Законодательство
Самарской области

Самарская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 07.06.2004 № 92-ГД
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ "О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"
(Принят Самарской Губернской Думой 25.05.2004)

Официальная публикация в СМИ:
"Волжская коммуна", № 105, 10.06.2004.


Вступил в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования (статья 2 данного документа)



7 июня 2004 года № 92-ГД
   ------------------------------------------------------------------


ЗАКОН
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
"О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Принят
Самарской Губернской Думой
25 мая 2004 года

Статья 1
Внести в Закон Самарской области от 16 июня 2003 года № 50-ГД "О порядке выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Самарской области" (газета "Волжская коммуна", 2003, 17 июня) следующие изменения:
1) в преамбуле слова "жилищно-гражданского, производственного, природоохранного и коммунального назначения" исключить;
2) в статье 1:
в пункте 1 слова "жилищно-гражданского, производственного, природоохранного и коммунального назначения" исключить;
в пункте 3:
абзацы третий - пятый подпункта "б" признать утратившими силу;
подпункт "в" дополнить словами ", за исключением магистральных инженерных сетей";
дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4. Разрешения на строительство индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек, а также жилых строений, не предназначенных для постоянного проживания и не включаемых в жилищный фонд (на территориях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан), выдаются в порядке, установленном органом архитектуры и градостроительства Самарской области.";
3) абзацы третий - шестой статьи 3 признать утратившими силу;
4) в статье 5:
в абзаце первом слово "соответствующим" заменить словом "местным";
в подпункте "а" слова "приложение № 1" заменить словами "приложение 1", слова ", благоустройство территории" исключить;
подпункт "в" изложить в следующей редакции:
"в) проектную документацию, разработанную и утвержденную в порядке, установленном федеральным и областным законодательством, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления;";
в подпункте "г" слово "сводное" исключить;
5) в статье 6:
в пункте 1 слово "соответствующим" заменить словом "местным";
в пункте 2 слово "Соответствующий" заменить словом "Местный", слово "материалах" заменить словом "документах";
пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. В случае если сведения, содержащиеся в заявлении и предоставленных заявителем документах, соответствуют требованиям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, местный орган архитектуры и градостроительства в течение 14 дней со дня предоставления документов направляет заявителю уведомление о возможности выдачи разрешения на строительство с определением даты выноса в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций.
Вынос в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций должен быть осуществлен в срок не более 30 дней со дня предоставления документов заявителем.";
дополнить пунктами 4 и 5 следующего содержания:
"4. Разрешение на строительство выдается в течение 14 дней со дня согласования заявителем акта выполненных работ по выносу в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также прилагаемой схемы.
5. Решение об отказе в выдаче разрешения на строительство должно быть вынесено в месячный срок со дня предоставления документов. Указанное решение направляется заявителю в течение 7 дней со дня его принятия с указанием причин отказа. При этом заявителю возвращаются все предоставленные им документы.";
6) пункт 2 статьи 7 признать утратившим силу;
7) пункт 2 статьи 8 признать утратившим силу;
8) в статье 9:
в пункте 2 слова "и благоустройства территории" исключить;
в пункте 4 после слов "на объекты недвижимости" дополнить словами "или смене заказчика (застройщика)";
9) в статье 10:
в пункте 1 слова "приложение № 2" заменить словами "приложение 2";
в пункте 2:
в подпункте "а" слово "адрес" заменить словами "место нахождения, телефон (факс)";
в подпункте "д" слова "порядок и сроки" заменить словом "условия";
в подпункте "ж" после слов "федеральным законодательством" дополнить словом "(сервитуты)";
подпункт "з" признать утратившим силу;
в подпункте "и" слово "эксплуатацию" заменить словом "действие";
подпункт "к" изложить в следующей редакции:
"к) информация об условиях пользования недрами в пределах горного отвода в соответствии с разрешением федерального или территориального органа управления государственным фондом недр и органов государственного горного надзора на застройку земельного участка;";
абзац первый пункта 3 изложить в следующей редакции:
"3. Разрешение на строительство изготавливается в двух экземплярах, один из которых выдается заявителю, второй - хранится в органе местного самоуправления, выдавшем разрешение.";
в пункте 5 слово "соответствующими" заменить словом "местными";
дополнить пунктом 6 следующего содержания:
"6. Разрешение на строительство предоставляется учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области "Самарская областная регистрационная палата" для государственной регистрации возникновения права собственности заказчика (застройщика) на объект недвижимости.".
10) в статье 11:
в пункте 1 слова "Российской Федерации" исключить;
в абзаце первом пункта 2 слово "соответствующий" заменить словом "местный";
11) статью 13 изложить в следующей редакции:
"Статья 13. Ответственность за нарушение настоящего Закона
Лица, осуществляющие строительство, реконструкцию объектов недвижимости, их комплексов без разрешения на строительство, а также нарушившие порядок выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости, установленный настоящим Законом, привлекаются к административной ответственности в соответствии с федеральным и областным законодательством.";
12) приложения № 1 и № 2 к Закону Самарской области "О порядке выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Самарской области" изложить в следующей редакции:

"Приложение 1
к Закону
Самарской области
"О порядке выдачи разрешений
на строительство объектов недвижимости
на территории Самарской области"

_____________________________________________________________________________
(в орган, выдающий разрешение на строительство объекта недвижимости)
От __________________________________________________________________________
(наименование заказчика (застройщика), место нахождения,
_____________________________________________________________________________
телефон (факс), для физического лица - также паспортные данные)

ЗАЯВЛЕНИЕ
О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

1. В связи с окончанием разработки, согласованием и утверждением
проектной документации на строительство/реконструкцию _______________________
(нужное подчеркнуть) (наименование
_____________________________________________________________________________
объекта недвижимости, адрес, указание источников и объема финансирования
_____________________________________________________________________________
строительства/реконструкции)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
прошу разрешить строительство/реконструкцию указанного объекта.
(нужное подчеркнуть)
2. Строительство/реконструкцию намечается осуществить в соответствии с
(нужное подчеркнуть)
_____________________________________________________________________________
(наименование документа о предоставлении земельного участка под строительство
_____________________________________________________________________________
либо проведении реконструкции, кем выдан либо утвержден,
_____________________________________________________________________________
номер и дата выдачи либо утверждения)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
в сроки с "___"___________20__ г. по "___"_________20__ г.
3. В случае соответствия предоставленных документов установленным требованиям прошу осуществить вынос в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций. Оплату гарантирую.

Приложение: документы, необходимые для получения разрешения на строительство, согласно статье 5 Закона Самарской области "О порядке выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Самарской области"
Всего на ___ с. в 1 экз.
_____________________________ __________________ _______________________
(наименование должностного (подпись) (Ф.И.О.)
лица заказчика (застройщика),
уполномоченного на подписание
заявления)





Приложение 2
к Закону
Самарской области
"О порядке выдачи разрешений
на строительство объектов недвижимости
на территории Самарской области"


_____________________________________________________________________________
(орган, выдающий разрешение на строительство объекта недвижимости)

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

№ ___________ "____" ___________ 20__г.
1. Настоящее разрешение выдано __________________________________________
(наименование заказчика (застройщика)
_____________________________________________________________________________
с указанием его места нахождения)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
на строительство/реконструкцию_______________________________________________
(нужное подчеркнуть) (сведения об объекте недвижимости:
_____________________________________________________________________________
наименование, кадастровый или условный номер участка застройки, общая и жилая
_____________________________________________________________________________
площадь, общая стоимость строительства/реконструкции)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
расположенного по адресу: ___________________________________________________
(адрес объекта недвижимости)
2. Разрешение на строительство/реконструкцию объекта недвижимости выдано
(нужное подчеркнуть)
на основании следующих документов:
2.1. Заявление на выдачу разрешения на строительство объекта недвижимости от ________ № ______;
2.2. Проектная документация, согласованная и утвержденная в порядке, установленном федеральным и областным законодательством, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления: ___________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
2.3. ___________________________________________________________________
(наименование документа, удостоверяющего право заказчика (застройщика)
_____________________________________________________________________________
на земельный участок либо проведение реконструкции, кем выдан либо утвержден,
_____________________________________________________________________________
номер и дата выдачи либо утверждения)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
2.4. Положительное заключение вневедомственной государственной экспертизы проектной документации: _____________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
2.5. Иные документы, предоставленные в соответствии с установленным порядком ____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
3. Устанавливаются следующие условия:
3.1. По назначению, параметрам и видам разрешенного использования земельного участка и прочно связанной с ним недвижимости (градостроительные регламенты), ограничениям и правовому режиму зон охраны объектов историко-культурного наследия (памятников истории и культуры), иных территорий особого регулирования градостроительной деятельности, отдельных объектов историко-культурного наследия (памятников истории и культуры):________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
3.2. По строительству и осуществлению любых иных изменений объекта недвижимости с учетом требований специально уполномоченных органов по использованию и охране земель, окружающей среды, историко-культурного наследия и других органов государственного контроля и надзора: ______________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
3.3. По условиям возмещения убытков и иных затрат, связанных со сносом объектов недвижимости, переселением жителей, переносом сооружений и коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования, благоустройства территорий общего пользования:_______________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
3.4. По наличию разрешений на снос зданий, строений, сооружений в границах зон охраны объектов историко-культурного наследия (памятников истории и культуры): ________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
3.5. По наличию ограничений в области градостроительства на использование земельного участка, установленных в соответствии с федеральным законодательством (сервитутов): _____________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
3.6. По требованиям к приемке и вводу в действие объекта недвижимости:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
3.7. По условиям пользования недрами в пределах горного отвода в соответствии с разрешением федерального или территориального органа управления государственным фондом недр и органов государственного горного надзора на застройку земельного участка: ____________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
4. Срок действия разрешения устанавливается с "___"_____20__ г. до "___" ______20__г.
__________________________ ____________________ _____________________
(наименование должностного (подпись) (Ф.И.О.)
лица, уполномоченного главой
муниципального образования на
подписание разрешения на
строительство)

М.П.

Действие разрешения продлено до _________________________________________
__________________________ ____________________ _____________________
(наименование должностного (подпись) (Ф.И.О.)
лица, уполномоченного главой
муниципального образования на
подписание разрешения на
строительство)

М.П."

Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Губернатор Самарской области
К.А.ТИТОВ
г. Самара
7 июня 2004 года
92-ГД


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru