РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 08.02.2005 № А55-17032/04-38
<ПО ИСКУ О ВЫСЕЛЕНИИ ИЗ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 8 февраля 2005 года № А55-17032/04-38
(извлечение)
Арбитражный суд Самарской области, рассмотрев в судебном заседании 7 февраля 2005 г. дело по иску Департамента имущественных отношений Министерства экономического развития, инвестиций и торговли Правительства Самарской области, г. Самара, к ООО "ГРОСС", г. Самара,
третье лицо: Государственное учреждение культуры "Самарский областной историко-краеведческий музей им. П.В. Алабина", г. Самара,
о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Министерства экономического развития, инвестиций и торговли Правительства Самарской области, г. Самара, обратился в арбитражный суд Самарской области с иском к ООО "ГРОСС", г. Самара, о выселении ответчика из нежилого помещения площадью 201,6 кв. м, расположенного в здании Самарского областного историко-краеведческого музея им. П.В. Алабина по адресу: г. Самара, ул. Ленинская, 142.
Ответчик отзыв на иск не представил и, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду адресу, в судебное заседание не явился.
Третье лицо поддерживает исковые требования Департамента имущественных отношений Министерства экономического развития, инвестиций и торговли Правительства Самарской области, г. Самара.
На основании ст. 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и третьего лица, арбитражный суд установил:
13 февраля 2003 г. между истцом и ответчиком был подписан договор № 3774 на аренду недвижимого имущества.
В соответствии с п. 1.1. данного договора арендодатели (истец и третье лицо) передают по акту приема-передачи, а арендатор-ответчик принимает в аренду нежилые помещения площадью 201,6 кв. м расположенные в здании по адресу: г. Самара, ул. Ленинская, 142, для использования под столовую.
Согласно п. 1.2. данного договора срок аренды устанавливается с 10.02.2003 по 31.01.2004.
Как следует из выписки из областного имущества от 14.12.2004 № 12-17/1537, вышеуказанный объект недвижимости является собственностью Самарской области и находится на праве оперативного управления у Самарского областного историко-краеведческого музея им. П.В. Алабина.
Во исполнение вышеуказанного договора истец 13.02.2003 передал ответчику вышеуказанный объект недвижимого имущества, что подтверждается актом приема-передачи объекта.
Как следует из материалов дела, после истечения срока вышеуказанного договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом.
Таким образом, в силу ст. 610, ч. 2 ст. 621 ГК РФ данный договор считается заключенным на неопределенный срок.
Как следует из материалов дела, ответчик свои обязательства по своевременному перечислению арендной платы исполнял ненадлежащим образом.
Письмом от 24.06.2004 № 12-23/461 истец уведомил ответчика о прекращении договора аренды от 13.02.2003 № 3774.
На основании ст. 610 ГК РФ договор аренды от 13.02.2003 № 3774 прекратил свое действие с 29.09.2004.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Вместе с тем, ответчик продолжает пользоваться спорным нежилым помещением без законных на то оснований, что подтверждается актом использования помещения.
Статья 1102 ГК РФ устанавливает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
На основании ст. 622, 1102 ГК РФ требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Расходы по уплате госпошлины в федеральный бюджет РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь ст. 102, 110, 167 - 171, 176, 177, 180 - 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Выселить ООО "Гросс", г. Самара, из нежилого помещения площадью 201,6 кв. м, расположенного в здании Самарского областного историко-краеведческого музея им. П.В. Алабина по адресу: г. Самара, ул. Ленинская, 142.
Взыскать с ООО "Гросс", г. Самара, в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 1 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Самарской области.
