РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 11.04.2000 № А55-11129/99-34
<ПО ИСКУ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА САМАРЫ О ВЗЫСКАНИИ, РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА И ВОЗВРАТЕ ПОМЕЩЕНИЯ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 11 апреля 2000 года Дело № А55-11129/99-34
(извлечение)
Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом города Самары к ОАО "Аптека № 18", г. Самара, о взыскании 178 558 рублей 98 копеек, расторжении договора и возврате помещения.
Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 37 АПК РФ просит взыскать с ответчика 204 343 руб. 13 коп. в том числе: задолженность по арендной плате в сумме 137 196 руб. 64 коп. за нежилое помещение по договору № 07097 от 17 марта 1997 года и пени за несвоевременную уплату платежей в сумме 67 146 руб. 49 коп. расторгнуть договор аренды № 07087 от 17.03.1997, выселить ответчика из занимаемого помещения по пр. Кирова, 66, в г. Самаре.
Ответчик согласился с иском в части взыскания с него суммы в размере 204 343 руб. 13 коп. В части остальных требований истца иск не признал, ссылаясь на свое право на выкуп арендуемого помещения в установленном законодательством порядке, что подтверждено Решением Арбитражного суда Самарской области от 14.03.2000 по делу № А55-444/2000-20.
Рассмотрев материалы дела и заслушав представителей истца и ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично в сумме 204 343 руб. 13 коп по следующим основаниям.
Между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ГП "Аптека № 18", г. Самара, заключен договор № 07087 от 17 марта 1997 года аренды нежилого помещения, площадью 549,8 кв. метров, находящегося в г. Самара, пр. Кирова, 66, со сроком действия с 01.03.1997 по 01.03.2002. Ответчик является правопреемником арендатора по названному договору аренды.
Размер и порядок арендной платы предусмотрены договором аренды № 07087 от 17.03.1997, дополнительным соглашением сторон от 29 октября 1999 года о снижении суммы арендной платы в соответствии с Постановлением Главы г. Самары от 14.01.1999 № 1.
Из расчета истца следует, что ответчик имеет задолженность по уплате арендных платежей в сумме 137 196 руб. 64 коп. с апреля 1999 г. по апрель 2000 и задолженность по пени в сумме 67 146 руб. 49 коп., начисленным истцом за период с 1 марта 1997 по 11 апреля 2000. Требования истца в части взыскания указанных сумм, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Довод ответчика о досрочном расторжении оспариваемого договора аренды и выселении ответчика из занимаемого оспариваемого помещения. суд считает необоснованным, поскольку размер арендных платежей (сниженных) не был согласован сторонами на момент предъявления истцом претензии ответчику в порядке ст. 619 ГК РФ. Кроме того, истец не учел при заявлении указанных требований право ответчика на выкуп арендуемого нежилого помещения согласно поданной им заявки на выкуп и в порядке Указа Президента РФ от 14.10.1992 № 1230, Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ и "Основных положений госпрограммы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 1 июля 1994".
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично в сумме 204343 руб. 13 коп., в остальной части иска следует отказать.
Согласно статьи 95 АПК РФ госпошлину в сумме 5886 руб. 86 коп. следует отнести на ответчика. Истец от уплаты госпошлины при обращении в суд с иском освобожден в порядке п. 2 ст. 30 Закона РФ от 21.07.1997 № 123-ФЗ.
Руководствуясь статьями ст. 95, 124-128, 134 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ОАО "Аптека № 18", г. Самара, в пользу Комитета по управлению имуществом города Самары задолженность по арендным платежам в сумме 137 196 руб. 64 коп., пени за просрочку платежей в сумме 67 146 руб. 49 коп., а всего - 204 343 руб. 13 коп. В остальной части в иске отказать.
Взыскать с ответчика госпошлину в сумме 5 686 руб. 86 коп. в доход Федерального бюджета.
