Положение, утвержденное данным документом, вступил в силу с момента официального опубликования (пункт 5.1 данного Положения)
ТОЛЬЯТТИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 9 февраля 2000 г. № 725
О ПОЛОЖЕНИИ О ГОРОДСКОЙ ЗЕМЕЛЬНОЙ КОМИССИИ
Рассмотрев доработанный рабочей группой проект положения о городской земельной комиссии, городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о городской земельной комиссии (приложение № 1).
2. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по градостроительству, экологии и земельным отношениям (г-н Липатников Е.Н.).
Мэр города
С.Ф.ЖИЛКИН
Председатель Думы
А.Н.ДРОБОТОВ
Приложение № 1
к Решению
Тольяттинской городской Думы
Самарской области
от 9 февраля 2000 г. № 725
ПОЛОЖЕНИЕ
О ГОРОДСКОЙ ЗЕМЕЛЬНОЙ КОМИССИИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, Законом РФ "Об общих принципах местного самоуправления", Градостроительным кодексом РФ, Указом Президента РФ № 1263 от 26.11.1996 "О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений или права их аренды", Постановлением Правительства РФ № 2 от 05.01.1998 "Об утверждении Порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды", Законом Самарской области "О земле", Правилами застройки города Тольятти, Порядком предоставления и изъятия земельных участков в г. Тольятти и другими действующими законодательными, нормативно-правовыми актами, Уставом г. Тольятти.
1.2. Положение определяет компетенцию комиссии, порядок ее формирования и деятельности.
1.3. Комиссия создается с целью коллегиального рассмотрения вопросов по определению перечня земельных участков, предлагаемых для выставления на торги (конкурс и аукцион), предоставления вне конкурса под проектирование и строительство объектов, а также - по изъятию земельных участков в границах г. Тольятти.
2. Порядок формирования комиссии
2.1. Комиссия формируется из руководителей или специалистов городских служб и органов местного самоуправления, в должностные обязанности которых входит рассмотрение вопросов выбора земельных участков, размещения и строительства зданий и сооружений, занимающих нижеперечисленные должности:
- Директора Департамента по строительству, архитектуре и энергетике мэрии города;
- Начальника Планово-экономического управления мэрии города;
- Главного архитектора города;
- Начальника инспекции ГАСН;
- Председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству;
- Председателя постоянной комиссии городской Думы по градостроительству, экологии и земельным отношениям;
- Председателя комитета по управлению имуществом города;
- Главного врача Тольяттинского центра Госсанэпиднадзора;
- Начальника Тольяттинской инспекции Самарского комитета по охране природы;
- Главного эколога города;
- Начальника Управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям;
- Начальника Юридического управления мэрии города;
- Начальника самостоятельного отдела противопожарной службы;
- Начальников архитектурных управлений районов города.
2.2. Председателя комиссии назначает мэр города своим распоряжением из числа своих заместителей.
2.3. В случае необходимости, по решению председателя, к работе комиссии привлекаются специалисты других служб, представители органов территориального общественного самоуправления и другие заинтересованные лица.
2.4. Секретаря комиссии своим распоряжением назначает председатель комиссии из числа сотрудников Департамента по строительству, архитектуре и энергетике.
3. Компетенция комиссии
3.1. В компетенцию комиссии входит рассмотрение следующих вопросов:
3.1.1. Утверждение сводной схемы земельных участков в соответствии с п. 6 Положения "О порядке предоставления и изъятия земельных участков в г. Тольятти".
3.1.2. Установление перечня земельных участков с установленными границами и правовым режимом, выставляемых на торги с целью продажи конкретных земельных участков или прав их аренды посредством аукциона.
3.1.3. Установление перечня земельных участков с установленными границами и правовым режимом, выставляемых на торги с целью продажи земельных участков или прав их аренды посредством конкурса, и определение его условий.
3.1.4. Установление перечня земельных участков, предоставляемых без оплаты для проектирования и строительства (размещения) объектов социальной и общественной значимости и жилой застройки.
3.1.5. Принятие решений о предоставлении конкретных земельных участков конкретным юридическим или физическим лицам для проектирования и строительства (размещения) объектов с учетом протокола градостроительного совета.
Критериями выбора претендента являются:
- опыт в производстве строительных работ;
- оценка инвестиционного, форэскизного проектов;
- технические решения по применению строительных технологий, конструкций и материалов;
- анализ строительной деятельности и предложений претендентов по исполнению условий.
3.1.6. Установление сервитутов и ограничений в использовании земельных участков.
3.1.7. Рассмотрение вопросов продления сроков аренды земельных участков, предоставленных под строительство, и предложения по корректировке, в случае необходимости, коэффициента к ставке арендной платы за землю.
3.1.8. Рассмотрение возможности продления сроков проектирования при условии наличия выполнения объема проектно-сметной документации на этот объект менее 50%.
3.1.9. Рассмотрение вопросов изъятия земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
3.2. Комиссия является коллегиальным органом. Решения комиссии, оформленные протоколом, являются основанием для принятия постановления мэра города. Глава местного самоуправления вправе не согласиться с решением и направить на повторное рассмотрение комиссией.
3.3. Формой работы комиссии является заседание.
3.4. Привлекаемые к работе комиссии специалисты в соответствии с п. 2.3 настоящего Положения имеют право совещательного голоса.
4. Порядок работы комиссии
4.1. Заседания комиссии проводятся, как правило, не реже 1 раза в месяц.
4.2. Повестка заседаний комиссии формируется Департаментом по строительству, архитектуре и энергетике на основании предложений Главного управления архитектуры и градостроительства города, комитета по земельным ресурсам и землеустройству, утверждается председателем комиссии и не позднее чем за две недели до дня заседания комиссии направляется членам комиссии и в городскую Думу.
4.3. К повестке, рассылаемой членам комиссии и в городскую Думу, в обязательном порядке прилагается пакет документов, определенный в п. 9 "Порядка предоставления и изъятия земельных участков в г. Тольятти"
4.4. Члены комиссии и городская Дума официально извещаются о времени проведения комиссии не позднее чем за 3 дня до дня заседания. Информация о поступивших материалах повестки дня и времени заседания комиссии доводится до депутатов городской Думы в порядке, предусмотренном Регламентом городской Думы.
4.5. Комиссия правомочна принимать решения при наличии 2/3 утвержденного состава. К рассмотрению на комиссию принимаются вопросы только по тем земельным участкам, на которые имеются официальные положительные заключения территориальных государственных служб:
- Главного управления архитектуры и градостроительства (ГУАиГ);
- Городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству;
- Тольяттинского центра Госсанэпиднадзора;
- Тольяттинского государственного межрайонного комитета по охране окружающей среды;
- Самостоятельного отдела государственной противопожарной службы по г. Тольятти;
- Управления по делам ГО и ЧС.
4.6. Решения комиссии принимаются квалифицированным большинством голосов членов комиссии (не менее 75% присутствующих на комиссии).
4.7. Член комиссии имеет право на особое мнение, которое в обязательном порядке вносится в протокол заседания.
4.8. Решения комиссии оформляются в трехдневный срок протоколом установленного образца (приложение № 1 к "Положению о городской комиссии по предоставлению и изъятию земельных участков") и подписываются председателем и секретарем.
4.9. Копии протоколов в трехдневный срок с момента подписания направляются членам комиссии.
5. Заключительные положения
5.1. Настоящее Положение утверждается городской Думой и вступает в силу с момента его официального опубликования.
5.2. Все ранее принятые правовые акты, регулирующие функции и полномочия городской земельной комиссии по предоставлению и изъятию земельных участков, утрачивают свою силу.
Председатель
городской Думы
А.Н.ДРОБОТОВ
Приложение № 1
к "Положению о городской
земельной комиссии"
ПРОТОКОЛ № ____
ЗАСЕДАНИЯ ГОРОДСКОЙ ЗЕМЕЛЬНОЙ КОМИССИИ
"___" ____________ 199__ г. г. Тольятти
Комиссия в составе Председателя комиссии:
Заместитель мэра города __________________________
и членов комиссии:
Директор Департамента по строительству,
архитектуре и энергетике __________________________
Начальник Планово-экономического
управления мэрии __________________________
Главный архитектор города __________________________
Председатель комитета по земельным
ресурсам и землеустройству __________________________
Председатель постоянной комиссии
городской Думы по градостроительству,
экологии и земельным отношениям __________________________
Председатель Комитета по управлению
имуществом г. Тольятти __________________________
Главный врач Тольяттинского центра
Санэпиднадзора __________________________
Начальник инспекции ГАСН __________________________
Начальник Тольяттинской инспекции
Самарского комитета по охране природы __________________________
Начальник Самостоятельного отдела
противопожарной службы города __________________________
Начальник Юридического управления
мэрии г. Тольятти __________________________
Главный архитектор Автозаводского
района __________________________
Главный архитектор Комсомольского
района __________________________
Главный архитектор Центрального района __________________________
Главный эколог города __________________________
Начальник Управления по делам
гражданской обороны и чрезвычайным
ситуациям __________________________
В соответствии с повесткой заседания комиссия рассмотрела
вопрос ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
кадастровый номер участка ________________________________________
для целей ________________________________________________________
__________________________________________________________________
и приняла решение: учитывая предоставленные заключения членов
комиссии, мнения представителей, принимавших участие в заседании
комиссии _________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
земельный участок площадью __________ га, расположенный по адресу:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
кадастровый номер участка ________________________________________
1. Для проектирования ________________________________________
на срок __________________________________________________________
2. Для строительства _________________________________________
на срок __________________________________________________________
3. Для размещения ____________________________________________
на срок __________________________________________________________
Рекомендовать вид землепользования участком __________________
__________________________________________________________________
условия предоставления земельного участка ________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Особое мнение ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
