РЕШЕНИЕ ЖИГУЛЕВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 27.07.2000 № 3
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В Г. ЖИГУЛЕВСКЕ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ И ПОСЕЛКАХ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с принятием Решения Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 30.11.2006 № 126.
ЖИГУЛЕВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 июля 2000 г. № 3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ УЧЕТА ГРАЖДАН,
НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ,
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В Г. ЖИГУЛЕВСКЕ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ И ПОСЕЛКАХ
Рассмотрев представленный проект Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в г. Жигулевске Самарской области и поселках, руководствуясь Жилищным кодексом РСФСР, Законом Самарской области "О жилище", Городская Дума решила:
1. Утвердить Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в г. Жигулевске Самарской области и поселках (прилагается).
Мэр города Жигулевска
С.Г.БАЛАХОНОВ
Утверждены
решением
Жигулевской городской думы
от 27 июля 2000 г. № 3
ПРАВИЛА УЧЕТА ГРАЖДАН,
НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ,
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В Г. ЖИГУЛЕВСКЕ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ И ПОСЕЛКАХ
1. Общие положения
1.1. Настоящими Правилами в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РСФСР, Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики", Законом Самарской области "О жилище" устанавливается единый порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории г. Жигулевска и поселков (далее - г. Жигулевск).
1.2. Муниципальный жилищный фонд г. Жигулевска - жилые дома и жилые помещения, находящиеся в собственности г. Жигулевска.
1.3. Жилищный фонд социального использования - совокупность всех жилых помещений, включая жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, заселенные на условиях договора найма и предоставляемые в пределах нормы жилой площади, установленной Законом Самарской области "О жилище", настоящими Правилами, жилые помещения в коммунальных квартирах, специализированные дома и жилые помещения в них.
Муниципальное социальное жилище - жилые помещения муниципального жилищного фонда, специально предназначенные для улучшения жилищных условий малоимущих граждан, предоставляемые им на условиях договора аренды по основаниям и норме, установленным настоящими Правилами.
Муниципальное социальное жилище г. Жигулевска создается за счет средств местного бюджета Администрацией г. Жигулевска и является муниципальной собственностью.
1.4. Ветхим жилищем признается жилое строение (помещение) независимо от группы его капитальности, состояние которого не удовлетворяет заданным эксплуатационным требованиям, обеспечивающим его эффективное использование, и имеющее физический износ для каменных домов свыше 70%, для деревянных домов - свыше 65%.
2. Договор социального найма и договор аренды
2.1. Жилые помещения фонда социального использования предоставляются на основании договора социального найма.
2.2. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством, ГК РФ.
2.3. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2.4. Жилые помещения муниципального социального жилища предоставляются гражданам на условиях договора аренды (без права передачи в субаренду).
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2.4. Нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам, имеющим совокупный доход семьи на одного человека, не превышающий прожиточный минимум, установленный на территории Самарской области, и лицам, имеющим в соответствии с действующим законодательством льготы на получение жилых помещений, жилище предоставляется из муниципального жилищного фонда в пределах норм, установленных настоящими Правилами, бесплатно или за доступную плату, размер которой определяется Администрацией Самарской области.
3. Основания признания граждан нуждающимися
в улучшении жилищных условий
и нормы предоставления жилого помещения
3.1. Общие основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
а) имеющие обеспеченность на одного члена семьи менее 7 квадратных метров жилой площади (учетная норма);
б) инвалиды Великой Отечественной войны и семьи погибших воинов; лица, пребывавшие в составе действующей армии в период гражданской или Великой Отечественной войн и во время других боевых операций по защите СССР, воины-интернационалисты;
военнослужащие, проходившие военную службу на территориях Закавказья, Прибалтики и Республики Таджикистан, а также выполнявшие задачи по защите конституционных прав граждан в условиях чрезвычайного положения и при вооруженных конфликтах;
граждане, принявшие участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, и семьи погибших в чернобыльской катастрофе, имеющие обеспеченность на одного человека менее 8 квадратных метров жилой площади;
в) проживающие в жилом помещении (доме) государственного, муниципального или частного жилищных фондов независимо от его размера, не отвечающем санитарным и техническим требованиям применительно к условиям г. Жигулевска;
г) проживающие в коммунальных квартирах;
д) проживающие в служебных жилых помещениях;
е) проживающие в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;
ж) проживающие на условиях договора найма в частном жилищном фонде или договора поднайма в государственном или муниципальном жилищном фонде;
з) по иным основаниям, предусмотренным законами РФ и Самарской области.
3.2. Граждане при наличии у них и совместно проживающих с ними членов их семей другого жилища признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий в случае, если в совокупности площадей всех жилых помещений обеспеченность на одного человека составляет менее учетной нормы.
3.3. Граждане, умышленно ухудшившие свои жилищные условия, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение 5 лет с момента ухудшения жилищных условий.
3.4. Основания признания граждан нуждающимися в получении жилых помещений муниципального социального жилища.
Нуждающимися в получении жилых помещений муниципального социального жилища признаются граждане, имеющие совокупный доход семьи на одного человека, не превышающий прожиточный минимум, установленный Администрацией Самарской области, и обеспеченность на одного человека менее 8 кв. м общей площади (учетная норма) и не имеющие другого жилища.
3.5. Граждане, получившие жилые помещения муниципального социального жилища, сохраняют за собой право на улучшение жилищных условий по общим основаниям, указанным в п. 3.1 настоящих Правил.
3.6. Дополнительная площадь в муниципальном социальном жилище не предоставляется.
3.7. Норма общей площади жилого помещения в фонде социального использования по договору социального найма устанавливается в размере:
- для одиноких граждан - 33 кв. м общей площади;
- для семьи из двух человек - 42 кв. м общей площади;
- для семьи из трех и более человек - по 18 кв. м общей площади на одного человека.
3.8. С письменного согласия граждан общая площадь предоставляемого им жилого помещения, исходя из имеющихся типов квартир, может быть меньше установленной п. 3.7 настоящих Правил нормы площади жилого помещения в фонде социального использования по договору социального найма. По заявлению гражданина, которому предоставлено жилое помещение меньше установленной нормы площади, он снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3.9. Норма предоставления общей площади муниципального социального жилища устанавливается в размере:
- для одиноких граждан - 28 кв. м общей площади;
- для семьи из двух человек - 32 кв. м общей площади;
- для семьи из трех и более человек - по 12 кв. м общей площади на одного человека.
4. Порядок учета граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий
4.1. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по месту жительства (постоянной регистрации) и (или) работы (для государственных и муниципальных предприятий, учреждений и организаций, имеющих жилищный фонд или принимающих участие в жилищном строительстве (далее - предприятия).
4.2. На учет для получения жилых помещений по месту жительства или по месту работы принимаются граждане, постоянно проживающие или постоянно работающие в г. Жигулевске, за исключением случаев, установленных действующим законодательством РФ.
4.3. Ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется: по месту жительства - Администрацией города Жигулевска; по месту работы - уполномоченными лицами по согласованию с профсоюзными комитетами (если такие имеются).
При Администрации г. Жигулевска создается общественная комиссия по жилищным вопросам.
Состав комиссии и порядок ее работы утверждаются мэром г. Жигулевска.
4.4. Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, осуществляется по месту работы.
Члены одной семьи, работающие на разных предприятиях, могут быть приняты на учет каждый по месту своей работы, а вся семья в лице одного своего представителя также может быть принята на учет по месту жительства в Администрации г. Жигулевска.
На крупных предприятиях учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, может быть организован по цехам и подразделениям. В таких случаях члены семьи, работающие на одном предприятии, по их желанию принимаются на учет каждый в своем цехе, подразделении.
4.5. Для принятия на учет в улучшении жилищных условий гражданином подается заявление по установленной форме (приложение № 1).
К заявлению прилагаются: выписка из домовой книги, справка о составе семьи и наличии жилой площади, справка органа, осуществляющего регистрацию прав собственности на недвижимое имущество, акт обследования жилищных условий.
В тех случаях, когда просьба граждан о постановке на учет вызвана непригодностью жилого помещения, наличием заболевания либо определенным правовым статусом гражданина, дающим право на первоочередное или внеочередное получение жилья, к заявлению, прилагаются также: заключение Бюро технической инвентаризации, городского Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, лечащего медицинского учреждения, иные документы, подтверждающие право на льготы.
4.6. Заявление регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (приложение № 2).
4.7. Поступившее заявление гражданина о постановке на учет для улучшения жилищных условий проверяется общественной комиссией по жилищным вопросам при Администрации города, на предприятии комиссией по жилищным вопросам с составлением на месте акта проверки по установленной форме (приложение № 3).
После этого соответствующая комиссия рассматривает заявление и прилагаемые документы и вносит предложение о принятии гражданина на учет или об отказе в постановке на учет соответственно Администрации города или администрации и профсоюзному комитету (если такой имеется) предприятия.
4.8. Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту жительства - постановлением мэра города Жигулевска, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета (если такой имеется) предприятия.
4.9. Заявления граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, о постановке их на учет рассматриваются в течение 1 месяца общественной комиссией по жилищным вопросам при Администрации города или администрацией предприятия совместно с профсоюзным комитетом (если такой имеется) предприятия. Граждане вправе лично присутствовать при рассмотрении их заявлений. О принятом решении гражданам сообщается в письменной форме.
4.10. Учет инвалидов, проживающих в стационарных учреждениях социального обслуживания, и обеспечение их жилыми помещениями осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
4.11. Принятые на учет граждане включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (приложение № 4), которая ведется в Администрации города, на предприятии.
4.12. В Книге учета не допускаются подчистки. Поправки, а также изменения, вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и скрепляются печатью.
4.13. Из принятых на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляется единый список очередности на получение жилой площади по установленной форме (приложение № 5), из которого одновременно в отдельные списки включаются граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений.
4.14. На каждого гражданина, принятого на учет для улучшения жилищных условий, заводится учетное дело, в котором должны содержаться все необходимые документы, являющиеся основанием для постановки на учет, в том числе выписки из решений Администрации города, администрации и профсоюзного комитета (если такой имеется) предприятия. Учетному делу гражданина присваивается номер, соответствующий его порядковому номеру в едином списке очередности.
4.15. Администрация города, предприятия обеспечивает надлежащее хранение книг, списков очередников и учетных дел граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, как документов строгой отчетности.
4.16. Ежегодно в период с 1 января по 1 апреля Администрация города и администрация предприятия проводят перерегистрацию граждан, состоящих на учете для улучшения жилищных условий. В ходе перерегистрации при необходимости дополнительно проверяются жилищные условия очередников. Список граждан, вновь принятых на учет в течение прошедшего года, дополняется к существующему списку очередности.
После перерегистрации уточненный список очередности на получение жилой площади вывешивается для сведения членов коллектива предприятия не позднее чем за 10 дней до его утверждения на совместном заседании администрации и профсоюзного комитета.
Предприятия не позднее 15 апреля утвержденные списки очередности установленной формы (приложение № 5) направляют в Администрацию города, которая вправе возвратить указанные списки для повторного рассмотрения, если в них включены граждане с нарушением настоящих Правил.
4.17. Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сохраняется за гражданами до получения жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных в настоящем пункте.
Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случаях:
а) получения жилища по норме предоставления площади жилых помещений;
б) улучшения жилищных условий при получении жилищного сертификата, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища;
в) выезда на другое постоянное место жительства;
г) прекращения трудовых отношений с предприятием, где гражданин стоит на учете, кроме случаев увольнения в связи с сокращением численности или штата (в соответствии с заключенными коллективными договорами), с уходом на пенсию, по инвалидности, переходом на другую работу по выборной должности, призывом на действительную срочную военную службу, направлением на учебу за счет средств предприятия при условии возвращения на прежнее место работы, потерей кормильца, если семья по-прежнему остается нуждающейся в улучшении жилищных условий;
д) выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий либо совершения неправомерных действий должностными лицами при принятии граждан на учет;
е) улучшения жилищных условий в иных случаях, когда отпали другие основания для признания нуждаемости в улучшении жилищных условий.
4.18. Снятие с учета осуществляется органами, по решению которых граждане были приняты на учет. О принятом решении граждане извещаются в 10-дневный срок в письменной форме.
4.19. Контроль за состоянием учета на предприятиях граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется Администрацией города и соответствующими органами предприятия.
5. Очередность предоставления гражданам
жилых помещений
5.1. Жилая площадь предоставляется гражданам, состоящим на учете, нуждающимся в улучшении жилищных условий, как по месту работы, так и в Администрации города в порядке единой очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.
Отдельные списки очередности устанавливаются лишь для граждан, имеющих право на первоочередное и внеочередное предоставление жилых помещений, исходя из времени возникновения права, при одновременном сохранении за ними очередности в общем едином списке очередности.
В тех случаях, когда у граждан отпали основания для пребывания в первоочередном списке, за ними сохраняется очередность в общем едином списке.
5.2. В первую очередь жилые помещения предоставляются нуждающимся в улучшении жилищных условий:
а) инвалидам Великой Отечественной войны и семьям погибших или пропавших без вести воинов (партизан) и приравненным к ним в установлением порядке лицам.
К членам семей военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести, относятся: иждивенцы погибшего или пропавшего без вести, которым в связи с этим выплачивается пенсия; родители; супруг, не вступивший в брак вторично, независимо от получения им пенсии; дети, не имеющие своих семей, или хотя и имеющие свои семьи, но ставшие инвалидами до достижения совершеннолетия, а также имеющие своих детей, оба родителя которых погибли или пропали без вести;
б) Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, а также лицам, награжденным орденами Славы, Трудовой Славы, "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР" всех трех степеней;
в) лицам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, утвержденных приказом Министерства здравоохранения СССР от 28 марта 1983 года № 330 (в редакции от 06.06.91);
г) лицам, пребывавшим в составе действующей армии в период гражданской и Великой Отечественной войн и во время других боевых операций по защите СССР, партизанам гражданской и Великой Отечественной войн, а также другим лицам, принимавшим участие в боевых операциях по защите СССР;
д) инвалидам труда 1 и 2 групп и инвалидам 1 и 2 групп из числа военнослужащих;
е) семьям лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, выполнении долга гражданина СССР по спасению человеческой жизни, по охране социалистической собственности и правопорядка, либо погибших на производстве в результате несчастного случая;
ж) рабочим и служащим, длительное время добросовестно проработавшим в сфере производства. Условия и порядок предоставления льгот в обеспечении жилой площадью этой категории первоочередников, а также количество жилой площади, выделяемой для этих целей, устанавливается коллективным договором;
з) матерям, которым присвоено звание "Мать-героиня", многодетным семьям (имеющим трех и более детей независимо от их возраста и проживающим совместно с родителями) и одиноким матерям.
Под одинокими матерями следует понимать одиноких женщин, родивших ребенка вне брака. При определении этой льготы следует брать за основу факт назначения и выплаты государственного пособия одиноким матерям.
и) семьям при рождении близнецов;
к) спасателям профессиональных аварийно-спасательных служб, профессиональных аварийно-спасательных формирований;
л) реабилитированным лицам (независимо от наличия инвалидности или получения пенсии) и членам их семей, нуждающимся в улучшении жилищных условий, равно как и возвращающимся к месту проживания до применения к ним репрессий реабилитированным лицам и членам их семей, включая членов семей и родственников, проживавших совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также детям, родившимся в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении.
Указанные в настоящем пункте лица принимаются на учет Администрацией города Жигулевска по согласованию с комиссией по восстановлению прав реабилитированных жертв политических репрессий г. Жигулевска, без предоставления документов о выписке с прежнего места жительства и сдаче занимаемого помещения. Эти документы предоставляются указанными лицами непосредственно при получении жилого помещения (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.05.94 № 419 (в ред. от 18.09.95) "Об утверждении положения о порядке предоставления льгот реабилитированным лицам и лицам, пострадавшим от политических репрессий");
м) ветеранам боевых действий на территориях других государств (в соответствии с ФЗ "О ветеранах");
н) лицам, работавшим на предприятиях, в учреждениях, организациях г. Ленинграда в период блокады с 8 сентября 1941 г. по 27 января 1944 г. и награжденным медалью "За оборону Ленинграда", и лицам, награжденным знаком "Жителю блокадного Ленинграда" (в соответствии с ФЗ "О ветеранах");
о) членам семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий на территориях других государств;
п) инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.07.96 № 901 " (О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг");
р) участникам ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в зоне отчуждения (в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС");
с) другим категориям граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
5.3. Вне очереди жилое помещение предоставляется гражданам:
а) жилище которых в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания;
б) по окончании пребывания в государственном детском учреждении, у родственников, опекунов или попечителей, где они находились на воспитании, если им не может быть возвращена жилая площадь, откуда они выбыли в детское учреждение, к родственникам, опекунам или попечителям;
в) окончившим аспирантуру, клиническую ординатуру, высшие, средние специальные, профессионально-технические и иные учебные заведения, направленным в порядке распределения на работу в другую местность, и членам их семей предприятиями, учреждениями, организациями, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ - Администрацией г. Жигулевска;
г) судье после наделения полномочиями и (или) в случае необходимости улучшения его жилищных условий с учетом права судьи на дополнительную жилую площадь в размере не менее 20 кв. м.
Обеспечение судьи жилым помещением производится в порядке, предусмотренном Законом РФ от 26.06.92 (в редакции от 21.06.95) "О статусе судей в РФ";
д) подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, эвакуированным из зоны отчуждения и переселенным (переселяемым) из зоны отселения;
е) подвергшимся воздействию радиации вследствие Чернобыльской катастрофы, выехавшим в добровольном порядке на новое место жительства из зоны проживания с правом на отселение;
ж) инвалидам Великой Отечественной войны I группы;
з) участникам Великой Отечественной войны, ставшим инвалидами I группы вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин (за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действий);
и) прокурорам и следователям прокуратуры, назначенным на должность и (или) нуждающимся в улучшении жилищных условий с учетом права на дополнительную жилую площадь в размере не менее 20 кв. м. Обеспечение прокуроров и следователей жилым помещением производится в порядке и сроки, установленные Федеральным законом РФ "О прокуратуре Российской Федерации";
к) в иных случаях, предусмотренных законодательством.
Учет военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку, и службы в органах внутренних дел, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства, производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1054 от 6.09.98 г.
6. Порядок предоставления жилых помещений
6.1. Жилые помещения предоставляются в порядке очередности. Гражданам, имеющим право первоочередного предоставления жилой площади, жилая площадь предоставляется в порядке общей очереди первоочередников, за исключением случаев целевого финансирования приобретения жилья для конкретной категории граждан.
6.2. Не допускается предоставление жилых помещений гражданам, не стоящим на учете, за исключением случаев неотложного расселения граждан (в связи со стихийным бедствием, из домов (жилых помещений, грозящих обвалом), а также в других случаях, предусмотренных законодательством РФ.
6.3. Перед предоставлением жилых помещений граждане должны вновь представить соответственно в Администрацию города или в администрацию предприятия предусмотренные п. 3.6 документы, а также письменное обязательство (приложение № 6) совершеннолетних членов семьи об освобождении ими после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади.
6.4. Общественная комиссия по жилищным вопросам при Администрации города или жилищно-бытовая комиссия предприятия перед предоставлением жилых помещений вновь проверяет жилищные условия каждого очередника и вносит предложения соответственно Администрации города или администрации предприятия о предоставлении жилых помещений для заселения.
6.5. В домах муниципального жилищного фонда жилые помещения предоставляются по решению Администрации города.
Жилой фонд предприятия распределяется по совместному решению администрации предприятия и профсоюзного комитета (если такой имеется).
На предприятии при распределении вновь построенной или освобождающейся жилой площади жилищно-бытовая комиссия составляет предварительные списки лиц, которым, согласно их очереди, должна быть предоставлена жилая площадь. Предварительные списки рассматриваются администрацией предприятия и профсоюзным комитетом (если такой имеется) и вывешиваются для сведения членов коллектива предприятия не позднее чем за 10 дней до его утверждения.
Утвержденные на совместном заседании администрации и профсоюзного комитета (если такой имеется) списки на предоставление жилой площади, составленные по установленной форме (приложение № 7), представляются в трех экземплярах Администрации города, предприятия с приложением документов, указанных в п. 3.5 настоящих Правил, и выписки из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета за два месяца до сдачи дома в эксплуатацию с целью соблюдения установленного срока заселения жилых помещений. Эти списки предварительно обсуждаются на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам и представляются на утверждение Администрации города, предприятия.
Администрация города, предприятия при утверждении совместных решений администрации и профсоюзных комитетов (если такие имеются) о предоставлении жилых помещений работникам не вправе включать в списки предприятий других граждан. Если в решении администрации и профсоюзного комитета (если такой имеется) о предоставлении жилых помещений работнику допущено нарушение жилищного законодательства, это решение с замечаниями общественной комиссии по жилищным вопросам или Администрации города возвращается соответствующему предприятию на дополнительное рассмотрение.
6.6. Предоставляемое гражданам для проживания жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
6.7. При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.
6.8. Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств (например, инвалидам и престарелым гражданам жилые помещения по возможности должны предоставляться с учетом состояния здоровья на нижних этажах и т.д.).
6.9. При необоснованном отказе граждан от получения жилой площади как в новом, так и в освобождаемом жилом помещении, очередность на предоставление жилой площади им может быть перенесена.
6.10. Граждане, получающие жилую площадь в порядке улучшения жилищных условий, обязаны сдать по акту жилищно-эксплуатационной организации - владельцу жилищного фонда занимаемое жилое помещение и его оборудование (электропроводка, электросчетчик, ванна, унитаз и т.д.) в исправном состоянии.
Стоимость невыполненного текущего ремонта, возложенного на нанимателя, а также расходы по исправлению причиненных повреждений подлежат оплате за счет нанимателя в соответствии с действующим законодательством.
6.11. Учет поступления и распределения жилой площади в Администрации города, на предприятиях ведется в специальном журнале учета поступления и распределения жилой площади на правах документов строгой отчетности по установленной форме (приложение № 8).
7. Порядок предоставления жилой площади
гражданам, переселяемым из строений,
подлежащих сносу или освобождению
7.1. При переселении граждан из домов (жилых помещений), грозящих обвалом, ветхих домов муниципального жилищного фонда, из строений, подлежащих сносу или переустройству их для государственных или общественных надобностей, а также при освобождении от жильцов помещений гостиниц, школ и учебных заведений, детских лечебных и культурно-просветительских учреждений для использования этих помещений по прямому назначению должны соблюдаться следующие требования:
- переселяемым должно быть предоставлено жилое помещение в черте данного населенного пункта, благоустроенное применительно к условиям этого населенного пункта, которое отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, размером не менее нормы площади жилища, установленной п. 3.7 настоящих Правил.
7.2. Не подлежат удовлетворению требования переселяемых:
а) о предоставлении жилой площади только в новом доме;
б) о разделе семей без уважительных доводов, имеющих общий лицевой счет, с предоставлением каждой из семей отдельной жилой площади;
в) о предоставлении жилой площади, большей по размерам, чем им полагается, в частности, о предоставлении дополнительной жилой площади лицам, имеющим право на дополнительную жилую площадь, но не имеющим ее фактически.
Решение по отселению граждан в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд принимается Администрацией города.
7.3. При переселении собственников из домов, подлежащих сносу в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, между собственником и юридическим лицом, осуществляющим переселение, заключается двусторонний договор, оговаривающий условия предоставления собственнику другого равноценного жилого помещения или предоставления компенсации стоимости сносимого дома.
7.4. Переселение граждан, являющихся нанимателями жилых помещений в домах, подлежащих сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, осуществляется с предоставлением других жилых помещений по нормам площади жилого помещения, установленным п. п. 3.7, 3.8 настоящих Правил.
7.5. В случае необоснованного отказа граждан от переезда на предоставляемую жилую площадь и освобождения занимаемого помещения, они подлежат переселению по решению суда.
7.6. Во всех жилых строениях, подлежащих сносу или освобождению, со дня принятия решения Администрацией города о признании ветхим, о сносе или освобождении строения:
а) не допускается раздел, объединение и перевод лицевых счетов или обмен жилой площади;
б) все пристройки и переоборудования в сторону увеличения жилой площади, произведенные самовольно при переселении граждан, в данных случаях в расчет не принимаются.
Для учета и планирования сноса ветхих жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, создается городская комиссия, состав которой утверждается постановлением мэра г. Жигулевска.
Городская комиссия вносит предложения по вопросам очередности сноса ветхих домов и выделения жилой площади переселяемым.
Организация, производящая переселение, обязана тщательно составлять списки переселяемых, уточнять размер занимаемой переселяемыми жилой площади, проверять регистрацию жильцов, включенных в списки, и их право на занимаемую площадь.
7.7. Работники, составляющие списки, несут персональную ответственность за правильность указанных в списках данных.
Контроль за составлением списков ветхих домов, подлежащих сносу, а также зданий, подлежащих освобождению, возлагается на Администрацию города.
8. Порядок оформления и выдачи ордеров
8.1. На основании решения Администрации города или администрации предприятия совместно с профсоюзным комитетом (если такой имеется) Администрацией города выдается гражданину ордер по установленной форме (приложение № 9), который является единственным основанием для вселения в предоставленное ему жилое помещение. В Администрации города хранится корешок ордера как документ строгой отчетности.
Лица, самовольно занявшие помещение, выселяются без предоставления им другого жилого помещения.
Бланки ордеров хранятся в Администрации города как документы строгой отчетности, сброшюрованные в книги по 50-100 штук. Бланки ордеров должны быть пронумерованы, скреплены подписью ответственного за хранение лица и печатью Администрации города и выдаются исполнителям под роспись.
8.2. Выдача ордеров на заселение жилых помещений производится в точном соответствии с решением Администрации города и администрации предприятия о предоставлении жилого помещения. Ордер может быть выдан только на фактически свободное жилое помещение.
8.3. Ордер выдается непосредственно гражданину, которому предоставляется жилое помещение, в исключительных случаях - другому лицу по доверенности, заверенной в установленном порядке.
8.4. При получении ордера гражданами должны быть предъявлены паспорта (свидетельства о рождении) или другие заменяющие их документы на всех членов семьи, подлежащих включению в ордер, а также письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи на переселение в предоставленное жилое помещение.
8.5. Выдача ордеров на жилое помещение может быть приостановлена Администрацией города в случаях:
когда фактический состав семьи не соответствует указанному в решении о предоставлении жилого помещения;
выявления иных обстоятельств, которые могли повлиять на решение вопроса о предоставлении жилого помещения.
8.6. При вселении в предоставленное жилое помещение контрольный талон сдается в жилищно-эксплуатационную организацию.
8.7. Ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях предоставления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условия предоставления жилых помещений.
Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня выдачи ордера.
9. Порядок предоставления служебных жилых
помещений и жилой площади в муниципальных общежитиях
9.1. Предоставление служебных жилых помещений осуществляется в порядке и на условиях, определенных жилищным законодательством. Жилое помещение в домах муниципального жилищного фонда включается в число служебных решением Администрации города.
9.2. Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
9.3. Перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения, устанавливается законодательством РФ.
9.4. На основании принятого решения Администрации города гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение по установленной форме, который является единственным основанием для вселения в предоставленное служебное жилое помещение. Ордер на служебное жилое помещение хранится в жилищно-эксплуатационной организации.
9.5. Порядок предоставления и пользования муниципальными общежитиями, изменение их статуса, а также определение категорий граждан, которым могут быть предоставлены муниципальные общежития, осуществляется в соответствии с Временным положением о муниципальных общежитиях на территории Самарской области.
9.6 Для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома (жилые помещения), предназначенные для временного проживания граждан.
9.7. Покомнатное заселение общежитий гостиничного типа молодыми семьями (как временная мера, с сохранением прежней очередности) производится на основании ордера установленной формы, выдаваемого администрацией предприятия, в ведении которого находится жилищный фонд, на основании совместного решения с профсоюзным комитетом (если такой имеется).
Приложение № 1
к Правилам
учета граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий, и предоставления жилых помещений
в г. Жигулевске Самарской области и поселках
Мэру города Жигулевска
______________________________________
от ___________________________________
(категория льгот)
______________________________________
______________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу Вас рассмотреть мою просьбу о принятии меня на учет для получения жилой площади с составом семьи __________ человек:
__________________________________________________________________
(кому принадлежит: частная, на правах личной собственности)
Подпись заявителя _______________________
Дата подачи заявления _______________________
Приложение № 2
к Правилам
учета граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий, и предоставления жилых помещений
в г. Жигулевске Самарской области и поселках
КНИГА
РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН О ПРИНЯТИИ
НА УЧЕТ НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
Населенный пункт _____________________________________________
Наименование органа местного самоуправления __________________
__________________________________________________________________
(предприятия) ____________________________________________________
Начата _______________ 20____ г.
Окончена _______________ 20____ г.
Приложение № 3
к Правилам
учета граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий, и предоставления жилых помещений
в г. Жигулевске Самарской области и поселках
АКТ
ПРОВЕРКИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ЗАЯВИТЕЛЯ
Населенный пункт _________________ "____" _________ 20___г.
Комиссия в составе __________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
проверила жилищные условия гр. __________________________________,
проживающего в доме № _______, кв. _______ по ул. ________________
__________________________________, и установила следующее:
1. Занимаемое жилое помещение в доме (муниципального
жилищного фонда, жилищно-строительного кооператива, на праве
личной собственности)
состоит из ____ комнат жилой площадью ________ кв. м.
Размер каждой комнаты _____________________________________ кв. м.
Комнаты (изолированные, смежные) на ____ этаже в ____этажном доме.
Дом (каменный, крупнопанельный, деревянный, ветхий, аварийный).
Комнаты (сухие, сырые, светлые, темные). Квартира (отдельная,
коммунальная).
2. Благоустройство дома (жилого помещения):
(водопровод, канализация, горячая вода, отопление (центральное,
печное), ванная, лифт, телефон).
3. (Ф.И.О.) __________________________________________ (наниматель
жилого помещения, член жилищно-строительного кооператива,
собственник дома).
4. На данной площади проживают: __________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
5. Дополнительные данные о семье заявителя: ______________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
________________________________________________________________.
6. Заключение комиссии: __________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Подписи членов комиссии: ___________________________________
Начальник жилищно-эксплуатационной организации ___________________
Подпись заявителя ________________________
М. п.
Приложение № 4
к Правилам
учета граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий, и предоставления жилых помещений
в г. Жигулевске Самарской области и поселках
КНИГА
УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ
ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
Населенный пункт _________________________________________________
Орган местного самоуправления ____________________________________
Предприятие ______________________________________________________
Начата __________________ 20____ г.
Окончена __________________ 20____ г.
Приложение № 5
к Правилам
учета граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий, и предоставления жилых помещений
в г. Жигулевске Самарской области и поселках
Приложение № 6
к Правилам
учета граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий, и предоставления жилых помещений
в г. Жигулевске Самарской области и поселках
ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
В связи с предоставлением мне жилой площади ____ комнат ____ кв. м
в квартире № ____ дома № ____ по __________________________ улице,
принадлежащей _____________________________________, обязуюсь ныне
занимаемую жилую площадь ____ комнат ____ кв. м
в квартире № ____ дома № ____ по улице ___________________________
передать в распоряжение __________________________________________
и освободить указанную площадь со всеми совместно со мной
проживающими, имеющими право на площадь:
1. Жена
2. Муж
3. Дети
4. ______________
Ответственный квартиросъемщик ____________________________________
(подпись)
Подписи совершеннолетних членов семьи ____________________________
__________________________________________________________________
"____" __________ 20___ г.
Правильность подписи гр. __________________________________ и всех
совершеннолетних членов семьи подтверждаю.
Ф.И.О., должность _____________________________________
М. п.
Приложение № 7
к Правилам
учета граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий, и предоставления жилых помещений
в г. Жигулевске Самарской области и поселках
Примечание: к списку прилагаются следующие документы:
а) совместное решение администрации или профсоюзного комитета;
б) справка бюро технической инвентаризации;
в) акт обследования жилищных условий;
г) справка от жилищно-эксплуатационной организации с указанием: количество занимаемой жилой площади, состав семьи и кто с какого года прописан;
д) обязательство об освобождении занимаемой жилой площади.
Подпись и печать Подпись и печать
руководителя председателя профсоюзного
предприятия ______________ комитета ________________
Приложение № 8
к Правилам
учета граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий, и предоставления жилых помещений
в г. Жигулевске Самарской области и поселках
ЖУРНАЛ УЧЕТА ПОСТУПЛЕНИЯ И
РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ
Орган местного самоуправления _______________________________
Предприятие _________________________________________________
Начат "___" __________ 20__ г.
Окончен "___" __________ 20__ г.
