Законодательство
Самарской области

Самарская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА ГОРОДА ТОЛЬЯТТИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 10.06.1997 № 680-1/06-97
"О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНЖЕНЕРНО-ОБУСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В Г. ТОЛЬЯТТИ"

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






МЭР ГОРОДА ТОЛЬЯТТИ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июня 1997 г. № 680-1/06-97

О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ИНЖЕНЕРНО-ОБУСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ
РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В Г. ТОЛЬЯТТИ

В целях совершенствования порядка предоставления земельных участков, обеспеченных инженерными коммуникациями, для проектирования и строительства объектов различного назначения, рационального использования земель и привлечения инвестиций в развитие инженерной инфраструктуры города постановляю:
Предоставление инженерно-обустроенных земельных участков для проектирования и капитального строительства объектов производственного, жилищного, культурно-бытового и иного назначения любым физическим и юридическим лицам производить только на конкурсных условиях.
С этой целью:
1. Временно до 1 июля 1997 г. прекратить прием заявок на предоставление земельных участков.
2. Департаменту по строительству, архитектуре и энергетике (г-н Валито А.Г.) совместно с городским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (г-жа Немых Н.И.) в срок до 25 июня 1997 г. произвести анализ свободных земельных участков, обеспеченных инженерными коммуникациями.
3. Департаменту по строительству, архитектуре и энергетике (г-н Валито А.Г.) разработать проекты уплотнения застройки существующих жилых кварталов и других территорий и представить их на утверждение городской Думе.
4. Подготовку и проведение конкурсов возложить на Департамент по строительству, архитектуре и энергетике (г-н Валито А.Г.).
5. Утвердить Положение "О порядке проведения конкурсов на представление инженерно-обустроенных земельных участков для проектирования и строительства объектов различного назначения в г. Тольятти" (приложение № 1 к настоящему Постановлению).
6. Департаменту по строительству, архитектуре и энергетике (г-н Валито А.Г.) с целью аккумулирования и целевого использования денежных средств на инженерную подготовку территории города открыть специальный счет, на который перечислять все денежные средства, полученные в результате проведения конкурсов.
7. Департаменту по строительству, архитектуре и энергетике (г-н Валито А.Г.) совместно с городским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (г-жа Немых Н.И.) в срок до 25 июня 1997 г. подготовить предложения по внесению соответствующих изменений в Правила застройки г. Тольятти с последующим утверждением городской Думой.
8. Контроль за выполнением данного Постановления возложить на первого заместителя мэра г-на Зыкова В.А.

Мэр
С.Ф.ЖИЛКИН





Приложение № 1
к Постановлению
мэра города
от 10 июня 1997 г. № 680-1/06-97

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
ИНЖЕНЕРНО-ОБУСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ РАЗЛИЧНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ В ГОРОДЕ ТОЛЬЯТТИ

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок подготовки, объявления и проведения конкурса на предоставление юридическим и физическим лицам инженерно-обустроенных земельных участков для проектирования и капитального строительства объектов в г. Тольятти различного назначения.
1.2. Целью конкурса является выбор юридического или физического лица, предложившего наивысшую цену за право пользования земельным участком.
1.3. Выставленные на конкурс земельные участки передаются в пользование победителям конкурса согласно нормативным правовым документам, регулирующим земельные отношения в РФ и городе Тольятти.

II. Организаторы конкурса

2.1. Организатором конкурса является Департамент по строительству, архитектуре и энергетике мэрии г. Тольятти.
2.2. Подготовка конкурсной документации осуществляется рабочей группой (приложение 1).
2.3. Для организации проведения и подведения итогов конкурса утверждается состав конкурсной комиссии (приложение 2).

III. Порядок подготовки конкурса

3.1. Департамент по строительству, архитектуре и энергетике формирует блок поступающих заявок по направлениям (жилищное строительство; культурно-бытовое; промышленное и т.д.).
3.2. Рабочая группа готовит пакет конкурсной документации.
3.3. Пакет конкурсной документации на земельный участок, выставляемый на конкурс содержит следующие документы:
- условия передачи участка;
- предварительное архитектурно-планировочное задание, со всеми согласованиями, необходимыми для разработки проектно-изыскательской документации и осуществления заявительного строительства;
- предварительные технические условия на присоединение к городским инженерным коммуникациям, согласованные городскими эксплуатирующими организациями;
- необходимый пакет документов на право землепользования.
3.4. Конкурсная комиссия по представлению рабочей группы утверждает перечень выставляемых на конкурс земельных участков (с полным пакетом конкурсной документации), а также условия передачи их застройщику (пользование, аренда, собственность), стартовую цену, порядок и форму платежей, дату подведения итогов конкурса и другую необходимую документацию.
3.5. Утвержденные комиссией условия конкурса и текст информационного сообщения возвращаются рабочей группе для проведения рекламной компании, продажи пакетов конкурсной документации, сбора предложений участников.
3.6. Информационное сообщение публикуется не позднее, чем за месяц до объявления даты подведения итогов конкурса в средствах массовой информации. Информационное сообщение должно содержать следующие сведения:
- место расположения участка, его площадь и назначение;
- условия конкурса (величина залога, стартовая цена, порядок платежей и т.д.);
- дату заседания комиссии по подведению итогов конкурса;
- срок подачи заявок на участие в конкурсе;
- адрес и телефон рабочей группы;
- другие данные по усмотрению комиссии.

IV. Условия участия в конкурсе

4.1. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица (в том числе иностранные), оформившие заявку на участие в конкурсе в объявленный срок.
4.2. После подачи в установленный срок оформленной в установленном порядке заявки на участие в конкурсе заявитель в срок, определенный рабочей группой, представляет ей подписанные и заверенные печатью следующие документы:
- подтверждение выполнения условий конкурса;
- копии платежных документов, подтверждающих внесение залога на р/счет Фонда развития инженерной инфраструктуры;
- документы, подтверждающие платежеспособность участника;
- другие данные по усмотрению комиссии;
4.3. После получения документов рабочая группа выдает заявителю письменное уведомление о его участии в конкурсе. С момента получения уведомления заявка на участие в конкурсе считается окончательно оформленной, его заявитель приобретает статус участника конкурса.
4.4. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, не подлежат оглашению.
4.5. Участник конкурса имеет право отозвать свою заявку до установленного срока проведения конкурса, сообщив об этом письменно в рабочую группу. В этом случае сумма залога возвращается.
4.6. Заявителю может быть отказано в участие в конкурсе, если:
лицо, подавшее заявку, не представило в срок обязательных документов, предусмотренных настоящим Положением;
лицо, подавшее заявку, не может быть признано покупателем в соответствии с действующим законодательством.
4.7. С момента опубликования информации о конкурсе до момента окончания конкурса участникам запрещается обмениваться информацией и разглашать сведения о подаваемых ими предложениях.
4.8. Разногласия между заявителем и рабочей группой рассматриваются комиссией в рабочем порядке в недельный срок с момента обращения к ней одной из сторон. Решение комиссии по данному вопросу считается окончательным.
4.9. Участники конкурса приобретают по существующим расценкам в рабочей группе пакет конкурсной документации, который передается участнику под расписку при предъявлении платежного поручения.
4.10. По согласованию с комиссией участнику конкурса рабочей группой выдается уведомление, в котором указывается дата, место и время заседания комиссии для присутствия участников конкурса в момент вскрытия конвертов, оглашения предложений и объявления результатов конкурса.

V. Порядок рассмотрения предложений участников

5.1. Предложения участников рассматриваются комиссией, исходя из установленных условий конкурса и критерия выявления победителя конкурса. Критерием выявления победителя, как правило, выступает цена, предложенная за право использования земельного участка.
5.2. В установленное время на заседании комиссии вскрываются конверты с поступившими предложениями. Комиссия проверяет соблюдение всех формальностей, определяет наличие требуемых сведений и документов путем голосования определяет победителя конкурса.
5.3. В случае, если предложения двух или более участников удовлетворяют условиям конкурса и содержат наивысшую цену, комиссия определяет дополнительный критерий для выявления победителя.
5.4. По результатам заседания комиссии составляется протокол, который подписывается всеми членами комиссии, участвовавшими в заседании.
Участники конкурса имеют право ознакомиться с протоколом заседания комиссии.
В итоговом протоколе содержится следующая информация:
- список членов комиссии, участвовавших в заседании;
- наименование участка;
- сведения об участниках конкурса и их предложениях;
- наименование победителя конкурса;
- цена приобретения права на использование земельного участка, форма платежа, дополнительные условия, явившиеся основанием для определения победителя.
5.5. В день подведения итогов конкурса победителю вручается письмо с уведомлением о признании его победителем конкурса.

VI. Порядок заключения договоров и расчетов

6.1. В течение 15 банковских дней после оглашения итогов конкурса победитель конкурса проводит на расчетный счет целевого фонда развития инженерной инфраструктуры заданную конечную цену, что подтверждается копией платежного поручения.
6.2. Если победитель конкурса не перечислил денежные средства в установленный срок, то на основании гарантийного письма с объяснением причин задержки платежа срок оплаты по решению комиссии может быть продлен, но не более чем на 10 дней. При нарушении установленного срока внесения платежей комиссия письменно уведомляет участника о расторжении с ним взаимных обязательств. В таком случае залог участнику не возвращается и по решению комиссии победителем объявляется участник, предложивший цену, следующую за максимальной, либо данный участок выносится на следующий конкурс или снимается с него.
6.3. Победителю конкурса сумма внесенного залога засчитывается при окончательных расчетах.
Остальным участникам конкурса залоговые суммы возвращаются.
6.4. В течение 15 рабочих дней после поступления средств на счет внебюджетного фонда развития инженерной инфраструктуры городской Комитет по земельным ресурсам и землеустройству оформляет необходимые документы на землепользование.
6.5. Неявка победителя конкурса в установленный срок для оформления документов о праве на земельный участок и других документов, предусмотренных настоящим Положением, а также задержка их оформления по вине победителя могут рассматриваться как отказ от победы в конкурсе и соответственно получения прав на земельный участок.

VII. Ответственность сторон

7.1. Споры о признании сделки недействительной рассматриваются в соответствии с действующим законодательством в суде или арбитражном суде по иску одной из сторон.
7.2. Результаты конкурса могут быть опротестованы участниками в течение 10 календарных дней со дня объявления победителя.

Заместитель директора
Департамента по строительству,
архитектуре и энергетике
мэрии г. Тольятти
В.А.НИКИШЕВ





Приложение № 1
к Положению
о порядке проведения конкурсов по предоставлению
инженерно-обустроенных земельных участков
для проектирования и строительства объектов
различного назначения в городе Тольятти

СОСТАВ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ

1. Заведующий строительным отделом Департамента строительства - руководитель рабочей группы.
2. Специалист строительного отдела.
3. Специалист городского Комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
4. Специалист Главного управления архитектуры.
5. Специалист отдела инженерной инфраструктуры.





Приложение № 2
к Положению
о порядке проведения конкурсов по предоставлению
инженерно-обустроенных земельных участков
для проектирования и строительства объектов
различного назначения в городе Тольятти

СОСТАВ
КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ

1. Председатель комиссии - Зыков В.А., первый заместитель мэра г. Тольятти;
2. Члены комиссии:
Валито А.Г. - директор Департамента строительства, архитектуры и энергетики;
Никишев В.А. - заместитель директора Департамента;
Немых Н.И. - председатель Горкомзема;
Чутчев В.И. - зав. строительным отделом Департамента;
Сярдин М.А. - начальник ГлавАПУ, гл. архитектор города.

Заместитель директора
Департамента по строительству,
архитектуре и энергетике
мэрии г. Тольятти
В.А.НИКИШЕВ


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru