ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДУМЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КИНЕЛЬ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 27.10.2005 № 105
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КИНЕЛЬ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 октября 2005 г. № 105
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В целях реализации положений пункта 4 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации Дума городского округа постановляет:
1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Кинель Самарской области.
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления и утвержденного им Порядка возложить на постоянную комиссию Думы городского округа по вопросам социальной политики, общественной безопасности и правопорядка (Кобзев В.А.).
3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
Глава
городского округа
Ю.Н.САВЕЛЬЕВ
Приложение № 1
к Постановлению
Думы городского округа
от 27 октября 2005 г. № 105
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КИНЕЛЬ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Глава 1. ОБЩИЕ ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КИНЕЛЬ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Кинель Самарской области (далее - муниципальный специализированный жилищный фонд) относятся следующие виды жилых помещений, включенных в состав муниципальной собственности городского округа:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда.
1.2. Учет муниципального специализированного жилищного фонда ведет администрация городского округа.
1.3. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд, исключение жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда, отнесение жилого помещения к определенному виду жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда, изменение вида жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда (далее - специализированное жилое помещение) осуществляется постановлением Главы администрации городского округа.
2. Категории граждан, которым могут предоставляться жилые
помещения муниципального специализированного жилищного фонда
2.1. Жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда может предоставляться гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории городского округа.
2.2. Служебные жилые помещения могут предоставляться Главе городского округа, депутатам Думы городского округа, муниципальным служащим городского округа, иным лицам, состоящим в трудовых отношениях с Думой городского округа, администрацией городского округа, иными органами местного самоуправления, определенными в Уставе городского округа, муниципальным учреждением, муниципальным предприятием, муниципальным казенным предприятием.
2.3. Жилые помещения в общежитиях могут предоставляться Главе городского округа, депутатам Думы городского округа, муниципальным служащим городского округа, иным лицам, состоящим в трудовых отношениях с Думой городского округа, администрацией городского округа, иными органами местного самоуправления, определенными в Уставе городского округа, муниципальным учреждением, муниципальным предприятием, муниципальным казенным предприятием, обучающимся в образовательных учреждениях, расположенных на территории городского округа.
2.4. Жилые помещения маневренного фонда могут предоставляться гражданам в связи:
- с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, или занимаемые ими по договорам социального найма, иным договорам;
- с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- с непригодностью для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств единственного для них жилого помещения.
2.5. Иным категориям граждан жилые помещения маневренного фонда предоставляются в случаях, предусмотренных законодательством.
3. Порядок обращения
в администрацию городского округа с заявлением
о предоставлении специализированного жилого помещения
3.1. Специализированное жилое помещение предоставляется гражданину по результатам рассмотрения его заявления о предоставлении специализированного жилого помещения.
3.2. Заявление о предоставлении специализированного жилого помещения (приложение № 1) (далее - заявление) подается в администрацию городского округа (далее - уполномоченный орган) гражданином (его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности) либо направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
3.3. В заявлении должны быть указаны следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество заявителя;
- основание (основания) предоставления заявителю специализированного жилого помещения;
- данные о регистрации по месту жительства;
- адрес фактического места жительства;
- наименование документа, подтверждающего право пользования фактически занимаемым жилым помещением (договор найма, поднайма, свидетельство о государственной регистрации права собственности, письменное согласие собственника, письменное согласие нанимателя и совместно проживающих с ним членов семьи, наймодателя и т.п.);
- характеристика фактически занимаемого жилого помещения: общая и жилая площадь, количество комнат, количество лиц, фактически проживающих в занимаемом заявителем жилом помещении;
- состав семьи: супруги, дети, родители, с указанием перечня лиц, совместно проживающих с заявителем;
- иные сведения, указываемые в соответствии с главами 2, 3, 4 настоящего Порядка.
3.4. Заявление составляется по форме, указанной в приложении № 1 к настоящему Порядку.
3.5. К заявлению прилагаются следующие документы:
- оригинал и копия документа, подтверждающего право гражданина на предоставление специализированного жилого помещения, указанные в главах 2, 3, 4 настоящего Порядка;
- полная копия документа, удостоверяющего личность;
- справка с места жительства;
- оригинал и копия документа, подтверждающего право пользования фактически занимаемым жилым помещением (свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор найма, или договор поднайма, или договор аренды, или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или выписка из реестра муниципальной собственности городского округа Кинель, в состав которого входит соответствующий населенный пункт, подтверждающие отсутствие права собственности или пользования заявителя и членов его семьи на жилые помещения в соответствующем населенном пункте);
- оригинал и копия документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении детей, копия паспорта супруга, справка с места жительства их родителей (каждого из родителей) либо лиц, их заменяющих (усыновителей, опекунов, попечителей), решение суда о признании членом семьи), в случае если заявитель состоит в зарегистрированном браке.
3.6. Уполномоченный орган не вправе требовать от заявителя дополнительных документов, не установленных настоящим Порядком.
3.7. Уполномоченный орган отказывает в принятии заявления, если к заявлению не приложены документы, указанные в пункте 3.5 настоящего Порядка.
3.8. Заявление регистрируется уполномоченным органом в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений (приложение № 3).
3.9. При приеме заявления уполномоченный орган выдает заявителю расписку-уведомление с указанием даты приема заявления и прилагаемых к нему документов, фамилии, имени, отчества заявителя и должностного лица уполномоченного органа, принявшего заявление, перечня принятых документов и их количества (приложение № 2).
3.10. Заявитель несет риск предоставления недостоверных, неточных или неполных сведений, указанных в заявлении, которые могут быть положены в основу принятия уполномоченным органом решения об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения.
4. Порядок принятия уполномоченным органом решения
о предоставлении специализированного жилого помещения
4.1. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения принимается уполномоченным органом не позднее 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления, после проведения уполномоченным органом проверки сведений, указанных гражданином в заявлении.
4.2. Проверка сведений, указанных гражданином в заявлении, осуществляется путем направления запросов в соответствующие органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации и другими предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации способами сбора и проверки информации.
4.3. В решении о предоставлении специализированного жилого помещения указываются:
- фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется специализированное жилое помещение;
- фамилии, имена и отчества членов его семьи;
- обстоятельства предоставления специализированного жилого помещения (в зависимости от вида предоставляемого специализированного жилого помещения): дата заключения трудового договора с указанием срока его действия и наименования работодателя; дата избрания на должность Главы городского округа Кинель Самарской области, дата избрания депутатом представительного органа городского округа Кинель Самарской области; дата поступления в образовательное учреждение, срок обучения, наименование образовательного учреждения; дата и характер чрезвычайного обстоятельства; дата принятия решения о проведении капитального ремонта, срок проведения капитального ремонта; дата и основание обращения взыскания на заложенное имущество, срок приобретения другого жилого помещения;
- срок, на который предоставляется специализированное жилое помещение;
- сведения о виде предоставляемого специализированного жилого помещения, месте его нахождения, общей и жилой площади, количестве комнат.
4.4. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения, если заявитель:
- не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление специализированного жилого помещения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и (или)
- представил в уполномоченный орган недостоверные, неточные или неполные сведения, указанные в заявлении, подтверждаемые документами, указанными в пункте 3.5 настоящего Порядка.
4.5. Решения, указанные в пунктах 4.1 и 4.4 настоящего Порядка, оформляются в форме постановления Главы администрации городского округа.
4.6. О принятом решении уполномоченный орган извещает заявителя в письменной форме не позднее 5 календарных дней со дня его принятия.
4.7. Непринятие уполномоченным органом решения о предоставлении специализированного жилого помещения в срок, установленный в пункте 4.1 настоящего Порядка, либо принятие решения об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения могут быть обжалованы заявителем (уполномоченным им лицом) в суд.
5. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении
специализированных жилых помещений
5.1. На основании заявлений граждан о предоставлении специализированных жилых помещений и принятых по их рассмотрению решений о предоставлении специализированного жилого помещения уполномоченный орган ведет учет граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях (далее - учет).
5.2. Учет осуществляется в хронологическом порядке по дате подачи гражданами заявлений о предоставлении специализированных жилых помещений.
5.3. Учет осуществляется путем внесения соответствующих данных в журнал учета граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях (приложение № 4).
5.4. Учет осуществляется раздельно в отношении каждого вида специализированного жилого помещения.
5.5. Граждане снимаются с учета в случае:
- подачи ими заявления об отзыве заявления о предоставлении специализированного жилого помещения, по которому уполномоченным органом принято решение о предоставлении специализированного жилого помещения;
- утраты ими оснований, дающих право на предоставление специализированных жилых помещений;
- их смерти.
5.6. Особенности порядка ведения учета граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях, могут определяться администрацией городского округа.
6. Договор найма специализированного жилого помещения,
основание его заключения, форма договора найма
специализированного жилого помещения
6.1. Договор найма специализированного жилого помещения (договор найма служебного жилого помещения, договор найма жилого помещения в общежитии, договор найма жилого помещения маневренного фонда) заключается уполномоченным органом (уполномоченным им лицом) и заявителем на основании решения о предоставлении специализированного жилого помещения.
6.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в отношении фактически и юридически свободного специализированного жилого помещения в порядке очередности в соответствии с данными учета граждан, нуждающихся в специализированном жилом помещении.
6.3. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
6.4. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
6.5. К договору найма специализированного жилого помещения применяются жилищное законодательство Российской Федерации, а в части, им не урегулированной, - гражданское законодательство Российской Федерации.
7. Изменение договора найма специализированного жилого помещения, расторжение договора найма специализированного жилого помещения, прекращение договора найма специализированного жилого помещения, выселение граждан из специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации.
Глава 2. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
8. Особенности обращения граждан с заявлением
о предоставлении служебного жилого помещения
8.1. В заявлении о предоставлении служебного жилого помещения помимо сведений, указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка, должны быть также указаны следующие сведения:
- дата заключения трудового договора или дата избрания депутатом Думы городского округа, или дата избрания на должность Главы городского округа;
- наименование работодателя, с которым заявитель состоит в трудовых отношениях, или наименование органа местного самоуправления, в котором заявитель замещает муниципальную должность муниципальной службы;
- срок действия трудового договора или период исполнения обязанностей депутата представительного органа городского округа, или период замещения должности Главы городского округа.
8.2. К заявлению о предоставлении служебного помещения также должны быть приложены следующие документы:
- заверенная работодателем копия трудового договора (если заявитель состоит в трудовых отношениях с муниципальным учреждением, муниципальным предприятием, муниципальным казенным предприятием или замещает муниципальную должность муниципальной службы в органе местного самоуправления городского округа);
- решение о результатах выборов (если заявитель избран депутатом представительного органа городского округа или на должность Главы городского округа).
9. Договор найма служебного жилого помещения
9.1. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с муниципальным учреждением, муниципальным предприятием, муниципальным казенным предприятием, замещения муниципальной должности муниципальной службы либо избрания представительного органа городского округа, Главы городского округа.
9.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
9.3. Прекращение трудовых отношений, прекращение муниципальной службы, досрочное прекращение полномочий представительного органа городского округа, депутата представительного органа городского округа, Главы городского округа Кинель является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
9.4. К договору найма служебного помещения применяются нормы действующего жилищного законодательства Российской Федерации, в том числе установленные настоящим Порядком общие правила предоставления специализированных жилых помещений.
Глава 3. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ОБЩЕЖИТИЯХ
10. Особенности обращения граждан с заявлением
о предоставлении жилого помещения в общежитии
10.1. В заявлении о предоставлении жилого помещения в общежитии должны быть указаны дата зачисления в образовательное учреждение, наименование образовательного учреждения и срок обучения.
10.2. К заявлению о предоставлении жилого помещения в общежитии должны быть приложены заверенные образовательным учреждением копия приказа о приеме в образовательное учреждение и выписка из локального акта образовательного учреждения о сроках обучения.
11. Договор найма жилого помещения в общежитиях
11.1. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период работы, прохождения службы, обучения.
11.2. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
11.3. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
11.4. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
11.5. В договоре найма жилого помещения в общежитии указывается перечень мебели и других предоставленных для проживания граждан предметов.
11.6. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также прекращение службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
11.7. К договору найма жилого помещения в общежитии применяются нормы, предусмотренные действующим жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе установленные настоящим актом общие правила предоставления специализированных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда.
Глава 4. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
12. Особенности обращения граждан с заявлением
о предоставлении жилого помещения маневренного фонда
12.1. В заявлении о предоставлении жилого помещения маневренного фонда помимо сведений, указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка, должны быть также указаны следующие сведения:
- дата проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, или занимаемые ими по договорам социального найма либо иным договорам;
- дата обращения взыскания на заложенное жилое помещение, приобретенное за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, в котором проживает заявитель, либо
- дата произошедшего чрезвычайного обстоятельства и причины непригодности жилого помещения для проживания, либо
- сведения, определяемые органом местного самоуправления, при обращении с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждан в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
12.2. К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда также должны быть приложены следующие документы:
- решение наймодателя, собственника жилого помещения о проведении капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся занимаемые гражданами жилые помещения, договор социального найма, документ о праве собственности на жилое помещение - при обращении граждан, указанных в абзаце втором пункта 2.4 настоящего Порядка;
- вступившее в законную силу решение суда об обращении взыскания на заложенное жилое помещение, приобретенное за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложенное в обеспечение возврата кредита или целевого займа, либо нотариально удостоверенное соглашение об удовлетворении требований залогодержателя и кредитный договор или договор займа, договор залога - при обращении граждан, указанных в абзаце третьем пункта 2.4 настоящего Порядка;
- акт об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания, а также справка о произошедшем чрезвычайном обстоятельстве, выданная уполномоченными государственными органами или органами местного самоуправления - при обращении граждан, указанных в абзаце четвертом пункта 2.4 настоящего Порядка;
- иные документы, определяемые органом местного самоуправления, - при обращении граждан в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Приложение № 1
к Порядку
предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В _______________________
________________________
(наименование уполномоченного органа)
от ___________________________
____________________________
(фамилия, имя, отчество заявителя)
Прошу предоставить жилое помещение____________________________________
(указать: служебное, в общежитии, маневренного фонда) для временного
проживания меня и моей семьи, состоящей из следующих лиц:
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество, степень родства, дату рождения)
В настоящее время я зарегистрирован по адресу:
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________, фактически проживаю по адресу:
__________________________________________________________________________
______________________________ в жилом помещении _________________________
состоящем из
(указать: квартира, изолированная комната и т.п.)
___________ комнат общей площадью _____ кв. м, жилой площади______ кв. м.
Вместе со мной проживают _________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
(указать количество лиц, фактически проживающих
в занимаемом заявителем жилом помещении)
Я занимаю указанное жилое помещение на основании _____________________
__________________________________________________________________________
(указать наименование документа, подтверждающего право пользования
фактически занимаемым жилым помещением (договор найма, поднайма,
свидетельство о государственной регистрации права собственности,
письменное согласие собственника, письменное согласие нанимателя
и совместно проживающих с ним членов семьи, наймодателя и т.п.)
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
(обстоятельства, подтверждающие основания предоставления
специализированного жилого помещения: место работы, службы,
учебы, дата заключения трудового договора, зачисления
в образовательное учреждение и т.п.)
Приложение:
1. Полная копия документа, удостоверяющего личность;
2. Справка с места жительства;
3. Документы, подтверждающие право пользования фактически занимаемым жилым
помещением: свидетельство о государственной регистрации права
собственности или договор найма, или договор поднайма, или договор
аренды, или выписки из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, из реестра муниципальной
собственности муниципального образования, в состав которого входит
соответствующий населенный пункт, подтверждающие отсутствие права
собственности или пользования заявителя и членов его семьи на жилые
помещения в соответствующем населенном пункте;
4. Свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей, копия паспорта
супруги, справка с места жительства их родителей (каждого из родителей)
либо лиц, их заменяющих (усыновителей, опекунов, попечителей);
5. Иные документы, подтверждающие право на предоставление
специализированного жилого помещения.
"____" ___________ ________ г. __________________
(________________)
Приложение № 2
к Порядку
предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда
РАСПИСКА
В ПОЛУЧЕНИИ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
И ПРИЛАГАЕМЫХ К НЕМУ ДОКУМЕНТОВ
Настоящим удостоверяется, что заявитель_______________________________
представил, а _____________________________(указывается должностное лицо
уполномоченного органа местного самоуправления) принял "___"________ __ г.
вх. № ____ нижеследующие документы:
