РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 21.03.2006 № 5
"О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Ставрополь-на-Волге", № 54(7517), 13.04.2006
Вступил в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования (пункт 4 данного документа).
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 марта 2006 г. № 5
О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ САМОВОЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"
Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с Уставом муниципального района Ставропольский Самарской области Собрание Представителей решило:
1. Принять Положение "О порядке рассмотрения вопросов самовольного строительства на территории муниципального района Ставропольский Самарской области" (приложение № 1).
2. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на председателя комиссии по законодательству, законности и правопорядку Н.И. Тулину.
3. Опубликовать настоящее Решение в районной газете "Ставрополь-на-Волге".
4. Настоящее Решение вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
Председатель
Собрания Представителей
А.Н.КАШКОВСКИЙ
Глава района
А.С.ПУЧКОВ
Приложение № 1
к Решению
Собрания Представителей
от 21 марта 2006 г. № 5
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ САМОВОЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального района Ставропольский Самарской области в целях предотвращения самовольного строительства на территории муниципального района Ставропольский Самарской области.
1.2. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (далее - самовольная постройка).
1.3. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
1.4. Снос самовольной постройки и освобождение занятого под самовольную постройку земельного участка (далее - самовольно занятый земельный участок) с приведением в соответствие с его функциональным назначением проводится лицом, осуществившим постройку, кроме случаев признания судом права собственности на самовольную постройку в соответствии с гражданским законодательством.
1.5. Лицо, осуществившее самовольную постройку, может быть привлечено к административной ответственности в соответствии со статьей 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
2. Порядок выявления объектов самовольного строительства
2.1. Выявление объектов самовольного строительства осуществляется при проверках, проводимых органами, на которые возложены полномочия по контролю за осуществлением градостроительной деятельности, использованием и охраной земель на территории муниципального района Ставропольский Самарской области в пределах их компетенции.
2.2. Сведения об объектах самовольного строительства могут быть представлены любым физическим или юридическим лицом, чьи права и законные интересы были нарушены самовольным строительством объекта, в произвольной форме с указанием месторасположения объекта самовольного строительства.
2.3. Сведения о выявленных объектах самовольного строительства направляются в отдел архитектуры администрации муниципального района Ставропольский Самарской области.
3. Организация работы комиссии по рассмотрению вопросов
самовольного строительства на территории
муниципального района Ставропольский Самарской области
3.1. Для рассмотрения вопросов самовольного строительства при администрации муниципального района Ставропольский создается комиссия по рассмотрению вопросов самовольного строительства на территории муниципального района Ставропольский Самарской области.
3.2. В состав комиссии входят представители:
администрации муниципального района Ставропольский;
организации (органа) по учету объектов недвижимого имущества (по согласованию);
органа Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (по согласованию);
органов внутренних дел (по согласованию);
органа пожарного надзора (по согласованию);
органа Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (по согласованию);
органа Федеральной регистрационной службы (по согласованию).
Состав комиссии утверждается распоряжением главы администрации муниципального района Ставропольский Самарской области.
3.3. Руководство работой комиссии осуществляет ее председатель.
3.4. Основными задачами комиссии являются:
осуществление комплексных мер, обеспечивающих профилактику и пресечение самовольного строительства на территории муниципального района Ставропольский Самарской области;
принятие решений в отношении объектов самовольного строительства;
обеспечение соблюдения установленных требований в сфере градостроительной деятельности и рационального землепользования на территории муниципального района Ставропольский Самарской области.
3.5. Комиссия рассматривает представленные материалы о выявленных фактах самовольного строительства и принимает решение о сносе объекта самовольного строительства.
3.6. Заседания комиссии назначаются ее председателем по мере подготовки необходимых материалов, но не реже 1 раза в месяц. Заседание комиссии проводится по инициативе председателя комиссии.
3.7. На заседание комиссии приглашается лицо, осуществившее самовольное строительство, а также лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если они установлены.
3.8. Лица, указанные в п. 3.7 настоящего Положения, информируются о дате и времени заседания комиссии путем направления в их адрес уведомлений заказной корреспонденцией не позднее чем за 10 дней до заседания комиссии.
В случае неявки на заседание комиссии лиц, указанных в пункте 3.7 настоящего Положения, при условии их надлежащего оповещения о дне и времени заседания комиссии, комиссия вправе принять соответствующее решение в отсутствие указанных лиц.
3.9. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствует более половины членов комиссии.
3.10. Решение комиссии принимается большинством голосов от числа присутствующих членов комиссии.
3.11. Решения комиссии принимаются открытым голосованием.
В случае невозможности прибыть на заседание комиссии член комиссии вправе выразить свое мнение по вопросам повестки заседания, которое учитывается при подсчете голосов при принятии комиссией решения.
3.12. Решение комиссии оформляется в виде протокола, который подписывается секретарем, присутствующими членами комиссии и утверждается председателем.
4. Рассмотрение вопросов самовольного строительства
на территории муниципального района
Ставропольский Самарской области
4.1. На заседаниях комиссии рассматриваются материалы и сведения, поступившие в соответствии с пунктами 2.1, 2.2 настоящего Положения.
4.2. По итогам рассмотрения представленных материалов и в случае подтверждения сведений о выявлении объекта самовольного строительства комиссия принимает решение о сносе объекта самовольного строительства.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в решении комиссии указывается на возможность лица, осуществившего самовольную постройку, а также лица, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, обратиться в суд по вопросу признания права собственности на данную постройку.
4.3. Протокол (выписка из протокола) о принятом решении выдается лицу, осуществившему самовольную постройку, а также лицу, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, под роспись или направляется заказной корреспонденцией с указанием срока для сноса объекта самовольного строительства.
Срок для сноса объекта самовольного строительства устанавливается комиссией и не может быть менее 30 дней.
4.4. В случае неустановления лица, осуществившего самовольную постройку, лица, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, администрация муниципального района Ставропольский на основании решения комиссии обеспечивает размещение объявления о необходимости сноса самовольной постройки непосредственно на объекте самовольного строительства, а также помещает указанное объявление в районной газете "Ставрополь-на-Волге" с указанием срока для исполнения принятого комиссией решения.
4.5. Если лицо, осуществившее самовольную постройку, не в состоянии добровольно выполнить в установленный срок решение комиссии о сносе объекта самовольного строительства либо обратиться в суд либо лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, не в состоянии обратиться в суд по вопросу признания права собственности на указанную постройку, то данные лица обязаны уведомить об этом комиссию до истечения установленного срока.
В этом случае комиссия вправе принять решение о продлении срока для сноса объекта самовольного строительства.
4.6. По истечении установленного комиссией срока сноса объекта самовольного строительства, при отказе лица, осуществившего самовольную постройку, в добровольном порядке произвести снос самовольной постройки либо обратиться с соответствующим заявлением в суд, а также при отказе лица, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, обратиться в суд по вопросу признания права собственности на указанную постройку, вопрос о сносе самовольной постройки повторно выносится на рассмотрение комиссии.
4.7. По итогам повторного рассмотрения вопроса о сносе объекта самовольного строительства комиссия в порядке, установленном в пп. 3.7 - 3.12 настоящего Положения, принимает решение о принудительном сносе объекта самовольного строительства.
4.8. Решение комиссии о принудительном сносе объекта самовольного строительства направляется в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области для последующего обращения в суд.
5. Заключительные положения
5.1. Принудительный снос самовольных построек производится на основании решения суда в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Об исполнительном производстве".
5.2. Принимаемые в соответствии с настоящим Положением решения могут быть обжалованы в установленном законом порядке.
