ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОКТЯБРЬСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 28.10.2005 № 176
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И КОЭФФИЦИЕНТОВ К БАЗОВЫМ СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ С УЧЕТОМ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ОКТЯБРЬСКА НА 2006 Г., ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ОКТЯБРЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 октября 2005 г. № 176
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И КОЭФФИЦИЕНТОВ
К БАЗОВЫМ СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ С УЧЕТОМ ВИДА
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ОКТЯБРЬСКА НА 2006 Г.,
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом города Октябрьска, Октябрьская городская Дума постановляет:
1. Утвердить методику расчета размера арендной платы за пользование земельными участками на территории г. Октябрьска (приложение № 1).
2. Утвердить базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками на территории г. Октябрьска на 2006 год (приложение № 2).
3. Утвердить коэффициенты к базовым ставкам арендной платы за земельные участки с учетом вида использования земель в г. Октябрьске на 2006 год (приложение № 3).
4. Установить нормы предоставления земельных участков (приложение № 4).
5. Опубликовать данное постановление в газете "Октябрьское время" до 31.12.2005.
Глава города
В.П.СТАНОТИН
Приложение № 1
к Постановлению
Октябрьской городской Думы
Самарской области
от 28 октября 2005 г. № 176
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ОКТЯБРЬСКА
1. Основные определения:
Е - размер арендной платы за пользование земельными участками;
Бс - базовая ставка арендной платы;
Ко - коэффициент, учитывающий вид объекта, под которым предоставляется земля;
Оп - отношение площади части недвижимости или временного сооружения к его общей площади.
S - площадь земельного участка
2. Расчет арендной платы:
2.1. Годовая арендная плата за пользование земельными участками рассчитывается по формуле:
Е = Бс х Ко х S
2.2. Годовая арендная плана за пользованием неделимыми земельными участками, на которых расположены объекты недвижимости или временные сооружения, находящиеся в собственности (пользовании) нескольких юридических и (или) физических лиц, рассчитывается по формуле:
Е = Бс х Ко х S х Оп
3. Арендная плата за часть площади земельных участков сверх установленных норм их отвода по объектам, указанным в Приложении № 4 к настоящему Постановлению, взимается в двукратном размере.
4. В случае передачи в субаренду арендуемого земельного участка арендная плата с площади передаваемого в субаренду земельного участка взимается в двукратном размере.
5. При продлении срока предоставления земельного участка под строительство или реконструкцию объектов недвижимости арендная плата взимается в двукратном размере.
7. Вид использования определяется на основании заявления землепользователя по фактическому использованию земельного участка.
8. Арендная плата за земельный участок, предоставленный под различные виды использования, рассчитывается с применением максимального коэффициента по виду использования данного участка.
Приложение № 2
к Постановлению
Октябрьской городской Думы
Самарской области
от 28 октября 2005 г. № 176
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ОКТЯБРЬСКА
1. Базовая ставка арендной платы составляет 0,3 процента от удельного показателя кадастровой стоимости земель <*> в отношении земельных участков:
- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением арендной платы за неделимый земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства.
2. Базовая ставка арендной платы составляет 1,5 процента от удельного показателя кадастровой стоимости земель <*> в отношении прочих земельных участков.
--------------------------------
<*> удельный показатель кадастровой стоимости земель утвержден Постановлением Губернатора Самарской области от 3 июля 2003 г. № 254 "Об утверждении государственной кадастровой оценки земель поселений Самарской области"
Приложение № 3
к Постановлению
Октябрьской городской Думы
Самарской области
от 28 октября 2005 г. № 176
КОЭФФИЦИЕНТЫ
К БАЗОВЫМ СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ С УЧЕТОМ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ОКТЯБРЬСКА НА 2006 ГОД
Приложение № 4
к Постановлению
Октябрьской городской Думы
Самарской области
от 28 октября 2005 г. № 176
НОРМЫ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В СОБСТВЕННОСТЬ И АРЕНДУ ГРАЖДАНАМ, СРОКИ АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В Г. ОКТЯБРЬСКЕ НА 2006 Г.
1. Максимальные размеры земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность или аренду на территории г. Октябрьска:
- для индивидуального жилищного строительства - 1500 кв. м.
- для садоводства - 2500 кв. м.;
- для огородничества - 5000 кв. м.;
- для дачного строительства - 2500 кв. м.;
- для животноводства - 50000 кв. м.
2. Предельный размер земельных участков, предоставленных для индивидуального гаражного строительства, - 30 кв. м.
3. Предельный размер земельных участков, предоставленных для строительства индивидуальных сараев и погребов, - 16 кв. м.
Сроки аренды земельных участков
1. Для физических лиц:
- для индивидуального жилья, дальнейшей эксплуатации индивидуального жилья, сараев, бань, личного подсобного хозяйства, гаражей - до 49 лет;
- садоводства в городской черте - до 15 лет;
- для строительства индивидуального жилья - до 3 лет, с возможным продлением договора на срок не более 3 лет;
- для строительства сараев, бань, гаражей - до 3 лет;
- для огородничества (по согласованию) - до 5 лет;
- для реконструкции объектов недвижимости - до 3 лет.
2. Для юридических лиц и предпринимателей без образования юридического лица:
- на время строительства (по согласованию) - до 3 лет, с возможным продлением договора на срок не более 3 лет;
- для производственной деятельности и предпринимательской деятельности (по согласованию) - до 5 лет.