ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 04.04.2006 № 20
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступает в силу с момента опубликования в газете "Жигулевский рабочий" (пункт 2 данного документа).
МЭР ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 апреля 2006 г. № 20
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА,
ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ
ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В целях предотвращения аварийных ситуаций, угрозы жизни и здоровья людей, обеспечения безопасной эксплуатации жилых помещений всех форм собственности, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, постановляю:
1. Утвердить Порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения (приложение № 1).
2. Настоящее Постановление вступает в силу с момента опубликования в газете "Жигулевский рабочий".
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя мэра городского округа Жигулевск В.И. Логунова.
Мэр городского округа Жигулевск
С.Г.БАЛАХОНОВ
Приложение № 1
к Постановлению
мэра городского округа Жигулевск
от 4 апреля 2006 г. № 20
ПОРЯДОК
ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ
РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В
СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ)
ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст. ст. 25, 26, 27, 28 Жилищного кодекса РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003, СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания".
1. Общие положения
1.1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
1.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
1.3. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений (квартир) производится в целях повышения благоустройства квартир и допускается лишь с согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя.
1.4. Переустройство (переоборудование) жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов, устройство вновь или переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
1.5. Перепланировка жилых помещений может включать в себя:
перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
1.6. Для получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения заявитель представляет следующие документы:
- заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения (приложение № 2);
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения администрацией городского округа Жигулевск.
1.7. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается по результатам рассмотрения представленных документов администрацией городского округа Жигулевск не позднее чем через сорок пять дней со дня представления документов. Документом, подтверждающим принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, является распоряжение мэра городского округа Жигулевск.
1.8. Срок действия решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения составляет один год со дня издания распоряжения мэра городского округа Жигулевск.
1.9. Распоряжение мэра городского округа Жигулевск является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
1.10. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
- непредоставления вышеуказанных документов;
- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
1.11. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, указанные в п. 1.10 настоящего Порядка, выдается заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
1.12. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (приложение № 3). Акт приемочной комиссии утверждается распоряжением мэра городского округа Жигулевск и выдается заявителю для предъявления в регистрирующий орган.
2. Установление случаев самовольного переустройства
и (или) перепланировки жилых помещений
2.1. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения устанавливается администрацией городского округа Жигулевск по заявлениям старших по подъездам, организаций, управляющих многоквартирными домами (ЖЭУ, ЖСК, ТСЖ, управляющая компания) и иных лиц.
2.2. При установлении факта самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в жилом многоквартирном доме сведения направляются для принятия мер в Тольяттинский инспекторский отдел Государственной жилищной инспекции Самарской области.
2.3. При отказе лица, допустившего самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, предоставить доступ в помещение представителей контрольно-надзорных органов, организации, управляющей многоквартирным домом (ЖЭУ, ЖСК, ТСЖ), для проведения проверки осуществляемых работ составляется соответствующий акт.
2.4. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.
2.5. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.
3. Примерный перечень ограничений, исключающих
производство перепланировки (или) переустройства
3.1. Не допускается переустройство и (или) перепланировка помещений, ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, в том числе:
- устройство дверных проемов (шириной более 1 метра) в несущих стенах панельных, крупноблочных домов;
- устройство проемов в капитальных стенах и перегородках, являющихся противопожарными;
- изменение и нарушение конструкций вентиляционных блоков, а также работы, которые влекут за собой нарушение тяги или закрытие вентиляционных, дымовых и газовых каналов;
- заделка в стену стояков и разводки газовых труб, стояков центрального отопления;
- увеличение жилой площади за счет лоджий, связанных с путями эвакуации;
- строительство погребов под лоджиями и балконами, дополнительных подсобных помещений, примыкающих к помещениям первых этажей жилых домов;
- размещение санузлов над жилыми комнатами и кухнями.
3.2. При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений запрещается:
- работа с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно-допустимого уровня шума и вибраций;
- складирование материалов на газоны, цветники, дорожки;
- размещение строительного мусора в местах общего пользования.
Приложение № 2
к Постановлению
мэра городского округа Жигулевск
от 4 апреля 2006 г. № 20
В _____________________________________________
(наименование органа местного самоуправления
муниципального образования)
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
от ___________________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник
__________________________________________________________________________
жилого помещения, либо собственники жилого помещения,
__________________________________________________________________________
находящегося в общей собственности двух и более лиц,
__________________________________________________________________________
в случае если ни один из собственников либо иных лиц не
__________________________________________________________________________
уполномочен в установленном порядке представлять их интересы)
Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,
реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда
выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического
лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты
доверенности, которая прилагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая
форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество
лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием
реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого
к заявлению.
Место нахождения жилого помещения: ___________________________________
(указывается полный адрес:
__________________________________________________________________________
субъект Российской Федерации, муниципальное образование,
__________________________________________________________________________
поселение, улица, дом, корпус, строение,
__________________________________________________________________________
квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник(и) жилого помещения: _____________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
Прошу разрешить ______________________________________________________
(переустройство, перепланировку,
переустройство и перепланировку - нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании _______________________________
(права собственности,
__________________________________________________________________________
договора найма, договора аренды - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "__" ________ 200__ г.
по "__" _______ 200__ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с ___ по ___ часов
в ____ дни.
Обязуюсь:
осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом
(проектной документацией);
обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных
работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального
образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;
осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено
от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма от "__" _________ 200__ г. № ____.
<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ___________________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа
__________________________________________________________________________
на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение
_______________________________________________________ на _______ листах;
(с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)
2) проект (проектная документация) переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения на ______ листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого
жилого помещения на ______ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и
культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или
дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или
культуры) на _____ листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов
семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого
помещения, на _____ листах (при необходимости);
6) иные документы: ___________________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление <*>:
"__" _________ 200__ г. ___________________ ____________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"__" _________ 200__ г. ___________________ ____________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"__" _________ 200__ г. ___________________ ____________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"__" _________ 200__ г. ___________________ ____________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
-----------------------------
<*> При пользовании жилым помещением на основании договора социального
найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве
стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды -
арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности -
собственником (собственниками).
__________________________________________________________________________
(следующие позиции заполняются должностным лицом,
принявшим заявление)
Документы представлены на приеме "___" _________200__ г.
Входящий номер регистрации заявления _______________________
Выдана расписка в получении документов "___" _________200__ г.
№ _____________________
Расписку получил "___" _________200__ г.
_____________________________
(подпись заявителя)
_______________________________________________
(должность
________________________________________________ _______________
Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись)
Приложение № 3
к Постановлению
мэра городского округа Жигулевск
от 4 апреля 2006 г. № 20
АКТ
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА ИЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
городской округ Жигулевск "__" ________ 200__ г.
Комиссия в составе:
Председатель комиссии -
Заместитель председателя комиссии -
Секретарь -
Члены комиссии:
- главный специалист "Роспотребнадзора"
- главный специалист отдела архитектуры и градостроительства
администрации городского округа Жигулевск
- начальник ОГПН
- начальник ЖЭУ (председатель ТСЖ, председатель ЖСК)
- начальник ПТО МУП "Жилкомхоз"
- начальник правового управления администрации городского округа
Жигулевск произвела проверку выполненных работ ___________________________
__________________________________________________________________________
проведенных по адресу: _______________________________________________
согласованных распоряжением мэра городского округа Жигулевск № _______
от "__"_________ 200__ г. и на основании разработанного проекта.
Проект разработан ____________________________________________________
Работы произведены ___________________________________________________
Решение:
__________________________________________________________________________
