ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 19.09.2007 № 2813-1/п
"ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ ГРАЖДАН, ПЕРЕДАЮЩИХ ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ ПРИНАДЛЕЖАЩИХ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ")
Официальная публикация в СМИ:
"Городские ведомости", № 112(725), 27.09.2007
Вступил в силу с 1 января 2008 года и распространяется на правоотношения, возникшие на основании заключенных ранее договоров пожизненного содержания с иждивением (пункт 8 данного документа).
МЭР ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 сентября 2007 г. № 2813-1/п
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ ГРАЖДАН, ПЕРЕДАЮЩИХ
ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ
В целях увеличения муниципального жилищного фонда, а также дополнительной социальной поддержки и защиты граждан городского округа Тольятти, руководствуясь Уставом городского округа Тольятти, постановляю:
1. Утвердить Порядок передачи гражданами принадлежащих на праве собственности жилых помещений по договорам пожизненной ренты (приложение № 1).
2. Утвердить Положение о комиссии при мэрии городского округа Тольятти по принятию решения о заключении (отказе в заключении) договоров пожизненной ренты (приложение № 2).
3. Департаменту социальной поддержки населения мэрии (Загребова Л.Е.):
3.1. Организовать работу по сопровождению договоров пожизненной ренты (заключение, изменение, расторжение, выплата денежной пожизненной ренты), а также по осуществлению организации нотариального удостоверения;
3.2. Ежегодно готовить заявку о сумме необходимых финансовых средств на исполнение обязательств по договорам пожизненной ренты.
4. Департаменту по управлению муниципальным имуществом мэрии городского округа Тольятти (Вахтин А.И.):
4.1. Осуществлять организацию государственной регистрации договоров пожизненной ренты (заключение, изменение, расторжение);
4.2. Получать в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности.
5. Управлению жилищной политики мэрии (Белякова И.В.) осуществлять предоставление освободившихся жилых помещений, являющихся собственностью городского округа Тольятти, малоимущим гражданам, проживающим в городском округе и нуждающимся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма.
6. Департаменту финансов мэрии (Кушнарев В.В.) ежегодно при формировании бюджета городского округа Тольятти предусматривать финансовые средства на исполнение обязательств по договорам пожизненной ренты.
7. Отделу по работе со СМИ мэрии (Телелькова Л.В.) в течение тридцати дней со дня подписания опубликовать настоящее Постановление в СМИ городского округа Тольятти.
8. Настоящее Постановление вступает в силу с 01.01.2008 и распространяется на правоотношения, возникшие на основании заключенных ранее договоров пожизненного содержания с иждивением.
9. С момента вступления в силу настоящего Постановления считать утратившим силу Постановление мэра г. Тольятти № 202-1/п от 23.12.2005 "О Порядке передачи гражданами принадлежащих им жилых помещений в муниципальную собственность городского округа Тольятти по договорам пожизненного содержания с иждивением".
10. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя мэра Хитун Н.И.
И.о. первого заместителя мэра
В.В.ИВАНОВ
Приложение № 1
к Постановлению
мэра городского округа Тольятти
от 19 сентября 2007 г. № 2813-1/п
ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ ПРИНАДЛЕЖАЩИХ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и определяет порядок передачи гражданами принадлежащих на праве собственности жилых помещений в муниципальную собственность городского округа Тольятти по договорам пожизненной ренты (далее - договор).
2. Передача жилого помещения в муниципальную собственность городского округа Тольятти и выплата в обмен на полученное имущество денежной пожизненной ренты осуществляются на основании договора, заключенного между городским округом Тольятти и гражданином (гражданами), являющимся (являющимися) собственником (собственниками) жилого помещения и желающим (желающими) осуществить такую передачу.
Договор от имени городского округа Тольятти заключает мэрия городского округа Тольятти в лице руководителя Департамента социальной поддержки населения мэрии.
Решение о заключении (отказе в заключении) договоров принимается комиссией при мэрии городского округа Тольятти.
3. Договоры заключаются с одиноко проживающими пенсионерами, достигшими 70-летнего возраста; одиноко проживающими инвалидами 1 и 2 группы, достигшими 65-летнего возраста, или супружескими парами пенсионеров и (или) инвалидов, в которых супруги достигли соответствующего возраста.
Право на заключение договоров в приоритетном порядке имеют одинокие пенсионеры и (или) инвалиды.
В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств и заключений лечебных учреждений договоры могут заключаться с пенсионерами и (или) инвалидами, имеющими меньший возраст.
4. На занимаемой собственниками, желающими заключить договор, жилой площади не должны быть зарегистрированы по месту жительства или по месту пребывания другие граждане, жилое помещение не должно быть продано, заложено, находиться в споре, под арестом и иметь степень износа не более 50%.
Право на заключение договора в соответствии с настоящим Порядком также имеют собственники долей в жилых помещениях, находящихся на территории городского округа Тольятти, при условии, что в муниципальную собственность одновременно передаются все доли.
5. Расходы по заключению, нотариальному удостоверению и государственной регистрации договоров несет плательщик ренты.
6. Размер денежной пожизненной ренты устанавливается договором по соглашению сторон и подлежит ежегодной индексации пропорционально изменению уровня инфляции.
7. Заключение договоров осуществляется в порядке, определенном действующим законодательством.
8. В заключении договора может быть отказано:
- гражданам, страдающим психическими расстройствами;
- гражданам, находящимся под опекой;
- гражданам, не достигшим возраста, указанного в п. 3 настоящего Порядка, или гражданам, не являющимся одиноко проживающими пенсионерами и (или) одиноко проживающими инвалидами 1 и 2 группы.
9. Для заключения договора граждане представляют в Департамент социальной поддержки мэрии следующие документы:
- заявление о намерении заключить договор;
- правоустанавливающий документ, удостоверяющий право собственности на жилое помещение;
- сведения о составе семьи, занимаемой жилой площади и численности лиц, зарегистрированных на данной площади;
- паспорт;
- пенсионное удостоверение;
- справку об инвалидности (при ее наличии);
- справку МП "Инвентаризатор" о характеристике (в том числе степень износа) и инвентаризационной оценке стоимости жилого помещения;
- копию лицевого счета организаций жилищно-коммунального комплекса с отражением наличия или отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В подтверждение получения документов Департаментом социальной поддержки населения мэрии выдается расписка гражданам.
Для представления в нотариальную контору и Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области у граждан могут быть запрошены дополнительные документы.
10. Договор заключается на срок жизни получателя ренты, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
11. С момента государственной регистрации договора за получателем (получателями) ренты сохраняется право пожизненного проживания в переданном в муниципальную собственность жилом помещении.
12. Заключенный договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
13. С момента государственной регистрации договора городской округ Тольятти приобретает право собственности на жилое помещение, указанное в договоре, и к нему переходят риски его случайной гибели и случайного повреждения.
Приложение № 2
к Постановлению мэра
городского округа Тольятти
от 19 сентября 2007 г. № 2813-1/п
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПРИ МЭРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ ПО ПРИНЯТИЮ
РЕШЕНИЯ О ЗАКЛЮЧЕНИИ (ОТКАЗЕ В ЗАКЛЮЧЕНИИ)
ДОГОВОРОВ ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ
Общие положения
1. Комиссия при мэрии городского округа Тольятти по принятию решения о заключении (отказе в заключении) договоров пожизненной ренты (далее - комиссия) является постоянно действующим органом и принимает решение о наличии (отсутствии) оснований для заключения с гражданином (гражданами) договоров пожизненной ренты.
2. Комиссия в своей деятельности руководствуется федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Самарской области и иными нормативными правовыми актами Самарской области, Уставом городского округа Тольятти, муниципальными правовыми актами городского округа Тольятти, в том числе настоящим Положением.
Состав и организация деятельности комиссии
3. В состав комиссии входят председатель комиссии, заместитель председателя комиссии, ответственный секретарь комиссии и члены комиссии. Состав комиссии формируется заместителем мэра городского округа Тольятти по социальным вопросам по представлению Департамента социальной поддержки населения мэрии и утверждается постановлением мэра городского округа Тольятти.
4. Председатель комиссии:
- определяет место и время проведения заседания комиссии;
- ведет заседания комиссии;
- подписывает протокол комиссии;
- утверждает повестку очередного заседания;
- выполняет иные функции, связанные с организацией работы комиссии.
5. При отсутствии председателя комиссии его полномочия осуществляет заместитель председателя комиссии.
6. Ответственный секретарь комиссии:
- составляет проект повестки очередного заседания;
- организует подготовку материалов к заседанию комиссии;
- информирует членов комиссии о месте и времени проведения заседания комиссии;
- ведет протокол заседания комиссии.
Порядок работы комиссии
7. Организационной формой деятельности комиссии являются заседания.
8. Заседания проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют более половины ее членов.
9. Решения комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председателя комиссии.
10. Члены комиссии имеют равные права и обязанности.
11. Комиссия прекращает свою деятельность по постановлению мэра городского округа Тольятти.
