Законодательство
Самарской области

Самарская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 31.10.2003 № А55-10831/03-40
<ПО ЗАЯВЛЕНИЮ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ - КВАРТИРОЙ КАК СВОИМ СОБСТВЕННЫМ>

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 31 октября 2003 года Дело № А55-10831/03-40

(извлечение)

Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению ООО "Самаратрансгаз", г. Самара, с участием заинтересованного лица - ОАО "Газпром", г. Москва, об установлении факта, имеющего юридическое значение.
ООО "Самаратрансгаз", г. Самара, обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - квартирой № 64 по адресу: Самарская область, г. Отрадный, ул. Ново-Куйбышевская, д. 36, общей площадью 31,1 кв. м, жилой 16,1 кв. м как своим собственным.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя заявителя, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Предприятие по транспортировке и поставкам газа "Самаратрансгаз" ОАО "Газпром" по договору мены от 09.12.1994 приобрело квартиру № 64 по адресу: Самарская область, г. Отрадный, ул. Ново-Куйбышевская, д. 36, общей площадью 31,1 кв. м, жилой 16,1 кв. м.
Право собственности предприятия "Самаратрансгаз" ОАО "Газпром" было закреплено в соответствии с действующим в тот момент законодательством регистрационным удостоверением БТИ г. Отрадного (реестровая книга № 1-3645, инвентарное дело № 23-57-19).
В соответствии со ст. 6 ФЗ № 122 от 21.07.1997 "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными.
31 мая 1999 г. между ДП "Самаратрансгаз" и гр. Б. был заключен предварительный договор купли-продажи указанной квартиры. Согласно этому договору и акту приема-передачи от 31.05.1999 ДП "Самаратрансгаз" сняло с баланса данную квартиру, которая стала числиться в составе дебиторской задолженности.
В соответствии с решением Совета директоров ОАО "Газпром" от 25.05.1999 № 124, Постановлением Правления от 19.05.1999 № 49 и решением учредителя от 29.06.1999 № 1 дочернее предприятие по транспортировке и поставке газа "Самаратрансгаз" ОАО "Газпром" было реорганизовано в форме преобразования в ООО "Самаратрансгаз". Устав ООО "Самаратрансгаз" зарегистрирован постановлением Администрации Ленинского района г. Самары от 30.06.1999 № 1390.
Решением учредителя № 1 от 29.06.1999 был утвержден передаточный акт от 01.06.1999, в соответствии с которым ООО "Самаратрансгаз" является правопреемником всех прав и обязанностей ДП "Самаратрансгаз" ОАО "Газпром" в порядке универсального правопреемства согласно ст. ст. 58, 59 ГК РФ.
На момент преобразования дочернего предприятия "Самаратрансгаз" ОАО "Газпром" в ООО "Самаратрансгаз" упомянутая квартира согласно тому же предварительному договору купли-продажи с покупателем гр. Б. числилась в составе дебиторской задолженности, в качестве таковой и была передана по передаточному акту от 01.06.1999.
В соответствии со ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида к вновь возникшему юридическому лицу переходят все права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
Таким образом, к вновь возникшему юридическому лицу ООО "Самаратрансгаз" перешло право на вышеуказанную квартиру в составе дебиторской задолженности в порядке правопреемства согласно передаточному акту от 01.06.1999.
В соответствии со ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Регистрация договора не была произведена. Более того, с гр. Б. был подписан предварительный договор купли-продажи, который сам по себе не влечет перехода права собственности. Право собственности у физического лица на указанную квартиру не возникло. Перевод данной квартиры из внеоборотных активов в оборотные (дебиторская задолженность) является бухгалтерской ошибкой, совершенной при составлении бухгалтерского баланса, которая сама по себе не прекращает права собственности дочернего предприятия, а затем и его преемника ООО на данное имущество. Прекращение права собственности может осуществляться только по основаниям, предусмотренным в ГК РФ. Отчуждение квартиры в установленном порядке не производилось. Стоимость квартиры вошла в Уставной капитал ООО "Самаратрансгаз".
Учредитель - ОАО "Газпром" - считает данную квартиру переданной ООО "Самаратрансгаз" в составе имущества преобразованного ДП "Самаратрансгаз", ОАО "Газпром" возражений не представил. Спора о праве между ОАО "Газпром", гр. Б. и заявителем нет.
Установление юридического факта необходимо заявителю для государственной регистрации права собственности в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ.
Принимая во внимание, что в настоящее время заявитель владеет указанным недвижимым имуществом как собственник, установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, арбитражный суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
Иной внесудебный порядок установления юридического факта действующим законодательством не предусмотрен.
Настоящее решение является согласно ст. 222 АПК РФ основанием для регистрации за заявителем указанных объектов недвижимости на праве собственности.
Расходы по госпошлине согласно ст. ст. 110, 112 АПК РФ относятся на заявителя, им уплачены, взысканию не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 30, 110, 112, 167, 176, 217 - 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ООО "Самаратрансгаз", г. Самара, недвижимым имуществом - квартирой № 64 по адресу: Самарская область, г. Отрадный, ул. Ново-Куйбышевская, д. 36, общей площадью 31,1 кв. м, жилой 16,1 кв. м как своим собственным.
Копию вступившего в законную силу решения суда направить в ГУЮ "Самарская областная регистрационная палата".
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности заявителя на вышеуказанный объект недвижимости.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru