ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 19.12.2006 № 1590
"О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
"Волжские Вести", № 112(21692), 22.12.2006
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 декабря 2006 г. № 1590
О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ
И НЕЖИЛЫХ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, в целях создания единой системы рассмотрения заявлений и принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, руководствуясь Уставом городского округа Сызрань, постановляю:
1. Утвердить Порядок рассмотрения заявлений о принятии решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории городского округа Сызрань Самарской области (приложение).
2. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Администрации, председателя комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань Фроловина В.И.
Глава Администрации
В.В.ХЛЫСТОВ
Приложение
к Постановлению
Главы Администрации
городского округа Сызрань
Самарской области
от 19 декабря 2006 г. № 1590
ПОРЯДОК
РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и устанавливает систему рассмотрения заявлений и принятия решений о переводе на территории городского округа Сызрань Самарской области жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения.
1.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Рассмотрение документов и принятие решения
о переводе жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение
2.1. Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение принимается Администрацией городского округа Сызрань Самарской области.
2.2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в Межведомственную комиссию Администрации городского округа Сызрань Самарской области документы, предусмотренные частью 2 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации:
заявление о переводе помещения (приложение № 1);
правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, - технический паспорт такого помещения);
поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Секретарь Межведомственной комиссии при получении документов для перевода жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые выдает заявителю расписку (приложение № 2) и регистрирует заявление в журнале регистрации.
2.3. Рассмотрение указанных в пункте 2.2 документов и внесение предложений о принятии решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе помещения осуществляется Межведомственной комиссией при Администрации городского округа Сызрань. По результатам рассмотрения Межведомственная комиссия готовит проект постановления Главы Администрации о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение или уведомление об отказе в переводе.
2.4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 2.2 настоящей главы документов должно быть принято Администрацией городского округа Сызрань Самарской области не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
2.5. Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение оформляется постановлением Главы Администрации городского округа Сызрань Самарской области.
Решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение оформляется уведомлением.
2.6. Секретарь Межведомственной комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в пункте 2.4 настоящей главы решений выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений, по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации.
Одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение информирует о принятом решении о переводе собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято данное решение.
2.7. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, документ, указанный в пункте 2.6 настоящей главы, является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 2.2 настоящей главы.
2.8. Завершение указанных в пункте 2.7 настоящей главы переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной Администрацией городского округа Сызрань Самарской области (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен Администрацией городского округа Сызрань Самарской области в Сызранский филиал государственного унитарного предприятия Самарской области "Центр технической инвентаризации". Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
2.9. После утверждения приемочной комиссией акта, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки и иных работ, собственник помещения обязан обратиться в Сызранский филиал государственного унитарного предприятия Самарской области "Центр технической инвентаризации" для внесения соответствующих изменений в материалы технического учета, а также перезаключить договоры на его техническое обслуживание и ресурсоснабжение в соответствии с новым функциональным назначением и проектными данными о потребности в энергоресурсах.
2.10. После внесения Сызранским филиалом государственного унитарного предприятия Самарской области "Центр технической инвентаризации" изменений в материалы технического учета правообладатель обязан обратиться в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для внесения информации о новом назначении помещения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Приложение № 1
к Порядку
рассмотрения заявлений
и принятия решений о переводе
жилых помещений в нежилые помещения
и нежилых помещений в жилые помещения
на территории городского округа Сызрань
Самарской области
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ
В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ
от _______________________________________________________________
(собственник жилого (нежилого) помещения
__________________________________________________________________
или уполномоченное им лицо либо собственники жилого (нежилого)
__________________________________________________________________
помещения (нужное подчеркнуть), находящегося в общей
__________________________________________________________________
собственности двух и более лиц, в случае, если ни один
__________________________________________________________________
из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном
_________________________________________________________________.
порядке представлять интересы других собственников)
Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя,
отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия,
номер, кем и когда выдан), местожительство, номер телефона;
для представителя физического лица указываются: фамилия, имя,
отчество представителя, реквизиты доверенности, которая
прилагается к заявлению. Для юридических лиц указываются:
наименование, организационно-правовая форма, адрес места
нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица,
уполномоченного представлять интересы юридического лица,
с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти полномочия
и прилагаемого к заявлению.
Местонахождение жилого помещения (нежилого помещения):
__________________________________________________________________
(нужное подчеркнуть) (указывается полный адрес: область,
__________________________________________________________________
муниципальное образование, район, населенный пункт, улица, дом,
корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
_________________________________________________________________.
Прошу разрешить ______________________________________________
(перевод жилого помещения в нежилое помещение,
перевод нежилого помещения в жилое
__________________________________________________________________
помещение с переустройством (перепланировкой), с переустройством
и перепланировкой - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации)
переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ - с
"___" ___________ 200__ г. по "___" ____________ 200__ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ
- с 8.00 до 20.00 часов в рабочие дни. Обязуюсь: осуществить
ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной
документацией) переустройства и (или) перепланировки переводимого
помещения; обеспечить свободный доступ к месту проведения
ремонтно-строительных работ уполномоченных должностных лиц мэрии,
Межведомственной комиссии городского округа по использованию
жилищного фонда для проверки хода работ; осуществить работы
в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима
производства ремонтно-строительных работ. Согласие
на переустройство и (или) перепланировку помещения получено
от членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или)
перепланируемое жилое помещение по договору социального найма
от "___" ___________ ____г. № __________:
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ___________________________________________________________
(указываются вид и реквизиты правоустанавливающего
документа на переводимое помещение
______________________________________________________________;
с отметкой: подлинник или засвидетельствованная
в нотариальном порядке копия)
2) проект (проектная документация) переустройства и (или)
перепланировки переводимого помещения на ______ листах (если
требуется переустройство и (или) перепланировка);
3) заключение органа по охране памятников архитектуры,
истории и культуры о допустимости проведения переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения (представляется
в случаях, если такое жилое помещение или дом, в котором оно
находится, является памятником архитектуры, истории или культуры)
на _____ листах (если требуются переустройство и (или)
перепланировка);
4) документы, подтверждающие согласие членов семьи нанимателя
на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения,
на ____ листах (при необходимости нотариального заверения согласия
в случае невозможности личного присутствия членов семьи
нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое
жилое помещение по договору социального найма);
5) план переводимого нежилого помещения с его техническим
описанием (технический паспорт помещения - если переводимое
помещение жилое);
6) поэтажный план дома, в котором находится переводимое
помещение;
7) иные документы: __________________________________________.
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление:
"___" _________ 200___ г. ___________________ ___________________
(дата) (подпись заявителя) (Ф. И. О. заявителя)
"___" _________ 200___ г. ___________________ ___________________
(дата) (подпись заявителя) (Ф. И. О. заявителя)
"___" _________ 200___ г. ___________________ ___________________
(дата) (подпись заявителя) (Ф. И. О. заявителя)
"___" _________ 200___ г. ___________________ ___________________
(дата) (подпись заявителя) (Ф. И. О. заявителя)
Документы представлены на приеме
"___" ____________ 200___ г.
Входящий номер регистрации заявления ________________________.
Выдана расписка в получении документов "___" ________ 200__ г.
№ ____.
Расписку получил "____" ___________ 200_____ г.
____________________________
(подпись и Ф. И. О. заявителя)
_________________________________________________________________
(должность, Ф. И. О. должностного лица,
_________________________________________________________________
принявшего заявление) (подпись)
Приложение № 2
к Порядку
рассмотрения заявлений
и принятия решений о переводе
жилых помещений в нежилые помещения
и нежилых помещений в жилые помещения
на территории городского округа Сызрань
Самарской области
РАСПИСКА
в получении документов на перевод жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое помещение, расположенного
по адресу: _______________________________________________________
(нужное подчеркнуть) (указывается полный адрес: область,
__________________________________________________________________,
муниципальное образование, район, населенный пункт, улица, дом,
корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
выдана ___________________________________________________________
(для физических лиц указываются Ф. И. О. заявителя, реквизиты
документа, удостоверяющего личность
__________________________________________________________________
(серия, номер, кем и когда выдан); для юридических лиц -
наименование и организационно-правовая форма)
__________________________________________________________________,
реквизиты доверенности (для представителей)
проживающему (расположенному) по адресу: _________________________
(нужное подчеркнуть)
__________________________________________________________________
(для физических лиц указывается местожительство,
__________________________________________________________________
дата регистрации по местожительству;
_________________________________________________________________.
для юридических лиц - адрес местонахождения)
Лицо, выдавшее расписку, _____________________________________
Ф. И. О., должность, подпись
Получатель расписки __________________________________________
Ф. И. О., подпись
