РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 18.07.2005 № А55-5597/2005(42)
<ПО ЗАЯВЛЕНИЮ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА, ИМЕЮЩЕГО ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ - ТЕХНИЧЕСКОЙ ОШИБКИ ВНЕСЕНИЯ ЗАПИСИ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 18 июля 2005 года Дело № А55-5597/2005(42)
(извлечение)
Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению ООО "Дом-Сервис", г. Самара, заинтересованные лица:
1. Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области, г. Самара,
2. ФФГУП "Ростехинвентаризация", г. Самара,
3. ООО "Научно-производственная компания "Проектирование микропроцессорных систем", г. Санкт-Петербург,
об установлении факта, имеющего юридическое значение.
ООО "Дом-Сервис", г. Самара, обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение - технической ошибки внесения записи в Едином государственном реестре прав № 63-01-1/2001-23893.1 от 05.10.2001 о государственной регистрации права на нежилое здание Арочник утепленный, назначение: нежилое здание. Площадью 495,20 кв. м, этажность: 1. Литера О1О2, инвентарный номер: 36:401:001:000509000:0014, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, д. 1, принадлежащий ООО "Дом-Сервис" на основании договора купли-продажи от 10.09.2001 и акта приема-передачи от 10.09.2001.
В качестве заинтересованных лиц к участию в деле привлечены: Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области, г. Самара, ФФГУП "Ростехинвентаризация", г. Самара, ООО "Научно-производственная компания "Проектирование микропроцессорных систем", г. Санкт-Петербург.
Заинтересованные лица представили отзывы на заявление, в которых не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, 10 декабря 2004 г. между ООО "Дом-Сервис" и ООО "Научно-производственная компания "Проектирование микропроцессорных систем" был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, а именно: Арочник утепленный, 1 этаж: комнаты N№ 1-3, площадью 495,20 кв.м, Литера О1О2, инвентарный номер: 36:401:001:000509000:0014, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, д. 1.
10 декабря 2004 г. стороны по договору обратились в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области с заявлением о государственной регистрации вышеуказанного договора в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
16.12.2004 Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области приостановило государственную регистрацию перехода права собственности объекта недвижимости по договору купли-продажи от 10.12.2004 в связи с тем, что в представленных на государственную регистрацию документах выявилось несоответствие назначения объекта недвижимости: согласно данным ЕГРП ООО "Дом-сервис" является собственником нежилого здания (арочник утепленный), литера О1О2, площадью 495,20 кв. м, инвентарный номер 36:401:001:000509000:0014, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права сер. 6З-АБ № 273630, выданной Самарской областной регистрационной палатой 17.09.2004, однако в Выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, выданной ФФГУП "Ростехинвентаризация" № МН-01510гп от 23.09.2004, объект недвижимости значится как - нежилое помещение (арочник утепленный) литера О1О2, площадью 495,20 кв. м. Также в представленной ФФГУП "Ростехинвентаризация" Выписке № МН-01510гп от 23.09.2004 указано, что Литера ОО1О2 образует единый объект - здание нежилое общей площадью 948,70 кв. м.
16.03.2005 "Дом-сервис" предоставил ответ из ФФГУП "Ростехинвентаризация" по вопросу назначения объекта сообщение № 01-11-2768 от 28.02.2005, в котором ФФГУП "Ростехинвентаризация" указало, что арочник утепленный, комнаты N№ 1-3, литера О1О2, площадью 495,20, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, д. 1, является нежилым помещением. Одновременно с ответом ФФГУП "Ростехинвентаризация" ООО "Дом-Сервис" подал заявление в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области о внесении изменений в ЕГРП в связи с допущенной технической ошибкой. Исправление технических ошибок в ЕГРП предусмотрено ст. 21 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
26.03.2005 Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области ООО "Дом-сервис" и ООО "Научно-производственная компания "Проектирование микропроцессорных систем" исх. № 117/2004-133 было отказано в государственной регистрации по причине невозможным установить недвижимое имущество, передаваемое по договору купли-продажи от 10.12.2004.
Установление факта, имеющего юридическое значение, необходимо заявителю для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Принимая во внимание, что у заявителя отсутствует возможность получить документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение, а также учитывая, что установление факта, имеющего юридическое значение, не связывается с разрешением спора о праве, заявление следует удовлетворить.
Расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на заявителя.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 217 - 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление удовлетворить.
Установить факт, имеющий юридическое значение - техническую ошибку внесения записи в Едином государственном реестре прав № 63-01-1/2001-23893.1 от 05.10.2001 о государственной регистрации права на нежилое здание Арочник утепленный, назначение: нежилое здание. Площадью 495,20 кв.м, этажность: 1. Литера О1О2, инвентарный номер: 36:401:001:000509000:0014, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, д. 1, принадлежащий ООО "Дом-Сервис" на основании договора купли-продажи от 10.09.2001 и акта приема-передачи от 10.09.2001.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области.
Копию вступившего в законную силу решения направить в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области.
