РЕШЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ от 24.02.1993 № 49
"О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ РСФСР ОТ 4 ИЮЛЯ 1991 ГОДА "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РСФСР" И ЗАКОНОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 23 ДЕКАБРЯ 1992 ГОДА "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ЗАКОН РСФСР "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РСФСР"
Официальная публикация в СМИ:
"Информационный бюллетень Самарского областного Совета народных депутатов", 1993 г., № 27.
Утратил силу в связи с принятием Постановления Самарской Губернской Думы от 27.01.2004 № 937.
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ДВАДЦАТЬ ПЕРВОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 24 февраля 1993 г. № 49
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ РСФСР
ОТ 4 ИЮЛЯ 1991 ГОДА "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В РСФСР" И ЗАКОНОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 23 ДЕКАБРЯ
1992 ГОДА "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ЗАКОН
РСФСР "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РСФСР"
В целях реализации Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" областной Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить "Порядок приватизации жилищного фонда на территории Самарской области" (прилагается).
2. Рекомендовать администрации области организацию процесса приватизации жилищного фонда возложить на администрации городов и районов.
3. Самарскому областному управлению статистики ежемесячно до 10 числа представлять отчетность о ходе приватизации жилья.
4. Администрации области до 20 апреля 1993 года издать документы, прилагаемые к данному решению, отдельной брошюрой.
5. Признать утратившим силу решение областного Совета народных депутатов от 21 ноября 1991 года "Об организации исполнения Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда РСФСР" на территории Самарской области".
6. Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству областного Совета народных депутатов.
Председатель Совета
О.А.АНИЩИК
Приложение
к решению
сессии Самарского областного
Совета народных депутатов
от 24 февраля 1993 г. № 49
ПОРЯДОК
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА
ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящий порядок имеет своей целью установление единых на территории области правил передачи в собственность граждан жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда и оплаты расходов на их содержание и ремонт.
2. Приватизация государственного и муниципального жилищного фонда на территории Самарской области, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), осуществляется путем бесплатной передачи в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в порядке и на условиях, предусмотренных Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", Законом РФ "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и настоящего порядка.
Пользование земельными участками, на которых размещены приватизированные жилые дома и придомовые территории, осуществляется в порядке и на условиях, установленных нормами "Земельного кодекса РСФСР".
3. Организация процесса приватизации жилья независимо от ведомственной подчиненности возлагается на администрации городов и районов с привлечением ими для этих целей бюро технической инвентаризации или при необходимости, хозрасчетных бюро (приложение № 7).
Граждане, подавшие заявления в администрацию города или района (приложение № 1), в двухмесячный срок получают там же в администрации зарегистрированный в бюро технической инвентаризации договор на право владения жильем (приложение № 2). Нотариального удостоверения договора передачи квартир (домов) в собственность не требуется и государственная пошлина не взимается.
Администрация городов, районов организовывают оформление всех документов по приватизации (заявление, договор на безвозмездную передачу жилья, расчет стоимости приватизированных жилых помещений, договор на техническое обслуживание жилых помещений, домов) с привлечением для этой цели специалистов БТИ, жилищно-эксплуатационных организаций, владельцев ведомственного жилья.
При этом документы по передаче в собственность граждан жилых помещений подписываются:
- по жилищному фонду местные Советов - лицом назначенным распоряжением главы администрации города, района;
- по ведомственному фонду - лицом, определенным приказом руководителя предприятия, организации, учреждения.
4. Оформление документов по приватизации жилых помещений гражданам производится бесплатно.
Оплата исполнителям за оформление документов осуществляется из бюджета области по выставленным счетам администрацией городов и районов.
5. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
6. Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда являются:
- добровольность приобретения гражданами жилья в собственность;
- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемого им жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений, один раз;
- сохранение в период перехода к рыночным отношениям для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, действующего порядка поставки на учет и обеспечения жилыми помещениями;
- приобретение вновь полученного жилого помещения в собственность по желанию граждан после его заселения.
7. Передача гражданам в собственность жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. По их желанию жилое помещение может быть приобретено в долевую или совместную собственность.
8. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению: вправе продавать, завещать, отдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие действующему законодательству.
Горрайсоветы народных депутатов, предприятия, учреждения вправе выкупать у граждан с их согласия жилье, принадлежащее им на праве собственности, с целью более рационального его перераспределения.
9. Собственники приватизированных жилых помещений в доме государственного или муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, являются совладетелями либо пользователями внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования этого дома.
Осуществление права собственности не должно нарушать права и охраняемые действующим законодательством интересы других лиц.
10. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения, за исключением фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решение о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир.
11. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим порядком. При этом за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
12. Учитывая, что каждый гражданин имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно только один раз, в случае изменения места жительства к заявлению должен быть приложен документ, подтверждающий, что ранее занимаемое жилое помещение не было им приватизировано. Он выдается органом, уполномоченным соответствующей администрацией города или района.
13. Обслуживание и ремонт приватизированного жилья осуществляется с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, и включает в себя следующий комплекс работ по содержанию жилых домов:
- техническое обслуживание элементов дома и квартир;
- текущий ремонт дома и квартир;
- капитальный ремонт дома и квартир;
- санитарное обслуживание вспомогательных помещений дома;
- санитарное обслуживание придомовой территории и др.
Объемы этих работ, их периодичность, критерии оценки качества определяются действующими нормативами.
Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых помещений, производится собственниками по ставкам, установленным для обслуживания государственного и муниципального жилищного фонда (рекомендации по расчету оплаты обслуживания и ремонта жилья, переданного в собственность граждан, приведены (в приложении № 3).
В переходный период формирования рынка жилья, для собственников приватизированных квартир, сохраняются те же условия оплаты услуг жилищно-эксплуатационных органов, что и для нанимателей жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Экономически обоснованные тарифы для собственников жилых помещений, также как и для нанимателей должны действовать в этот период как планово-расчетные с компенсацией их превышения над действующими за счет местного бюджета.
Оплата коммунальных услуг производится собственником квартир по тарифам, действующим для нанимателей квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
14. Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и организациями, осуществляющими работы по содержанию и ремонту жилищного фонда (государственными жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными предприятиями, кооперативами, арендными коллективами, частными фирмами и иными субъектами хозяйствования), основываются на договорных отношениях (приложение № 4).
15. Государственные и муниципальные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации обязаны заключать договора по обслуживанию и ремонту приватизированных жилых помещений с их собственниками.
16. Обслуживание и ремонт жилых помещений, находящихся в собственности граждан в частично приватизированных домах, осуществляется теми же жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями, которые обслуживали эти дома на момент приватизации, кроме тех квартир, собственники которых избрали иные организации для обслуживания этих квартир.
Жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации могут выступать посредниками в обеспечении собственников приватизированных жилых помещений коммунальными услугами (водоснабжением, теплоснабжением, электроснабжением, газоснабжением и др.).
Собственники жилых помещений, расположенных в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая ведомственный фонд, обязаны участвовать в общих расходах по обслуживанию и ремонту строения, его инженерного оборудования и придомовой территории пропорционально доле занимаемой площади в этом доме в соответствии с договором передачи этих помещений в собственность.
17. Собственники жилых помещений вправе самостоятельно определять организацию для обслуживания этих помещений, включая государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации, кооперативы, частные фирмы и иные субъекты хозяйствования, с которыми заключаются договора по обслуживанию (приложение № 5).
Для представления своих интересов собственники приватизированных жилых помещений могут образовывать товарищества и иные объединения.
Жилищное товарищество действует в соответствии с Примерным уставом (приложение № 6), который предусматривает права и обязанности их участников, ответственность за совместную эксплуатацию дома, пользование и распоряжение общим имуществом.
18. Администрации городов и районов устанавливают границы раздела эксплуатации коммунальных сетей между товариществами, индивидуальными владельцами жилищного фонда и предприятиями - поставщиками коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством и правилами технической эксплуатации.
19. Контроль за техническим состоянием и своевременным ремонтом приватизированного жилищного фонда осуществляют местные Советы народных депутатов и органы местного самоуправления.
Нарушение правил эксплуатации приватизированных жилых помещений, инженерного оборудования, коммуникаций и придомовой территории влечет ответственность в установленном порядке.
20. Споры, возникающие в процессе приватизации жилья и дальнейшего осуществления права собственности на жилое помещение, разрешаются в судебном порядке.
Приложение № 1
к порядку приватизации
жилищного фонда на территории
Самарской области
В администрацию города (района),
предприятие, учреждение
_________________________________
_________________________________
от гр. __________________________
проживающего_____________________
действующего от имени совместно
проживающих совершеннолетних
членов семьи
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу передать в собственность (совместную, долевую, ненужное
зачеркнуть) занимаемую квартиру по адресу_________________________
__________________________________________________________________
Таблица № 1
-------------------T-------------T----------T--------T------------T-------------¬
¦Ф.И.О. (полностью)¦Родственные ¦Данные ¦Дата ¦% долевого ¦Подписи ¦
¦с учетом лиц, про-¦отношения по ¦паспорта ¦прописки¦участия ¦совершенно- ¦
¦ходящих срочную ¦отношению к ¦(серия, ¦ ¦(заполняется¦летних членов¦
¦службу в армии или¦заявителю. ¦номер, кем¦ ¦только при ¦семьи под- ¦
¦находящихся в ко- ¦Дата рождения¦и когда ¦ ¦долевой соб-¦тверждающих ¦
¦мандировке по ¦ ¦выдан) ¦ ¦ственности) ¦согласие на ¦
¦брони ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приватизацию ¦
+------------------+-------------+----------+--------+------------+-------------+
¦1. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+-------------+----------+--------+------------+-------------+
¦2. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+-------------+----------+--------+------------+-------------+
¦3. ... ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------+-------------+----------+--------+------------+--------------
Подписи верны: начальник жилищно-эксплуатационного органа.
Общая площадь квартиры_________________кв. м.
Число комнат________________
Особые сведения о жилом помещении:
1. Служебная площадь, общежитие, коммунальная квартира,
квартира в закрытом военном городке
да нет
2. Аварийное состояние, не отвечающее санитарно -
гигиеническим и противопожарным норма; ветхое; подлежит
капитальному ремонту
да нет
3. Дом-памятник истории и культуры
да нет
За указание неправильных сведений подписавшие заявление несут
ответственность по закону.
Начальник жилищно-эксплуатационного органа
_________________
(подпись, дата)
М. П.
Перечисленные в таблице граждане ранее не приобретали в
собственность жилье.
Руководитель органа,
уполномоченного администрацией
____________________
(подпись, дата)
М. П.
Приложение № 2
к порядку приватизации
жилищного фонда на территории
Самарской области
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
Город(поселок, село)______________________________________________
(число, месяц, год прописью)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование местной администрации, предприятия, учреждения)
В лице____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего по доверенности от_____________________ № ___________
на основании закона РФ "О внесении изменений и дополнений в Закон
РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" с одной стороны, именуемый
в дальнейшем _____________________________________________________
(администрация, предприятие)
и гр._____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество полностью)
действующий от имени совместно проживающих совершеннолетних членов
семьи с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем
1. _______________________________________________ передает,
а гр. __________________________________________________________
получает в собственность (совместную, долевую) занимаемую им и
членами его семьи квартиру, находящуюся в доме N_______кв.
N_______ по ул. _______________________________. Общей
площадью________кв. м. в том числе жилой________________кв. м.,
стоимостью________________________________________________________
_______________________________________________________ рублей.
(прописью)
2. Указанная квартира передается в собственность (совместную,
долевую) гр. ___________________________________________________
(При долевой собственности указывается доля каждого члена семьи)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. Гр. _________________________________соблюдает правила
пользования жилыми помещениями содержание жилого дома и придомовой
территории, действующей на территории РФ.
4. Гр. _______________________ осуществляет за свой счет
эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением существующих единых
правил и норм на условиях, определенных для домов государственного
и муниципального жилищного фонда, а также участвует соразмерно
занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим
обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома по
ставкам, установленным для обслуживания государственного и
муниципального жилищного фонда.
5. Гр. ______________________ для обслуживания и ремонта
жилого помещения, мест общего пользования, внутридомового
инженерного оборудования и содержания придомовых территорий в
_______срок заключает договор с __________________________________
6. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за
счет гр. ___________________________________________________
7. Гр. _______________________ приобретает право
собственности (владения, пользования, распоряжения) с момента
регистрации договора в предприятиях технической инвентаризации,
поселковых и районных Советах.
8. В случае смерти одного из членов семьи, включенных в
настоящий договор, все права и обязанности по настоящему договору
переходят к оставшихся членам семьи и их наследникам на общих
основаниях.
9. Настоящий договор составлен в 3-х экз., из которых один
находится в делах предприятия технической инвентаризации, второй
выдан гр. ________________________________________________________
__________________________________________________________________
третий в _________________________________________________________
__________________________________________________________________
(администрации, предприятии, учреждении)
С правилами пользования жилыми помещения, содержания жилого
дома и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их выполнять
Подпись:
Договор зарегистрирован в предприятии технической инвентаризации
__________________________________________________________________
(город, поселок, село)
"_____"___________19 г. Подпись___________________
(печать)
К договору прилагается расчет оценки стоимости квартиры.
Приложение № 3
к порядку приватизации
жилищного фонда на территории
Самарской области
РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО РАСЧЕТУ ОПЛАТЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА ЖИЛЬЯ,
ПЕРЕДАННОГО В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
Настоящая методика предназначена для использования при расчете размера оплаты за обслуживание и ремонт жилья, переданного в собственность граждан.
1. Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений, придомовых территорий, содержание вспомогательных помещений жилых домов осуществляется с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации жилищного фонда на условиях, установленных для домов государственного и муниципального жилищного фонда за счет средств их собственников. В этих целях собственники могут образовывать товарищества и иные объединения.
2. Собственники жилых помещений в полностью приватизированном доме заключают договора на обслуживание и ремонт этого дома с государственными жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями, кооперативами, акционерными обществами, частными фирмами и иными субъектами хозяйствования.
3. Обслуживание и ремонт жилых помещений, находящихся в собственности граждан в частично приватизированных домах, осуществляются жилищно-коммунальными и ремонтно-строительными организациями, обслуживающими эти дома до начала приватизации, кроме тех, квартир, собственники которых избрали иные организации для обслуживания этих квартир.
Собственники жилых помещений в частично приватизированных домах участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой площади в этом доме.
4. Размер платы за обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений, придомовых территорий, содержание вспомогательных помещений жилых домов зависит от перечня работ и услуг, оказываемых владельцам государственных жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями, кооперативами, частными фирмами и иными субъектами хозяйствования.
Перечень таких работ и услуг, порядок и условия их оплаты устанавливаются договором на обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений.
5. Размер платы за обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений, придомовых территорий, содержание вспомогательных помещений жилых домов должен предусматривать покрытие всех общественно необходимых затрат на указанные виды работ и услуг, включая отчисления на капитальный ремонт строения, по ставкам, установленным для обслуживания государственного и муниципального жилищного фонда.
6. Расчет размера оплаты по обслуживанию и ремонту жилья базируется на:
- нормативной себестоимости эксплуатации жилищного фонда;
- рентабельности, необходимой для обеспечения нормальной жизнедеятельности коллективов предприятий и организаций, выполняющих по договору работы по содержанию и ремонту жилья.
Нормативная себестоимость состоит из нормативов затрат по обслуживанию и ремонту жилищного фонда и затрат на капитальный ремонт жилых строений.
7. В состав нормативов затрат включаются:
а) содержание домохозяйства. Эта статья отражает затраты по поддержанию санитарного состояния жилищного фонда на гарантированном уровне качества.
Включаются расходы на оплату труда младшего обслуживающего персонала (дворников, уборщиц, рабочих по дому, лифтеров и других работников, связанных с содержанием внутридомовых и дворовых территорий), а также отчисления от фонда оплаты труда указанного персонала;
б) расходы по эксплуатации домохозяйства.
В эту статью включаются расходы по уборке территории домовладений, по вывозу отбросов и мусора, по очистке дымоходов, по освещению и содержанию домов местного пользования, по содержанию лифтов, по противопожарным мероприятиям, по дезинфекции, дератизации, по озеленению и прочие расходы по содержанию домохозяйства;
в) амортизация.
Включая амортизационные отчисления на полное восстановление машин, оборудования, инвентаря и другого имущества, относящегося к основным средствам, кроме жилищного фонда.
г) ремонтный фонд.
В этой статье отражаются средства на проведение ремонтных работ, в том числе:
- отчисления на капитальный ремонт машин, оборудования и другого имущества, относящегося к основным средствам жилищной организации;
- отчисления на текущий ремонт, включая расходы на оплату труда постоянных и временных ремонтных рабочих (каменщиков, кровельщиков, слесарей, плотников и других рабочих, занятых текущим ремонтом), отчисления от фонда оплаты труда, указанных рабочих, выполняющих текущий ремонт хозспособом; затраты на материалы для проведения текущего ремонта; на работы, выполняемые подрядными организациями (технадзор и планово-предупредительные ремонты лифтов, газового оборудования), прочие расходы по текущему ремонту;
д) обязательные платежи и отчисления.
По этой статье учитываются расходы на оплату работ Бюро технической инвентаризации, прочие затраты: на кассовое обслуживание, отчисления на медицинское страхование и обязательное страхование имущества и др.;
е) содержание аппарата управления.
Включаются расходы на оплату труда работников аппарата управления, отчисления от этого фонда оплаты труда, расходы на содержание конторских и других помещений жилищной организации, канцелярские, почтово-телеграфные, командировочные и прочие расходы.
8. Уровень рентабельности на работы и услуги предприятий и организаций по эксплуатации жилищного фонда устанавливается договорным путем в зависимости от качества выполняемых работ.
В случае превышения ставки на 1 кв. м. общей площади установленных для обслуживания государственного и муниципального жилищного фонда предусматривается возмещение затрат из соответствующих бюджетов.
Приложение № 4
к порядку приватизации
жилищного фонда на территории
Самарской области
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
НА ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ КВАРТИР
________________________ __________________ 19__ г.
(населенный пункт) (дата)
Настоящий договор заключен между ____________________________
(наименование
__________________________________________________________________
жилищно-эксплуатационной, ремонтной организации, кооператива,
__________________________________________________________________
частной фирмы и другого объекта хозяйствования)
в лице____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________
(устава, положения)
__________________________________________________________________
(указать кем утвержден и дату)
именуемая в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и владельцем
квартиры __________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, именуемого в дальнейшем "Заказчик", заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. "Заказчик" сдает, а "Исполнитель" принимает по акту на
техническое обслуживание и ремонт квартиру № _____, в доме N
_______ по адресу: ______________________________________________,
общей площадью ___________ кв. м., в том числе жилой площадью
____________ кв. м.
2. "Исполнитель" обязуется:
2.1. Обеспечивать обслуживание и ремонт квартиры "Заказчика",
включающих в себя следующих комплекс работ: техническое
обслуживание конструктивных элементов жилого помещения; текущий и
капитальный ремонт квартиры; санитарное обслуживание придомовых
территорий и др. работ, определенных "Заказчиком"
_________________________________________________________________.
2.2. Возмещать "Заказчику" убытки, возникшие по вине
"Исполнителя" в связи с нарушением гарантируемого уровня качества
и надежности.
2.3. ________________________________________________________
(прочие обязательства "Исполнителя")
__________________________________________________________________
3. "Заказчик" обязуется:
3.1. Своевременно принимать и оплачивать выполнение по
настоящему договору работы по техническому обслуживанию и ремонту
квартиры, а также получаемые через "Исполнителя" услуги.
3.2. Использовать жилые помещения в соответствии с их
назначением, бережно относиться к санитарно - техническому
обслуживанию, жилому дому и объектам благоустройства.
3.3. Осуществлять ежемесячную оплату за техническое
обслуживание и ремонт квартиры до 10 числа следующего за прожитым
месяцем в соответствии со сметой расходов.
Окончательный расчет по платежам за техническое обслуживание
и ремонт квартиры производится по истечении квартала на основании
данных о фактически выполненных объемах работ и их качества.
4. Просрочка платежей "Заказчиком" влечет за собой начисление
пени в размере 0,1% с просроченной суммы платежей за каждый день
просрочки.
5. В случае нарушения "Исполнителем" договорных обязательств
"Заказчик" вправе выполнить работу, предусмотренную договором, за
счет средств "Исполнителя", либо требовать возмещения убытков.
"Исполнитель" не несет ответственности за срыв работ
вследствие несвоевременного выполнения "Заказчиком" своих
договорных обязательств.
6. Уплата экономических санкций не освобождает стороны от
выполнения принятых обязательств по договору в установленный срок.
7. Настоящий договор составляет в 2-х экземплярах, один из
которых хранится у "Заказчика", а другой - у "Исполнителя".
8. К договору прилагается акт - приемки квартиры на
техническое обслуживание, расчет размера платы за техническое
обслуживание и ремонт квартиры, перечень предоставляемых услуг и
работ.
9. Договор заключается с ___________________________ по
____________________ и вступает в силу со дня его подписания.
__________________________________
Конфликтные ситуации, ведущие к расторжению договора по
инициативе одной из сторон, могут быть внесены в органы местного
самоуправления.
10. Адрес "Исполнителя"
______________________________ _______________________
подпись "Исполнителя" подпись "Заказчика"
Приложение № 5
к порядку приватизации
жилищного фонда на территории
Самарской области
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
НА ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ
ЖИЛЫХ ДОМОВ
________________________ __________________ 19__ г.
(населенный пункт) (дата)
Настоящий договор заключен между ____________________________
(наименование
__________________________________________________________________
жилищно-эксплуатационной, ремонтной организации, кооператива,
__________________________________________________________________
частной фирмы и другого субъекта хозяйствования)
В лице____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________
(устава, положения)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(указать, кем утвержден и дату)
именуемая в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и товарищество
индивидуальных владельцев квартир в лице_____________________________
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, именуемого в дальнейшем "Заказчик", заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. "Заказчик" сдает, а "Исполнитель" принимает по акту на
техническое обслуживание и ремонт дом____________________________
по адресу: ______________________________________________, общей
площадью ___________ кв. м., в том числе жилой площадью
____________ кв. м.
2. "Исполнитель" обязуется:
2.1. Обеспечивать техническое обслуживание и ремонт дома
"Заказчика" с обязательным соблюдением единых правил и норм
эксплуатации и ремонта домов на условиях, определенных для домов
государственного и муниципального жилищного фонда, т. е. проводить
работы, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии дома и
его оборудования, придомовой территории согласно перечню
оплачиваемых "Заказчиком" работ __________________________________
__________________________________________________________________
на следующих условиях оплаты _____________________________________
__________________________________________________________________
2.2. Возмещать "Заказчику" убытки, возникшие по вине
"Исполнителя" в связи с нарушением гарантируемого уровня качества
и надежности.
2.3. ________________________________________________________
(прочие обязательства "Исполнителя")
__________________________________________________________________
3. "Заказчик" обязуется:
3.1. Своевременно принимать и оплачивать выполненные по
настоящему договору работы по техническому обслуживанию и ремонту
дома, а также получаемые через "Исполнителя" услуги.
3.2. Использовать жилые помещения в соответствии с их
назначением, бережно относиться к санитарно - техническому
обслуживанию, жилому дому и объектам благоустройства.
3.3. Осуществлять ежемесячную оплату за техническое
обслуживание и ремонт квартиры до 10 числа следующего за прожитым
месяца в соответствии со сметой.
Окончательный расчет по платежам за техническое обслуживание
и ремонт дома производится по истечении года на основании данных о
фактически выполненных объемах работ и их качества.
4. Просрочка платежей "Заказчиком" влечет за собой начисление
пени в размере 0,1% с просроченной суммы платежей за каждый день
просрочки.
5. В случае нарушения "Исполнителем" договорных обязательств
"Заказчик" вправе выполнить работу, предусмотренную договором, за
счет средств "Исполнителя", либо требовать возмещения убытков.
"Исполнитель" не несет ответственности за срыв работ
вследствие несвоевременного выполнения "Заказчиком" своих
договорных обязательств.
6. Уплата экономических санкций не освобождает стороны от
выполнения принятых обязательств по договору в установленный срок.
7. Настоящий договор составляет в 2-х экземплярах, один из
которых хранится у "Заказчика", а другой - у "Исполнителя".
8. К договору прилагается акт сдачи - приемки дома на
техническое обслуживание, расчет размера платы за техническое
обслуживание и ремонт дома, перечень предоставляемых услуг и
работ.
9. Договор заключается с ___________________________ по
____________________ и вступает в силу со дня его подписания.
__________________________________
Конфликтные ситуации, ведущие к расторжению договора по
инициативе одной из сторон, могут быть внесены в органы местного
самоуправления.
10. Адрес "Исполнителя"
______________________________ _______________________
подпись "Исполнителя" подпись "Заказчика"
Приложение № 6
к порядку приватизации
жилищного фонда на территории
Самарской области
"ЗАРЕГИСТРИРОВАНО" "УТВЕРЖДЕНО"
решением горрайсовета решением учредительного
народных депутатов собрания индивидуальных
___________________________ владельцев квартир,
"____" _____________ 19___г. проживающих по адресу:
№ _________________________ _______________________
(подпись, печать) _______________________
Протокол от ___________ 19__ г.
№ ____________________________
(подпись, председателя
собрания)
1. Товарищество индивидуальных владельцев квартир_______
________________________________________, именуемое в дальнейшем
(название Товарищества)
"Товарищество" создано по инициативе индивидуальных
владельцев квартир, проживающих по адресу:
_____________________________________ на учредительном собрании в
целях организации надлежащего содержания занимаемой ими жилой
площади, а также дома и придомовой территории, обеспечения членов
товарищества коммунальными и другими услугами, представления и
защиты их интересов.
Товарищества создаются в полностью приватизированных домах, а
также в тех случаях, когда приватизированы все квартиры в подъезде
или отдельные секции строения.
2. Товарищество в своей деятельности руководствуется Законом
РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Порядком о приватизации
жилищного фонда на территории Самарской области и иным
законодательством РФ, регламентирующим вопросы собственности на
жилье, содержание и эксплуатацию жилищного фонда, настоящим
уставом товарищества индивидуальных владельцев, а также Правилами
и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
3. Товарищество с момента регистрации Устава является
юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные
счета в банках, может от своего имени заключать договоры и нести
обязанности, быть истцом и ответчиком в суде и арбитражном суде.
4. Товарищество имеет свою печать, угловой и другие штампы со
своим наименованием.
5. Местонахождение Товарищества: ____________________________
__________________________________________________________________
2. Права и обязанности
6. Товарищество в соответствии с указанными целями:
а) обеспечивает содержание жилого дома в надлежащем
техническом и санитарном состоянии;
б) самостоятельно определяет организацию для обслуживания
полностью приватизированного дома, включая государственные
жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации,
кооперативы, частные фирмы и иные субъекты хозяйствования,
заключает договоры на обслуживание и ремонт дома, за исключением
согласно действующего Законодательства;
в) обеспечивает участие соразмерно занимаемой площади
собственников квартир - членов Товарищества во всех расходах,
связанных с содержанием и эксплуатацией жилого дома;
г) обеспечивает своевременное поступление взносов,
предназначенных на содержание и эксплуатацию жилого дома, на свой
расчетный счет;
д) обеспечивает ежемесячный сбор средств на проведение
капитального ремонта, своевременно принимает и оплачивает
выполненные работы по обслуживанию и ремонту дома. Обеспечивает
ежемесячную оплату за обслуживание и ремонт дома до 10 числа
следующего за прожитым месяца;
е) обеспечивает выполнение всеми членами Товарищества правил
пользования жилыми помещениями, содержания жилых домов и
придомовых территорий;
ж) выступает заказчиком на коммунальные услуги (водо-,
тепло-, электро, -газоснабжение и др.), заключает договоры с
соответствующими предприятиями на оказание этих услуг.
Коммунальные услуги оплачиваются в целом по строению в
соответствии с договором.
з) применяет санкции к организации, обслуживающей дом, к иным
предприятиям, а также лицам, оказывающим услуги Товариществу, при
неудовлетворительном выполнении ими договорных обязательств,
арендует у администрации городов и районов предприятия, учреждения
жилую площадь для переселения в него членов Товарищества в случае
производства капитального ремонта дома, который не может быть
произведен без выселения проживающих в нем граждан.
3. Средства товарищества
7. Средства Товарищества состоят из:
- вступительных взносов;
- взносов на содержание и эксплуатацию дома, придомовой
территории;
- взносов на ремонт дома, включая капитальный;
- прочих поступлений.
Все средства Товарищества вносятся на соответствующие счета в
учреждения банков.
Взносы на содержание и эксплуатацию дома и придомовой
территории, на ремонт дома, включая капитальный, используются
только на указанные цели.
8. Размер вступительных взносов определяется общим собранием
членов Товарищества.
9. Взносы на обслуживание и ремонт дома и придомовой
территории осуществляется в размерах, обеспечивающих покрытие всех
общественно необходимых затрат на указанные виды работ и услуг,
включая отчисления на капитальный ремонт дома.
Размеры взносов устанавливаются договором на обслуживание и
ремонт приватизированных жилых домов.
10. По решению общего собрания Товарищество может образовать
специальные фонды (на благоустройство территории,
культурно-воспитательную и спортивно-оздоровительную работу;
оплату и премирование членов правления и др.).
4. Права и обязанности членов товарищества
11. Член Товарищества имеет право:
а) избирать и быть избранным в правление Товарищества и в
ревизионную комиссию;
б) взыскать с Товарищества стоимость выполненного за свой
счет необходимого ремонта в случае, если Товарищество не исполнило
взятых на себя обязательств;
в) на получение жилой площади, арендуемой Товариществом на
время капитального ремонта. Во время проживания на этой площади
члены Товарищества вносят за нее арендную плату;
г) добровольно, по своему заявлению, выйти из Товарищества.
12. Член Товарищества обязан:
а) выполнять требования Устава Товарищества и решения общего
собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);
б) своевременно вносить платежи за приобретенную в рассрочку
квартиру;
в) использовать площадь по назначению, обеспечивать ее
сохранность, соблюдать правила пользования жилыми помещениями,
содержания дома и придомовой территории;
г) осуществлять ежемесячную плату за обслуживание и ремонт
дома до 10 числа следующего за прожитым месяца.
13. Члены Товарищества осуществляют право собственности на
жилое помещение в соответствии с действующим законодательством.
14. При временном выезде член Товарищества сохраняет права и
несет обязанности, предусмотренные настоящим Уставом.
15. Член Товарищества может быть исключен из Товарищества в
случаях:
а) неподчинения Уставу Товарищества;
б) невыполнения обязательств установленных общим собранием
членов Товарищества.
16. Владельцу квартиры, выбывшему из Товарищества,
вступительный взнос и средства, внесенные на проведение ремонта
дома, включая капитальный, а также другие цели, согласно Уставу и
решениям органов управления Товарищества, возврату не подлежат.
Задолженность лица, выбывшего из Товарищества, по платежам
Товариществу взыскивается в установленном порядке.
17. В случаях разрушения и порчи жилого помещения и дома
владельцами квартир и членами их семей, а также систематического
нарушения правил социалистического общежития, делающего
невозможным для других совместное проживание в одной доме,
виновные несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством.
5. Органы управления Товариществом
18. Органами управления Товарищества являются общее собрание
членов Товарищества и правление Товарищества.
Если Товарищество имеет свыше 50 членов, то вместо общего
собрания членов Товарищества может созываться собрание
уполномоченных. Уполномоченные избираются общим собранием (членов
Товарищества) в количестве 1 человека от 3 - 4 членов Товарищества
сроком на 3 года.
19. Общее собрание членов Товарищества (собрание
уполномоченных) является высшим органом Товарищества и решает
следующие вопросы:
а) принятие Устава Товарищества;
б) прием в члены Товарищества и исключения из членов
Товарищества;
в) выборы правления и ревизионной комиссии Товарищества;
г) утверждение сметы на капитальный ремонт жилого дома;
д) установление размера вступительного взноса;
е) образование фондов Товарищества и порядка их расходования;
ж) обсуждение и утверждение условий договора на обслуживание
и ремонт дома, включая капитальный;
з) рассмотрение жалоб на правление и ревизионную комиссию
Товарищества;
и) утверждение отчета правления Товарищества о
финансово-хозяйственной деятельности за истекший год и
финансово-хозяйственного плана на следующий;
к) установление порядка и условий премирования членов
правления и других членов Товарищества;
л) ликвидации Товарищества;
м) иные вопросы, находящиеся в компетенции Товарищества.
20. Общее собрание членов Товарищества (собрание
уполномоченных) созывается правлением не реже двух раз в год.
Внеочередные собрания созываются по требованию 1/2 общего
числа членов Товарищества, ревизионной комиссии, а также
соответствующего горрайсовета народных депутатов.
21. Общее собрание членов Товарищества (собрание
уполномоченных) признается правомочным, если на нем присутствует
не менее 2/3 общего числа членов Товарищества (уполномоченных).
Решения принимаются общим собранием простым большинством
голосов присутствующих членов Товарищества (уполномоченных).
Общее собрание, созываемое для решения вопросов о размерах
вступительных взносов, утверждения условий договора на
обслуживание и ремонт дома, исключение из членов Товарищества,
ликвидации Товарищества, является правомочным при участии в нем
3/4 общего числа членов Товарищества. Решение по этим вопросам
принимается большинством в 3/4 голосов.
22. Правление Товарищества в количестве не менее 3 членов
избирается общим собранием сроком на 2 года.
Правление избирает из своего состава председателя и его
заместителя.
Председатель правления, его заместитель и члены правления
исполняют свои обязанности на общественных началах либо за плату
по решению общего собрания членов Товарищества.
23. При числе членов Товарищества менее 20 общим собранием
избирается председатель Товарищества и его заместитель, которые
решают вопросы, отнесенные Уставом Товарищества к компетенции
правления Товарищества.
24. Правление является исполнительным органом Товарищества,
подотчетным общему собранию. В обязанности правления входит:
а) заключение договора на обслуживание и ремонт дома, а также
иных договоров, связанных с деятельностью Товарищества;
б) составление планов, смет и отчетов;
в) осуществление контроля за содержанием и ремонтом дома,
соблюдением обязательств по договору на обслуживание и ремонт
дома. Правление выделяет представителя для участия в приемочной
комиссии по приеме в эксплуатацию дома после капитального ремонта;
г) наем рабочих и служащих для обслуживания дома и придомовой
территории;
д) распоряжение средствами Товарищества в соответствии с
утвержденной общим собранием (собранием уполномоченных) сметой
доходов и расходов;
е) представительство интересов Товарищества в государственных
учреждениях, предприятиях, общественных, кооперативных и иных
организациях;
ж) контроль за поступлением от членов Товарищества
установленных общим собранием Товарищества взносов, а также платы
за коммунальные услуги, других платежей. В случае несвоевременного
внесения членами Товарищества соответствующих взносов и платежей
принимаются меры к их взысканию в установленном порядке;
з) ведение делопроизводства, бухгалтерского учета и
составление отчетов;
и) выполнение других обязанностей, вытекающих из Устава.
25. Правление Товарищества имеет право распоряжаться
наличными средствами Товарищества, имеющимися на его счете в
банке, в соответствии с финансовыми и иными планами, утвержденными
общим собранием членов Товарищества.
26. Ревизионная комиссия в составе не менее 3 членов
избирается общим собранием членов Товарищества сроком на 2 года и
является органом, контролирующим и ревизующим деятельность
правления.
Ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя
комиссии.
При числе членов Товарищества менее 20, вместо ревизионной
комиссии, общим собранием членов Товарищества избирается ревизор.
27. Споры между Товариществом и его членами, а также между
Товариществом и государственными учреждениями, предприятиями,
общественными, кооперативными и иными организациями
рассматриваются в установленном порядке.
6. Прекращение деятельности Товарищества
28. Деятельность Товарищества прекращается в случае признания
общим собранием членов Товарищества необходимости его ликвидации,
а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.
29. Ликвидация Товарищества производится в соответствии с
действующим порядком прекращения деятельности кооперативов.
Приложение № 7
к порядку приватизации
жилищного фонда на территории
Самарской области
ТИПОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АГЕНТСТВЕ (БЮРО) ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ <*>
-----------------------------
<*> в дальнейшем "Агентство"
1. Общие положения
1.1. Агентство создается в целях предоставления гражданам посреднических услуг по приобретению в собственность путем бесплатной передачи занимаемых ими жилых помещений.
Агентство учреждается горрайсоветами народных депутатов или другими организациями по решениям горрайсоветов народных депутатов.
1.2. Агентство действует на хозрасчетных началах, несет ответственность за результаты своей хозяйственной деятельности, за выполнение принятых на себя обязательств перед горрайсоветами народных депутатов и гражданами, желающими приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения, а также перед госбюджетом и банком согласно действующему законодательству.
1.3. Агентство является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс и счет в банке, а также круглую печать со своим наименованием, угловой штамп и другие реквизиты.
1.4. Агентство действует в полном соответствии с Законом РФ "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другим законодательством Российской Федерации, настоящим положением и решением местных Советов народных депутатов.
2. Основные задачи агентства
2.1. Агентство направляет свою деятельность на оказание гражданам посреднических услуг по приватизации жилья.
Агентство берет на себя практическое решение всего комплекса вопросов, связанных с приватизацией жилья:
- оформление заявлений на приватизацию;
- оформление необходимых документов для заключения договора на передачу квартир в собственность граждан и его регистрации.
2.2. Для реализации этих задач Агентство выполняет следующие виды работ:
- организует проведение разъяснительной работы среди населения об условиях и порядке приватизации жилья, установленных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ", другим законодательством Российской Федерации и областного Совета народных депутатов;
- дает гражданам, желающим приобрести жилье в собственность, необходимые консультации;
- ведет учет граждан, желающих приватизировать жилье;
- проводит сбор необходимых документов, справок, выполняет расчеты, связанные с оценкой жилья;
- взаимодействует с бюро технической инвентаризации, паспортным столом, жилищно-эксплуатационными и другими организациями.
2.3. Агентство может оказывать услуги предприятиям и учреждениям по организации приватизации жилья, находящегося в их полном хозяйственном ведении или оперативном управлении. Эти услуги оказываются предприятиям и учреждениям на договорной основе.
2.4. Агентство может осуществлять посредническую деятельность по продаже гражданам, их организованным товариществам или иным объединениям незаселенных жилых домов, подлежащих капитальному ремонту и реконструкции, а также по проведению их ремонта и реконструкции.
2.5. Агентство может также оказывать посреднические услуги гражданам в приобретении им в собственность жилья, направляемого на свободную продажу во вновь вводимых домах.
3. Имущество и средства агентства
3.1. Учредители (горрайсоветы народных депутатов, ПО ЖКХ) наделяют Агентство Уставным фондом путем передачи на его баланс имущества и средств на основании Учредительного договора.
3.2. Агентство имеет право приобретать или арендовать имущество за счет своей прибыли, амортизационных отчислений, кредитов банка и других источников согласно действующему законодательству.
4. Производственно-хозяйственная и финансовая
деятельность
4.1. Агентство после уплаты налогов в местный бюджет распоряжается прибылью в соответствии с действующим законодательством и Учредительным договором.
4.2. Агентство самостоятельно планирует свою хозяйственную деятельность, исходя из спроса на ее услуги.
4.3. Агентству устанавливаются следующие виды отчислений:
- налог на прибыль в соответствии с действующим законодательством;
- отчисления в государственный фонд социального страхования и фонд стабилизации в порядке и размерах, устанавливаемых законодательством Российской Федерации.
Из оставшейся части прибыли формируются фонды:
- накопления
- потребления,
- резервный.
4.4. Прибыль Агентства образуется из договорного объема работ после возмещения затрат и расчетов с бюджетом в соответствии с установленными законодательством РФ нормативами.
4.5. Порядок использования остающейся в распоряжении Агентства прибыли определяется общим собранием трудового коллектива.
4.6. Неиспользованные в текущем году средства переносятся на следующий год и изъятию не подлежат.
4.7. Администрация принимает решение о корректировке нормативов формирования фондов в соответствии с изменением условий работы Агентства.
5. Труд и его оплата
5.1. Трудовые отношения членов коллектива Агентства регулируются законодательством о труде.
5.2. Агентство производит найм и увольнение работников в соответствии с действующим законодательством, устанавливает условия и порядок оплаты труда, распорядок рабочего дня.
5.3. Агентство вносит в государственный фонд социального страхования и фонд стабилизации отчисления в порядке и размерах, устанавливаемых Советом Министров РФ.
5.4. Фонд оплаты труда Агентства формируется им самостоятельно в пределах имеющихся средств.
5.5. Администрация самостоятельно определяет формы и систему оплаты труда работников.
5.6. Средства фонда оплаты труда расходуются на оплату труда членов трудового коллектива Агентства и лиц, работающих по трудовому соглашения, выполняющих работы и услуги для Агентства.
6. Учет и отчетность
6.1. Агентство осуществляет учет результатов своей деятельности, ведет бухгалтерскую и статистическую отчетность в установленном порядке и несет ответственность за ее достоверность.
6.2. Ревизия деятельности Агентства производится Учредителями.
6.3. Проверка, работы Агентства осуществляется соответствующими финансовыми органами.
7. Управление
7.1. Агентство возглавляется директором, который действует на основе единоначалия, руководит всей его деятельностью и организацией работы.
7.2. Директор Агентства назначается на должность и освобождается от должности приказом Учредителя.
7.3. Директор без доверенности действует от имени Агентства, представляет его на предприятиях, учреждениях, организациях и в соответствующих государственных органах по согласованию с Учредителем, распоряжается имуществом Агентства, заключает договоры, выдает доверенности, открывает счета в банках.
7.4. В пределах компетенции Агентства директор издает приказы и дает указания, обязательные для работников, утверждает решения трудового коллектива, осуществляет прием, увольнение, назначение на должности, перемещение работников и осуществляет иную деятельность в соответствии с законодательством.
