ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЧАПАЕВСК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 21.11.2007 № 1200
"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЧАПАЕВСК"
Вступил в силу с 1 января 2008 года (пункт 5 данного документа).
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЧАПАЕВСК
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 ноября 2007 г. № 1200
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЧАПАЕВСК
В соответствии с Федеральным законом РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Уставом городского округа постановляю:
1. Утвердить Перечень работ и услуг, включаемых в состав расходов при установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на 2008 г. (приложение № 1).
2. Установить размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (приложение № 2).
3. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности (приложение № 3).
4. Осуществлять предоставление установленных льгот и субсидий по оплате жилых помещений и коммунальных услуг в соответствии с законами, постановлениями и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Самарской области.
5. Настоящее Постановление вступает в силу с 01.01.2008.
6. Считать утратившим силу Постановление главы городского округа Чапаевск от 18.12.2006 № 943 "Об установлении размера платы за жилое помещение и тарифов на коммунальные услуги для населения городского округа Чапаевск" с 01.01.2008.
7. Опубликовать данное Постановление в газете "Чапаевский рабочий".
8. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы городского округа по экономике и финансам Г.В. Ревизова.
Глава
городского округа Чапаевск
Н.П.МАЛАХОВ
Приложение № 1
к Постановлению
Главы городского округа Чапаевск
Самарской области
от 21 ноября 2007 г. № 1200
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО
И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА 2008 ГОД
-----T-------------------------------------------T-----------------¬
¦ № ¦ Наименование работ (состав работ) ¦ Периодичность ¦
¦ п/п¦ ¦ выполнения ¦
¦ ¦ ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦1. Содержание помещений общего пользования ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦1.1 ¦Уборка чердачного и подвального помещения ¦ 1 раз в год ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦1.2 ¦Установка замков на дверях в подвальные и¦по необходимости ¦
¦ ¦чердачные помещения ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦1.3 ¦Укрепление и регулировка пружин,¦по необходимости ¦
¦ ¦доводчиков, ручек, шпингалетов и т.п.¦ ¦
¦ ¦в подъездах и технических помещениях ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦1.4 ¦Частичный ремонт и укрепление входных¦по необходимости ¦
¦ ¦дверей в подвальных помещениях ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦2. Уборка придомовой территории ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦ Летний период ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦2.1 ¦Подметание территорий с усовершенствованным¦ 1 раз в 4 суток ¦
¦ ¦покрытием ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦2.2 ¦Подметание территории без покрытия ¦ 1 раз в 6 суток ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦2.3 ¦Уборка мусора с газонов (газоны средней¦ 1 раз в 3 суток ¦
¦ ¦засоренности) ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦2.4 ¦Частичная выпилка деревьев, вырубка¦по необходимости ¦
¦ ¦кустарников, порослей ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦ Зимний период ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦2.5 ¦Подметание свежевыпавшего снега ¦по необходимости ¦
¦ ¦ ¦ в дни снегопада ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦2.6 ¦Очистка от уплотненного снега территорий¦ 1 раз в 4 суток ¦
¦ ¦с усовершенствованным покрытием ¦ в дни снегопада ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦2.7 ¦Посыпка территории с усовершенствованным¦ 1 раз в сутки ¦
¦ ¦покрытием в зимний период ¦во время гололеда¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦2.8 ¦Очистка от наледи ¦ 1 раз в 3 суток ¦
¦ ¦ ¦во время гололеда¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦2.9 ¦Удаление снега и наледи с кровель ¦по необходимости ¦
¦ ¦ ¦ в зимний период ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦2.10¦Вывоз твердых бытовых отходов и уборка¦ 1 раз в сутки ¦
¦ ¦контейнерных площадок ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦2.11¦Вывоз крупногабаритного мусора ¦ 1 раз в сутки ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦3. Подготовка многоквартирного дома¦ ¦
¦ ¦к сезонной эксплуатации ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦3.1 ¦Укрепление рядовых звеньев, водоприемных¦ 1 раз в год ¦
¦ ¦воронок и наружного водостока, прочистка¦ ¦
¦ ¦защитной решетки водоприемных воронок ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦3.2 ¦Консервация и расконсервация систем¦ при подготовке ¦
¦ ¦центрального отопления с учетом промывки,¦ к зимней ¦
¦ ¦регулировки и наладки систем центрального¦ эксплуатации ¦
¦ ¦отопления ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦3.3 ¦Гидравлические испытания систем ¦согласно графику ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦3.4 ¦Установка недостающих, частично разбитых,¦по необходимости ¦
¦ ¦укрепление слабо укрепленных стекол¦ ¦
¦ ¦в дверных и оконных заполнениях в подъездах¦ ¦
¦ ¦и технических помещениях ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦3.5 ¦Прочистка засоренных вентиляционных каналов¦ 1 раз в год ¦
¦ ¦и дымоходов ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦3.6 ¦Проверка состояния продухов в цоколях¦ 2 раза в год ¦
¦ ¦зданий ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦3.7 ¦Укрепление входных дверей в подъездах ¦по необходимости ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦4. Проведение технических осмотров ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦4.1 ¦Проведение технических осмотров и¦ ¦
¦ ¦устранение незначительных неисправностей¦ ¦
¦ ¦в системах вентиляции, дымоудаления,¦ ¦
¦ ¦электротехнических устройств: ¦ ¦
¦ +-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦- проверка наличия тяги¦ 1 раз в год ¦
¦ ¦в дымовентиляционных каналах и газоходах ¦ ¦
¦ +-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦- проверка исправности канализационной¦ 1 раз в год ¦
¦ ¦вытяжки ¦ ¦
¦ +-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦- замеры сопротивления "Петля - фаза нуль" ¦ 1 раз в 6 лет ¦
¦ +-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦- замеры сопротивления изоляции проводов ¦ 1 раз в 3 года ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦4.2 ¦Плановые осмотры кровли с составлением¦ ¦
¦ ¦дефектных ведомостей: ¦ ¦
¦ +-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦а) проверка исправности слуховых окон и¦ 2 раза в год ¦
¦ ¦входов на чердак ¦ ¦
¦ +-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦б) закрытие слуховых окон, люков и входов¦ ¦
¦ ¦на чердак ¦ ¦
¦ +-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦в) проверка исправности оголовков дымоходов¦ ¦
¦ ¦и вентиляционных каналов с регистрацией¦ ¦
¦ ¦результатов в журналах ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦4.3 ¦Плановые осмотры фасадов с составлением¦ 2 раза в год ¦
¦ ¦дефектных ведомостей: ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦4.4 ¦Плановые осмотры подъездов и лестничных¦ 2 раза в год ¦
¦ ¦клеток с составлением дефектных ведомостей ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦4.5 ¦Плановые осмотры подвалов с составлением¦ 2 раза в год ¦
¦ ¦дефектных ведомостей ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦4.6 ¦Плановые осмотры чердаков с составлением¦ 2 раза в год ¦
¦ ¦дефектных ведомостей ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦4.7 ¦Плановые осмотры систем водоснабжения и¦ 2 раза в год ¦
¦ ¦канализации с составлением дефектных¦ ¦
¦ ¦ведомостей и устранение мелких¦ ¦
¦ ¦неисправностей во время проведения плановых¦ ¦
¦ ¦осмотров: ¦ ¦
¦ +-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦а) уплотнение соединений; уплотнение сгонов¦ ¦
¦ ¦(замена льняной подмотки старой на новую¦ ¦
¦ ¦с посадкой на краску) ¦ ¦
¦ +-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦б) укрепление канализационных трубопроводов¦ ¦
¦ +-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦в) смена прокладок и набивка сальников¦ ¦
¦ ¦в водопроводных и вентильных кранах и др. ¦ ¦
¦ +-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦г) притирка пробочных кранов в смесителях в¦ ¦
¦ ¦технических помещениях, общежитиях ¦ ¦
¦ +-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦д) очистка бачка от известковых отложений в¦ ¦
¦ ¦технических помещениях и общежитиях ¦ ¦
¦ +-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦е) регулировка смывных бачков в технических¦ ¦
¦ ¦помещениях, общежитиях ¦ ¦
¦ +-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦ж) устранение засоров ¦ ¦
¦ +-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦з) крепление санитарно-технических приборов¦ ¦
¦ ¦в местах общего пользования ¦ ¦
¦ +-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦и) прочистка сифонов в местах общего¦ ¦
¦ ¦пользования и общежитиях ¦ ¦
¦ +-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦к) прочистка внутридомовых канализационных¦ ¦
¦ ¦стояков, лежаков ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦4.8.¦Плановые осмотры систем отопления и¦ 2 раза в год ¦
¦ ¦горячего водоснабжения с составлением¦ ¦
¦ ¦дефектных ведомостей ¦ ¦
¦ +-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦устранение незначительных неисправностей¦ ¦
¦ ¦в системах центрального отопления и¦ ¦
¦ ¦горячего водоснабжения: ¦ ¦
¦ +-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦а) регулировка трехходовых и пробочных¦ ¦
¦ ¦кранов ¦ ¦
¦ +-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦б) регулировка и набивка сальников ¦ ¦
¦ +-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦в) устранение течи в трубопроводах,¦ ¦
¦ ¦приборах, арматуре ¦ ¦
¦ +-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦г) разборка, осмотр и очистка грязевиков,¦ ¦
¦ ¦воздухосборников, регулирующих кранов,¦ ¦
¦ ¦вентилей, задвижек; ¦ ¦
¦ +-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦д) очистка от накипи запорной арматуры ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦4.9.¦Плановые осмотры систем электроснабжения¦ 2 раза в год ¦
¦ ¦с составлением дефектных ведомостей ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦ 5. Система электроснабжения ¦ ¦
¦ ¦(за исключением внутриквартирных устройств)¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦5.1 ¦Замена светильников в местах общего¦по необходимости ¦
¦ ¦пользования ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦5.2 ¦Замена предохранителей, автоматических¦по необходимости ¦
¦ ¦выключателей, пакетных переключателей¦ ¦
¦ ¦вводно-распределительных устройств, щитков ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦5.3 ¦Замена перегоревших электроламп¦ 1 раз в год ¦
¦ ¦в подъездах, общежитиях ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦5.4 ¦Ремонт запирающих устройств и закрытие¦по необходимости ¦
¦ ¦на замки групповых щитков и¦ ¦
¦ ¦распределительных шкафов ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦6. Слив воды и наполнение водой системы¦по необходимости ¦
¦ ¦отопления ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦7. Освещение мест общего пользования ¦ постоянно ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦8. Укрепление оголовок вентиляционных труб¦по необходимости ¦
¦ ¦и металлических покрытий парапета ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦9. Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ постоянно ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦ Работы, выполняемые при ликвидации аварий ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦Водопровод и канализация, горячее¦ ¦
¦ ¦водоснабжение ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦- ремонт и замена сгонов на трубопроводе ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦- установка бандажей на трубопроводе ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦- смена небольших участков трубопроводов¦ ¦
¦ ¦(до 2 метров) ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦- ликвидация засора канализации внутри¦ ¦
¦ ¦строения ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦- заделка свищей и зачеканка раструбов ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦- выполнение сварочных работ при ремонте¦ ¦
¦ ¦или замене трубопроводов ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦Центральное отопление ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦- ремонт и замена аварийно-запорной¦ ¦
¦ ¦арматуры ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦- ликвидация течи путем уплотнения¦ ¦
¦ ¦соединений труб арматуры и нагревательных¦ ¦
¦ ¦приборов ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦- ремонт и замена сгонов на трубопроводе ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦- смена небольших участков трубопровода¦ ¦
¦ ¦(до 2 метров) ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦- выполнение сварочных работ при ремонте¦ ¦
¦ ¦или смене участка труб ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦Электроснабжение ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦- замена (восстановление) неисправных¦ ¦
¦ ¦участков электросети здания, исключая¦ ¦
¦ ¦электрические сети жилых квартир ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦- замена предохранителей, автоматических¦ ¦
¦ ¦выключателей на домовых¦ ¦
¦ ¦вводно-распределительных устройствах и¦ ¦
¦ ¦щитках, в поэтажных распределительных¦ ¦
¦ ¦электрощитах ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦- ремонт электрощитов (замена шпилек,¦ ¦
¦ ¦подтяжка и зачистка контактов), включение и¦ ¦
¦ ¦замена вышедших из строя автоматов и¦ ¦
¦ ¦пакетных переключателей ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦Сопутствующие работы при ликвидации аварии ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦- откачка воды из подвалов ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦- вскрытие полов, пробивка отверстий и¦ ¦
¦ ¦борозд над скрытыми трубопроводами ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦Отключение стояков на отдельных участках¦ ¦
¦ ¦трубопроводов, опорожнение отключенных¦ ¦
¦ ¦участков систем центрального отопления,¦ ¦
¦ ¦горячего и холодного водоснабжения и¦ ¦
¦ ¦обратное наполнение их с пуском систем¦ ¦
¦ ¦после устранения неисправностей ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦10. Дератизация и дезинсекция мест общего¦ 2 раза в год ¦
¦ ¦пользования ¦ ¦
L----+-------------------------------------------+------------------
Примечание:
1. Периодичность проведения работ по уборке придомовой территории разработана на основании Приказа Госстроя России от 09.12.1999 "Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием жилищного фонда".
2. В зависимости от интенсивности пешеходного движения территории разбиваются на три класса. Территории дворов относятся к 1 классу.
3. Типы покрытий приняты следующие: усовершенствованные (асфальтобетонные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и территории без покрытия.
4. В расчет включены минимально необходимые работы по уборке придомовой территории.
Перечень работ,
входящих в состав расходов платы за техническое
обслуживание внутридомового газового оборудования,
относящегося к общему имуществу многоквартирного дома
----T---------------------------------------T---------------¬
¦ № ¦ Наименование работ ¦ Периодичность ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦ 1 ¦Техническое обслуживание кранов ¦ 1 раз в год ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦1.1¦Проверка герметичности кранов приборным¦ ¦
¦ ¦методом или мыльной эмульсией ¦ ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦1.2¦Проверка работоспособности и смазка¦ ¦
¦ ¦кранов, перенабивка сальников ¦ ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦ 2 ¦Техническое обслуживание внутреннего¦ 1 раз в год ¦
¦ ¦газопровода с количеством приборов до 5¦ ¦
¦ ¦штук, фланцевых, резьбовых соединений и¦ ¦
¦ ¦сварных стыков на газопроводе ¦ ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦2.1¦Проверка (визуальная) соответствия¦ ¦
¦ ¦прокладки газопровода нормативным¦ ¦
¦ ¦требованиям ¦ ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦2.2¦Проверка состояния окраски и крепления¦ ¦
¦ ¦газопровода, наличия и целостности¦ ¦
¦ ¦футляров в местах прокладки¦ ¦
¦ ¦газопроводов через наружные и¦ ¦
¦ ¦внутренние конструкции здания ¦ ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦2.3¦Проверка герметичности соединений¦ ¦
¦ ¦газопровода приборным методом или¦ ¦
¦ ¦мыльной эмульсией ¦ ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦2.4¦Проверка (визуальная) наличия¦ ¦
¦ ¦свободного доступа к газопроводам ¦ ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦2.5¦Проверка наличия тяги в дымовых и¦ ¦
¦ ¦вентиляционных каналах ¦ ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦ 3 ¦Аварийное обслуживание ¦ постоянно ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦3.1¦Круглосуточный прием заявок ¦ ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦3.2¦Круглосуточное устранение и локализация¦ ¦
¦ ¦аварийных ситуаций ¦ ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦ 4 ¦Текущий ремонт ¦согласно плану ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦4.1¦Притирка, смазка и замена кранов¦ ¦
¦ ¦на газопроводах ¦ ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦4.2¦Набивка сальника, смазка штока и замена¦ ¦
¦ ¦задвижек на газопроводах ¦ ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦4.3¦Замена дефектных участков газопровода ¦ ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦4.4¦Восстановительные работы по устранению¦ ¦
¦ ¦аварийных ситуаций, выявленных¦ ¦
¦ ¦при локализации аварий ¦ ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦ 5 ¦Инструктаж потребителей по правилам¦при техническом¦
¦ ¦безопасного пользования газом в быту ¦ обслуживании ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦ 6 ¦Ведение эксплуатационно-технической¦ постоянно ¦
¦ ¦документации ВДГО ¦ ¦
L---+---------------------------------------+----------------
Перечень работ и услуг,
включенных в состав расходов при установлении размера
платы за ремонт общего имущества жилых помещений
для нанимателей жилых помещений по договорам социального
найма и договорам найма жилых помещений государственного
или муниципального жилищного фонда на 2008 год
1. Фундаменты и подвальные помещения
1.1. Ремонт штукатурки цоколя.
1.2. Ремонт кирпичной кладки цоколя.
1.3. Устройство и ремонт вентиляционных продухов.
1.4. Смена или ремонт отмостки.
1.5. Восстановление приямков, входов в подвалы.
1.6. Заделка и расшивка швов, трещин фундаментов стен.
1.7. Восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов.
2. Стены и фасады
2.1. Заделка трещин, расшивка швов, ремонт межпанельных швов.
2.2. Ремонт фасада, кирпичных стен.
2.3. Восстановление участков штукатурки стен фасада.
2.4. Окраска наружных стен фасада.
2.5. Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки).
3. Перекрытия
3.1. Восстановление засыпки и стяжки. Антисептирование и противопожарная защита древесины.
3.2 Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий.
4. Крыши
4.1. Смена обрешетки, усиление элементов деревянной стропильной системы.
4.2. Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.
4.3. Ремонт стальных, асбестоцементных (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытая парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.
4.4. Замена водосточных труб, воронок.
4.5. Замена до 50% рулонного ковра с частичной заменой нижележащих слоев.
4.6. Восстановление утепляющего слоя и ремонт гидроизоляционного слоя чердачного покрытия.
4.7. Ремонт слуховых окон и выхода на крыши.
4.8. Восстановление и ремонт коньковых и карнизных свесов.
Подъезды и лестничные клетки
5. Оконные и дверные заполнения
5.1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений (ремонт оконных коробок, переплетов; ремонт дверных коробок, полотен в местах общего пользования).
5.2. Окраска масляными составами заполнений оконных проемов в подъездах.
6. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки)
над входами в подъезды. Этажей
6.1. Восстановление и ремонт поврежденных участков бетонных крыльцев, козырьков и балконов.
6.2. Заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок.
7. Полы
7.1. Замена отдельных участков покрытия полов в подъездах и тех. помещениях.
7.2. Окраска полов в технических помещениях.
8. Внутренняя отделка
8.1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами лестничных маршей и площадок.
8.2. Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках).
9. Центральное отопление и горячее водоснабжение
9.1. Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры.
9.2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.
9.3. Утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях.
9.4. Гидравлические испытания систем после ремонта.
9.5. Слив воды и наполнение водой системы отопления во время проведения ремонтных работ.
10. Водопровод и канализация
10.1. Смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей запорной арматуры, вентилей; гидравлическое испытание систем после ремонта.
10.2. Утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях.
11. Электротехнические устройства
11.1. Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир.
12. Вентиляция
12.1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт.
13. Специальное общедомовое оборудование жилых зданий
13.1. Восстановление работоспособности (прочистка, промывка, опрессовка) водоподогревателей для нужд горячего водоснабжения.
Работы производятся специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, установленным заводами-изготовителями, либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
14. Внешнее благоустройство
14.1. Восстановление разрушенных участков тротуаров, площадок, отмосток по периметру здания.
Приложение № 2
к Постановлению
Главы городского округа Чапаевск
Самарской области
от 21 ноября 2007 г. № 1200
РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
---------------------------T----------------------------------------------------T---------T----------------------------------------------------T---------¬
¦ Категория жилого фонда ¦ Цена за 1 кв. м общей площади ¦ ВСЕГО ¦ Цена за 1 кв. м жилой площади ¦ ВСЕГО ¦
¦ ¦ в месяц с НДС, в рублях ¦ ¦ в месяц с НДС, в рублях ¦ ¦
¦ +-----------------T-----------------T----------------+ +-----------------T-----------------T----------------+ ¦
¦ ¦ за содержание ¦за текущий ремонт¦ за техническое ¦ ¦ за содержание ¦за текущий ремонт¦ за техническое ¦ ¦
¦ ¦общего имущества ¦общего имущества ¦ обслуживание ¦ ¦общего имущества ¦общего имущества ¦ обслуживание ¦ ¦
¦ ¦в многоквартирном¦в многоквартирном¦ внутридомового ¦ ¦в многоквартирном¦в многоквартирном¦ внутридомового ¦ ¦
¦ ¦ доме ¦ доме ¦ газового ¦ ¦ доме ¦ доме ¦ газового ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ оборудования, ¦ ¦ ¦ ¦ оборудования, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ относящегося ¦ ¦ ¦ ¦ относящегося ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ к общему ¦ ¦ ¦ ¦ к общему ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ имуществу ¦ ¦ ¦ ¦ имуществу ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦многоквартирного¦ ¦ ¦ ¦многоквартирного¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ дома ¦ ¦ ¦ ¦ дома ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-----------------+----------------+---------+-----------------+-----------------+----------------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦
+--------------------------+-----------------+-----------------+----------------+---------+-----------------+-----------------+----------------+---------+
¦1. Капитальные жилые дома¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦со всеми видами¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦благоустройства (кроме¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦лифтов и мусоропроводов),¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в т.ч. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-----------------+----------------+---------+-----------------+-----------------+----------------+---------+
¦- оборудованные ¦ 5,32¦ 4,51¦ 0,36¦ 10,19¦ 8,27¦ 7,03¦ 0,36¦ 15,66¦
¦теплообменниками ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-----------------+----------------+---------+-----------------+-----------------+----------------+---------+
¦- не оборудованные¦ 5,32¦ 4,34¦ 0,36¦ 10,02¦ 8,27¦ 6,82¦ 0,36¦ 15,45¦
¦теплообменниками ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-----------------+----------------+---------+-----------------+-----------------+----------------+---------+
¦2. Капитальные жилые дома,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦имеющие не все виды¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦благоустройства, в т.ч. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-----------------+----------------+---------+-----------------+-----------------+----------------+---------+
¦- оборудованные ¦ 4,25¦ 3,67¦ 0,36¦ 8,28¦ 6,68¦ 5,6 ¦ 0,36¦ 12,64¦
¦теплообменниками ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-----------------+----------------+---------+-----------------+-----------------+----------------+---------+
¦- не оборудованные¦ 4,25¦ 3,51¦ 0,36¦ 8,12¦ 6,68¦ 5,39¦ 0,36¦ 12,43¦
¦теплообменниками ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-----------------+----------------+---------+-----------------+-----------------+----------------+---------+
¦3. Двухквартирные жилые¦ 3,18¦ 2,63¦ 0,36¦ 6,17¦ 4,95¦ 4,10¦ 0,36¦ 9,41¦
¦дома (коттеджи) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-----------------+----------------+---------+-----------------+-----------------+----------------+---------+
¦4. Жилые дома с износом¦ 2,38¦ 1,98¦ 0,36¦ 4,72¦ 3,71¦ 3,07¦ 0,36¦ 7,14¦
¦60% и выше ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-----------------+----------------+---------+-----------------+-----------------+----------------+---------+
¦5. Аварийные жилые дома ¦ 1,04¦ 0,88¦ 0,36¦ 2,28¦ 1,63¦ 1,37¦ 0,36¦ 3,36¦
L--------------------------+-----------------+-----------------+----------------+---------+-----------------+-----------------+----------------+----------
Примечание:
а) взимание платы с нанимателей жилых помещений производится по ставкам, установленным на 1 кв. м общей площади, а в коммунальных квартирах - на 1 кв. м жилой площади комнат;
б) взимание платы с проживающих в общежитиях производится: при поквартирном заселении - по ставкам, установленным на 1 кв. м общей площади при комнатном заселении - на 1 кв. м жилой площади;
в) услуги за ремонт жилья, заказываемые гражданами сверх перечней и объемов, включенных в состав расходов при установлении цены на ремонт жилья, а также ремонт занимаемых гражданами жилых помещений, оплачиваются гражданами дополнительно;
г) взимание платы с собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, производится по ставкам, установленным органами местного самоуправления.
Приложение № 3
к Постановлению
Главы городского округа Чапаевск
Самарской области
от 21 ноября 2007 г. № 1200
РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
----T-------------------------------T-------------¬
¦ № ¦ Категория жилого дома ¦Ставки оплаты¦
¦п/п¦ ¦за наем жилья¦
¦ ¦ ¦1 кв. м общей¦
¦ ¦ ¦площади жилья¦
¦ ¦ ¦ в месяц ¦
¦ ¦ ¦ (в рублях) ¦
+---+-------------------------------+-------------+
¦ 1 ¦Капитальные жилые дома со всеми¦ 0,18¦
¦ ¦видами благоустройства (кроме¦ ¦
¦ ¦лифтов и мусоропровода) ¦ ¦
+---+-------------------------------+-------------+
¦ 2 ¦Капитальные жилые дома, имеющие¦ 0,15¦
¦ ¦не все виды благоустройства ¦ ¦
+---+-------------------------------+-------------+
¦ 3 ¦Двухквартирные жилые дома¦ 0,10¦
¦ ¦(коттеджи) ¦ ¦
+---+-------------------------------+-------------+
¦ 4 ¦Жилые дома с износом свыше 60% ¦ 0,08¦
+---+-------------------------------+-------------+
¦ 5 ¦Аварийные жилые дома ¦ 0,04¦
L---+-------------------------------+--------------
Примечание:
1) плата за наем жилья не взимается с собственников жилых помещений;
2) в коммунальных квартирах, в общежитиях при комнатном заселении плата за наем производится за жилую площадь по ставкам общей площади.
