РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 08.02.2007 № А55-11712/2006-33
<ПО ИСКУ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА САМАРЫ О ВЗЫСКАНИИ ОСНОВНОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ И НЕУСТОЙКИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ О ВЫСЕЛЕНИИ ИЗ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 8 февраля 2007 г. по делу № А55-11712/2006-33
(извлечение)
Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании 05.02.2007 - 07.02.2007 дело по иску Комитета по управлению имуществом города Самары, г. Самара, к ООО "ЮС", г. Самара, о взыскании 63 728 руб. 28 коп. и о выселении из нежилого помещения.
Судом в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 05.02.2007 до 07.02.2007 до 9 час. 45 мин.
Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 63 728 руб. 28 коп., составляющих 58 466 руб. 89 коп. основной задолженности за период с 01.11.2002 по 15.06.2006, 5 261 руб. 39 коп. - неустойку за период с 01.11.2002 по 11.01.2005, и о выселении ответчика из занимаемых нежилых помещений (1 этаж, комнаты N№ 72, 74, 75, 79) общей площадью 43, 80 кв. м, расположенных по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Гагарина, дом 73, мотивируя свои требования ст. ст. 309, 610, 614, 622 ГК РФ.
Ответчик письменный отзыв на иск не представил.
Процессуальные документы направлены ответчику по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по данному адресу более не находился.
В соответствии с ч. 2 п. 3 ст. 123 АПК РФ спор рассмотрен в отсутствии представителя ответчика.
На запрос арбитражного суда Самарской области ИФНС по Промышленному району г. Самары 10.10.2006 вх. № 43954 представила выписку из ЕГРЮЛ в отношении ООО "ЮС", г. Самара, Волжский проспект, 39 - 56.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
в соответствии с ч. 1 ст. 48 АПК РФ истцом по делу считать Департамент управления имуществом городского округа Самара, г. Самара, на основании Постановления Главы городского округа Самара от 29.08.2006 № 2176 "О преобразовании Комитета по управлению имуществом г. Самары".
26 марта 2003 г. между Комитетом по управлению имуществом, г. Самара (Арендодатель), и ООО "ЮС" (Арендатор) был подписан договор аренды нежилых помещений № 000568А (1 этаж, комнаты 72, 74, 75, 79) общей площадью 43, 80 кв. м, расположенных по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Гагарина, дом 73.
Согласно п. 2.1 указанного договора его условия распространяются на отношения, возникшие между сторонами с 01.11.2002.
В соответствии с п. 3.2.1 договора ответчик принял на себя обязательство вносить арендную плату за право пользования нежилыми помещениями на основании п. 4.3 указанного договора не позднее 10 числа текущего месяца, однако обязательство по арендной плате не исполнил, задолженность, согласно расчету истца, за период с 01.11.2002 по 15.06.2006 составила 58 466 руб. 89 коп.
Ответчик иск не оспорил. Доказательств оплаты задолженности, на день рассмотрения спора в суде не представил.
В силу изложенного требование истца о взыскании с ответчика арендной платы правомерно и подлежит удовлетворению на основании ст. 614 ГК РФ в сумме 58 466 руб. 89 коп.
Требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки оплаты на основании п. 5.2.2 указанного договора правомерно и подлежит удовлетворению согласно расчету истца за период с 01.11.2002 по 11.01.2005 в сумме 5 261 руб. 39 коп.
В случае если договор заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время на основании ч. 2 ст. 610 ГК РФ отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Пунктом 6.3. договора № 000568А предусмотрено, что арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от договора, предупредив об этом арендатора, не менее чем за один месяц до даты отказа от договора.
Претензией № 15-07-11/74725 от 08.12.2005 истец уведомил ответчика об отказе от договора с 11.01.2005.
Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении действия договора аренды арендатор обязан возвратить арендодателю арендованное имущество, в случае если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендатор вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Требование истца о выселении ООО "ЮС" из занимаемых помещений (1 этаж, комнаты 72, 74, 75, 79) общей площадью 43,80 кв. м, расположенных в здании по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Гагарина, дом 73, правомерно и подлежит удовлетворению.
Следует изъять у ООО "ЮС", г. Самара, и передать Департаменту управления имуществом городского округа Самара, г. Самара, занимаемые нежилые помещения общей площадью 43,80 кв. м, расположенные по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Гагарина, дом 73, на основании ч. 1 ст. 622 ГК РФ.
Расходы по госпошлине в силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ и ст. 333.21 Налогового кодекса следует отнести на ответчика и взыскать в доход Федерального бюджета РФ.
Руководствуясь ч. 1 ст. 48, ч. 1 ст. 110, ч. 2 п. 3 ст. 123, ст. ст. 163, 167 - 170 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
истцом по делу считать Департамент управления имуществом городского округа Самара, г. Самара.
Взыскать с ООО "ЮС", г. Самара, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара, г. Самара, основной долг по арендной плате в сумме 58 466 руб. 89 коп., неустойку в сумме 5 261 руб. 39 коп. и в доход федерального бюджета РФ расходы по госпошлине в сумме 4 411 руб. 85 коп.
Изъять у ООО "ЮС", г. Самара, и передать Департаменту управления имуществом городского округа Самара, г. Самара, занимаемые нежилые помещения (1 этаж, комнаты 72, 74, 75, 79) общей площадью 43, 80 кв. м, расположенные в здании по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Гагарина, дом 73.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через арбитражный суд Самарской области.
