ПОСТАНОВЛЕНИЕ САМАРСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ от 24.04.2003 № 233
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ В ГОРОДЕ САМАРЕ"
Официальная публикация в СМИ:
"Самарская газета", № 86-87, 16.05.2003.
САМАРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 апреля 2003 г. № 233
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРАВИЛА
ЗАСТРОЙКИ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ В ГОРОДЕ САМАРЕ
В целях приведения отдельных положений Правил застройки и землепользования в городе Самаре в соответствие с действующим земельным и градостроительным законодательством Самарская Городская Дума постановила:
1. Внести следующие изменения и дополнения в Правила застройки и землепользования в городе Самаре (далее - Правила), утвержденные Постановлением Самарской Городской Думы от 26 апреля 2001 года № 61:
1.1. Преамбулу Правил после слов "в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации" дополнить словами "Земельным кодексом Российской Федерации".
1.2. Абзац 22 статьи 1 Правил изложить в следующей редакции: "Публичный сервитут - право ограниченного пользования чужой недвижимостью, установленное постановлением Главы города Самары на основании градостроительной документации и настоящих Правил в случаях, если это определяется общественными интересами".
1.3. Абзац 2 пункта 2 статьи 2 Правил изложить в следующей редакции:
"- реализации планов и программ развития городской территории, систем инженерного обеспечения и социального обслуживания, сохранения окружающей и культурно - исторической среды;".
1.4. Абзац 1 пункта 1 статьи 3 Правил после слов "решения по застройке и землепользованию принимаются" дополнить словами "в порядке, установленном действующим законодательством".
1.5. Абзац 3 пункта 1 статьи 3 Правил изложить в следующей редакции:
"- особо охраняемые природные территории, решения по которым принимаются в индивидуальном порядке согласно действующему законодательству".
1.6. Абзац 4 пункта 1 статьи 3 Правил исключить.
1.7. Пункт 2 статьи 3 Правил изложить в редакции:
"Типы территориальных зон, в пределах которых действуют градостроительные регламенты, определены на карте правового зонирования города Самары".
1.8. Абзац 1 пункта 3 статьи 3 Правил изложить в следующей редакции:
"На карте правового зонирования города Самары выделены зоны, к которым приписаны градостроительные регламенты по видам и параметрам использования недвижимости (статья 29 настоящих Правил)".
1.9. Пункт 4 статьи 3 Правил изложить в следующей редакции:
"В целях соблюдения требований законодательства о сохранении объектов историко - культурного наследия и особо охраняемых природных территорий при осуществлении градостроительной деятельности на территории города устанавливаются границы зон охраны памятников истории и культуры, особо охраняемых природных территорий.
Характеристики зон охраны памятников истории и культуры, особо охраняемых природных территорий включаются в настоящие Правила после установления в порядке, определенном законодательством, границ соответствующих зон и градостроительных регламентов в границах данных зон".
1.10. Пункты 5, 6, 7 статьи 3 Правил исключить.
1.11. Абзац 5 пункта 8 статьи 3 Правил изложить в следующей редакции:
"- иным документально зафиксированным в соответствии с федеральным законодательством ограничениям на использование недвижимости (включая договоры об установлении сервитутов, иные документы)".
1.12. Абзац 1 пункта 9 статьи 3 Правил изложить в следующей редакции: "Градостроительный регламент по видам использования недвижимости (статья 30 настоящих Правил) включает:".
1.13. Абзац 4 пункта 9 статьи 3 Правил изложить в следующей редакции:
"- виды использования недвижимости, которые могут быть разрешены при соблюдении определенных условий (условно разрешенные), для которых необходимо получение специальных согласований".
1.14. Абзац 1 пункта 10 статьи 3 Правил изложить в следующей редакции:
"Собственники, пользователи и арендаторы недвижимости имеют право в соответствии с действующим законодательством выбирать и менять вид (виды) использования недвижимости, разрешенные как основные и сопутствующие для соответствующих зон в порядке, установленном настоящими Правилами".
1.15. Абзац 2 пункта 10 статьи 3 Правил изложить в следующей редакции:
"В случаях, когда изменение одного вида разрешенного использования недвижимости на другой разрешенный вид использования связано с конструктивными преобразованиями построек, необходимо разрешение на строительство, предоставляемое в порядке статьи 21 настоящих Правил".
1.16. Абзац 4 пункта 10 статьи 3 Правил изложить в следующей редакции:
"Перевод жилых помещений в нежилые осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством".
1.17. Абзац 5 пункта 1 статьи 4 Правил изложить в следующей редакции:
"- создания условий для ознакомления с настоящими Правилами в полном комплекте входящих в их состав картографических и иных документов в Управлении Главного архитектора (УГА) Департамента строительства и архитектуры, в администрациях районов города Самары;".
1.18. Пункт 1 статьи 6 Правил изложить в следующей редакции:
"Объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами.
Исключения составляют те несоответствующие настоящим Правилам и обязательным нормативам, стандартам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры. Применительно к этим объектам постановлением Главы города устанавливается срок приведения их в соответствие с настоящими Правилами, нормативами и стандартами".
1.19. Абзац 6 пункта 2 и пункт 3 статьи 6 Правил исключить.
1.20. Абзац 3 статьи 7 Правил изложить в следующей редакции:
"- обращаются в администрацию города с заявкой о предоставлении земельного участка (участков) для нового строительства, реконструкции;".
1.21. Дополнить Правила статьей 8.1 "Участие граждан, их объединений в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности" следующего содержания:
"1. Граждане и их объединения имеют право на достоверную, полную и своевременную информацию о градостроительной деятельности на территории города Самары, за исключением информации, содержащей государственную тайну в соответствии с федеральным законодательством.
Информирование граждан и их объединений о градостроительной деятельности осуществляется соответствующими органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Самарской области.
2. Граждане и их объединения до утверждения градостроительной документации имеют право обсуждать, вносить предложения и участвовать в подготовке решений по вопросам градостроительной деятельности на территории города Самары.
3. Участие граждан и их объединений в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности осуществляется в следующих формах:
- участия в собраниях (сходах) граждан;
- участия в общественных слушаниях, проводимых в порядке, установленном настоящими Правилами;
- обсуждения градостроительной документации;
- проведения независимых экспертиз градостроительной документации за счет собственных средств;
- иных формах, установленных действующим законодательством.
4. Порядок участия граждан, их объединений в осуществлении градостроительной деятельности определяется нормативными правовыми актами городского самоуправления в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Самарской области.
5. Органы, регулирующие градостроительную деятельность на территории города Самары, в пределах своей компетенции рассматривают заявления граждан, их объединений, касающиеся вопросов градостроительной деятельности, затрагивающей их интересы, и в установленные сроки предоставляют им обоснованные ответы.
6. Граждане и их объединения в случаях, если градостроительная деятельность затрагивает или нарушает их интересы, вправе требовать защиты своих прав в административном или судебном порядке в соответствии с действующим законодательством".
1.22. Абзац 1 пункта 1 статьи 9 Правил изложить в следующей редакции: "Для обеспечения применения настоящих Правил при Главе города формируется постоянно действующая Комиссия по застройке и землепользованию".
1.23. Абзац 2 пункта 1 статьи 9 Правил изложить в следующей редакции: "Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением "О комиссии по застройке и землепользованию при Главе города Самары" (Приложение 1 к настоящим Правилам)".
1.24. Абзац 4 пункта 1 статьи 9 Правил изложить в следующей редакции:
"- рассматривает заявки на предоставление земельных участков для строительства объектов, требующих получения специальных согласований;".
1.25. Абзац 5 пункта 1 статьи 9 Правил изложить в следующей редакции:
"- рассматривает заявки на строительство и изменение использования объектов, требующих получения специального согласования;".
1.26. Абзац 7 пункта 1 статьи 9 Правил изложить в следующей редакции:
"- подготавливает Главе города рекомендации по результатам общественных слушаний, в том числе рекомендации о предоставлении специальных согласований, рекомендации по досудебному урегулированию споров в связи с обращениями физических и юридических лиц по поводу решений администрации города, касающихся вопросов застройки и землепользования;".
1.27. Абзац 2 пункта 2 статьи 9 Правил изложить в следующей редакции:
"- Департамент строительства и архитектуры администрации города Самары;".
1.28. Абзац 5 пункта 2 статьи 9 Правил изложить в следующей редакции:
"- иные органы (включая органы санитарно - эпидемиологического, пожарного надзора, орган охраны памятников истории и культуры, уполномоченный орган в сфере охраны окружающей среды и природопользования и другие)".
1.29. Абзац 6 пункта 1 статьи 10 Правил изложить в следующей редакции:
"- специальные согласования, то есть предоставление разрешений на особо поименованные настоящими Правилами (статья 30) виды использования недвижимости, условно разрешенные в соответствующих зонах;".
1.30. Пункт 1 статьи 10 дополнить абзацем следующего содержания:
"- установление публичных сервитутов".
1.31. Пункт 2 статьи 10 Правил изложить в следующей редакции:
"Материалы для проведения общественных слушаний (заключения, иные необходимые материалы) готовятся Управлением главного архитектора (УГА) Департамента строительства и архитектуры администрации города Самары".
1.32. Статью 11 Правил изложить в следующей редакции:
"Статья 11. Основные нормы, регулирующие действия по формированию и предоставлению земельных участков.
1. Предоставление земельных участков для строительства физическим и юридическим лицам осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ, с проведением работ по их формированию:
а) без предварительного согласования мест размещения объектов;
б) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
2. Договоры купли - продажи либо аренды заключаются по результатам аукционов в соответствии с порядком проведения торгов. Порядок организации и проведения торгов по продаже прав на земельные участки, предназначенные под застройку, определяется Правительством РФ.
3. Подготовительные работы по формированию земельных участков проводятся за счет средств соответствующего бюджета, физических и юридических лиц".
1.33. Статью 12 Правил исключить.
1.34. Пункт 1 статьи 13 Правил изложить в следующей редакции:
"Передача земельных участков осуществляется после подготовки уполномоченными органами комплекта сведений и документов, необходимых будущему владельцу или застройщику для реализации инвестиционных намерений".
1.35. Подпункт в) пункта 1 статьи 13 Правил изложить в следующей редакции:
"сумму выкупной цены земельного участка, уплаченной администрацией города при его изъятии для муниципальных нужд;".
1.36. Подпункт з) пункта 1 статьи 13 Правил исключить.
1.37. Абзац 10 подпункта б) пункта 1 статьи 14 Правил изложить в следующей редакции:
"СЗЗ предприятий, ЗСО водозаборов, водоохранные зоны, утвержденные в установленном порядке, и т.д.".
1.38. Название Главы 5 Правил изложить в следующей редакции:
"Изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление публичных сервитутов".
1.39. Статью 15 Правил изложить в следующей редакции:
"Статья 15. Порядок изъятия (выкупа) земельных участков для муниципальных нужд.
Порядок изъятия (выкупа) земельных участков для муниципальных нужд определяется федеральным законодательством".
1.40. Пункт 1 статьи 16 Правил изложить в следующей редакции:
"Установление применительно к земельным участкам и иным объектам недвижимости, принадлежащим физическим или юридическим лицам, публичного сервитута - ограниченного права пользования третьими лицами указанными объектами недвижимости в связи с обеспечением общественных нужд, осуществляется постановлением Главы города. Публичный сервитут может быть установлен в целях, определенных законодательством".
1.41. Пункт 3 статьи 16 Правил изложить в следующей редакции:
"Условия использования земельного участка в границах действия публичного сервитута определяются постановлением Главы города".
1.42. Главу 6 Правил изложить в следующей редакции:
"Положения настоящей главы не распространяются на объекты недвижимости, включенные в списки памятников истории и культуры, перечень особо охраняемых природных территорий, строительные изменения применительно к которым регламентируются в индивидуальном порядке в соответствии с законодательством об охране и использовании памятников истории и культуры, об охране окружающей природной среды".
1.43. Пункт 2 статьи 18 Правил изложить в следующей редакции:
"Не требуется разрешение на строительство в случаях, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ, и иных случаях, установленных действующим законодательством".
1.44. Абзац 4 пункта 3 статьи 18 Правил изложить в следующей редакции:
"- специального согласования для тех видов использования недвижимости, которые поименованы в списках статьи 30 настоящих Правил как требующие такого специального согласования".
1.45. Абзац 4 пункта 3 статьи 19 Правил исключить.
1.46. Пункт 4 статьи 19 Правил изложить в следующей редакции:
"В случаях, когда земельный участок находится в пределах зон действия ограничений по условиям охраны историко - культурной среды, действия ограничений по экологическим и санитарно - эпидемиологическим условиям, УГА посылает запросы на письменные заключения в орган охраны памятников истории и культуры или в уполномоченный орган в сфере охраны окружающей среды и природопользования и орган санитарно - эпидемиологического надзора".
1.47. Пункт 8 статьи 19 Правил исключить.
1.48. Название статьи 20 Правил изложить в следующей редакции:
"Принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта".
1.49. Статью 20 Правил изложить в следующей редакции:
"Заявка на предоставление земельного участка для строительства направляется в Департамент строительства и архитектуры администрации города Самары.
По получении заявки Департамент строительства и архитектуры администрации города Самары в случае комплектности регистрирует заявку, проводит анализ и оценку намерений заявителя, подготавливает запросы в соответствующие государственные органы, органы местного самоуправления и муниципальные организации.
Глава города принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суде".
1.50. Абзац 2 пункта 1 статьи 21 Правил изложить в следующей редакции:
"Разрешение на строительство выдается администрацией города Самары по результатам согласования и проведения экспертизы проектной документации на ее соответствие градостроительным регламентам, а также строительным и санитарным нормам и правилам, экологическим и техническим стандартам, иным обязательным требованиям".
1.51. Абзац 3 пункта 1 статьи 21 Правил изложить в следующей редакции:
"Разрешение на строительство требуется для строительных изменений объектов недвижимости, кроме видов строительства, указанных в действующем законодательстве".
1.52. Абзацы 3,4 пункта 2 статьи 21 Правил исключить.
1.53. Абзац 6 пункта 2 статьи 21 Правил изложить в следующей редакции:
"- иные документы в соответствии с действующим законодательством".
1.54. Пункты 3,4,5 статьи 21 Правил исключить.
1.55. Абзац 1 пункта 7 статьи 21 Правил изложить в следующей редакции:
"Разрешение на строительство выдается на срок не более, чем 3 года. По прошествии этого срока разрешение на строительство продлевается на тот же срок на основании письменного заявления заказчика в случаях, если не произошло изменение градостроительного регламента соответствующей зоны".
1.56. Пункт 1 статьи 22 Правил изложить в следующей редакции:
"Владелец объекта недвижимости, получивший разрешение на строительство (или его представитель) должен в сроки, установленные действующим законодательством, представить письменное уведомление о начале строительства в орган архитектуры и градостроительства города; в тех случаях, когда строительство согласовывалось органом охраны памятников истории и культуры, в указанный орган".
1.57. Пункт 2 статьи 22 Правил изложить в следующей редакции:
"Контроль за строительством и реконструкцией объектов недвижимости в соответствии с разрешением на строительство, а также градостроительными регламентами, строительными нормами и правилами осуществляет орган архитектуры и градостроительства города".
1.58. Пункт 5 статьи 23 Правил изложить в следующей редакции:
"До приема в эксплуатацию объекта эксплуатация вновь построенного, реконструированного объекта запрещается".
1.59. Название статьи 25 Правил изложить в редакции:
"Внесение изменений и дополнений в Правила".
1.60. Пункт 1 статьи 25 Правил изложить в редакции:
"Внесение изменений и дополнений в настоящие Правила осуществляется Самарской Городской Думой".
1.61. Пункт 2 статьи 25 Правил изложить в следующей редакции:
"Проект изменений и дополнений в часть 2 настоящих Правил рассматривается на общественных слушаниях с участием заинтересованных лиц".
1.62. Пункт 3 статьи 25 Правил исключить.
1.63. Статью 26 исключить.
1.64. Пункт 1 статьи 27 Правил изложить в следующей редакции:
"Изменения в градостроительной документации осуществляются при условии обязательного рассмотрения данных изменений на общественных слушаниях".
1.65. Абзац 1 статьи 29 Правил изложить в следующей редакции:
"На карте правового зонирования города Самары (Приложение 3) выделены следующие типы территориальных зон".
1.66. В статье 29 Правил наименование зоны Р-4 изложить в следующей редакции:
"Зоны особо охраняемых природных территорий".
1.67. В статье 30 понятие зоны Р-4 изложить в следующей редакции:
"Виды разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости (а также параметры разрешенного строительства), расположенных в зонах особо охраняемых территорий, устанавливаются в индивидуальном порядке. Для земель природоохранных территорий и земель особо охраняемых природных территорий - согласно Земельному кодексу РФ, природоохранному законодательству и порядку использования особо охраняемых территорий".
1.68. Название статьи 30 Правил изложить в следующей редакции:
"Статья 30. Градостроительные регламенты по видам и параметрам использования недвижимости".
1.69. Абзац 1 пункта 1 статьи 30 Правил изложить в следующей редакции:
"Применительно к поименованным в статье 29 настоящих Правил зонам устанавливаются нижеследующие перечни видов использования земельных участков, включая:".
1.70. Пункт 1.1 статьи 1 Приложения 1 к Правилам изложить в следующей редакции:
"Для обеспечения применения Правил застройки и землепользования в городе Самаре (далее - Правила) при Главе города формируется постоянно действующая Комиссия по застройке и землепользованию".
1.71. Абзац 2 пункта 1.3 статьи 1 Приложения 1 к Правилам изложить в следующей редакции:
"- рассмотрение заявок на предоставление земельных участков для строительства объектов, требующих получения специальных согласований;".
1.72. Абзац 3 пункта 1.3 статьи 1 Приложения 1 к Правилам изложить в следующей редакции:
"- рассмотрение заявок на строительство и изменение использования объектов, требующих получения специальных согласований;".
1.73. Пункт 3.1 статьи 3 Приложения 1 к Правилам изложить в следующей редакции:
"Комиссия состоит из 17 человек".
1.74. Абзац 2 пункта 3.2 статьи 3 Приложения 1 к Правилам изложить в следующей редакции:
"По должности в состав Комиссии входят руководители:
- Департамента строительства и архитектуры администрации города Самары;
- Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по городу Самаре (по согласованию);
- Комитета по управлению имуществом города Самары;
- Департамента по экономике и финансам администрации города Самары;
- Самарского государственного межрайонного комитета по охране окружающей среды (по согласованию);
- Управления Государственной противопожарной службы МЧС России по Самарской области (по согласованию);
- Центр государственного санитарно - эпидемиологического надзора в г. Самаре (по согласованию)".
1.75. Абзац 1 пункта 4.2 статьи 4 Приложения 1 к Правилам изложить в следующей редакции:
"Заседание Комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей членов Комиссии".
1.76. Нумерацию статей и пунктов Правил привести в соответствие с настоящим Постановлением.
2. Внести изменения в Карту правового зонирования города Самары согласно Приложению к настоящему Постановлению.
3. Официально опубликовать настоящее Постановление.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Комитет по строительству, землеустройству и коммунальному хозяйству (Вадченко Г.Д.).
Председатель Городской Думы
Г.С.ЛИМАНСКИЙ
Приложение
к Постановлению
Самарской Городской Думы
от 24 апреля 2003 г. № 233
ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН КАРТЫ ПРАВОВОГО
ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА САМАРЫ, ПРЕДЛАГАЕМЫХ
К ИЗМЕНЕНИЮ ДЛЯ ПРИВЕДЕНИЯ В СООТВЕТСТВИЕ С
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМИ ТРЕБОВАНИЯМИ
1. Между ул. Грозненской и ул. Калининградской в Куйбышевском районе
Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - Ж-3 (зона среднеэтажной жилой застройки 3-6 этажей).
Учитывая, что территория между ул. Грозненской и ул. Калининградской находится в санитарно - защитной зоне КНПЗ, необходимо изменить зону, установленную Картой Ж-3, на зону Ц-4т (зона специализированного коммерческого использования объектов общественно - транспортного назначения).
(Sобщ. = 234,9 га - S = 48,5 га - 20,6%)
2. Часть земель с/х Волгарь в Куйбышевском районе
Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - Рз (резервные территории).
Земельный участок передан гражданам под индивидуальное жилищное строительство, поэтому зону Рз изменить на зону Ж-1 (зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными жилыми домами).
(S = 44,3 га - 100%)
3. РЭБ Нефтефлота в Куйбышевском районе
Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - Рз (резервные территории).
Предлагается изменить установленную Картой зону Рз на зону ПК-1 (зона промпредприятий и складов с санитарно - защитной зоной до 100 м) в связи с необходимостью уточнения границ предприятий РЭБ Нефтефлота.
(S = 38,4 га - 100%)
4. Поселок Мясокомбината в Советском районе
Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - зону ПК-1 (зона промпредприятий и складов с санитарно - защитной зоной до 100 м).
В связи с изменением санитарно - защитной зоны бывшего мясокомбината, в результате чего пос. Мясокомбината не попадает в его санитарно - защитную зону, возможно изменить зону ПК-1 на зону Ж-1 (зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными жилыми домами).
(Sобщ. = 323 га - S = 61,7 га - 19,1 %)
5. В границах улиц: Черемшанская, Юн. Пионеров, Советская, Ташкентский переулок в Кировском районе
Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - Ж-2 (зона малоэтажной смешанной жилой застройки).
Схемой генплана реконструкции этого квартала планируется строительство многоэтажных жилых домов со сносом ветхих 2-этажных и частных жилых домов, для чего требуется изменить установленную Картой зону Ж-2 на Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки 5 - 16 этажей).
(S = 30 га - 100%)
6. Плодопитомник "Жигулевские сады" в Кировском районе
Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - Рз (резервные территории).
Учитывая статус территории Плодопитомника "Жигулевские сады", предусмотренной для выращивания саженцев плодовых растений, необходимо изменить установленную Картой зону Рз на зону Р-5 (зона садово - дачных участков и коллективных садов), в которой предусмотрено выращивание сельскохозяйственных культур.
(S = 24,4 га - 100%)
7.18 км Московского шоссе в Кировском районе
Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - Рз (резервные территории).
Схемой генплана развития территории в районе 18 км Московского шоссе определено использование ее под многоэтажное жилищное строительство, поэтому установленную Картой зону Рз (резервные территории) предлагается изменить на зону Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки 5 - 16 этажей).
(S = 68,5 га - 100%)
8. Пос. Козелковский в Красноглинском районе
Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - Р-5 (зона садово-дачных участков и коллективных садов).
Установленная Картой зона Р-5 не соответствует сложившейся градостроительной ситуации на территории пос. Козелковский, который застроен индивидуальными жилыми домами. Необходимо изменить тип зоны с Р-5 на Ж-1 (зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными жилыми домами).
(Sобщ. = 1240 га - S = 57,5 га - 4,63%)
9. Промпредприятие в пос. Козелки в Красноглинском районе
Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - Ж-1 (зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными жилыми домами).
Зона Ж-1 установлена Картой ошибочно. На этой площадке находится промпредприятие (асфальтобетонный завод). Необходимо изменить тип зоны с Ж-1 на ПК-2 (зона предприятий и складов с санитарно - защитной зоной до 300 метров).
(S = 38,6 га - 100%)
Частичное изменение типа зоны
10. Временный рынок строительных материалов по Ракитовскому шоссе в Кировском районе
Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - Р-5 (зона садово - дачных участков).
Изменение части зоны Р-5 на зону Ц-3 (зона предприятий обслуживания населения местного (районного) значения).
(Sобщ. = 1240,9 га - S = 0,08 га - 0,0065%)
11. Многоэтажный жилой дом по Заводскому шоссе в Промышленном районе
Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - ПК-1 (зона предприятий и складов V-IV классов вредности с санитарно - защитной зоной до 100 метров).
Дополнения в регламент зоны ПК-1 Правил застройки в виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования:
жилые дома для временного проживания.
(Sобщ. = 463 га - S = 0,15 га - 0,033%)
12. Храм по улице Ставропольской в Промышленном районе
Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - Р-2 (зона парков, бульваров, набережных).
Изменение части зоны Р-2 на зону Ц-2 (зона деловых и коммерческих предприятий общегородского и религиозного назначения).
(Sобщ. = 67 га - S = 0,25 га - 0,035%)
Специальное согласование
13. Пристрой универсального магазина к жилому дому по ул. Ново-Садовой,23 в Октябрьском районе
Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - Ц-3 (зона предприятий обслуживания населения местного (районного) значения).
Специальное согласование по причине несогласия жителей дома.
