Законодательство
Самарской области

Самарская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 23.11.2007 № 241
(ред. от 12.11.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВОЗВРАТА СРЕДСТВ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ "О МЕРАХ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ) НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Волжская коммуна", № 222(26020), 28.11.2007.



Изменения, внесенные Постановлением Правительства Самарской области от 12.11.2008 № 440, вступили в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования.



ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 ноября 2007 г. № 241

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВОЗВРАТА СРЕДСТВ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА,
ИСПОЛЬЗОВАННЫХ В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
"О МЕРАХ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ) НА ТЕРРИТОРИИ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"

(в ред. Постановления Правительства Самарской области
от 12.11.2008 № 440)

В соответствии с Законом Самарской области "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области" Правительство Самарской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок возврата средств областного бюджета, использованных в целях реализации Закона Самарской области "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области".
2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области (Донского) и министерство имущественных отношений Самарской области (Мальцева).
3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Губернатор - председатель
Правительства Самарской области
В.В.АРТЯКОВ





Утвержден
Постановлением
Правительства Самарской области
от 23 ноября 2007 г. № 241

ПОРЯДОК
ВОЗВРАТА СРЕДСТВ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ В ЦЕЛЯХ
РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ "О МЕРАХ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ
УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
(ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ) НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"

(в ред. Постановления Правительства Самарской области
от 12.11.2008 № 440)

1. Общие положения

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Самарской области "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области" (далее - Закон) и устанавливает механизмы возврата средств областного бюджета, использованных в целях реализации Закона на завершение строительства многоквартирных домов и ввод объектов в эксплуатацию.

2. Порядок возврата средств областного бюджета,
предоставленных в виде субсидий (субвенций) участникам
долевого строительства многоквартирных домов (товариществам
собственников жилья)

2.1. После завершения строительства, получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов и государственной регистрации права собственности участников долевого строительства многоквартирных домов (далее - обманутые дольщики) (товариществ собственников жилья) на помещения в этих домах при наличии свободных (невыкупленных участниками долевого строительства) помещений в многоквартирных домах на момент предоставления субсидий (субвенций) министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области (далее - министерство) обеспечивает заключение между Правительством Самарской области и обманутыми дольщиками (товариществами собственников жилья) договора о безвозмездной передаче таких помещений в собственность Самарской области.
2.2. После государственной регистрации права собственности Самарской области на помещения в многоквартирном доме министерство имущественных отношений Самарской области либо иной уполномоченный орган исполнительной власти Самарской области в соответствии со своей компетенцией обеспечивает их использование (передачу в аренду, наем и т.п.) или приватизацию согласно действующему законодательству.
2.3. Средства, полученные от использования (передачи в аренду, наем и т.п.) и приватизации помещений, находящихся в собственности Самарской области, поступают в областной бюджет в размерах и порядке, установленных действующим законодательством.

3. Порядок возврата средств областного бюджета,
использованных министерством при осуществлении функций
заказчика (застройщика) при строительстве
многоквартирных домов

3.1. Министерство в соответствии с Законом осуществляет выкуп прав требований обманутых дольщиков в объектах долевого строительства, оплативших по договору участия в долевом строительстве неполную стоимость жилого помещения, определенную указанным договором, а также в части, превышающей право требования на передачу в собственность одной квартиры, либо в части права требования на передачу в собственность нежилых помещений (далее - право требования).
3.2. Выкупная стоимость одного квадратного метра площади помещения определяется независимым оценщиком, который отбирается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.
3.3. В случае отказа обманутых дольщиков от продажи права требования министерство заключает с указанными лицами договоры, в соответствии с которыми обманутые дольщики осуществляют инвестирование средств в строительство многоквартирного дома.
В рамках данных договоров определяются доли Самарской области и обманутых дольщиков в праве общей долевой собственности на возводимый многоквартирный дом или право собственности Самарской области и обманутых дольщиков на помещения в таком доме. При этом право общей долевой собственности определяется исключительно в отношении нежилых помещений в многоквартирном доме.
3.4. Инвестирование средств в строительство многоквартирного дома обманутым дольщиком, оплатившим неполную стоимость жилого помещения, определенную договором участия в долевом строительстве, осуществляется в размере стоимости не оплаченных по договору участия в долевом строительстве квадратных метров площади помещения. Стоимость одного квадратного метра площади помещения определяется в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Порядка.
Настоящее правило не распространяется на инвестирование средств обманутым дольщиком, обладающим правом требования на передачу в собственность более одной квартиры либо правом требования на передачу в собственность нежилых помещений.
Объем средств, инвестированных обманутым дольщиком, обладающим правом требования на передачу в собственность более одной квартиры либо правом требования на передачу в собственность нежилых помещений, определяется как разница между стоимостью одного квадратного метра площади помещения, определенной независимым оценщиком, умноженной на общую площадь соответствующего помещения, и суммой внесенных денежных средств по договору участия в долевом строительстве.
(п. 3.4 в ред. Постановления Правительства Самарской области от 12.11.2008 № 440)
3.5. После государственной регистрации права общей долевой собственности на многоквартирный дом или права собственности Самарской области на помещения в многоквартирном доме министерство имущественных отношений Самарской области или иной уполномоченный орган исполнительной власти Самарской области в соответствии со своей компетенцией обеспечивает управление (распоряжение) долями Самарской области в общей долевой собственности и использование (передачу в аренду, наем и т.п.) или приватизацию помещений, находящихся в собственности Самарской области, согласно действующему законодательству.
3.6. Средства, полученные от управления (распоряжения) долями Самарской области в общей долевой собственности и от использования (передачи в аренду, наем и т.п.) и приватизации помещений, находящихся в собственности Самарской области, поступают в областной бюджет в размерах и порядке, установленных действующим законодательством.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru