РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 27.03.2006 № А55-244/2006
<ПО ИСКУ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ Г. САМАРЫ ОБ ОБЯЗАНИИ ВОЗВРАТИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 27 марта 2006 года Дело № А55-244/2006
(извлечение)
Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании 22 марта 2006 года дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Самары, г. Самара, к ООО фирма "СДС", г. Самара, об обязании возвратить земельный участок.
Комитет по управлению имуществом г. Самары, г. Самара, (далее - истец) обратился в арбитражный суд Самарской области с иском к ООО фирма "СДС", г. Самара, (далее - ответчик) об обязании ответчика возвратить земельный участок, расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, пр. Ленина/ул. Ново-Садовая, общей площадью 7000 кв. м, мотивируя свои требования ст.ст. 610, 622 ГК РФ, передать земельный участок по акту приема-передачи уполномоченному представителю истца.
Ответчик отзыв на иск не представил. В судебное заседание не явился, извещен.
Дело рассматривалось в отсутствие ответчика согласно ст. 123, 156 АПК РФ.
Суд
УСТАНОВИЛ:
Главой города Самары постановлениями № 1680 от 01.12.1993 и № 417 от 12.04.1996 ответчику были предоставлены земельные участки без права выкупа, расположенные по адресу: г. Самара, Октябрьский район, пр. Ленина/ул. Ново-Садовая, площадью 0,7 га и 0,25 га соответственно сроком на 5 лет для проектирования и строительства 2-й очереди открытой автомобильной стоянки с обязанием Городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству заключить договор аренды с ответчиком.
На основании указанных постановлений между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, был заключен 19.09.1995 договор № 16641 на право аренды земельного участка без права выкупа в собственность, расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, пр. Ленина/ул. Ново-Садовая, площадью 9500 кв. м сроком с 01.01.1995 по 31.12.1998 для проектирования и строительства 2-й очереди открытой автомобильной стоянки (п. 1.1 договора).
Договор подписан с дополнительным соглашением без номера и даты - срок действия договора установлен с 01.06.2000 по 12.04.2001, площадь арендуемого участка составила 7000 кв. м.
20.01.2003 между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары и Комитетом по управлению имуществом г. Самары было заключено соглашение об уступке права требования (цессия) к указанному спорному договору.
12.11.2004 сторонами принято дополнительное соглашение к договору аренды от 19.09.2005, на основании которого срок действия договора устанавливался с 01.01.1999 по 31.12.2004.
Срок действия договора аренды от 19.09.2005 истек 31.12.2004.
Согласно п. 2.2.1 Устава г. Самары, в ведении города находятся вопросы местного значения, а также отдельные государственные полномочия, которыми могут наделяться органы местного самоуправления города.
В соответствии с ч. 2 п.10 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", распоряжение землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.
Вышеуказанный договор аренды земельного участка зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом г. Самары под № 013376з, о чем арендатор был извещен.
Истец претензией от 17.08.2005 № 15-07-20/51381 заявил отказ от договора в силу п. 3 ст. 450 ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ, если срок действия договора не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Если договор аренды заключен на неопределенный срок, то каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. Договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора.
Разделом 3 договора аренды было установлено, что арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, предупредив об этом арендатора не менее чем за один месяц до даты отказа от договора.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
На момент рассмотрения спора земельный участок истцу не возвращен.
При указанных обстоятельствах требования истца по вышеуказанным основаниям подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине возложить на ответчика в доходы федерального бюджета.
Истец освобожден от уплаты госпошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, на основании ст. 333.37 НК РФ.
При указанных обстоятельствах следует изъять у ответчика и передать истцу земельный участок, расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, пр. Ленина/ул. Ново-Садовая, общей площадью 7000 кв. м.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 170, 180, 182, ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Изъять у ответчика и передать истцу земельный участок, расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, пр. Ленина/ул. Ново-Садовая, общей площадью 7000 кв. м.
Взыскать с ответчика в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. - расходов по госпошлине.
Исполнительные листы выдать после вступления Решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Самарской области.
