Законодательство
Самарской области

Самарская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 02.03.2006 № А55-14464/05-40
<ПО ИСКУ О ВЗЫСКАНИИ НЕОСНОВАТЕЛЬНОГО ОБОГАЩЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ РЕКЛАМНОГО ЩИТА>

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 2 марта 2006 г. по делу № А55-14464/05-40

(извлечение)

Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании 22.02.2006 дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Самары к индивидуальному предпринимателю Ш., г. Самара, о взыскании 88 425 руб. 88 коп.
Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании 88 425 руб. 88 коп., составляющих 78 253 руб. 09 коп. - неосновательное обогащение за использование земельного участка для размещения рекламного щита за период с 17.10.2003 по 20.10.2005, 10 172 руб. 79 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.10.2003 по 20.10.2005.
Ответчик в первоначальном отзыве на иск требования в части процентов не признал, с неосновательным обогащением согласился, но только частично - в сумме 25 436,88 руб. за период с 01.09.2004 по 20.10.2005 (с момента издания постановления органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду), в уточненном отзыве иск не признал в полном объеме, его представитель в судебном заседании пояснил, что исковые требования признаются частично согласно первоначальному отзыву.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

В результате проведенной 17.10.2005 истцом проверки земельного участка по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Ново-Вокзальная/ул. Победы, установлен факт использования земельного участка площадью 17,20 кв. м ответчиком под отдельно стоящий рекламный щит, что подтверждается актом.
В соответствии с ч. 2 п. 10 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие земельного кодекса РФ" распоряжение землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.
Согласно п. 3 ст. 8 постановления Самарской городской Думы от 19.02.2004 № 299 "Об утверждении правил распространения наружной рекламы в городе Самаре", вступившего в законную силу с 07.04.2004, предоставление земельных участков, находящихся в распоряжении органов местного самоуправления города Самары, для размещения отдельно стоящих рекламоносителей осуществляется на основании постановлений Главы города Самары.
Постановлением Главы города Самары от 09.09.2004 № 1947 на основании заявления ответчика последнему был предоставлен в аренду без права выкупа в собственность земельный участок площадью 17,20 кв. м, расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Ново-Вокзальная/ул. Победы.
В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом г. Самары, утвержденным Постановлением Главы города Самары № 82 от 02.03.2000, Комитет является городским органом по управлению имуществом муниципального образования г. Самары, одной из основных задач которого является управление и распоряжение земельными участками в границах муниципального образования в пределах полномочий, установленных действующим законодательством. В целях выполнения указанной задачи Комитет заключает договоры аренды земельных участков, является правопреемником по ранее заключенным договорам аренды имущества, переданного в муниципальную собственность (п. 2.2.11 Положения), а также осуществляет контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисление, учет, взыскание и принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет города, пеней и штрафов по ним от использования муниципального имущества и земельных участков (п. 2.2.28 Положения).
В соответствии с постановлением Главы города Самары от 09.09.2004 № 1947 Комитету постановлено заключить с индивидуальным предпринимателем Ш. договор аренды земельного участка под отдельно стоящими рекламными щитами, в том числе по ул. Ново-Вокзальной/ул. Победы, со дня выдачи разрешений на распространение наружной рекламы, индивидуальному предпринимателю Ш. соответственно предложено заключить договор аренды. Распиской от 08.10.2004 № 15-0728/240 и письмом КУИ от 05.07.2005 № 15-07-20/43571 ответчику было предложено явиться для подписания договора аренды и произвести оплату за пользование земельным участком, однако до настоящего времени ответчик уклоняется от подписания договора аренды, оплату за использование участка не производит, что не отрицает (оплату) ответчик в отзыве.
Согласно п. 7 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей в то время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Как видно из материалов дела, разрешение на распространение наружной рекламы (двусторонний рекламный щит) № 1679-щ на участке по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Ново-Вокзальная/ул. Победы, выдано ответчику на период с 17.10.2003 до 16.10.2004 и по сути является продлением разрешения, как это явствует из текста разрешения.
Следовательно, ответчик пользуется указанным участком с момента выдачи разрешения и до настоящего времени.
Возражения ответчика, касающиеся того, что плата должна взиматься только с момента издания постановления Главы города Самары от 09.09.2004 № 1947, суд считает несостоятельными, так как ответчиком фактически использовался земельный участок и до издания упомянутого постановления главы города Самары.
С учетом этого суд считает, что ответчик должен возместить истцу, как правомочному органу по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в ведении Администрации города Самары, неосновательное денежное обогащение в виде арендной платы (рассчитанной в соответствии с Методикой определения базового размера арендной платы за земельные участки в городе Самаре, утвержденной Постановлением главы города Самары от 26.11.2003 № 1343, с учетом повышающих коэффициентов), сбереженной ответчиком за время пользования земельным участком в указанный истцом период с 17.10.2003 по 20.10.2005 в сумме 78 253,09 руб. согласно расчету, т.к. платежи за пользование земельным участком за указанный период ответчиком не производились.
В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Суд считает обоснованным начисление на сумму неосновательного обогащения процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 172,79 руб. за тот же период согласно расчету истца.
Возражения ответчика о том, что им фактически используется земельный участок меньшей площади, суд во внимание не принимает, поскольку разрешение выдано на площадь земельного участка 17,20 кв. м, постановлением главы города Самары от 09.09.2004 № 1947 предоставлен в аренду земельный участок той же площадью, изменения в указанные ненормативные акты не вносились.
При таких обстоятельствах дела иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Расходы по госпошлине в сумме 3 152,10 руб. согласно ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в бюджет.
Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167 - 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Ш., 23.01.1974 р., проживающего по адресу: 443081, г. Самара, ул. Стара-Загора, д. 29, кв. 52, в пользу Комитета по управлению имуществом г. Самары 88 425 руб. 88 коп., в том числе: 78 253,09 руб. неосновательного обогащения, 10 172,79 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами и в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 3 152,10 руб.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Самарской области в течение месяца со дня принятия.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru