РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 20.08.1997 № А55-253/97-27
<ПО ИСКУ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ ПЕРВОГО ЭТАЖА ДОМА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 20 августа 1997 года Дело № А55-253/97-27
(извлечение)
Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании дело по иску АОЗТ Фирма "Самарагазстрой", г. Самара к АООТ "Волга - комплекс", г. Самара о взыскании 152 094 354руб., о расторжении договора купли - продажи и о принудительном выселении.
Истец, с учетом уточненных исковых требований, просит расторгнуть договор купли - продажи первого этажа дома № 100 по улице Самарской в г. Самаре, изъять указанное помещение у ответчика и передать его истцу. Взыскать с ответчика 152 094 354руб., в том числе:93 138 644руб. арендной платы и коммунальных платежей,58 958 354руб. - пеню за просрочку платежа.
Ответчик отзыва не представил.
Принимая во внимание, что:
Договор купли - продажи в будущем недвижимости без номера и без даты 1-го этажа дома № 100 по ул. Самарской подписан со стороны истца Генеральным директором Пресняковым, который не имел надлежащих полномочий на совершении данной сделки.
Ответчик деньги по указанному договору не внес.
Договор в БТИ не зарегистрирован.
На письмо истца от 22.01.97 о расторжении данного договора ответчик не ответил.
Ответчик оплачивал истцу до 1997 арендную плату, коммунальные платежи и телефонные переговоры, с 01.01.97 ответчик перестал вносить истцу указанные платежи.
По акту расчетов № 6, составленному истцом и врученному ответчику 30.07.97, сумма арендной платы и коммунальных платежей, а также стоимость телефонных переговоров составляет 93 138 644 руб., указанную сумму истец подтверждает счетами - фактурами и платежными поручениями за январь - июль 1997 г.
Ответчик расчет истца не оспаривает.
Истец не обосновал сумму пени за просрочку платежей 0,3% за каждый день просрочки, ввиду чего, пеня в сумме 58 956 354 руб. взысканию не подлежит.
Руководствуясь ст.450 ГК РФ, и на основании ст. ст. 124-128 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Договор купли - продажи 1-го этажа дома № 100 по ул. Самарской г. Самары без номера и без даты, заключенный между сторонами, расторгнуть
Изъять помещение 1-го этажа дома № 100 по ул. Самарской г. Самары от АОЗТ "Волга-комплекс", г. Самара и передать его АОЗТ фирма "Самарагазстрой", г. Самара.
Взыскать с АОЗТ "Волга-комплекс", г. Самара в пользу АОЗТ фирма "Самарагазстрой", г. Самара 93 138 844 руб., в доход Федерального бюджета госпошлину в сумме 5 899 588 руб.
Взыскать с АОЗТ фирма "Самарагазстрой", г. Самара в доход Федерального бюджета госпошлину в сумме 1 247 000 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия.
