РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 06.09.2004 № А55-9018/04-40
<ПО ИСКУ О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОРА АРЕНДЫ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 6 сентября 2004 года Дело № А55-9018/04-40
(извлечение)
Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании дело по иску первого заместителя прокурора Самарской области, г. Самара, к
1) Комитету по управлению муниципальным имуществом Безенчукского района Самарской области, п. Безенчук,
2) ФГУП "Почта России" в лице ОСП Безенчукского района, п. Безенчук,
с участием 3-го лица без самостоятельных требований - Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Самарской области, г. Самара,
о признании недействительным договора аренды.
Первый заместитель прокурора Самарской области обратился в арбитражный суд с иском к ответчикам о признании недействительным (ничтожным) заключенного между ними договора № 93 от 01.01.2004 аренды нежилого помещения.
1-й ответчик иск признал (письмо от 27.08.04 № 239) и ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя.
2-й ответчик в отзыве иск также признал
3-е лицо исковые требования считает обоснованными.
Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства 1-го ответчика и 3-го лица.
Рассмотрев материалы дела, заслушав явившихся представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Как видно из материалов дела, по акту приемки-передачи жилищно-коммунального объекта от 07.06.1995 в муниципальную собственность передан жилой дом, расположенный по адресу п.Безенчук, ул.Советская, 101а.
Как видно из выписки реестра муниципального имущества, в муниципальной собственности Безенчукского района находится нежилое помещение на 1-м этаже указанного выше жилого дома по ул.Советской, 101а, под реестровым номером 631200000384.
Данное нежилое помещение занимает отделение почтовой связи Безенчукского районного узла почтовой связи.
Факт назначения и принадлежности спорного помещения предприятию связи подтверждается техническим паспортом к плану строения по указанному выше адресу, из которого следует, что отделение связи занимает строение общей площадью 189,3 кв.м с 1985 года.
Предприятия связи как объекты государственной собственности (имущество учреждения Федеральной почтовой связи), в соответствии с п.6 раздела 4 Приложения № 1 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", относятся исключительно к федеральной собственности и не подлежат передаче в муниципальную собственность.
Таким образом, включение нежилого помещения, занимаемого отделением связи, в муниципальную собственность противоречит законодательству.
01.01.2004 между ответчиками - Комитетом по управлению муниципальным имуществом Безенчукского района и ОСП Безенчукского почтамта УФПС Самарской области - филиалом ФГУП "Почта России" был заключен договор № 93 аренды нежилого помещения общей площадью 154,4 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, п.Безенчук, ул.Советская, 101а.
В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику, арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Поскольку спорное нежилое помещение относится к федеральной собственности в силу прямого указания закона, Комитет не вправе выступать арендодателем указанного нежилого помещения, т.к. не наделен собственником - Российской Федерацией соответствующими полномочиями по распоряжению федеральным имуществом.
Следовательно, договор аренды от 01.01.04 № 93 не соответствует требованиям гражданского законодательства, поэтому в силу ст. 168 ГК РФ является недействительным (ничтожным).
Ответчики иск признали, признание иска судом принимается.
При таких обстоятельствах дела суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Расходы по госпошлине в сумме 2000 руб. согласно ст.ст. 110, 112 АПК РФ относятся на ответчиков в равных долях по 1000 руб. на каждого, взысканию не подлежат ввиду освобождения ответчиков как органа местного самоуправления (1-й ответчик), организации, финансирующейся из федерального бюджета (2-й ответчик), от уплаты госпошлины.
Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 112, 123, 156, 167-176, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать недействительным (ничтожным) заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Безенчукского района Самарской области и ОСП Безенчукского почтамта УФПС Самарской области - филиалом ФГУП "Почта России" договор № 93 от 01.01.2004 аренды нежилого помещения.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
