предприятия;
- оформление плана земельного участка;
- оформление документов на иные объекты недвижимости и исключительные права, принадлежащие предприятию;
- определение состава подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия;
- определение балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия;
- оформление регистрационных документов на имущество, подлежащее регистрации.
2.4. Инвентаризация имущества и обязательств МУП осуществляется в соответствии с Методическими указаниями по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденными Приказом Минфина России от 13.06.1995 № 49.
2.5. Оценка выявленных инвентаризацией неучтенных объектов должна быть произведена с учетом рыночных цен, при необходимости на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 № 135-ФЗ.
2.6. Результаты инвентаризации оформляются по унифицированным формам, утвержденным Постановлением Госкомстата России от 18.08.1998 № 88.
Ответственность за проведение инвентаризации и правильность оформления ее результатов возлагается на руководителя предприятия.
2.7. К акту инвентаризации также должен быть приложен перечень обязательств предприятия, существующих на дату завершения инвентаризации. Перечень должен содержать основание возникновения обязательства, предмет обязательства, срок исполнения, контрагент обязательства.
2.8. Промежуточный баланс и иные отчетные документы предприятия составляются в объеме и по формам годовой бухгалтерской отчетности, утвержденной Приказами Минфина России от 13.01.2000 № 4н и от 31.10.2000 № 94н. Пояснения к промежуточному балансу должны быть составлены по всем статьям промежуточного баланса.
Ответственность за правильность составления промежуточного баланса предприятия несет руководитель предприятия.
2.9. План земельного участка (при наличии нескольких земельных участков план каждого) оформляется в соответствии со статьей 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" с приложением правоустанавливающих документов на этот участок.
В случае, если в отношении подлежащих приватизации земельных участков проведен кадастровый учет, то представляется выписка из Государственного земельного кадастра в форме кадастрового плана земельного участка в соответствии с Правилами оформления кадастрового плана земельного участка (ГЗК-1-Т.0-04-01-01), утвержденными Росземкадастром 10.04.2001.
В остальных случаях план земельного участка представляется в соответствии с приложением (форма № 2) к Типовому договору купли-продажи земельного участка при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленного гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности, утвержденному Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации Письмом от 10 - 11.08.1992 № 5-10/2125 и Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом письмом от 10 - 11.08.1992 № ПМ-9/5132 (зарегистрировано в Минюсте России 25.08.1992 № 44).
2.10. Промежуточный баланс, акт (результаты) инвентаризации, подписанные руководителем и главным бухгалтером предприятия и скрепленные гербовой печатью предприятия с приложением плана (планов) земельного участка с правоустанавливающими документами на этот участок, представляются в уполномоченное структурное подразделение мэрии города.
2.11. На основании представленных документов комиссией по приватизации оформляются следующие документы:
- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия (по форме, приведенной в Приложении к настоящему Положению);
- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия;
- перечень действующих и устанавливаемых при приватизации обременений (ограничений) имущества (в т.ч. земельных участков), включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия.
2.12. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия оформляется исходя из необходимости полного представления об объеме имущества и обязательств предприятия, переходящих к новому собственнику (покупателю) в порядке правопреемства. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия формируется на дату составления промежуточного баланса и оформляется применительно к счетам, субсчетам и статьям промежуточного баланса.
В состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия включается все имущество, принадлежащее предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также подлежащие приватизации земельные участки.
В состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия включаются права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменные наименования, товарные знаки, знаки обслуживания), другие исключительные права, в том числе права на результаты научно-технической деятельности.
В состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия включаются все обязательства предприятия, включая обязательства, по которым срок исполнения не наступил, в т.ч. обязательства по векселям, поручительствам (в т.ч. авали) и др.
2.13. Перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса, составляется в произвольной форме, позволяющей однозначно идентифицировать такое имущество с указанием его стоимости.
В перечень включаются объекты, изъятые из оборота, объекты, которые могут находиться только в муниципальной собственности, в том числе исключительные права, а также иные объекты, не включенные в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса.
В перечне указывается дальнейшая судьба таких объектов, например, передача иным МУП, самостоятельная (отдельная) приватизация, сдача в аренду.
При определении объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественных комплексов МУП, и порядка их дальнейшего использования уполномоченное структурное подразделение мэрии города взаимодействует с соответствующими структурными подразделениями мэрии города.
2.14. Перечень обременений (ограничений) имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия, составляется в форме, позволяющей идентифицировать объект недвижимости, в отношении которого введено ограничение (обременение) с указанием в необходимых случаях срока действия таких ограничений.
Обременения и ограничения устанавливаются в соответствии с п. 6 статьи 28, статьями 29, 30 и 31 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
2.15. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов МУП оформляется в произвольной форме, предполагаемой для использования в качестве приложения к передаточному акту.
При расчете балансовой стоимости подлежащих приватизации активов МУП:
- стоимость чистых активов МУП определяется по данным промежуточного баланса в порядке, установленном Приказом Минфина России от 28.07.1995 № 81 (с изменениями и дополнениями), и должна соответствовать сумме, указываемой в строке "150" справки к отчету об изменениях капитала, прилагаемому к промежуточному балансу (Приказ Минфина России от 13.01.2000 № 4н);
- стоимость подлежащих приватизации земельных участков определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 11 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", при этом в расчет принимается ставка земельного налога за единицу площади земельных участков, действующая на дату составления промежуточного баланса;
- балансовая стоимость объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественных комплексов МУП, определяется по данным промежуточного баланса и должна соответствовать сумме стоимости объектов, включенных в Перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественных комплексов МУП.
2.16. В случае, если величина балансовой стоимости подлежащих приватизации активов МУП равна или превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации, то в расчете указывается размер уставного капитала, который принимается равным величине балансовой стоимости подлежащих приватизации активов МУП, а также количество и номинальная стоимость именных обыкновенных бездокументарных акций, составляющих уставный капитал создаваемого открытого акционерного общества. Номинальная стоимость акции, как правило, принимается равной 10 или 100 рублям.
2.17. В случае, если величина балансовой стоимости подлежащих приватизации активов МУП не превышает минимального размера уставного капитала открытого акционерного общества, установленного законодательством Российской Федерации, комиссия по приватизации уполномоченного структурного подразделения мэрии города:
- рассчитывает нормативную цену в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2002 № 369 "Об определении нормативной цены при приватизации государственного или муниципального имущества";
- предлагает способ приватизации (аукцион или конкурс);
- при продаже на аукционе предлагает форму подачи предложений о цене (открытая или закрытая);
- при продаже на конкурсе разрабатывают условия конкурса.
2.18. На основании документов, указанных в пунктах 2.4 - 2.11, разрабатывает проект решения об условиях приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, которое принимается Тольяттинской городской Думой в соответствии с приложением № 2 к Положению о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Тольятти, либо мэрией города.
2.19. Решением об условиях приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия устанавливается его способ приватизации.
2.20. В случае продажи имущественного комплекса предприятия на аукционе или на конкурсе решением об условиях приватизации имущественного комплекса устанавливается нормативная цена имущественного комплекса и форма подачи предложений о цене (при продаже на аукционе).
2.21. В случае преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество в решении об условиях приватизации имущественного комплекса предприятия указывается размер уставного капитала, количество именных обыкновенных бездокументарных акций общества и номинальная стоимость одной акции.
2.22. Решением об условиях приватизации унитарного предприятия утверждаются:
а) состав подлежащего приватизации имущественного комплекса;
б) перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса;
в) перечень обременений (ограничений) имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса;
г) расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов.
2.23. В случае продажи имущественного комплекса унитарного предприятия на конкурсе решением об условиях приватизации имущественного комплекса также утверждаются условия конкурса (форма, срок и объем их выполнения).
2.24. В случае преобразования унитарного предприятия в акционерное общество решением об условиях приватизации также утверждается Устав открытого акционерного общества, назначается единоличный исполнительный орган акционерного общества, определяется количественный состав и назначаются члены совета директоров и его председатель, назначаются члены ревизионной комиссии.
2.25. На основании и в соответствии с решением об условиях приватизации составляется передаточный акт (п. 1 статьи 11 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества"), который по форме и содержанию соответствует составу подлежащего приватизации имущественного комплекса МУП.
Приложениями к передаточному акту являются расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия и перечень обременений (ограничений) имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса.
III. Порядок оформления перехода прав
собственности при приватизации
3.1. Продажа имущественного комплекса оформляется договором купли-продажи в соответствии с действующим законодательством.
3.2. После исполнения покупателем условий договора купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия с покупателем подписывается передаточный акт.
По обязательствам, не учтенным в передаточном акте, муниципальное образование ответственности не несет.
3.3. Передаточный акт от передающей стороны подписывается:
- руководителем предприятия при преобразовании его в открытое акционерное общество;
- организатором торгов при продаже имущественного комплекса на аукционе, посредством публичного предложения, без объявления цены, на конкурсе.
3.4. Передаточный акт от принимающей стороны подписывается единоличным исполнительным органом открытого акционерного общества (при преобразовании в акционерное общество) или покупателем при продаже имущественного комплекса на аукционе, посредством публичного предложения, без объявления цены или на конкурсе.
Передаточный акт подписывается принимающей стороной после регистрации открытого акционерного общества (при преобразовании унитарного предприятия) либо после подписания договора купли-продажи имущественного комплекса (при продаже на аукционе, посредством публичного предложения, без объявления цены или на конкурсе).
3.5. Государственная регистрация открытого акционерного общества, созданного путем преобразования унитарного предприятия, осуществляется единоличным исполнительным органом открытого акционерного общества.
3.6. Государственная регистрация перехода прав собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия (возникновения права собственности у открытого акционерного общества или у покупателя) осуществляется по представлению соответствующих документов единоличным исполнительным органом акционерного общества или покупателем имущественного комплекса на аукционе или конкурсе.
Одновременно с регистрацией права собственности акционерного общества или покупателя на имущественный комплекс регистрируются обременения (ограничения) имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия.
3.7. Решение о выпуске акций с участием учредителя - мэрии города - принимается общим собранием акционеров открытого акционерного общества либо советом директоров общества, на основании решения об условиях приватизации имущественного комплекса, а направление в региональное отделение ФКЦБ России соответствующих заявлений осуществляется единоличным исполнительным органом акционерного общества.
3.8. Единоличный исполнительный орган акционерного общества организует ведение реестра акционеров общества с указанием единственного владельца всех акций первого выпуска - муниципального образования - г. Тольятти, в лице мэрии города.
3.9. Продажу на аукционе, посредством публичного предложения, без объявления цены или на конкурсе имущественного комплекса унитарного предприятия в соответствии с решением об условиях приватизации осуществляет Специализированное финансовое муниципальное учреждение "Фонд имущества г. Тольятти", осуществляющее на основании договора от имени мэрии города часть функций по продаже приватизируемого муниципального имущества (далее - организатор торгов).
3.10. Организатор торгов от имени мэрии города подписывает с победителем аукциона или конкурса, а также с покупателем по результатам продажи посредством публичного предложения и без объявления цены договор купли-продажи имущественного комплекса предприятия.
3.11. Организатор торгов принимает плату за проданный имущественный комплекс одновременно с подтверждением уплаты предусмотренных статьей 27 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" налоговых и иных обязательных платежей в бюджеты.
3.12. Передаточный акт принимающей стороной подписывается после подписания договора купли-продажи, но до осуществления платежей, предусмотренных пунктом 3.11 настоящего Положения.
3.13. При наступлении обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 2 статьи 27 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", покупатель вправе отказаться от подписания передаточного акта и, соответственно, не производить платежей, предусмотренных пунктом 3.11, что квалифицируется как отказ от заключения договора купли-продажи имущественного комплекса.
3.14. Государственная регистрация договора купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия производится после выполнения мероприятий, предусмотренных пунктами 3.11, 3.12 и 3.13 настоящего Положения.
В случае приобретения имущественного комплекса унитарного предприятия на аукционе государственная регистрация перехода права собственности к покупателю регистрируется одновременно с договором купли-продажи имущественного комплекса.
В случае приобретения имущественного комплекса посредством публичного предложения, без объявления цены, переход права собственности регистрируется в соответствии с требованиями, указанными в Положениях о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения, о продаже муниципального имущества без объявления цены.
3.15. В договоре купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия наряду с другими существенными условиями должны быть отражены положения п. 3 статьи 17 и п. 3 статьи 27 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
3.16. Руководитель предприятия обязан предоставить продавцу и покупателю:
- всю необходимую информацию для продажи имущественного комплекса предприятия;
- возможность для сверки фактического наличия имущества составу имущественного комплекса предприятия, указанному в передаточном акте;
- информацию о сделках, совершенных предприятием в период, указанный в п. 3 статьи 14 вышеуказанного Закона.
3.17. Уполномоченное структурное подразделение мэрии города с участием руководителя предприятия осуществляют необходимые юридические действия по прекращению предприятия (п. 5 статьи 27 вышеуказанного Закона).
3.18. В случае продажи имущественного комплекса на конкурсе контроль за исполнением условий конкурса осуществляет организатор торгов.
3.19. По результатам выполнения условий конкурса покупатель представляет на утверждение организатору торгов изменения и дополнения к передаточному акту, если они возникли в связи с выполнением условий конкурса.
3.20. Договор купли-продажи имущественного комплекса МУП по конкурсу включает в себя порядок выполнения победителем условий конкурса. Факт выполнения условий конкурса подтверждается актом о выполнении победителем конкурса условий конкурса.
3.21. Передача имущественного комплекса покупателю осуществляется в порядке, предусмотренном п. 16 статьи 20 вышеуказанного Закона.
3.22. Государственная регистрация права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия у покупателя по конкурсу, а также регистрация обременений (ограничений) имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса, производится после утверждения акта, указанного в пункте 3.20 настоящего Положения. Для регистрации перехода к покупателю права собственности на имущественный комплекс МУП представляются договор купли-продажи, акт о выполнении победителем конкурса условий конкурса, передаточный акт с изменениями и дополнениями к нему.
3.23. В случае наступления обстоятельств, указанных в п. 23 статьи 20 вышеуказанного Закона, полномочия покупателя, указанные в п. 20 статьи 20 вышеуказанного Закона, прекращаются со дня расторжения договора. Покупателю по заявлению продавца может быть до вынесения решения о расторжении договора запрещено осуществлять указанные в п. 20 статьи 20 Закона полномочия.
3.24. В случае, если указанное унитарное предприятие включено в Программу приватизации муниципального имущества на год, в котором расторгнут договор, то ограничения, указанные в п. 3 статьи 14 вышеуказанного Закона, действуют до перехода права собственности на имущественный комплекс предприятия к покупателю, который приобрел указанный имущественный комплекс другим, предусмотренным законом способом.
В случае, если указанное унитарное предприятие не включено в Программу приватизации муниципального имущества на год, в котором расторгнут договор, то ограничения, указанные в п. 3 статьи 14 Закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", прекращаются со дня расторжения договора.
IV. Заключительное положение
4.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента официального опубликования его в средствах массовой информации.
Председатель
городской Думы
А.Н.ДРОБОТОВ
Приложение № 1
к Положению
о приватизации имущественных комплексов
муниципальных унитарных предприятий
СОСТАВ
ПОДЛЕЖАЩЕГО ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА
_________________________________________________
(полное наименование предприятия)
1. Основные средства
----T-----------------T---------------T-----------T--------T----------¬
¦ № ¦ Адрес ¦Основание и год¦Кадастровый¦Площадь,¦Стоимость ¦
¦п/п¦(местоположение),¦предоставления ¦(условный) ¦ га ¦по расчету¦
¦ ¦ назначение, ¦ (сведения о ¦ номер ¦ ¦на _______¦
¦ ¦ краткая ¦государственной¦ ¦ ¦тыс. руб. ¦
¦ ¦характеристика с ¦ регистрации - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦указанием наличия¦ при наличии) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ обременения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(аренда, залог и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ т.д.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------+---------------+-----------+--------+----------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦4 ¦5 ¦6 ¦
L---+-----------------+---------------+-----------+--------+-----------
1. Земельные участки.
2. Объекты природопользования.
(Приводится полный перечень земельных участков и объектов природопользования, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, на основании правоустанавливающих документов и произведенного расчета их стоимости).
----T--------------------------T---------------T-----------T--------------¬
¦ № ¦Наименование, назначение, ¦Год постройки, ¦ Номер ¦ Стоимость по ¦
¦п/п¦ краткая характеристика, ¦ приобретения ¦инвентарный¦промежуточному¦
¦ ¦ адрес (местоположение), ¦ (сведения о ¦ ¦ балансу на ¦
¦ ¦литер, площадь, этажность,¦государственной¦ ¦______________¦
¦ ¦ подземная этажность (для ¦ регистрации - ¦ ¦ тыс. руб. ¦
¦ ¦помещений - этаж, номер на¦ при наличии) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ этаже, площадь) с ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ указанием наличия ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обременения (аренда, залог¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ и т.д.) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+---------------+-----------+--------------+
¦1 ¦ 2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦
L---+--------------------------+---------------+-----------+---------------
1.1. Здания (помещения в зданиях).
1.2. Сооружения.
(Приводится полный перечень зданий (помещений в зданиях) и сооружений (частей сооружения)).
----T-------------------------T---------------T-----------T--------------¬
¦ № ¦Наименование, назначение,¦ Год выпуска, ¦ Номер ¦ Стоимость по ¦
¦п/п¦ краткая характеристика, ¦ приобретения ¦инвентарный¦промежуточному¦
¦ ¦адрес (местоположение) с ¦ (сведения о ¦ ¦ балансу на ¦
¦ ¦ указанием наличия ¦государственной¦ ¦_____________ ¦
¦ ¦ обременения (аренда, ¦ регистрации - ¦ ¦ тыс. руб. ¦
¦ ¦ залог и т.д.) ¦ при наличии) ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------------+-----------+--------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
L---+-------------------------+---------------+-----------+---------------
1.3. Транспортные средства.
1.4. Передаточные устройства, машины и оборудование.
1.5. Инструмент.
1.6. Вычислительная техника.
1.7. Производственный и хозяйственный инвентарь.
1.8. Прочее.
(Объекты, требующие регистрации (государственной регистрации), приводятся полностью. Иные объекты допускается группировать).
2. Нематериальные активы
----T-------------------------T-------------T----------T--------------¬
¦ № ¦Наименование, назначение,¦Наименование,¦ Дата ¦Стоимость по ¦
¦п/п¦ краткая характеристика, ¦дата и номер ¦постановки¦промежуточному¦
¦ ¦адрес (местоположение) с ¦ документа о ¦ на учет ¦балансу на ¦
¦ ¦ указанием наличия ¦ регистрации ¦ ФГУП ¦______________¦
¦ ¦ обременения (выданные ¦ актива ¦ ¦ тыс. руб. ¦
¦ ¦ лицензии и т.д.) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+-------------+----------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
L---+-------------------------+-------------+----------+---------------
2.1. Патенты.
2.2. Товарные знаки.
2.3. Прочее.
(Приводится полный перечень нематериальных активов, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса).
3. Оборудование к установке
----T-------------------------T---------------T-----------T--------------¬
¦ № ¦Наименование, назначение,¦ Год выпуска, ¦ Номер ¦ Стоимость по ¦
¦п/п¦ краткая характеристика, ¦ приобретения ¦инвентарный¦промежуточному¦
¦ ¦ адрес (местоположения) ¦ (сведения о ¦ ¦ балансу на ¦
¦ ¦ ¦государственной¦ ¦_____________ ¦
¦ ¦ ¦ регистрации - ¦ ¦ тыс. руб. ¦
¦ ¦ ¦ при наличии) ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------------+-----------+--------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
L---+-------------------------+---------------+-----------+---------------
(Приводится полный перечень оборудования стоимостью свыше 10,0 тыс. рублей. Иное допускается группировать по назначению).
4. Вложения во внеоборотные активы
----T-----------------------------------------T--------------¬
¦ № ¦ Наименование, назначение, краткая ¦ Стоимость по ¦
¦п/п¦ характеристика (место расположения для ¦промежуточному¦
¦ ¦ 4.1 - 4.2) ¦ балансу на ¦
¦ ¦ ¦ ________ ¦
¦ ¦ ¦ тыс. руб. ¦
+---+-----------------------------------------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
L---+-----------------------------------------+---------------
4.1. Строительство объектов основных средств.
4.2. Приобретение объектов основных средств.
4.3. Приобретение нематериальных активов.
4.4. Перевод молодняка животных в основное стадо.
4.5. Приобретение взрослых животных.
4.6. Прочие.
(Допускается группировать объекты, имеющие одинаковое наименование, назначение, характеристику).
5. Доходные вложения в материальные ценности
(При наличии - приводится полный перечень с указанием необходимой информации и стоимости по промежуточному балансу).
6. Производственные запасы
----T---------------------T------------------¬
¦ № ¦ Наименование ¦ Стоимость по ¦
¦п/п¦ ¦ промежуточному ¦
¦ ¦ ¦ балансу на ¦
¦ ¦ ¦ ______________ ¦
¦ ¦ ¦ тыс. руб. ¦
+---+---------------------+------------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
L---+---------------------+-------------------
6.1. Сырье и материалы.
6.2. Топливо.
6.3. Животные на выращивании и откорме.
6.4. Материалы, переданные в переработку.
6.5. Прочие.
(Запасы группируются по указанным подразделам).
7. Затраты на производство
----T----------------------------------T--------------------¬
¦ № ¦ Вид затрат ¦ Стоимость по ¦
¦п/п¦ ¦ промежуточному ¦
¦ ¦ ¦ балансу на ¦
¦ ¦ ¦ _________ ¦
¦ ¦ ¦ тыс. руб. ¦
+---+----------------------------------+--------------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
L---+----------------------------------+---------------------
7.1. Основное производство.
7.2. Вспомогательные производства.
7.3. Обслуживающие производства и хозяйства.
7.4. Расходы на продажу.
7.5. Прочие.
(Затраты группируются по указанным подразделам).
8. Готовые изделия
----T---------------------T---------T----------T--------------¬
¦ № ¦ Наименование, вид ¦ Единица ¦Количество¦ Стоимость по ¦
¦п/п¦ товара (продукции) ¦измерения¦ ¦промежуточному¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ балансу на ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ __________ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тыс. руб. ¦
+---+---------------------+---------+----------+--------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
L---+---------------------+---------+----------+---------------
9. Налог на добавленную стоимость по приобретенным
ценностям - _____________ тыс. рублей
10. Денежные средства
10.1. Касса - __________ тыс. рублей.
10.2. Переводы в пути - __________ тыс. рублей.
----T----------------------------------T-------------------¬
¦ № ¦Наименование кредитной организации¦ Стоимость по ¦
¦п/п¦ ¦ промежуточному ¦
¦ ¦ ¦ балансу на ¦
¦ ¦ ¦ _______________ ¦
¦ ¦ ¦ тыс. руб. ¦
+---+----------------------------------+-------------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
L---+----------------------------------+--------------------
10.3. Расчетные счета.
10.4. Валютные счета.
10.5. Специальные счета в банках.
11. Финансовые вложения
----T-----------T------------T------------T-------------T--------------¬
¦ № ¦ Вид ¦Наименование¦ Дата ¦ Дата ¦ Стоимость по ¦
¦п/п¦ вложений ¦ эмитента ¦приобретения¦ погашения ¦промежуточному¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(при наличии)¦ балансу на ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ___________ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тыс. руб. ¦
+---+-----------+------------+------------+-------------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L---+-----------+------------+------------+-------------+---------------
11.1. Акции, доли, паи.
11.2. Вклады по договору простого товарищества.
11.3. Долговые ценные бумаги.
11.4. Предоставленные займы.
11.5. Прочие.
12. Дебиторская задолженность
----T------------T-----------------------T----------T--------------¬
¦ № ¦Наименование¦Основание возникновения¦ Дата ¦ Стоимость по ¦
¦п/п¦ дебитора ¦(договор от ____ № ___,¦исполнения¦промежуточному¦
¦ ¦ ¦ вексель, иное) ¦ ¦ балансу на ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ __________ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тыс. руб. ¦
+---+------------+-----------------------+----------+--------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
L---+------------+-----------------------+----------+---------------
12.1. Долгосрочная задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты).
12.2. Краткосрочная задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты).
13. Прочие активы
----T---------------------------------------T--------------¬
¦ № ¦ Наименование ¦ Стоимость по ¦
¦п/п¦ ¦промежуточному¦
¦ ¦ ¦ балансу на ¦
¦ ¦ ¦ _________ ¦
¦ ¦ ¦ тыс. руб. ¦
+---+---------------------------------------+--------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
L---+---------------------------------------+---------------
(В раздел включаются активы, не указанные в иных разделах).
14. Долгосрочные обязательства
----T------------T-----------------------T----------T--------------¬
¦ № ¦Наименование¦Основание возникновения¦ Дата ¦ Стоимость по ¦
¦п/п¦ кредитора ¦возникновения (договор ¦исполнения¦промежуточному¦
¦ ¦ ¦от ____ № ___, вексель,¦ ¦ балансу на ¦
¦ ¦ ¦ иное) ¦ ¦ __________ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тыс. руб. ¦
+---+------------+-----------------------+----------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
L---+------------+-----------------------+----------+---------------
14.1. Кредиты.
14.2. Займы.
14.3. Прочие.
15. Краткосрочные обязательства
----T------------T-----------------------T----------T--------------¬
¦ № ¦Наименование¦Основание возникновения¦ Дата ¦ Стоимость по ¦
¦п/п¦ кредитора ¦(договор от ____ № ___,¦исполнения¦промежуточному¦
¦ ¦ ¦ вексель, иное) ¦ ¦ балансу на ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ __________ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тыс. руб. ¦
+---+------------+-----------------------+----------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
L---+------------+-----------------------+----------+---------------
----T--------------T-----------------------T----------T--------------¬
¦ № ¦ Контрагент ¦Основание возникновения¦ Дата ¦ Размер ¦
¦п/п¦(наименование,¦(договор от ____ № ___,¦исполнения¦обязательства,¦
¦ ¦ адрес) ¦ вексель, иное) ¦ ¦ тыс. руб. ¦
+---+--------------+-----------------------+----------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
L---+--------------+-----------------------+----------+---------------
16.1. Выданные обеспечения обязательств и платежей.
16.2. Полученные обеспечения обязательств и платежей.
16.3. Иные.
(Указываются имеющиеся договоры и иные документы, на основании которых исполнение обязательств наступит после даты составления промежуточного баланса и не вошедшие в иные разделы).
17. Иные ценности
----T------------T---------------T------------T--------------¬
¦ № ¦Наименование¦ Основание ¦ Срок ¦ Стоимость по ¦
¦п/п¦ ¦(договор аренды¦пользования,¦промежуточному¦
¦ ¦ ¦ и т.п.) ¦ хранения ¦ балансу на ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ __________ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тыс. руб. ¦
+---+------------+---------------+------------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
L---+------------+---------------+------------+---------------
17.1. Арендованные основные средства.
17.2. Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение.
17.3. Материалы, принятые в переработку.
17.4. Товары, принятые на комиссию.
17.5. Оборудование, принятое для монтажа.
17.6. Прочие.
