РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 09.04.1998 № А55-45/98-27
<ПО ИСКУ ОБЩЕСТВЕННОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОРА АРЕНДЫ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 9 апреля 1998 года Дело № А55-45/98-27
(извлечение)
Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании доле по иску общественного объединения "Волжское казачье войско", г. Самара, к ОАО "Строительно-монтажный трест № 11", г. Самара, о признании недействительным договора аренды.
Общественное объединение "Волжское казачье войско", г. Самара, обратилось с иском о признании недействительным договора аренды клуба "Олимп" по адресу: г. Самара, ул. Советская, 89а.
Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что договор аренды от июля 1995 года между сторонами заключен.
Принимая во внимание, что:
Стороны в июле 1995 года подписали договор аренды клуба "Олимп" по адресу: г. Самара, ул. Советская, 89а.
В соответствии с условиями договора аренды АО "Трест № 11" должно передать указанный клуб истцу по 01.08.1995 по акту приема-передачи.
Кроме того, арендодатель АО "Трест № 11" должен произвести ремонт клуба согласно смете (приложение № 2 к договору), срок проведения ремонта до 01.10.1995.
В соответствии с п. 3 указанного договора аренды после проведения ремонта АО "Трест № 11" производит окончательную передачу клуба истцу.
Разделом 4 указанного договора стороны предусмотрели, что договор без составления акта приемки - передачи и без приложения № 2 к договору (смета) не действителен.
Ответчик надлежащих доказательств того, что он арендованное имущество с соблюдением условий договора передал истцу, не представил.
Ссылка ответчика на то, что он сдал клуб "Олимп" по акту от 24.07.1995, не принято во внимание арбитражным судом, так как истец не уполномочивал Д. на приемку имущества и подпись акта.
Указанный акт не скреплен печатью истца.
Ответчик также не представил доказательств того, что Д. был уполномочен истцом на принятие клуба и другого имущества.
Смета на ремонт клуба не составлялась и ответчик не представил доказательств того, что он произвел ремонт, предусмотренный договором аренды.
Окончательный акт сдачи отремонтированного клуба также не составлялся.
Кроме того, ответчик не представил доказательств того, что он является собственником клуба "Олимп", чем нарушена ст. 4 Законодательства об аренде.
Эти обстоятельства являются существенным нарушением условий договора.
Передача имущества, как это предусмотрено ст. 224 ГК РФ, не произведена.
Судом обозревались материалы дела № А55-367/97-27 и А55-185/97-23 Самарского областного арбитражного суда.
Поскольку ответчиком не исполнены существенные условия договора аренды, договор следует считать недействительным.
Руководствуясь ст. ст. 166, 167, 432 ГК РФ и "Основами законодательства об аренде" от 23.11.1989 и на основании ст. ст. 124 - 135 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Договор аренды клуба "Олимп", подписанный сторонами в июле 1995 года в отношении аренды клуба "Олимп" по адресу: г. Самара, ул. Советская, 89а, признать недействительным.
2. Взыскать с АОА "Строительно-монтажный трест № 11", г. Самара, в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 1 670 руб.
3. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия.
