Законодательство
Самарской области

Самарская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 02.06.2003 № А55-1009/03-40
<ПО ИСКУ К КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ Г. САМАРЫ О ПОНУЖДЕНИИ К ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРА АРЕНДЫ>

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 2 июня 2003 года Дело № А55-1009/03-40


(извлечение)

Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "Продпромтовары", г. Самара, к Комитету по управлению имуществом г. Самары, г. Самара, о понуждении к заключению договора аренды.
ООО "Продпромтовары", г. Самара (далее - истец), обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом г. Самары (далее - ответчик) о понуждении к заключению договора аренды нежилого помещения, находящегося по адресу: г. Самара, Пугачевский тракт, 57.
Ответчик иск не признал по указанным в отзыве мотивам.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между ООО "Продпромтовары" и Комитетом по управлению имуществом г. Самары заключен договор № 004328А от 21.01.2002 аренды нежилого помещения площадью 114,8 кв. м, расположенного по адресу: Пугачевский тракт, 57. Срок действия договора до 28.02.2002 - Письмом № 15-07-11/11874 от 13.06.2002 Комитет по управлению имуществом г. Самары уведомил ООО "Продпромтовары" о прекращении договора аренды и освобождении нежилого помещения.
ООО "Продпромтовары" является правопреемником ТОО КРТО "Продпромтовары", созданным в процессе приватизации на основе аренды государственного имущества и выкупившим его, что подтверждается свидетельством о собственности № 123 от 08.12.1992, договором купли-продажи № 30 от 08.12.1992, и имеет право на заключение долгосрочного договора аренды.
ООО "Продпромтовары" направило проект договора аренды исх. № 269/4 от 30.12.2002 Комитету по управлению имуществом г. Самары, в котором срок действия договора аренды указан с 03.04.2002 по 28.06.2008. Однако ответчик оферту не акцептовал.
После окончания срока действия договора аренды № 004328 от 21.01.2002 ООО "Продпромтовары" продолжало пользоваться недвижимым имуществом, расположенным по адресу: Пугачевский тракт, 57, при отсутствии возражений со стороны Комитета по управлению имуществом г. Самары.
Письмом № 15-07-04/1 от 04.01.2003 Комитет по управлению имуществом г. Самары направил в адрес ООО "Продпромтовары" уведомление об изменении размера арендной платы за нежилое помещение, расположенное по адресу: Пугачевский тракт, 57. Уведомление об индексации базовой ставки арендной платы вступило в силу с 01.02.2003.
В соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Из вышесказанного следует, что договор аренды № 004328А от 21.01.2002, заключенный между истцом и ответчиком, является действующим и продленным на неопределенный срок.
Доводы ответчика в этой части суд считает несостоятельными, во внимание не принимает, так как в п. 6 упомянутого письма № 15-07-04/1 от 04.01.2003 об изменении размера арендной платы ответчик указывает, что оно является неотъемлемой частью договора № 004328А от 21.01.2002, тем самым подтверждается факт сохранения договорных отношений между сторонами.
При таких обстоятельствах дела суд считает требование о понуждении к заключению нового договора аренды, при условии действующего договора аренды в отношении того же самого объекта аренды, необоснованным и в его удовлетворении следует отказать.
Расходы по оплате госпошлины согласно ст. 110 АПК РФ относятся на истца и им уплачены, взысканию не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 110, 156, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru