РЕШЕНИЕ ТОЛЬЯТТИНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 01.12.1999 № 675
"О ВРЕМЕННОМ ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, СДАННЫХ В АРЕНДУ"
Официальная публикация в СМИ:
"Городские ведомости", № 1(67), 18.01.2000
Утратил силу в связи с принятием Постановления Тольяттинской городской Думы от 19.03.2003 № 699.
ТОЛЬЯТТИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 1 декабря 1999 г. № 675
О ВРЕМЕННОМ ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, СДАННЫХ В АРЕНДУ
Рассмотрев представленный мэром г. Тольятти проект временного положения о порядке и условиях приватизации муниципальных объектов нежилого фонда, сданных в аренду, городская Дума решила:
1. Утвердить Временное положение о порядке и условиях приватизации муниципальных объектов нежилого фонда, сданных в аренду (приложение № 1).
2. Предложить мэрии (г-н Жилкин С.Ф.) разработать положение о порядке проведения оценочной деятельности муниципального имущества в городе Тольятти и представить его на рассмотрение Думы.
3. Контроль за выполнением данного Решения возложить на контрольную комиссию (г-н Поплавский В.Н.).
Мэр города
С.Ф.ЖИЛКИН
Председатель Думы
А.Н.ДРОБОТОВ
Приложение № 1
к Решению
Тольяттинской городской Думы
Самарской области
от 1 декабря 1999 г. № 675
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, СДАННЫХ В АРЕНДУ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом РФ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации", Законом РФ "Об оценочной деятельности в РФ", Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.1993 № 2284 (с изменениями на 15.07.1998), и другими нормативными актами, регламентирующими процесс приватизации и определяющими порядок приватизации муниципальных объектов нежилого фонда, сданных в аренду.
1.2. Решение о приватизации муниципальных объектов нежилого фонда, сданных в аренду, принимает Комитет по управлению имуществом города на основании заявления арендатора.
1.3. Продавцом муниципальных объектов нежилого фонда, сданных в аренду, выступает специализированное финансовое учреждение мэрии г. Тольятти - Фонд имущества г. Тольятти (далее - Фонд имущества).
2. Условия приватизации объектов
нежилого фонда, сданных в аренду
2.1. Право на приобретение в собственность сданных в аренду зданий, строений, сооружений, в том числе встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах, предоставляется:
2.1.1. Гражданам и их объединениям, осуществляющим предпринимательскую деятельность, предприятиям, в уставном капитале которых находится не более 25% государственной и (или) муниципальной собственности, в случае, если договор аренды был заключен ими на основании конкурса или аукциона:
а) по продаже долгосрочного права аренды на объекты нежилого фонда;
б) по продаже муниципальных предприятий, в состав приобретаемого имущества которых не вошли нежилые помещения, здания, сооружения.
2.1.2. Физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных государственных, муниципальных предприятий или государственного, муниципального имущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего.
2.1.3. Открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования государственных и муниципальных предприятий в процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75% их акций.
2.2. Отказ в продаже сданного в аренду недвижимого имущества (зданий, сооружений), а также нежилых помещений в жилых домах, включая временно пристроенные помещения, арендаторам, указанным в п. 2.1 настоящего Положения, допускается только в случаях, если:
- на приватизацию муниципального имущества, в том числе в случае, если указанное имущество изъято из гражданского оборота или ограничено в гражданском обороте, установлен запрет;
- имущество, указанное в заявке на приватизацию муниципального имущества, не относится к муниципальной собственности;
- имущество, указанное в заявке на приватизацию муниципального имущества, подлежит отчуждению в соответствии с другими федеральными законами;
- здания и сооружения занимают органы государственной власти, органы местного самоуправления и суды. В случае принятия решения об отказе в приватизации муниципального имущества заявителю направляется уведомление в письменной форме с обоснованием принятия такого решения.
3. Цена объектов нежилого фонда, сданных в аренду
3.1. Стоимость зданий, сооружений, а также нежилых помещений в жилых домах, включая встроенно-пристроенные, определяется путем оценки их рыночной стоимости на дату подачи заявки на приватизацию в соответствии с Законом РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3.2. Заказчиком проведения оценки по договору с оценщиком является Комитет по управлению имуществом города.
3.3. Расходы, связанные с проведением оценки, производятся Финансовым управлением мэрии г. Тольятти по счету, представленному Комитетом по управлению имуществом, и включаются в цену выкупаемого объекта приватизации.
3.4. Цена приобретения Арендатором в собственность зданий, сооружений, а также нежилых помещений в жилых домах, включая встроенно-пристроенные, определяется стоимостью таких объектов, установленной в порядке, предусмотренном п. 3.1 настоящего Положения, и размером расходов, связанных с проведением их оценки.
4. Порядок приватизации объектов
нежилого фонда, сданных в аренду
4.1. Обязанность доказать свое право на приватизацию объектов нежилого фонда, сданных в аренду, лежит на покупателях.
4.2. Заявление арендатора на приватизацию объектов нежилого фонда, сданных в аренду, подается в Комитет по управлению имуществом города.
4.3. Заявление на приватизацию арендованных объектов нежилого фонда принимается к рассмотрению при наличии:
- учредительных документов арендатора;
- выписки из протокола собрания учредителей;
- договора купли-продажи муниципального имущества, выкупленного в ходе приватизации, либо договора купли-продажи права аренды на арендуемое нежилое помещение;
- действующего договора аренды выкупаемого здания, сооружения, помещения;
- технического паспорта на арендуемое помещение, здание, сооружение.
4.4. При наличии у арендатора, подавшего заявку на приватизацию нежилого помещения, задолженности по арендной плате работа с заявкой приостанавливается до момента погашения задолженности.
4.5. Фонд имущества города, исполняя решение Комитета по управлению имуществом города о продаже арендованного нежилого помещения, здания, сооружения, руководствуется в своей деятельности действующим законодательством о приватизации.
4.6. Оплата приобретаемого покупателями муниципальных нежилых помещений, зданий, сооружений производится единовременно.
4.7. Право собственности на приватизируемое здание, сооружение, а также нежилые помещения в жилых домах, включая встроенно-пристроенные, переходит в порядке, установленном гражданским законодательством, и оформляется только после полной оплаты суммы выкупа.
5. Распределение средств от приватизации
5.1. Средства, полученные от продажи сданных в аренду объектов нежилого фонда, перечисляются на единый бюджетный расчетный счет и распределяются в соответствии с решением городской Думы о бюджете города на очередной финансовый год.
