ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ГОРОДА САМАРЫ от 08.11.2005 № 2989
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ГОРОДА САМАРЫ ОТ 19 НОЯБРЯ 2003 Г. № 1334 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ГОРОДЕ САМАРЕ"
Официальная публикация в СМИ:
"Самарская Газета", № 227 (32830), 10.12.2005.
Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 2 данного документа)
ГЛАВА ГОРОДА САМАРЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 ноября 2005 г. № 2989
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ГОРОДА САМАРЫ
ОТ 19 НОЯБРЯ 2003 Г. № 1334 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ГОРОДЕ САМАРЕ"
В целях приведения Методики определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями в городе Самаре в соответствие с действующим законодательством постановляю:
1. Внести в Постановление Главы города Самары от 19 ноября 2003 г. № 1334 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями в городе Самаре" следующие изменения:
1.1. Пункт 2 Постановления изложить в следующей редакции:
"2. Установить минимальный размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями - 200 рублей за один квадратный метр в год без учета налога на добавленную стоимость".
1.2. Пункты 1, 1.1 и 1.2 Методики определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями в городе Самаре (далее - Методика) считать пунктом 1 и изложить его в следующей редакции:
"1. Размер арендной платы за пользование нежилым помещением рассчитывается по формуле:
Ап = Аб х Ак х S х q,
где:
Аб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год;
Ак - арендный коэффициент;
S - площадь нежилого помещения, кв. м;
q - коэффициент рентабельности, принимается q = 1,2.
Базовая ставка арендной платы определяется исходя из стоимости строительства и производства периодического капитального ремонта для различных типов объектов недвижимости на основании расчета, учитывающего амортизационные отчисления, отчисления на капитальный ремонт, с учетом коэффициента (индекса) инфляции и устанавливается Комитетом по управлению имуществом города Самары.
Арендный коэффициент устанавливается исходя из места расположения здания в городе, наличия инженерных сетей, вида деятельности арендатора, других характеристик и рассчитывается по формуле:
Ак = c x d x m x f x k x n x I,
где:
c - территориальный коэффициент (приложение № 1);
d - коэффициент места расположения здания (приложение № 2);
m - коэффициент вида деятельности арендатора (приложение № 3);
f - коэффициент цели использования помещения (приложение № 4);
k - коэффициент расположения помещения по уровню здания (приложение № 5);
n - коэффициент наличия инженерных сетей (приложение № 6);
I - коэффициент качества строительных материалов несущих конструкций здания, сооружения (приложение № 7).
Полная формула для расчета размера платы за пользование нежилым помещением имеет вид:
Аn = Аб x c x d x m x f x k x n x l x q x S."
1.3. Таблицу в приложении № 1 к Методике изложить в следующей редакции:
-------T------------------------------T----¬
¦№ зоны¦ Наименование ¦ c ¦
+------+------------------------------+----+
¦Зона 1¦Особая зона ¦ 2,6¦
+------+------------------------------+----+
¦Зона 2¦Центральная зона ¦ 2,5¦
+------+------------------------------+----+
¦Зона 3¦Зона, прилегающая к зоне 2 ¦ 2,4¦
+------+------------------------------+----+
¦Зона 4¦Самарский, Ленинский,¦ 1,9¦
¦ ¦Октябрьский районы в части, не¦ ¦
¦ ¦входящей в зоны 1, 2, 3 ¦ ¦
+------+------------------------------+----+
¦Зона 5¦Железнодорожный район в части,¦ 1,7¦
¦ ¦не входящей в зону 3 ¦ ¦
+------+------------------------------+----+
¦Зона 6¦Советский район ¦ 1,6¦
+------+------------------------------+----+
¦Зона 7¦Промышленный, Кировский районы¦ 1,5¦
+------+------------------------------+----+
¦Зона 8¦Красноглинский, Куйбышевский¦ 1,3¦
¦ ¦районы ¦ ¦
+------+------------------------------+----+
¦Зона 9¦Поселки Береза, Прибрежный,¦ 1,0¦
¦ ¦Винтай ¦ ¦
L------+------------------------------+-----
1.4. Приложения № 8 и 9 к Методике исключить.
2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на Комитет по управлению имуществом города Самары.
