ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА ГОРОДА ТОЛЬЯТТИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 30.09.2003 № 128-1/п
"О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ НЕЗАНЯТЫХ (НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ) ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ В Г. ТОЛЬЯТТИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Порядок, утвержденный данным документом, вступает в силу с момента опубликования в средствах массовой информации.
МЭР ГОРОДА ТОЛЬЯТТИ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 сентября 2003 г. № 128-1/п
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ НЕЗАНЯТЫХ (НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ)
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ В Г. ТОЛЬЯТТИ
В целях приватизации незанятых (неиспользуемых) зданий, строений, сооружений в г. Тольятти, являющихся муниципальной собственностью, руководствуясь Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ, Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Тольятти, утвержденным Постановлением Тольяттинской городской Думы от 19.03.2003 № 699, Уставом г. Тольятти, постановляю:
1. Утвердить Порядок приватизации незанятых (неиспользуемых) зданий, строений, сооружений в г. Тольятти (приложение № 1).
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя мэра Ренца Н.А.
Мэр
Н.Д.УТКИН
Приложение № 1
к Постановлению
мэра г. Тольятти
от 30 сентября 2003 г. № 128-1/п
ПОРЯДОК
ПРИВАТИЗАЦИИ НЕЗАНЯТЫХ (НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ) ЗДАНИЙ,
СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ В Г. ТОЛЬЯТТИ
1. Общие положения
1.1. Порядок приватизации незанятых (неиспользуемых) зданий, строений, сооружений в г. Тольятти (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" № 154-ФЗ от 28.08.1995, в редакции от 21.03.2002, Федеральным законом РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества" № 178-ФЗ от 21.12.2001, Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" № 135-ФЗ от 29.07.1998, в редакции от 21.03.2002, Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Тольятти, утвержденным Постановлением Тольяттинской городской Думы от 19.03.2003 № 699, Уставом г. Тольятти, и определяет порядок и условия приватизации незанятых (неиспользуемых) зданий, строений, сооружений в г. Тольятти.
1.2. Настоящий Порядок распространяется на незанятые (неиспользуемые) здания, строения, сооружения, находящиеся в муниципальной собственности г. Тольятти (далее - муниципальное имущество) при наличии хотя бы одного из условий:
1.2.1. Требующие значительного капитального ремонта или восстановления;
1.2.2. В случае если объект торгов на право аренды не востребован;
1.2.3. С износом свыше 60%.
1.3. Приватизация муниципального имущества осуществляется путем продажи:
1.3.1. На аукционе;
1.3.2. Посредством публичного предложения;
1.3.3. Без объявления цены;
1.3.4. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
1.3.5. На конкурсе.
1.4. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля муниципального образования превышает 25%, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
1.5. Продавцом муниципального имущества является мэрия г. Тольятти.
1.6. Организатором торгов (аукционов, продажи посредством публичного предложения, без объявления цены, конкурсов) является специализированное финансовое муниципальное учреждение "Фонд имущества г. Тольятти", осуществляющее на основании договора от имени продавца часть функций по продаже приватизируемого муниципального имущества (далее - организатор торгов).
1.7. Финансирование затрат на подготовку к приватизации муниципального имущества осуществляется в соответствии с Положением о размерах и видах затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества г. Тольятти, утвержденным мэром.
2. Порядок приватизации незанятых (неиспользуемых)
зданий, строений, сооружений
2.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с Положением о разработке Программы приватизации муниципального имущества г. Тольятти.
Администрация районов, структурные подразделения мэрии, в чьем ведении находится муниципальное имущество, иные юридические и физические лица вправе направлять в мэрию свои предложения о приватизации муниципального имущества в очередном году в соответствии с Положением о разработке Программы приватизации муниципального имущества г. Тольятти.
2.2. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается:
2.2.1. Тольяттинской городской Думой при условии, если начальная цена имущества превышает 2000,0 тыс. рублей;
2.2.2. Мэром города, если начальная цена имущества составляет 2000,0 тыс. рублей и менее.
2.3. Проект решения об условиях приватизации муниципального имущества разрабатывает Департамент по управлению муниципальным имуществом г. Тольятти.
2.4. Проект решения об условиях приватизации содержит следующие сведения:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика);
- способ приватизации;
- начальная цена (за исключением случая продажи без объявления цены);
- нормативная цена (за исключением случая продажи без объявления цены);
- порядок снижения цены (посредством публичного предложения);
- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
- сведения о земельном участке;
- цена земельного участка.
2.5. Подготовка Департаментом по управлению муниципальным имуществом г. Тольятти муниципального имущества к приватизации включает:
2.5.1. Создание комиссии по приватизации и установление срока подготовки решения об условиях приватизации;
2.5.2. Организацию и проведение мероприятий по изготовлению технической документации на объект;
2.5.3. Организацию и проведение мероприятий по изготовлению кадастровой карты (плана) конкретного земельного участка и утверждение его границ;
2.5.4. Определение цены земельного участка в соответствии с нормативными правовыми актами РФ и Самарской области;
2.5.5. Определение цены муниципального имущества;
2.5.6. Государственную регистрацию права муниципальной собственности приватизируемого муниципального имущества, а также земельного участка в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в Тольяттинском филиале Самарской областной регистрационной палаты).
2.6. Начальная цена незанятых (неиспользуемых) зданий, строений, сооружений определяется Департаментом по управлению муниципальным имуществом на основании отчета об оценке, составленного в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Положением об организации проведения оценки объектов муниципальной собственности г. Тольятти, с приложением Порядка проведения конкурса по отбору организаций и индивидуальных предпринимателей, занимающихся оценочной деятельностью и привлекаемых для выполнения работ по оценке объектов муниципальной собственности.
При проведении оценки незанятых (неиспользуемых) зданий, строений, сооружений заказчиком оценки от имени продавца выступает мэрия города в лице руководителя уполномоченного органа по управлению муниципальным имуществом, который заключает соглашение о предоставлении права на заключение договора на выполнение работ по оценке объектов муниципальной собственности с победителем конкурса. Соглашение заключается сроком на один год с момента его подписания сторонами.
2.7. Подготовленный проект решения об условиях приватизации муниципального имущества, проект постановления или проект распоряжения мэра направляется, соответственно, на утверждение в Тольяттинскую городскую Думу или мэру города.
2.8. По завершении мероприятий, связанных с подготовкой незанятых (неиспользуемых) зданий, строений, сооружений к приватизации, Департамент по управлению муниципальным имуществом направляет приватизационное дело в СФМУ "Фонд имущества г. Тольятти" для приватизации муниципального имущества способом, указанным в решении об условиях приватизации.
2.9. Информация о приватизации незанятых (неиспользуемых) зданий, строений, сооружений должна быть опубликована СФМУ "Фонд имущества г. Тольятти" в средствах массовой информации не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества.
2.10. Порядок проведения аукциона по продаже незанятых (неиспользуемых) зданий, строений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности, условия участия в нем, порядок определения победителя аукциона регулируется Федеральным законом РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также Положением об организации продажи муниципального имущества города Тольятти на аукционе.
2.11. Порядок проведения конкурса по продаже незанятых (неиспользуемых) зданий, строений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности, условия участия в нем, порядок определения победителя конкурса регулируется Федеральным законом РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также Положением об организации продажи муниципального имущества города Тольятти на конкурсе.
2.12. В случае приватизации муниципального имущества на конкурсе, условия конкурса разрабатываются Департаментом по строительству и архитектуре по согласованию с Департаментом по экономике и должны иметь экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий.
Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год.
2.13. Условия конкурса могут предусматривать проведение реставрационных, ремонтных и иных работ в отношении объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
Условия конкурса не подлежат изменению.
Указанный перечень условий конкурса является исчерпывающим.
2.14. Продажа земельных участков, на которых расположены незанятые (неиспользуемые) здания, строения, сооружения, признанные самостоятельными объектами недвижимости, производится одновременно с указанными объектами, в отношении которых принято решение о приватизации, в соответствии с действующим законодательством.
3. Продажа незанятых (неиспользуемых) зданий, строений,
сооружений посредством публичного предложения
3.1. В случае если муниципальное имущество не было продано на аукционе, СФМУ "Фонд имущества г. Тольятти" в соответствии с протоколом о признании аукциона несостоявшимся:
3.1.1. Возвращает приватизационное дело в Департамент по управлению муниципальным имуществом г. Тольятти;
3.1.2. Либо осуществляет продажу муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены в том случае, если данные способы указаны в решении об условиях приватизации муниципального имущества и, соответственно, в постановлении Тольяттинской городской Думы либо в распоряжении мэра.
3.2. При продаже муниципального имущества посредством публичного предложения цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже объекта на аукционе, который был признан несостоявшимся.
3.3. Срок приема заявок должен составлять не менее 30 рабочих дней. Прием заявок начинается не ранее чем через 30 дней со дня опубликования информационного сообщения.
3.4. В случае отсутствия заявки на покупку период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения, устанавливается продолжительностью от 5 до 10 рабочих дней.
Величина, на которую снижается начальная цена, составляет от 10 до 25% от начальной цены предложения.
Минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество (цена отсечения), составляет 50% начальной цены предложения несостоявшегося аукциона.
3.5. При поступлении первой заявки и ее регистрации на покупку муниципального имущества прием заявок прекращается, продажа осуществляется по цене предложения.
3.6. Порядок проведения продажи муниципального имущества посредством публичного предложения, определение победителя регулируется ФЗ РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением об организации продажи муниципального имущества посредством публичного предложения.
4. Продажа незанятых (неиспользуемых) зданий, строений,
сооружений без объявления цены
4.1. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.
4.2. При продаже незанятых (неиспользуемых) зданий, строений, сооружений начальная и нормативная цена не определяется.
4.3. Порядок проведения продажи муниципального имущества без объявления цены, порядок определения победителя регулируется ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением об организации продажи муниципального имущества без объявления цены.
5. Средства платежа и порядок оплаты
5.1. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.
Обмен муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускается.
5.2. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно в течение 10 дней после заключения договора купли-продажи или с рассрочкой платежа.
Рассрочка платежа предоставляется при продаже муниципального имущества без объявления цены по письменному заявлению покупателя на срок не более чем на один год.
Решение о предоставлении рассрочки принимается мэрией г. Тольятти по согласованию с Департаментом финансов мэрии г. Тольятти.
В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежит опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества.
5.3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату публикации объявления о продаже.
5.4. При продаже муниципального имущества в рассрочку оплата производится ежемесячно равными долями.
Проценты в пользу городского бюджета уплачиваются также ежемесячно по фактической задолженности в размере действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.
В случае нарушения покупателем условий рассрочки дополнительно в бесспорном порядке взыскиваются пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.
5.5. Покупателю предоставляется право досрочной частичной или полной оплаты суммы долга.
5.6. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества с первого по пятнадцатое число каждого месяца, подлежат перечислению в бюджет города не позднее двадцать пятого числа соответствующего месяца.
Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества с шестнадцатого по тридцать первое число каждого месяца, подлежат перечислению в бюджет города не позднее десятого числа месяца, следующего за соответствующим месяцем.
5.7. Средства от продажи земельного участка, отчуждаемого одновременно с незанятыми (неиспользуемыми) зданиями, строениями, сооружениями, распределяются в соответствии с действующим законодательством.
5.8. Признание сделок приватизации муниципального имущества не действительными осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
5.9. В течение 3-х дней после проведения торгов СФМУ "Фонд имущества г. Тольятти" представляет информацию о результатах состоявшихся торгов Департаменту по управлению муниципальным имуществом г. Тольятти.
6. Переход права собственности
6.1. Право собственности на приватизируемое муниципальное имущество переходит в порядке, установленном гражданским законодательством, законодательством о приватизации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
6.2. Передача Покупателю приобретаемого в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством и договором купли-продажи, не позднее чем через 30 дней с момента заключения договора.
6.3. С момента передачи Покупателю приобретаемого в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты, указанное имущество в силу Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.
6.4. В случае нарушения Покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.
7. Вступление в силу настоящего Порядка
7.1. Настоящий Порядок вступает в силу с момента его опубликования в средствах массовой информации.