ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 25.04.2007 № 59
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 21.06.2006 № 74 "О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ САМАРА"
(вместе с "МЕТОДИКОЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ САМАРА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА")
Официальная публикация в СМИ:
"Волжская коммуна", № 78 (25876), 04.05.2007
Вступил в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования (пункт 5 данного документа)
ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 апреля 2007 г. № 59
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 21.06.2006 № 74 "О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ САМАРА"
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Самарской области "О земле" в целях упорядочения деятельности по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для строительства Правительство Самарской области постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Самарской области от 21.06.2006 № 74 "О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" следующие изменения:
пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Утвердить прилагаемые:
Методику определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставляемые для целей, не связанных со строительством;
Методику определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставляемые для строительства.";
дополнить Методикой определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставляемые для строительства в редакции согласно приложению к настоящему Постановлению.
2. Внести в Методику определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 21.06.2006 № 74 (далее - Методика), следующие изменения:
наименование дополнить словами ", предоставляемые для целей, не связанных со строительством";
пункт 1 Методики после слов "в городском округе Самара" дополнить словами ", предоставляемые для целей, не связанных со строительством";
наименования приложений № 1, 2, 3 к Методике дополнить словами ", предоставляемые для целей, не связанных со строительством";
в приложении № 3 к Методике подпункт 12.1 исключить.
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области (Леонтьева).
4. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
5. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
И.о. Губернатора - председателя
Правительства Самарской области
А.П.НЕФЕДОВ
Приложение
к Постановлению
Правительства Самарской области
от 25 апреля 2007 г. № 59
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ САМАРА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ САМАРА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставляемые для жилищного строительства (далее - земельные участки), рассчитывается по формуле
Ап = А x S,
где Ап - арендная плата за земельный участок в год в рублях;
А - арендная плата за 1 кв. м земельного участка в год;
S - площадь земельного участка в квадратных метрах.
Размер арендной платы за 1 кв. м земельного участка в год рассчитывается по формуле
А = Скад x Ки x Ка x Кс,
где А - арендная плата за 1 кв. м земельного участка в год;
Скад - удельный показатель кадастровой стоимости земель городского округа Самара (в соответствии с утвержденной государственной кадастровой оценкой земель населенных пунктов Самарской области, графы со 2 по 4 в зависимости от объекта строительства, соответствующего виду целевого (функционального и разрешенного) назначения земельного участка);
Ки - коэффициент инфляции, рассчитываемый как произведение индексов-дефляторов инвестиций, предусмотренных в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области, на соответствующий период действия договора аренды с момента утверждения кадастровой стоимости земель городского округа Самара до окончания срока действия договора аренды;
в случае если дата окончания срока действия договора аренды не совпадает с датой окончания календарного года, коэффициент инфляции за указанный год рассчитывается по формуле
Ки = 1 + (Киi - 1) x m: 12,
где Киi - текущий индекс-дефлятор инвестиций;
m - количество полных месяцев действия договора аренды в соответствующем году;
для расчета Ки за 2003 год m принимается равным 6;
в случае пересмотра удельных показателей кадастровой стоимости земель городского округа Самара m принимается равным количеству месяцев в году с месяца вступления в силу правового акта, утверждающего в установленном порядке соответствующую кадастровую стоимость;
Ка - коэффициент категории арендатора;
Кс - коэффициент сроков строительства.
Коэффициент категории арендатора (Ка)
-----------------------------T------------¬
¦категория арендатора ¦Значение Ка ¦
+----------------------------+------------+
¦Юридические лица: ¦ ¦
+----------------------------+------------+
¦некоммерческие организации¦ 0,5 ¦
¦прочие юридические лица ¦ 1 ¦
+----------------------------+------------+
¦Физические лица: ¦ ¦
+----------------------------+------------+
¦пенсионеры, инвалиды,¦ 0,5 ¦
¦ветераны труда, лица,¦ ¦
¦имеющие на иждивении 3-х и¦ ¦
¦более детей или¦ ¦
¦детей-инвалидов, участники¦ ¦
¦Великой Отечественной войны,¦ ¦
¦а также лица, приравне к ним¦ ¦
¦на основании действующего¦ ¦
¦законодательства ¦ ¦
¦прочие физические лица ¦ 1 ¦
L----------------------------+-------------
Коэффициент сроков строительства (Кс)
---------------------------T-----------¬
¦Периоды строительства ¦Значение Кс¦
+--------------------------+-----------+
¦Первые два года с даты¦ 0,020 ¦
¦заключения договора ¦ ¦
+--------------------------+-----------+
¦Третий год с даты¦ 0,025 ¦
¦заключения договора ¦ ¦
+--------------------------+-----------+
¦Последующие годы с даты¦ 0,035 ¦
¦заключения договора ¦ ¦
L--------------------------+------------
Примечание. В случае если арендатор является бюджетным учреждением, для любого из приведенных периодов строительства применяется Кс, равный 0,020.
2. МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ САМАРА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ИНЫХ ВИДОВ
СТРОИТЕЛЬСТВА
Арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставляемые для иных видов строительства (далее - земельные участки), рассчитывается по формуле
Ап = A x S,
где Ап - размер арендной платы за земельный участок в год в рублях;
А - размер арендной платы за 1 кв. м земельного участка в год;
S - площадь земельного участка в квадратных метрах.
Размер арендной платы за 1 кв. м земельного участка в год рассчитывается по формуле
А = Скад x Ки x Ка x Кв x Кс,
где А - размер арендной платы за 1 кв. м земельного участка в год;
Скад - удельный показатель кадастровой стоимости земель городского округа Самара (в соответствии с утвержденной государственной кадастровой оценкой земель населенных пунктов Самарской области, графы с 5 по 15 в зависимости от объекта строительства, соответствующего виду целевого (функционального и разрешенного) назначения земельного участка);
Ки - коэффициент инфляции, рассчитываемый как произведение индексов-дефляторов инвестиций, предусмотренных в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области, на соответствующий период действия договора аренды с момента утверждения кадастровой стоимости земель городского округа Самара до окончания срока действия договора аренды;
в случае если дата окончания срока действия договора аренды не совпадает с датой окончания календарного года, коэффициент инфляции за указанный год рассчитывается по формуле
Ки = 1 + (Киi - 1) x m: 12,
где Киi - текущий индекс-дефлятор инвестиций;
m - количество полных месяцев действия договора аренды в году;
для расчета Ки за 2003 год m принимается равным 6;
в случае пересмотра удельных показателей кадастровой стоимости земель городского округа Самара m принимается равным количеству месяцев в году с месяца вступления в силу правового акта, утверждающего в установленном порядке соответствующую кадастровую стоимость;
Ка - коэффициент категории арендатора;
Кв - коэффициент, учитывающий виды возводимых объектов на земельном участке;
Кс - коэффициент сроков строительства.
Коэффициент категории арендатора (Ка)
------------------------------T-----------¬
¦Категория арендатора ¦Значение Ка¦
+-----------------------------+-----------+
¦Юридические лица: ¦ ¦
+-----------------------------+-----------+
¦некоммерческие организации¦ 0,5 ¦
¦прочие юридические лица ¦ 1 ¦
+-----------------------------+-----------+
¦Физические лица: ¦ ¦
+-----------------------------+-----------+
¦пенсионеры, инвалиды,¦ 0,5 ¦
¦ветераны труда, лица, имеющие¦ ¦
¦на иждивении 3-х и более¦ ¦
¦детей или детей-инвалидов,¦ ¦
¦участники Великой¦ ¦
¦Отечественной войны, а также¦ ¦
¦лица, приравненные к ним на¦ ¦
¦основании действующего¦ ¦
¦законодательства ¦ ¦
+-----------------------------+-----------+
¦прочие физические лица ¦ 1 ¦
L-----------------------------+------------
Коэффициент, учитывающий виды возводимых объектов
на земельном участке (Кв)
Примечание. Виды целевого (функционального и разрешенного) использования земельного участка для целей, связанных со строительством объектов нежилого назначения, приведены с учетом приказа Федеральной службы земельного кадастра России от 17.10.2002 № П/337 "Об утверждении Методики государственной кадастровой оценки земель поселений".
Виды деятельности приведены с учетом Общероссийского классификатора вида экономической деятельности ОК 029-2001.
Коэффициент сроков строительства (Кс)
----------------------------------T-----------¬
¦Периоды строительства ¦Значение Кс¦
+---------------------------------+-----------+
¦Первые два года с даты заключения¦ 0,7 ¦
¦договора ¦ ¦
+---------------------------------+-----------+
¦Третий год с даты заключения¦ 1 ¦
¦договора ¦ ¦
+---------------------------------+-----------+
¦Последующие годы с даты¦ 2 ¦
¦заключения договора ¦ ¦
L---------------------------------+------------
Примечание. В случае если арендатор является бюджетным учреждением, для любого из приведенных периодов строительства применяется Кс, равный 0,7.
