ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 03.12.2002 № 423
(ред. от 18.07.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ДАЧИ СОГЛАСИЯ НА ОТЧУЖДЕНИЕ, СДАЧУ В АРЕНДУ, ПЕРЕДАЧУ В ЗАЛОГ, ВНЕСЕНИЕ В КАЧЕСТВЕ ВКЛАДА В УСТАВНЫЕ (СКЛАДОЧНЫЕ) КАПИТАЛЫ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВ (ТОВАРИЩЕСТВ) И ИНОЕ РАСПОРЯЖЕНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗАКРЕПЛЕННЫМ ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Волжская коммуна", № 226, 05.12.2002.
ГУБЕРНАТОР САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 декабря 2002 г. № 423
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ДАЧИ СОГЛАСИЯ НА ОТЧУЖДЕНИЕ,
СДАЧУ В АРЕНДУ, ПЕРЕДАЧУ В ЗАЛОГ, ВНЕСЕНИЕ В
КАЧЕСТВЕ ВКЛАДА В УСТАВНЫЕ (СКЛАДОЧНЫЕ) КАПИТАЛЫ
ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВ (ТОВАРИЩЕСТВ) И ИНОЕ РАСПОРЯЖЕНИЕ
НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗАКРЕПЛЕННЫМ ЗА
ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
(в ред. Постановлений Губернатора Самарской области
от 13.01.2006 № 3, от 18.07.2007 № 125)
В соответствии со статьей 5 Закона Самарской области "О порядке управления и распоряжения собственностью Самарской области" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок дачи согласия на отчуждение, сдачу в аренду, передачу в залог, внесение в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ) и иное распоряжение недвижимым имуществом Самарской области, закрепленным за государственным унитарным предприятием Самарской области на праве хозяйственного ведения.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министерство имущественных отношений Самарской области (Прокопьева).
(пункт 2 в ред. Постановления Губернатора Самарской области от 18.07.2007 № 125)
3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
И. о. Губернатора Самарской области
В.А.КАЗАКОВ
Утвержден
Постановлением
Губернатора Самарской области
от 3 декабря 2002 г. № 423
ПОРЯДОК
ДАЧИ СОГЛАСИЯ НА ОТЧУЖДЕНИЕ, СДАЧУ В АРЕНДУ,
ПЕРЕДАЧУ В ЗАЛОГ, ВНЕСЕНИЕ В КАЧЕСТВЕ ВКЛАДА В
УСТАВНЫЕ (СКЛАДОЧНЫЕ) КАПИТАЛЫ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВ
(ТОВАРИЩЕСТВ) И ИНОЕ РАСПОРЯЖЕНИЕ НЕДВИЖИМЫМ
ИМУЩЕСТВОМ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗАКРЕПЛЕННЫМ ЗА
ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ САМАРСКОЙ
ОБЛАСТИ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
1. Общие положения
Государственное унитарное предприятие Самарской области (далее - предприятие) вправе отчуждать, сдавать в аренду, передавать в залог, вносить в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ) и иным способом распоряжаться (далее - распоряжение) недвижимым имуществом Самарской области, закрепленным за предприятием на праве хозяйственного ведения (далее - имущество), с согласия министерства имущественных отношений Самарской области (далее - министерство).
(раздел 1 в ред. Постановлений Губернатора Самарской области от 13.01.2006 № 3, от 18.07.2007 № 125)
2. Условия получения согласия на распоряжение
имуществом предприятием
2.1. Для получения согласия на отчуждение, передачу в залог, внесение в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ) или иное распоряжение имуществом (кроме пункта 2.2. настоящего Порядка) предприятие представляет в министерство следующие документы:
(в ред. Постановления Губернатора Самарской области от 18.07.2007 № 125)
письменное заявление о даче согласия на отчуждение, передачу в залог, внесение в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ) или иное распоряжение имуществом;
копии учредительных документов предприятия;
копия документа, подтверждающего факт внесения записи о предприятии как юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц;
информация об объекте и характере сделки по форме, установленной Приложением № 1 к настоящему Порядку;
заключение соответствующего отраслевого органа исполнительной власти Самарской области о возможности отчуждения имущества;
балансовый отчет предприятия на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых органов;
копия свидетельства о постановке предприятия на учет в налоговом органе;
копия свидетельства, подтверждающего государственную регистрацию права хозяйственного ведения предприятия на имущество;
копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположено имущество, и ситуационный план расположения участка;
сведения о наличии обременения или иных обязательств, связанных с имуществом;
документ об отнесении имущества к памятникам истории и архитектуры;
отчет об оценке рыночной стоимости имущества, произведенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством, не ранее чем за три месяца до представления отчета в министерство;
(в ред. Постановления Губернатора Самарской области от 18.07.2007 № 125)
проекты документов для оформления предполагаемой сделки (проект договора). При залоге имущества в случае включения условия о залоге в договор, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство, представляется проект этого договора;
технико-экономическое обоснование необходимости распоряжения имуществом и предложения по использованию доходов от предполагаемой сделки;
согласие антимонопольного органа на совершение сделки в случаях, предусмотренных федеральным антимонопольным законодательством;
информация о претенденте на имущество;
копия договора о страховании закладываемого имущества (в случае залога имущества);
учредительные документы (проекты учредительных документов) хозяйственного общества (товарищества), в уставный (складочный) капитал которого вносится вклад, протокол заседания уполномоченного органа хозяйственного общества (товарищества) о принятии решения о внесении вклада предприятием в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества (товарищества) (в случае внесения имущества в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ).
Обязательными условиями получения согласия на продажу имущества являются осуществление продажи имущества на аукционе, а также перечисление предприятием в областной бюджет в течение 20 дней с даты оплаты имущества средств, полученных от продажи имущества, за вычетом связанных с его продажей затрат предприятия, которые определяются исходя из фактических затрат и не могут превышать трех процентов цены продажи имущества, а также налогов, подлежащих перечислению в установленном порядке в соответствующие бюджеты.
(абзац введен Постановлением Губернатора Самарской области от 13.01.2006 № 3)
Для получения согласия на продажу имущества предприятие дополнительно представляет проект договора со специализированной организацией (в случае если в качестве организатора аукциона выступает специализированная организация) и проект регламента аукциона, а также документ, подтверждающий обязательство предприятия перечислить в областной бюджет в течение 20 дней с даты оплаты имущества средства от продажи имущества, за вычетом связанных с его продажей затрат предприятия, которые определяются исходя из фактических затрат и не могут превышать трех процентов цены продажи имущества, а также налогов, подлежащих перечислению в установленном порядке в соответствующие бюджеты.
(абзац введен Постановлением Губернатора Самарской области от 13.01.2006 № 3)
2.2. Для получения согласия на сдачу в аренду имущества предприятие представляет в министерство следующие документы:
(в ред. Постановления Губернатора Самарской области от 18.07.2007 № 125)
письменное заявление о даче согласия на сдачу в аренду имущества;
сведения о техническом состоянии имущества;
выписка из технического паспорта на имущество (форма № 1а);
поэтажный план и экспликация на конкретное помещение;
копии учредительных документов предприятия и арендатора;
информационное письмо органов госстатистики с указанием классификационных кодов предприятия;
проект договора аренды, предусматривающий перечисление 100% арендной платы на расчетный счет предприятия и расчет размера арендной платы в соответствии с Методикой расчета размера арендной платы за пользование имуществом Самарской области, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 23.11.2005 № 131.
(в ред. Постановления Губернатора Самарской области от 18.07.2007 № 125)
2.3. В отдельных случаях, с учетом конкретных обстоятельств, могут быть затребованы иные документы.
2.4. Перечисленные документы формируются в дело и хранятся в министерстве.
(пункт 2.4 в ред. Постановления Губернатора Самарской области от 18.07.2007 № 125)
2.5. В случае непредставления полного перечня документов, предусмотренных пунктами 2.1, 2.2 настоящего Порядка, документы возвращаются заявителю с указанием причин возврата не позднее 10 дней с даты их приема.
3. Оформление дачи согласия на распоряжение имуществом
3.1. На основании оценки представленных документов министерство дает согласие или отказывает в даче согласия предприятию на распоряжение имуществом не позднее чем в двухнедельный срок с момента регистрации заявления предприятия.
(пункт 3.1 в ред. Постановления Губернатора Самарской области от 18.07.2007 № 125)
3.2. Согласие на заключение договоров, имеющих следствием отчуждение, залог и иное распоряжение имуществом, кроме сдачи в аренду, оформляется решением министерства.
(в ред. Постановления Губернатора Самарской области от 18.07.2007 № 125)
В случаях отчуждения имущества, статус которого по действующему законодательству Российской Федерации и Самарской области требует для принятия названного решения министерства согласия иного государственного органа, такое решение оформляется исключительно по согласованию с соответствующим государственным органом.
(в ред. Постановления Губернатора Самарской области от 18.07.2007 № 125)
3.3. Согласие министерства на заключение договора аренды имущества подтверждается подписью руководителя департамента на договоре и скрепляется печатью министерства.
(пункт 3.3 в ред. Постановления Губернатора Самарской области от 18.07.2007 № 125)
3.4. Внесение изменений и дополнений в договоры, имеющие следствием отчуждение, аренду, залог имущества и иные договоры, предусматривающие распоряжение недвижимым имуществом, без согласия министерства не допускается.
(пункт 3.4 в ред. Постановления Губернатора Самарской области от 18.07.2007 № 125)
3.5. Согласие министерства на внесение имущества в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ) оформляется министерством в соответствии с пунктом 3.2. настоящего Порядка.
(пункт 3.5 в ред. Постановления Губернатора Самарской области от 18.07.2007 № 125)
3.6. В случае отказа в даче согласия предприятию на распоряжение имуществом министерство направляет предприятию мотивированное обоснование отказа.
(пункт 3.6 в ред. Постановления Губернатора Самарской области от 18.07.2007 № 125)
4. Заключительные положения
4.1. После государственной регистрации прав на имущество, возникших в результате передачи имущества в залог, аренду, предприятие обязано представить в министерство копию договора залога, аренды.
(пункт 4.1 в ред. Постановления Губернатора Самарской области от 18.07.2007 № 125)
4.2. После оформления вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества (товарищества) или иного отчуждения имущества предприятие обязано представить в министерство копии подтверждающих документов.
(пункт 4.2 в ред. Постановления Губернатора Самарской области от 18.07.2007 № 125)
4.3. Министерство ведет реестр согласованных сделок по аренде, залогу имущества, внесению вкладов в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ) по формам, установленным соответственно приложениями № 2, 3, 4 к настоящему Порядку.
(пункт 4.3 в ред. Постановления Губернатора Самарской области от 18.07.2007 № 125)
4.4. При прекращении договоров залога, аренды и иных договоров (кроме отчуждения) предприятие обязано представить в министерство копию документа, подтверждающего прекращение договора. На основании представленных документов в реестре делается соответствующая отметка.
(пункт 4.4 в ред. Постановления Губернатора Самарской области от 18.07.2007 № 125)
Приложение № 1
к Порядку дачи согласия на отчуждение,
сдачу в аренду, передачу в залог,
внесение в качестве вклада в уставные
(складочные) капиталы хозяйственных
обществ (товариществ) и иное
распоряжение недвижимым имуществом
Самарской области, закрепленным за
государственным унитарным предприятием
Самарской области на праве
хозяйственного ведения
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ И
ХАРАКТЕРЕ СДЕЛКИ
1. Основные реквизиты имущества
1.1. Вид имущества: _________________________________________
__________________________________________________________________
(жилое, нежилое, отдельно стоящее здание, встроенно-пристроенное,
отдельное помещение и иное)
1.2. Наименование и назначение имущества: ___________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.3. Местонахождение имущества: _____________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.4. Форма собственности: ___________________________________
1.5. Полное наименование и банковские реквизиты владельца
имущества: _______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2. Основные характеристики имущества
2.1. Технические характеристики имущества:
общая площадь _______________________________________________
этажность ___________________________________________________
материал стен и перекрытий __________________________________
год постройки________________________________________________
сведения о проведенных капитальных ремонтах и создании других
неотделимых улучшений ____________________________________________
процент износа ______________________________________________
средняя высота помещений ____________________________________
горячее водоснабжение _______________________________________
водопровод __________________________________________________
канализация _________________________________________________
отопление ___________________________________________________
иные характеристики _________________________________________
(данные указываются в соответствии с техническим паспортом объекта
и справкой о техническом состоянии).
2.2. Балансовая стоимость основных фондов по состоянию на
__________________________________________________________________
(в рублях на последнюю отчетную дату)
2.3. Не установленное оборудование: _________________________
________________________ (перечень с указанием его стоимости).
2.4. Состав и стоимость объектов недвижимого имущества (в
рублях), переданных в аренду (пользование), а также для
осуществления совместной деятельности: ___________________________
__________________________________________________________________
(реквизиты договора, размер обремененной площади, срок
окончания договора).
2.5. Данные о границах, размерах и местоположении земельного
участка и правах владельца объекта на этот участок _______________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2.6. Инфраструктурное обеспечение имущества: ________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(элементы инфраструктуры, окружающие или непосредственно
связанные с объектом, в т. ч. подъездные пути, объекты
социально-бытового назначения)
2.7. Наличие и сумма финансовых обременений (в рублях) или
иных обязательств, связанных с имуществом: _______________________
(залог, рента, сервитут и пр.)
__________________________________________________________________
3. Вид сделки _______________________________________________
4. Условия сделки ___________________________________________
4.1. В случае продажи имущества:
Цена сделки (в рублях)
по договору _________________________________________________
начальная (при реализации на конкурсе или аукционе)
__________________________________________________________________
Предлагаемое распределение средств от сделки_________________
__________________________________________________________________
Срок заключения договора купли-продажи ______________________
__________________________________________________________________
Срок оплаты имущества по договору купли-продажи _____________
__________________________________________________________________
Форма оплаты имущества по договору купли-продажи ____________
__________________________________________________________________
Сведения о покупателе:
полное наименование _________________________________________
местонахождение _____________________________________________
сведения о государственной регистрации ______________________
4.2. В случае передачи имущества в залог:
Сведения о залогодержателе:
полное наименование _________________________________________
местонахождение _____________________________________________
сведения о государственной регистрации ______________________
Сведения об обязательстве, обеспечиваемом залогом:
основание возникновения обязательства _______________________
предмет обязательства _______________________________________
стороны обязательства _______________________________________
сумма обязательства (в рублях) ______________________________
срок исполнения обязательства _______________________________
Условия залога:
залоговая стоимость имущества (в рублях) ____________________
срок залога _________________________________________________
иные условия ________________________________________________
4.3. В случае внесения имущества в качестве вклада в уставные
(складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ):
Рыночная стоимость имущества (в рублях): ____________________
Сведения о хозяйственном обществе (товариществе), в уставный
(складочный) капитал которого предполагаемся внесение имущества:
полное наименование _________________________________________
местонахождение _____________________________________________
сведения о государственной регистрации ______________________
размер уставного (складочного) капитала (в рублях) __________
Сведения о приобретаемом вкладе в уставном (складочном)
капитале хозяйственного общества (товарищества):
вид вклада (акции, доли) ____________________________________
размер вклада, а также его доля в уставном (складочном)
капитале в % _____________________________________________________
в случае приобретения акций - номинальная стоимость,
количество акций и сведения о государственной регистрации выпуска
акций ____________________________________________________________
__________________________________________________________________
стоимость приобретаемого вклада (в рублях) __________________
4.4. Иные условия сделки ____________________________________
__________________________________________________________________
Руководитель заявителя _______________ (______________________)
М.П.
"_____" _______________ _______ г.
Приложение № 2
к Порядку дачи согласия на отчуждение,
сдачу в аренду, передачу в залог,
внесение в качестве вклада в уставные
(складочные) капиталы хозяйственных
обществ (товариществ) и иное
распоряжение недвижимым имуществом
Самарской области, закрепленным за
государственным унитарным предприятием
Самарской области на праве
хозяйственного ведения
Приложение № 3
к Порядку дачи согласия на отчуждение,
сдачу в аренду, передачу в залог,
внесение в качестве вклада в уставные
(складочные) капиталы хозяйственных
обществ (товариществ) и иное
распоряжение недвижимым имуществом
Самарской области, закрепленным за
государственным унитарным предприятием
Самарской области на праве
хозяйственного ведения
Приложение № 4
к Порядку дачи согласия на отчуждение,
сдачу в аренду, передачу в залог,
внесение в качестве вклада в уставные
(складочные) капиталы хозяйственных
обществ (товариществ) и иное
распоряжение недвижимым имуществом
Самарской области, закрепленным за
государственным унитарным предприятием
Самарской области на праве
хозяйственного ведения
РЕЕСТР СОГЛАСОВАННЫХ ВКЛАДОВ В
ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ОБЩЕСТВА
(ТОВАРИЩЕСТВА)
