РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 28.12.2004 № А55-14933/2004-14
<ПО ИСКУ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 28 декабря 2004 года № А55-14933/2004-14
(извлечение)
Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "Катюша", г. Самара, к ООО "Системасервис", г. Самара, о признании права собственности.
Истец просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 176,5 кв. м (лит. А), расположенного по адресу: г. Самара, ул. Киевская/Тухачевского, б/н в районе жилого дома № 9.
Ответчик иск не признает, ссылаясь на признание сделки по приобретению истцом имущества недействительной, отсутствием оснований для признания истцом добросовестным приобретателем.
Ходатайство истца об уточнении иска в связи с увеличением площади объекта до 321,7 кв. м удовлетворить.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности приобретателя на основании договора купли-продажи истец на торгах, проводимых в рамках исполнительного производства специализированной организацией ФСПО "Правопорядок", приобрел объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства площадью 176,5 кв. м (Лит А), расположенный по адресу: г. Самара, ул. Киевская/Тухачевского, б/н, в районе жилого дома № 9, что подтверждается протоколом № 82 от 06.02.2004.
Решением Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-4178/2004-24 от 28.07.2004 признаны недействительными результаты торгов по продаже недвижимого имущества, оформленных протоколом № 82 от 06.02.2004.
Указанное решение вступило в законную силу.
Согласно ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными. Признанием торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
Правила, предусмотренные ст. 449 ГК РФ, применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения в соответствии со ст. 447 ГК РФ.
Поскольку истец стал собственником спорного имущества в результате проведения торгов, которые признаны недействительными, его требования о признании права собственности удовлетворению не подлежат.
Доводы истца о том, что он является добросовестным приобретателем, неосновательны, т.к. не соответствуют ст. ст. 302, 447 ГК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего арбитражного суда № 8 от 25.02.1998 года.
Гос. пошлина относится на истца.
Руководствуясь ст. ст. 9, 65, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Самарской области.
