РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 10.03.2006 № А55-35566/2005-16
<ИСК МЭРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА К ГРАЖДАНИНУ О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ, ПЕНИ ЗА ПРОСРОЧКУ ПЛАТЕЖА, И ВЫСЕЛЕНИИ ОТВЕТЧИКА ИЗ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 10 марта 2006 г. по делу № А55-35566/2005-16
(извлечение)
Арбитражный суд Самарской области, рассмотрев в судебном заседании 03.03.2006 дело по иску Мэрии г. Тольятти к предпринимателю А., г. Тольятти, о взыскании 54 514 руб. 48 коп. и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Мэрия г. Тольятти обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском к предпринимателю А., г. Тольятти, о взыскании 54 514 руб. 48 коп., в том числе: 49 470 руб. 68 коп. - задолженности по арендной плате, 5 043 руб. 80 коп. - пени за просрочку платежа, и выселении ответчика из нежилого помещения, находящегося по адресу: г. Тольятти, ул. Коммунистическая, 45а, площадью 30,8 кв. м.
Ответчик возражений на иск не представил, в судебное заседание не явился. Копия определения суда, уведомляющего ответчика о месте и времени судебного разбирательства, направлялась по последнему известному суду местонахождению ответчика и не вручена последнему в связи с тем, что адресат не явился за получением копии судебного акта, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
На основании п. 2 ч. 2 ст. 123, ст. 124, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ, суд рассмотрел дело без участия в судебном заседании представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Истцом заявлено о замене его на процессуального правопреемника - Мэрию городского округа Тольятти. В связи с принятием Устава городского округа Тольятти (постановление Тольяттинской городской Думы от 30.05.2005 № 155, от 22.06.2005 № 170, от 11.07.2005 № 202), в соответствии со ст. 48 АПК РФ, суд производит замену истца - Мэрию города Тольятти на его процессуального правопреемника - Мэрию городского округа Тольятти. Надлежащим истцом по делу следует считать Мэрию городского округа Тольятти.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд
УСТАНОВИЛ:
Между истцом в лице Комитета по управлению имуществом г. Тольятти и ответчиком 10.12.1999 был заключен договор № 4741/к аренды зданий, сооружений и нежилых помещений. Срок действия договора установлен с 23.11.1999 по 23.11.2002.
Во исполнение принятых на себя обязательств истец передал ответчику в аренду нежилое помещение, находящееся по адресу: г. Тольятти, ул. Коммунистическая, 45а, общей площадью 30,8 кв. м для использования под кафе-бар. Факт приема-передачи объекта аренды подтверждается актом от 23.11.1999. Изменением к договору № 11469/4741/к от 23.10.2002 срок действия договора установлен с 23.11.1999 по 23.11.2003.
По истечении срока действия договора ответчик продолжал пользоваться помещением при отсутствии возражений со стороны истца, в связи с чем данный договор считается возобновленным на прежних условиях на неопределенный срок.
Пунктом 6.4 договора стороны предусмотрели, что если договор становится заключенным на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.
Письмом № 7087 от 03.10.2005 истец сообщил арендатору об отказе от договора с 10.11.2005 и предложил в добровольном порядке сдать занимаемое им нежилое помещение собственнику по акту приема-передачи.
В нарушение условий договора и требований закона (ст. 622 ГК РФ) спорное нежилое помещение ответчик истцу не возвратил. Кроме того, принятые на себя обязательства по своевременному внесению арендной платы, предусмотренные п. 4.1. указанного договора, ответчик выполнил ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате за период с мая 2005 г. по ноябрь 2005 г. согласно расчету, представленному в дело истцом, составила 49 470 руб. 68 коп.
Исполнение обязательства ответчика по своевременному внесению арендной платы, в соответствии с п. 5.2.1 договора, обеспечивалось пеней в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пени за период с 23.03.2001 по 10.11.2005 составляет в соответствии с расчетом 5 043 руб. 80 коп.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды от 10.12.1999 № 4741/к, в соответствии со ст. ст. 307, 309, 330, 614, 622 ГК РФ, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 49 970 руб. 68 коп., пени в сумме 5 043 руб. 80 коп. и выселении ответчика из занимаемого им нежилого помещения являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ.
Руководствуясь ст.ст. 48, 110, п. 2 ч. 2 ст. 123, 124, ч.ч. 1, 3 ст. 156, ст.ст. 167 - 171, 176, 177, 180 - 182, 318, 319 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести замену истца - Мэрию города Тольятти на его правопреемника - Мэрию городского округа Тольятти.
Иск удовлетворить. Взыскать с предпринимателя А., г. Тольятти, в пользу Мэрии городского округа Тольятти 54 314 руб. 48 коп., в том числе: 49 470 руб. 68 коп. основного долга, 5 043 руб. 80 коп. пени.
Выселить предпринимателя А. из занимаемого им нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Коммунистическая, 45а, площадью 30,8 кв. м.
В доход федерального бюджета РФ взыскать с ответчика госпошлину в сумме 2 135 руб. 43 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Самарской области.
