РЕШЕНИЕ НОВОКУЙБЫШЕВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 22.10.1998 № 113
"О УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В СУБАРЕНДУ АРЕНДУЕМЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В Г. НОВОКУЙБЫШЕВСКЕ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу с 1 января 2006 года в связи с принятием Постановления Новокуйбышевской городской Думы от 17.11.2005 № 140
НОВОКУЙБЫШЕВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 октября 1998 г. № 113
О УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В СУБАРЕНДУ
АРЕНДУЕМЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В Г. НОВОКУЙБЫШЕВСКЕ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Рассмотрев представленное Комитетом по управлению муниципальным имуществом Положение о порядке сдачи в субаренду арендуемых нежилых помещений в г. Новокуйбышевске Самарской области и заслушав информацию председателя Комитета Лескина А.В. по этому вопросу, руководствуясь ст.ст. 209, 215, 615 ГК РФ, ст.ст. 20, 35, Устава города Новокуйбышевска, Новокуйбышевская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке сдачи в субаренду арендуемых нежилых помещений в г. Новокуйбышевске Самарской области.
2. Признать утратившим силу Положение о субаренде нежилых помещений, утвержденное решением Коллегии Администрации г. Новокуйбышевска № 16 от 14 февраля 1996 г.
Председатель Новокуйбышевской
городской Думы, Глава города
А.П.НЕФЕДОВ
Утверждено
Решением
Новокуйбышевской городской Думы
от 22 октября 1998 г. № 113
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В СУБАРЕНДУ АРЕНДУЕМЫХ НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В Г. НОВОКУЙБЫШЕВСКЕ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок сдачи в субаренду арендованных у Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокуйбышевска (далее Комитет) нежилых помещений, его основной целью является повышение эффективности использования арендуемых площадей.
1.2. Помещение в субаренду может быть предоставлено любым юридическим и физическим лицам, по заявке арендатора и с разрешения арендодателя - Комитета по управлению муниципальным имуществом.
1.3. Настоящее Положение устанавливает порядок сдачи в субаренду нежилых помещений, зданий и сооружений, относящихся к муниципальной собственности.
2. Порядок предоставления разрешения на
субаренду помещения
2.1. Арендатор подает в Комитет заявку (приложение № 1) на предоставление помещения (помещений) в субаренду, на каждое предоставляемое в субаренду помещение оформляется отдельная заявка.
2.2. Арендатор обязан прилагать к подаваемой заявке следующие документы:
- копию документов, подтверждающих регистрацию юридического или физического лица субарендатора;
- копию договора арендатора с субарендатором с приложением план - схемы размещения субарендатора в помещении (план - схема подписывается и арендатором, и субарендатором);
- платежные документы, подтверждающие отсутствие задолженности по арендной плате и иным платежам.
2.3. Заявка, не соответствующая установленной форме и без документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, рассмотрению не подлежит.
2.4. Заявка на субаренду помещения рассматривается председателем Комитета или его заместителем, а при необходимости ими могут привлекаться специалисты Комитета.
2.5. Комитет рассматривает представленные документы в 15-дневный срок и в случае положительного решения оформляет разрешение на право субаренды нежилого помещения (приложение № 2).
2.6. В случае, если заявленный профиль деятельности субарендатора не соответствует профилю деятельности арендатора в данном помещении, заявка должна быть согласована в органах санэпидемнадзора, госпожнадзора и других необходимых инстанциях, зависимо от вида деятельности субарендатора.
2.7. При необходимости Комитет оформляет дополнительное соглашение к договору аренды, учитывающее новые условия пользования помещением.
2.8. Площадь помещения, сдаваемого в субаренду, не должна превышать 25% от общей арендуемой площади. Субарендаторам, намеренным использовать помещения с целью социально значимых для населения города функций, по решению Комитета размер может быть увеличен до 50%.
2.9. Не подлежит оформлению заявка на субаренду помещения, если размер площади в распоряжении арендатора становится меньше 9 квадратных метров на одного человека.
2.10. Срок предоставления помещений в субаренду устанавливается соглашением сторон, но не может быть более 12 месяцев. Срок субаренды не должен быть больше срока аренды помещения, субаренда прекращается вместе с окончанием срока или расторжением договора аренды. Данные условия субаренды должны обязательно отражаться в договоре между арендатором и субарендатором.
2.11. Выдаваемые Комитетом разрешения на субаренду помещений учитываются в специальной книге (приложение № 3).
3. Оплата и порядок расчетов за субаренду помещения
3.1. Субарендатор производит оплату за помещение согласно договорных обязательств по договору субаренды.
3.2. Порядок расчетов между субарендатором и арендатором определяется договором субаренды.
4. Разовый сбор за выдачу разрешения на субаренду
4.1. За выдачу разрешения Комитет взимает разовый сбор, размер которого определяется согласно приведенной ниже таблице:
----------------T------------------------------------------------------¬
¦Срок действия ¦ Сумма сбора в зависимости от площади сдаваемого в ¦
¦Разрешения ¦ субаренду объекта в кол-ве мин. размеров оплаты ¦
¦ ¦ труда, установленных действующим законодательством ¦
¦ +----------T----------T----------T----------T----------+
¦ ¦1 - 10 ¦10 - 25 ¦25 - 50 ¦50 - 100 ¦100 - 110 ¦
¦ ¦кв. метров¦кв. метров¦кв. метров¦кв. метров¦кв. метров¦
+---------------+----------+----------+----------+----------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---------------+----------+----------+----------+----------+----------+
¦до 6 месяцев ¦5 ¦10 ¦15 ¦20 ¦25 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦от 6 до 12 мес.¦10 ¦20 ¦30 ¦40 ¦50 ¦
L---------------+----------+----------+----------+----------+-----------
Примечания:
а) при выдаче разрешения на субаренду нежилого помещения, площадь которого превышает 110 кв. метров, сумма разового сбора увеличивается на четыре минимальных размера оплаты труда за каждые дополнительные 10 кв. метров;
б) при сдаче в субаренду нежилого помещения для ведения банковской и страховой деятельности к размеру разового сбора применяется коэффициент 2.
4.2. Денежные средства - разовый сбор за разрешение на субаренду помещения перечисляются на соответствующий расчетный счет в бюджет города.
4.3. Разовый сбор за разрешение на субаренду оплачивает арендатор.
5. Контроль за использованием площадей, сданных в
субаренду, и ответственность арендатора
5.1. Комитет контролирует использование площадей помещений, сданных в субаренду.
5.2. За нарушение условий субаренды ответственность несет арендатор в соответствии с действующим законодательством и договором аренды.
5.3. За предоставление площадей в субаренду без разрешения Комитета арендатор несет ответственность согласно договору аренды и действующему законодательству.
Приложение № 1
к Положению
о порядке сдачи в субаренду
нежилых помещений в г. Новокуйбышевске
ЗАЯВКА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
(ЧАСТИ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЯ)
В СУБАРЕНДУ
Прошу разрешить субаренду _____________________ кв. метров
площади, арендуемой по адресу: _________________________________
___________________, согласно договору аренды № ______ от
____________________________________, срок действия договора
аренды ___________________________________________, арендуемое
помещение используется ___________________________________________
_________________________________________________________________.
Площадь помещения, сдаваемая в субаренду, будет
использоваться:
__________________________________________________________________
указать, с какой целью будет использоваться площадь
субарендатором
На какой срок сдается в субаренду помещение
_____________________________.
Заявитель - арендатор: ______________________________________
__________________________________________________________________
указать: Ф. И. О., должность, организационно - правовую форму
__________________________________________________________________
предприятия, физическому лицу - паспортные данные
_________________________________________________________________.
Приложение № 2
к Положению
о порядке сдачи в субаренду
нежилых помещений в г. Новокуйбышевске
РАЗРЕШЕНИЕ N___
По договору аренды № _________ от "_____" _____________
199____ года, срок действия договора ___________________________,
аренды нежилого помещения по адресу
_____________________________________________________.
На право субаренды нежилого помещения по адресу: ____________
_________________________________________________________________.
Площадь, передаваемая в субаренду __________________________.
Срок субаренды помещения ___________________________________.
Субарендуемая площадь предназначена для использования _______
_________________________________________________________________.
__________________________________________________________________
Особые условия использования субарендуемой площади __________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Организационно - правовая форма и юридический адрес
субарендатора:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Дата регистрации ________________________ № ____, орган,
зарегистрировавший предприятие ___________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Основание выдачи разрешения: _______________________________.
Председатель КУМИ ________________
"____" ____________ 199_ года.
М. П.
Приложение № 3
к Положению
о порядке сдачи в субаренду
нежилых помещений в г. Новокуйбышевске
КНИГА УЧЕТА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ
НА СУБАРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ
