ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 11.08.2006 № 7248-1/п
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧАСТЬЮ, КОНСТРУКТИВНЫМ ЭЛЕМЕНТОМ СООРУЖЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ, И ПОРЯДКА РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧАСТЬЮ, КОНСТРУКТИВНЫМИ ЭЛЕМЕНТАМИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ СООРУЖЕНИЙ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
МЭР ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 августа 2006 г. № 7248-1/п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧАСТЬЮ,
КОНСТРУКТИВНЫМ ЭЛЕМЕНТОМ СООРУЖЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ
СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ, И ПОРЯДКА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧАСТЬЮ,
КОНСТРУКТИВНЫМИ ЭЛЕМЕНТАМИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ СООРУЖЕНИЙ
В целях создания условий для реализации полномочий мэрии городского округа Тольятти по управлению объектами муниципальной собственности, надлежащего оформления отношений по передаче в пользование частей, конструктивных элементов сооружений, являющихся собственностью городского округа Тольятти, руководствуясь Уставом городского округа Тольятти, постановляю:
1. Утвердить Типовой договор пользования частью, конструктивным элементом сооружения, являющегося собственностью городского округа Тольятти (приложение № 1).
2. Утвердить Порядок расчета величины платы за пользование частью, конструктивными элементами муниципальных сооружений (приложение № 2).
3. Департаменту по управлению муниципальным имуществом городского округа Тольятти (Вахтин А.И.) при передаче в пользование частей, конструктивных элементов сооружений, являющихся собственностью городского округа Тольятти, руководствоваться настоящим Постановлением.
Первый заместитель мэра
Н.А.РЕНЦ
Приложение № 1
к Постановлению
мэра городского округа Тольятти
от 11 августа 2006 г. № 7248-1/п
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧАСТЬЮ, КОНСТРУКТИВНЫМ ЭЛЕМЕНТОМ СООРУЖЕНИЯ,
ЯВЛЯЮЩЕГО СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ
г. Тольятти "__" ________ 200__ г.
От имени городского округа Тольятти Мэрия городского округа
Тольятти, именуемая в дальнейшем "Мэрия", в лице _________________
_________________________________________________________________,
(руководитель уполномоченного органа (структурного подразделения)
мэрии по управлению муниципальным имуществом)
действующего на основании Положения о ____________________________
__________________________________________________________________
(наименование уполномоченного органа (структурного подразделения)
мэрии по управлению муниципальным имуществом)
и доверенности № __________ от _______________, с одной стороны, и
_________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица,
Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
именуемое(ый) в дальнейшем "Пользователь", в лице _______________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _______________________________________,
(Устав, Положение, доверенность)
с другой стороны, далее именуемые "Стороны", заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Общие условия
1.1. "Мэрия" предоставляет "Пользователю" в пользование за
плату часть, конструктивный элемент сооружения, указанного
в п. 1.2.1 настоящего договора (далее именуемое "Сооружение"), не
являющийся самостоятельным объектом недвижимости и не влекущий
отчуждения "Мэрией" права пользования им, а "Пользователь"
обязуется добросовестно пользоваться Сооружением и своевременно
вносить плату за пользование Сооружением в размере, определенном в
настоящем договоре.
1.2. Характеристика Сооружения на момент составления договора:
1.2.1. Вид Сооружения, его местоположение, качественные
характеристики и функциональное назначение: ______________________
__________________________________________________________________
(вид Сооружения: конструктивный элемент, часть (кроме жилых и
нежилых помещений) здания, опор линий электропередачи, столбовых
опор, мостов, коллекторов, туннелей и других инженерных сооружений
и технологических площадок, а также полос отвода, в т.ч. полос
отвода автомобильных дорог)
1.3. Срок действия договора с _______ по _______.
2. Права и обязанности сторон
2.1. "Мэрия" имеет право:
2.1.1. Осуществлять контроль за использованием Сооружения в
соответствии с условиями настоящего договора.
2.2. "Мэрия" обязана:
2.2.1. Передать "Пользователю" Сооружение в пользование за
плату на срок, установленный настоящим договором.
2.3. "Пользователь" имеет право:
2.3.1. Осуществлять пользование Сооружением в соответствии с
условиями настоящего договора, законодательством Российской
Федерации.
2.4. "Пользователь" обязан:
2.4.1. Использовать Сооружение в соответствии с его
функциональным назначением, соблюдать требования
градостроительного законодательства и условия, установленные
лицензией (в случае осуществления подлежащих лицензированию видов
деятельности) и настоящим договором.
2.4.2. Не допускать нарушения прав других пользователей
Сооружения, а также нанесения вреда здоровью людей и окружающей
природной среде.
2.4.3. Не допускать ухудшения технического состояния
Сооружения, предоставленного в пользование, а также нанесения
ущерба хозяйственным и другим объектам.
2.4.4. Содержать в исправном состоянии хозяйственные
сооружения, технические устройства и средства.
2.4.5. Информировать в установленном порядке "Мэрию", а также
специально уполномоченные органы об аварийных и других
чрезвычайных ситуациях, связанных с использованием Сооружения.
2.4.6. Своевременно осуществлять мероприятия по
предупреждению и устранению аварийных и других чрезвычайных
ситуаций, связанных с использованием Сооружения.
2.4.7. Вести систематическое наблюдение за техническим
состоянием Сооружения и представлять необходимую информацию
бесплатно в установленные сроки в "Мэрию" и специально
уполномоченные государственные органы.
2.4.8. Своевременно вносить плату за пользование Сооружением
в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
2.4.9. Соблюдать режим использования Сооружения, содержать в
надлежащем санитарном состоянии занимаемую и прилегающую к нему
территорию.
2.4.10. Выполнять правила охраны труда людей при проведении
работ на Сооружении.
2.4.11. Проводить мероприятия по охране и рациональному
использованию Сооружения, предусмотренные действующим
законодательством.
3. Порядок продления и досрочного расторжения договора
3.1. По истечении срока действия договора и исполнении всех
условий и обязательств по нему договор может быть заключен на
новый срок и на новых условиях. Договор считается продленным, если
"Пользователь" не позднее чем за месяц до момента окончания срока
действия настоящего договора в письменном виде известил "Мэрию" о
своем желании продлить договор с последующим подписанием
"Сторонами" соглашения об его продлении.
3.2. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в
случаях:
3.2.1 Прекращения деятельности "Пользователя" - юридического
лица; смерти "Пользователя" - гражданина.
3.2.2. Аннулирования лицензии до истечения срока ее действия
(в случае осуществления подлежащих лицензированию видов
деятельности).
3.2.3. В случае невнесения "Пользователем" платы в течение 3
месяцев настоящий договор может быть расторгнут "Мэрией" в
одностороннем порядке.
3.2.4. При невыполнении или ненадлежащем выполнении
"Пользователем" требований законодательства РФ и настоящего
договора, а также в случае неустранения допущенных нарушений в
срок, указанный в предписаниях органов, осуществляющих надзор в
области деятельности "Пользователя".
3.2.5. Использования "Пользователем" Сооружения не по
целевому назначению.
3.2.6. Неиспользования Сооружения в течение одного года.
3.2.7. Возникновения необходимости использования Сооружения
для государственных или муниципальных нужд.
3.3. При продлении договора пользования Сооружением условия
пользования Сооружением могут быть изменены с целью приведения их
в соответствие с общей хозяйственной обстановкой или в случае
изменения видов и характеристик пользования.
4. Размер и порядок внесения платежей
4.1. Пользование Сооружением является платным. Ставка платы
определяется в соответствии с Порядком расчета величины платы за
пользование частью, конструктивными элементами муниципальных
сооружений, утверждаемым мэром городского округа. "Пользователь"
осуществляет платежи за пользование Сооружением (далее - плата)
ежемесячно не позднее 10 (десяти) календарных дней по истечении
отчетного периода (месяц).
4.2. Месячная ставка платы за пользование Сооружением
устанавливается в размере _______________________ руб.
4.3. Плата подлежит перечислению на расчетный счет Управления
федерального казначейства по Самарской области (Департамент по
управлению муниципальным имуществом городского округа Тольятти) N
40101810200000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Самарской области
г. Самара, ИНН 6320001741, КПП 632031001, БИК 043601001, КБК
90211105034040000120, ОКАТО 36440000000.
4.4. Налоги, предусмотренные действующим законодательством,
оплачиваются "Пользователем" самостоятельно в полном объеме.
5. Контроль за соблюдением условий настоящего договора
5.1. Контроль за соблюдением "Пользователем" условий
настоящего договора осуществляется "Мэрией", а также специально
уполномоченными исполнительными органами государственной власти в
пределах их компетенции.
6. Ответственность за неисполнение
условий настоящего договора
6.1. "Пользователь", причинивший ущерб Сооружению, обязан
возместить его "Мэрии" в полном объеме. Внесение платы за
пользование Сооружением не освобождает "Пользователя" от
выполнения мероприятий по техническому содержанию Сооружения.
6.2. Под ущербом, причиненным Сооружению, понимаются расходы,
которые необходимо произвести для восстановления Сооружения, с
учетом понесенных убытков, в том числе упущенной выгоды.
6.3. В случае несвоевременного внесения платы,
предусмотренной разделом 4 договора, "Пользователь" уплачивает
пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
7. Заключительные положения
7.1. Все споры, возникающие при выполнении условий настоящего
договора, если они не урегулированы Сторонами путем переговоров,
подлежат рассмотрению в судебном порядке.
7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу.
Приложение № 2
к Постановлению
к Постановлению
мэра городского округа Тольятти
от 11 августа 2006 г. № 7248-1/п
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧАСТЬЮ,
КОНСТРУКТИВНЫМИ ЭЛЕМЕНТАМИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ СООРУЖЕНИЙ
1. Плата за пользование муниципальными частью, конструктивными элементами муниципальных сооружений устанавливается для физических и юридических лиц и рассчитывается уполномоченным структурным подразделением - Департаментом по управлению муниципальным имуществом городского округа Тольятти в следующем порядке:
2. В случае передачи в пользование конструктивного элемента, части конструктивного элемента зданий (кроме жилых и нежилых помещений), позволяющего определить площадь передаваемой части объекта, плата рассчитывается исходя из площади всего объекта:
П год. = (Sп/п: Sоб.) x Апл., где
- П год. - годовая плата за пользование объектом (частью) в руб.;
- Sп/п - размер площади, передаваемой в пользование, кв. м;
- Sоб. - общая площадь объекта, кв. м;
- Апл. - величина, равная размеру арендной платы за нежилое помещение площадью Sоб., рассчитанной по действующей Методике по определению размера арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания), в руб.
3. В случае передачи в пользование части, конструктивного элемента муниципальных сооружений, кроме указанных в пункте 1 настоящего Порядка случаев, плата определяется по формуле:
П год. = ((Сстр. x Ккз) x (Кизн. + Кк/р)) x Крент. x Р, где
- Сстр. - стоимость строительства объекта на единицу измерения, определяемая согласно укрупненным показателям стоимости строительства зданий и сооружений различного функционального назначения (ежемесячный сборник укрупненных показателей стоимости строительства Самарского центра по ценообразованию в строительстве, далее - УПСС).
В случае отсутствия в сборниках УПСС информации о стоимости строительства требуемого объекта, Сстр. принимается равной балансовой (восстановительной) стоимости объекта;
- Кизн. - усредненный норматив начисления износа на реновацию, принимаемый равным 1,2%;
- Ккр - усредненный норматив отчислений на капитальный ремонт, принимаемый равным 1,2%;
- Ккз - коэффициент косвенных затрат, неучтенных укрупненными показателями стоимости строительства, равный 1,15;
- Крент. - коэффициент рентабельности, равный 1,1;
- Р - величина размера, передаваемого в пользование сооружения (площади, объема или иного показателя).
Если фактический размер объекта не совпадает с его официальным размером (зафиксированным в документах), плата определяется исходя из фактического размера, определяемого комиссионным обследованием.
