РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 24.06.1998 № А55-38/98-30
<ПО ИСКУ ПРОКУРОРА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ О ПРИЗНАНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 24 июня 1998 года Дело № А55-38/98-30
(извлечение)
Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании дело по иску Прокурора Самарской области, г. Самара, к
1) ИСК "Самараводострой", г. Самара
2) ИЧП "Светлана", с. Приволжье
о признании договора купли - продажи недействительным.
Прокурор Самарской области просит признать договор купли - продажи без номера от 24.01.94, заключенный между производственно - механизированной колонной № 26 и индивидуальным частным предприятием "Светлана", недействительным.
Ответчики иск не признают.
Рассмотрев материалы дела, заслушав мнение сторон, суд
УСТАНОВИЛ:
24.01.94 производственно - механическая колонна № 26 ИСК "Самараводстрой" и индивидуальное частное предприятие "Светлана" заключили между собой договор, согласно которому ПМК-26 продала ИЧП "Светлана" здание общежития № 7, состоящее из 67 комнат, расположенное по адресу: Самарская область, Приволжский район, с. Приволжье, ул.50 лет Октября, д.27а.
Материалами дела, в частности, и вышеназванным договором проданное здание по адресу: с. Приволжье, ул.50 лет Октября, д.27а является общежитием. Данный факт никем из сторон не оспорен.
В соответствии со ст.4,7 ЖК РСФСР общежития относятся к объектам жилищного фонда.
Согласно Указу Президента РФ от 10.01.93 № 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий" жилой фонд, в т. ч. общежития, не подлежат приватизации.
В свете данного указа и по правилам ст.18 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" жилой фонд передается в ведение органов местного самоуправления и в уставный фонд приватизированного предприятия не включается.
Кроме того, в силу ст.19 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.92 продажа иным лицам заселенных квартир и домов государственного, муниципального и общественного жилищных фондов без согласия проживающих в них совершеннолетних граждан не допускается.
Доказательств согласия жильцов на продажу данного общежития ответчиком не представлено.
На основании изложенного суд считает, что договор купли - продажи б/н от 24.01.94 заключен в нарушение действующего законодательства.
В силу ст.168 сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна и является недействительной.
Таким образом, договор купли - продажи б/н от 24.01.94 ничтожен и недействителен.
При таких обстоятельствах иск прокурора подлежит удовлетворению.
Довод ИЧП "Светлана" о незаконности полученных 1-м ответчиком денежных средств по вышеуказанному договору и возврате их не может быть принят судом по данному иску, поскольку последний рассмотрен в рамках заявленного искового требования.
Однако это не мешает ИЧП "Светлана" решать вышеназванный вопрос самостоятельном исковым требованием, с представлением всех доказательств.
Что касается ссылки ИСК "Самараводстрой" на исковой давности, то он также не может быть принят судом, поскольку прокуратура узнала о данном факте только 4.02.98, что подтверждается жалобой жильцов, направленной Губернатору Титову, которая была отправлена в прокуратуру (жалоба в деле № 39/98-34).
Согласно ст.95 АПК РФ расходы по госпошлине в сумме 1 669 руб.90 коп. относятся на ИЧП "Светлана".
Руководствуясь ст. 124, 134, 95 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Признать договор купли - продажи б/н от 24.01.94, заключенный между производственно - механизированной колонной № 26 и частным предприятием "Светлана", недействительным.
Взыскать с ИЧП "Светлана" расходы по госпошлине в сумме 1 669 руб.80 коп. в Федеральный бюджет.
Выдать исполнительный лист.
