ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТРАДНЫЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 06.03.2006 № 187
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТРАДНЫЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу с 5 марта 2009 года в связи с изданием Постановления Главы городского округа Отрадный Самарской области от 05.03.2009 № 188.
ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТРАДНЫЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 марта 2006 г. № 187
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТРАДНЫЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ, № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", иными федеральными законами, законами Самарской области, постановлением Губернатора Самарской области от 03.07.2003 № 254 "Об утверждении государственной кадастровой оценки земель поселений Самарской области", иными нормативными правовыми актами Самарской области, Уставом городского округа Отрадный Самарской области, в целях обеспечения эффективного использования земель, находящихся в границах городского округа Отрадный Самарской области, постановляю:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки на территории городского округа Отрадный Самарской области (приложение).
2. Признать утратившими силу:
- постановление Главы Администрации г. Отрадного от 25.12.1996 № 1532 "Об упорядочении учета арендаторов и арендной платы за землю";
- постановление Главы Администрации г. Отрадного от 30.12.1998 № 1610 "О внесении дополнения в постановление Главы Администрации г. Отрадного от 25.12.1996 № 1532 "Об упорядочении учета арендаторов и арендной платы за землю";
- постановление Главы Администрации г. Отрадного от 14.05.1999 № 563 "О внесении изменений и дополнений в постановление Главы Администрации г. Отрадного от 25.12.1996 № 1532 "Об упорядочении учета арендаторов и арендной платы за землю";
- постановление Главы г. Отрадного от 07.08.2000 № 956 "О внесении изменений и дополнений в постановления Главы Администрации г. Отрадного от 25.12.1996 № 1532 "Об упорядочении учета арендаторов и арендной платы за землю", от 14.05.1999 № 563, от 30.12.1998 № 1610";
- постановление Главы г. Отрадного от 14.06.2005 № 567 "О внесении дополнения в постановление Главы Администрации г. Отрадного от 25.12.1996 № 1532 "Об упорядочении учета арендаторов и арендной платы за землю" (в редакции постановлений от 30.12.1998 № 1610, от 14.05.1999 № 563, от 07.08.2000 № 956)".
3. Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области (Шнайдер И.Н.) использовать утвержденный Порядок при определении размера арендной платы на 2006 и последующие годы при заключении договоров аренды земельных участков, а также по ранее заключенным договорам.
Глава городского округа
Н.М.ВИШНЯКОВА
Приложение
к Постановлению
Главы городского округа Отрадный
Самарской области
от 6 марта 2006 г. № 187
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТРАДНЫЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
1. При определении размера арендной платы используется кадастровая стоимость земельного участка, предоставляемого в аренду.
Кадастровая стоимость земельного участка определяется на основании данных Государственного земельного кадастра:
СТк = П x У,
где:
СТк - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
П - площадь земельного участка, кв. м;
У - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (утверждается постановлением Губернатора Самарской области), руб./кв. м.
2. Размер арендной платы.
2.1. Размер арендной платы рассчитывается на 1 (один) год.
2.2. Определение размера годовой арендной платы осуществляется по формуле
А = СТк x Сфи,
где:
А - арендная плата за земельный участок в год, руб.;
СТк - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
Сфи - ставка арендной платы в зависимости от функционального использования земельного участка, %.
3. Ставка арендной платы в зависимости от функционального использования земельного участка (%) - Сфи.
3.1. Ставка арендной платы в зависимости от функционального использования земельного участка, предоставленного в аренду, определяется на основании фактического вида деятельности арендатора на данном земельном участке:
3.2. В случае размещения на земельном участке административных зданий применяется ставка арендной платы в зависимости от основного вида деятельности арендатора.
3.3. В случае многофункционального использования земельного участка применяется среднеарифметическое значение ставок арендной платы по всем видам деятельности, осуществляемым на данном земельном участке.
В случае многофункционального использования земельного участка и представления арендатором сведений о размерах его частей, используемых для различного вида деятельности, применяется соответствующая ставка арендной платы для каждой части земельного участка.
4. Для земельных участков, предоставляемых в аренду для эксплуатации зданий, строений, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка является:
- в случае первичного предоставления в аренду - первая дата регистрации прав собственности на эти объекты недвижимости;
- в случае предоставления в аренду в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - момент заключения договора аренды земельного участка;
- в случае предоставления в аренду, если ранее в отношении земельного участка был заключен договор аренды, - момент расторжения предыдущего договора аренды земельного участка.
5. Данный Порядок не применяется для определения размера арендной платы за использование земельных участков, право на заключение договора аренды которых приобретено по результатам торгов (конкурсов, аукционов). Определение размера арендной платы по результатам торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды производится в соответствии с Правилами организации и проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории городского округа Отрадный Самарской области и находящихся в муниципальной собственности, или права их аренды.
6. Если арендатор земельного участка в соответствии с действующим законодательством имеет право на льготы по уплате арендной платы, расчет размера годовой арендной платы производится с учетом таких льгот.
