РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 08.05.2003 № А55-16687/02-40
<ПО ИСКУ О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ПЛАТЕ ЗА АРЕНДУ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 8 мая 2003 года Дело № А55-16687/02-40
(извлечение)
Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "Хлебремстроймонтаж", г. Самара, к ООО "ИКАР-М", г. Самара, о взыскании 373 782 руб.
Истец просил взыскать с ответчика, с учетом принятого судом увеличения размера исковых требований, задолженность по арендной плате в размере 342 225 рублей на основании договора № 1 на аренду нежилого помещения и технологического оборудования от 01.01.2002 за период с 15 апреля 2002 г. по 1 декабря 2002 г.
Производство по делу приостанавливалось до рассмотрения Федеральным арбитражным судом Поволжского округа кассационной жалобы ООО "ИКАР-М" на решение арбитражного суда Самарской области от 30.08.2002 и постановление апелляционной инстанции того же суда от 31.10.2002 по делу № А55-11463/02-13 по иску ООО "ИКАР-М" о признании вышеуказанного договора аренды незаключенным.
После возобновления производства по делу истец увеличил размер исковых требований до 373 782 руб. в связи с неисполнением ответчиком обязательства по внесению арендной платы также частично за март 2002 года в размере 31 557 руб.
Увеличение размера исковых требований принимается, и сумму иска следует считать равной 373 782 руб.
Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что с 15 апреля 2002 г. обязательства сторон по договору аренды № 1 от 01.01.2002 прекращены, спорные площади с оборудованием после прекращения действия договора были сданы истцом в аренду третьим лицам, поэтому данный договор не может считаться действующим, в связи с чем отсутствуют основания для уплаты арендной платы с 15 апреля 2002 г., а арендная плата за март 2002 года была уплачена в полном объеме.
В соответствии со ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 30.04.2003 до 14 час. 05.05.2003.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Из материалов дела следует, что между сторонами 01.01.2002 был заключен договор № 1 на аренду нежилого помещения площадью 702 кв. м и технологического оборудования сроком действия с момента подписания актов приема-передачи помещения и оборудования и до 1 декабря 2002 г., дополнительное соглашение к договору от 01.02.2002, приложения № 1, 2 к договору, приложение № 2 к дополнительному соглашению, в соответствии с которыми истец передал, а ответчик, как арендатор, принял по актам приема-передачи от 03.01.2002, от 01.02.2002 нежилое помещение и технологическое оборудование, расположенное по адресу: г. Самара, 5, поселок Киркомбината, обязался своевременно вносить арендные платежи (45 630 руб. с НДС в месяц с 01.02.2002) на основании выставляемых истцом ежемесячно счетов-фактур и по окончании договора аренды по акту передать оборудование и помещения в исправном состоянии.
Выставленные истцом счета-фактуры № 99 от 31.08.2002 на сумму 205 335 руб. за аренду с 15.04.2002 по 31.08.2002 и № 35 от 26.11.2002 на сумму 136 890 руб. за период сентябрь-ноябрь 2002 года ответчиком не оплачены, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате с 15.04.2002 по 30.11.2002 в сумме 342 225 руб., которая подлежит взысканию с него в пользу истца в силу ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ, п. 2.2, 3.1 договора аренды.
Доводы ответчика о том, что с 15 апреля 2002 г. договор аренды считается недействующим, с этого момента он фактически не пользовался указанными объектами аренды, суд считает необоснованными и во внимание не принимает.
Согласно п. 4.2 договора досрочное расторжение договора возможно также по взаимному соглашению сторон. Однако такого соглашения сторон не имеется, и в материалах дела отсутствуют доказательства принятия истцом и его согласия с предложением ответчика, изложенным в письме № 47 от 29.03.2002, в котором ответчик считает договор расторгнутым с 15.04.2002 в связи с прекращением производственной деятельности на арендуемых площадях. Не имеется в материалах дела также и доказательств возврата арендованного имущества по акту приема-передачи, на что стороны пояснили, что возврат арендованных помещения и оборудования фактически не производился, акт двухсторонний соответствующий не составлялся.
Кроме того, решением Арбитражного суда Самарской области от 30.08.2002 по делу № А55-11463/02-13, вступившим в законную силу, установлено, что указанный договор аренды является действующим.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за март 2002 года частично в сумме 31 557 руб. суд считает необоснованными, поскольку указанная сумма была перечислена ответчиком на основании писем истца № 41 от 12.04.2002 и № 60 от 02.07.2002 поставщику электроэнергии - ЗАО "Завод ЖБИ № 5" по платежным поручениям № 78 от 16.04.2002, № 87 от 30.04.2002, № 119 от 04.07.2002, и расчеты за аренду помещения и оборудования за март 2002 года оформлены между истцом и ответчиком договорами взаимозачета № 9 от 16.04.2002 и № 10 от 02.07.2002.
При таких обстоятельствах дела суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в сумме 342 225 руб., а в остальной части (31 557 руб.) в иске следует отказать.
Расходы по госпошлине в сумме 9 075,64 руб. подлежат отнесению согласно ст. 110 АПК РФ на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований. Так как истцу при подаче иска предоставлялась судом отсрочка уплаты госпошлины, то последнюю следует взыскать со сторон в бюджет, в том числе: с истца в сумме 766,22 руб., с ответчика в сумме 8 309,42 руб.
Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 112, 167 - 171, 319 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Сумму иска считать равной 373 782 руб.
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "ИКАР-М", г. Самара, в пользу ООО "Хлебремстроймонтаж", г. Самара, 342 225 руб. - задолженность по арендной плате и в доход федерального бюджета - госпошлину в сумме 8 309 руб. 42 коп.
В остальной части в иске отказать.
Взыскать с ООО "Хлебремстроймонтаж", г. Самара, в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 766 руб. 22 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
