ОПРЕДЕЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 15.09.2004 № А55-10002/2004-27
<ПО ЗАЯВЛЕНИЮ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ИМЕЮЩЕГО ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ ФАКТА ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ КАК СВОИМ СОБСТВЕННЫМ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 сентября 2004 года Дело № А55-10002/2004-27
(извлечение)
Арбитражный суд Самарской области рассмотрел 14 сентября 2004 г. в судебном заседании дело по заявлению ОАО "Самараэнерго", г. Самара, от 16 июля 2004 г. № 119/310 об установлении факта, имеющего юридическое значение.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя заявителя, Арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
ОАО "Самараэнерго", г. Самара, обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением об установлении имеющего юридическое значение факта владения и пользования ОАО "Самараэнерго" как своим собственным объектом недвижимого имущества - нежилым зданием лит. А1А2А3А4 площадью 1 546,5 кв. м, расположенным по адресу: г. Самара, Самарский район, ул. Куйбышева/Красноармейская, д. 128/1, исходя из договора купли-продажи объекта недвижимости.
Заявление ОАО "Самараэнерго" мотивировано тем, что ОАО энергетики и электрификации "Самараэнерго" не имеет необходимых правоустанавливающих документов, удостоверяющих факт владения и пользования вышеуказанным объектом недвижимого имущества как своим собственным, так как подлинник договора купли-продажи, заключенного между филиалом "Энергонадзор" АООТ "Самараэнерго", АООТ "ЭЛРосс" и АООТ "СВСЗ" от 28.12.1995 № 255/1 утерян, что делает невозможным государственную регистрацию права собственности согласно ст.ст. 17, 18 от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно части 1 статьи 218 АПК РФ Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии с ч. 1 ст. 219 АПК РФ Арбитражный суд рассматривает заявления юридических лиц об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих актов.
ОАО "Самараэнерго", г. Самара, ходатайствует об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным, указав конкретный документ, получить или восстановить который не представляется возможным.
При этом из содержания заявления ОАО "Самараэнерго" усматривается намерение установить наличие у заявителя права в отношении указанного объекта: об этом свидетельствует ссылка ОАО "Самараэнерго" на неопределенность в вопросе о том, какое право было передано филиалу "Энергонадзор" АООТ "Самараэнерго" ОАО энергетики и электрификации "Cамараэнерго" на основании договора. Из материалов дела следует отсутствие акта приема-передачи объекта, несоответствие площадей (2 110 кв.м - по договору, 1 544,5 кв.м - по справке БТИ от 05.08.1998 № 16269, 1 562,6 кв. м - по техническому паспорту на 24.11.2003). Более того, факт существования когда-либо правоустанавливающих документов на вышеуказанный объект недвижимого имущества, факт отсутствия другой возможности получить документы, удостоверяющие его право собственности на приобретенный объект недвижимого имущества заявителем не подтвержден, что суд связывает с последующим разрешением спора о праве.
Заявитель обратился с заявлением о признании права собственности на объект недвижимости, оформленное как заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности. Заявление о признании права собственности не подлежит рассмотрению в порядке особого производства и должно рассматриваться в порядке искового производства.
Данное обстоятельство в соответствии с ч. 4 ст. 221, п. 3 ч. 1 ст. 148 АПК РФ является основанием для оставления заявления ОАО "Самараэнерго" об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным без рассмотрения, что не лишает заявителя права на обращение с требованием о признании права собственности на упомянутое имущество в ином порядке.
На основании изложенного, руководствуясь частью 3 статьи 217, п. 3 ч. 1 ст. 148, 149, 184, 185, 188 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Заявление ОАО "Самараэнерго" 16.07.2004 № 119/310 об установлении факта, имеющего юридическое значение, оставить без рассмотрения.
2. Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Самарской области в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения.
В соответствии с частью 3 статьи 217 АПК РФ заявителю разъясняется, что он вправе разрешить возникший спор в порядке искового производства.
