РЕШЕНИЕ ТОЛЬЯТТИНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 22.11.2000 № 82
"О МЕТОДИКЕ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Городские ведомости", № 1 (107), 16.01.2001
ТОЛЬЯТТИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 ноября 2000 г. № 82
О МЕТОДИКЕ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ)
Рассмотрев предложения согласительной комиссии, созданной в соответствии с Решением Тольяттинской городской Думы № 680 от 15.12.2000, на основании п. 5.4.6 Временного положения о порядке управления муниципальным имуществом г. Тольятти, утвержденного Решением городской Думы № 334 от 01.07.1998, городская Дума решила:
1. Утвердить Методику по определению размера арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания) (приложение № 1).
2. Опубликовать данное Решение в средствах массовой информации.
3. Предложить мэру города (Н.Д. Уткин):
3.1. Привести нормативные правовые акты мэрии города в соответствие с Решениями городской Думы № 817 от 24.05.2000, № 838 от 07.06.2000 и настоящим Решением городской Думы.
3.2. Подготовить в срок до 01.04.2001 предложения по использованию в расчете размера арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания) коэффициента эксплуатации.
4. Установить срок введения в действие настоящей Методики по определению размера арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания) по вновь заключенным договорам с 01.01.2001.
5. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на комиссию по экономической политике, бюджету и муниципальной собственности (О.В. Пугачев).
Мэр города
Н.Д.УТКИН
Председатель Думы
А.Н.ДРОБОТОВ
Приложение № 1
к Решению
городской Думы
от 22 ноября 2000 г. № 82
МЕТОДИКА
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ)
1. Общие положения
1.1. Арендная плата является платой за пользование помещением (зданием) в соответствии с договором аренды нежилого помещения.
1.2. Базовую основу арендной платы составляет ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади.
1.3. В ставку арендной платы налог на добавленную стоимость не включается. Этот налог арендатор оплачивает самостоятельно и в полном объеме в соответствии с действующим законодательством РФ.
1.4. Арендная плата за сданное в субаренду нежилое помещение (здание) определяется в составе основного расчета за аренду помещения с оплатой разового сбора за оформление согласования на субаренду.
1.5. Текущий ремонт в состав арендной платы не включается и проводится арендатором самостоятельно.
2. Расчет арендной платы
2.1. Годовая арендная плата за нежилое помещение (здание) устанавливается для юридических и физических лиц и рассчитывается по формуле:
Апл. = (Аб x К1 x К2 x К3 x К4) x (Sосн. + 1/2 Sвсп.),
где
Апл. - годовая арендная плата за нежилое помещение в рублях;
Аб. - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади в рублях.
К1 - коэффициент вида деятельности в арендуемом помещении;
К2 - коэффициент престижности места расположения помещения (здания);
К3 - коэффициент расположения помещения внутри здания;
К4 - коэффициент тех. обустройства помещения (здания);
Sосн. - основная арендуемая площадь согласно договору;
Sвсп. - вспомогательная арендуемая площадь согласно договору.
2. Значения коэффициентов
2.1. К1 - коэффициент вида деятельности в арендуемом помещении - определяется по следующей таблице:
----T--------------------------------------------------T-------¬
¦ № ¦ Тип деятельности ¦ К1 ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+-------+
¦1. ¦Наука, образование, здравоохранение, культура и¦ 1,0 ¦
¦ ¦искусство, физкультура и спорт, социальное¦ ¦
¦ ¦обеспечение, охрана природы, органы¦ ¦
¦ ¦государственной власти и местного самоуправления,¦ ¦
¦ ¦средства массовой информации Самарской области ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+-------+
¦2. ¦Общественная, религиозная и благотворительная¦ 1,2 ¦
¦ ¦деятельность, некоммерческие организации ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+-------+
¦3. ¦Жилищно-коммунальное хозяйство, почтовая связь,¦ 1,3 ¦
¦ ¦полиграфическая деятельность, торговля¦ ¦
¦ ¦периодическими изданиями ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+-------+
¦4. ¦Бытовое обслуживание, комиссионная торговля¦ 2,4 ¦
¦ ¦бывшими в употреблении товарами, торговля ¦ ¦
¦ ¦товарами для детей ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+-------+
¦5. ¦Столовые, кафе ¦ 2,8 ¦
+---+--------------------------------------------------+-------+
¦6. ¦Производство (в т.ч. изготовление лекарственных¦ 4,0 ¦
¦ ¦препаратов), строительство, транспорт ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+-------+
¦7. ¦Торговля продовольственными товарами, овощами,¦ 5,0 ¦
¦ ¦аптеки ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+-------+
¦8. ¦Бары, рестораны, торговля промышленными товарами ¦ 6,0 ¦
+---+--------------------------------------------------+-------+
¦9. ¦Информационно-вычислительное обслуживание,¦ 8,0 ¦
¦ ¦туристический и рекламный бизнес, иные виды¦ ¦
¦ ¦коммерческой деятельности, не установленные данным¦ ¦
¦ ¦перечнем ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+-------+
¦10.¦Банковская, страховая деятельность, операции с¦ 10,0 ¦
¦ ¦ценными бумагами, ломбарды, юридические услуги,¦ ¦
¦ ¦связь (за исключением почтовой) ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+-------+
¦11.¦Лотерея, игорный бизнес, риэлтерская, оценочная,¦ 12,0 ¦
¦ ¦охранно-детективная, прочая посредническая¦ ¦
¦ ¦деятельность ¦ ¦
L---+--------------------------------------------------+--------
2.2. К2 - коэффициент престижности места расположения помещения (здания) определяется по формуле:
К2 = Кр x Км
где:
Кр - районный коэффициент:
Кр = 1,1 - для Автозаводского района;
Кр = 1,0 - для Центрального района;
Кр = 0,9 - для Комсомольского района;
Км - коэффициент места расположения в районе:
Км = 1,2 - для центральных улиц и мест частого посещения;
Км = 1,0 - для основных улиц;
Км = 0,8 - для окраинных улиц, помещений расположенных внутри кварталов, в частных секторах;
Км = 0,6 - Федоровка, Поволжский, Шлюзовой, микрорайон Железнодорожный (подробно в приложении)
2.3. К3 - коэффициент расположения помещения внутри здания:
К3 = 1,0 - для 1-го этажа;
К3 = 0,9 - для 2-го этажа и выше;
К3 = 0,7 - для цокольных и подвальных помещений, чердаков, мансард, проходных подъездов и т.п.
2.4. К4 - коэффициент технического обустройства помещения (здания)
К4 = 1,0 - водопровод, канализация, центральное отопление, освещение;
К4 = 0,95 - отсутствует один элемент благоустройства;
К4 = 0,9 - отсутствуют два элемента;
К4 = 0,85 - отсутствует три и более элемента благоустройства.
2.5. Годовая арендная плата за 1 кв. м, рассчитанная в соответствии с настоящей Методикой, не может быть ниже базовой ставки за 1 кв. м, утвержденной городской Думой.
Председатель
городской Думы
А.Н.ДРОБОТОВ
Приложение № 1
к Методике по определению
размера арендной платы
за муниципальные нежилые
помещения
ПЕРЕЧЕНЬ
УЛИЦ Г. ТОЛЬЯТТИ В РАЗРЕЗЕ РАЙОНОВ И ВЕЛИЧИНА
КОЭФФИЦИЕНТОВ МЕСТА РАСПОЛОЖЕНИЯ
----T-------------------------------------------T------------------¬
¦ № ¦ Наименование улицы ¦ Значение ¦
¦п/п¦ ¦ коэффициента ¦
¦ ¦ ¦места расположения¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦ ¦АВТОЗАВОДСКИЙ РАЙОН ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦1. ¦ул. Автостроителей ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦ ¦кв. 12, 14 ¦ 1,2 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦2. ¦б-ры Баумана, Буденного, Гая, Здоровья,¦ 0,8 ¦
¦ ¦Королева, Космонавтов, Кулибина, ¦ ¦
¦ ¦Курчатова, Луначарского, Орджоникидзе,¦ ¦
¦ ¦Рябиновый, Татищева, Туполева, Цветной ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦3. ¦ул. Вокзальная ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦4. ¦ул. Ворошилова ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦ ¦кв. 9, 10, 12, 13 ¦ 1,2 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦5. ¦ул. Дзержинского ¦ 1 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦6. ¦ул. Жукова ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦7. ¦ул. Коммунальная ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦8. ¦пр. Ленинский ¦ 1 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦9. ¦ул. Льва Яшина ¦ 1 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦10.¦пр. Московский ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦11.¦Новый проезд ¦ 1 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦12.¦ул. Офицерская ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦13.¦б-р Приморский ¦ 1 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦14.¦пр. Степана Разина ¦ 1,2 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦15.¦ул. Революционная ¦ 1,2 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦16.¦ул. Свердлова ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦17.¦ул. 70 лет Октября ¦ 1 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦ ¦кв. 16, 19 ¦ 1,2 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦18.¦ул. 40 лет Победы - кв. 13 ¦ 1 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦ ¦остальная часть - кв. 14, 17, 21 ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦19.¦ул. Тополиная ¦ 1 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦ ¦кв. 16, 17 ¦ 1,2 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦20.¦ул. Транспортная ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦21.¦ул. Фрунзе ¦ 1 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦22.¦ул. Юбилейная ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦23.¦Южное шоссе ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦24.¦Пляж ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦ ¦ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦25.¦Автозаводское шоссе ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦26.¦ул. Баныкина ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦27.¦ул. Белорусская ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦28.¦ул. Гагарина ¦ 1,2 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦29.¦ул. Гидростроевская ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦30.¦ул. Голосова - от ул. Баныкина до ул. Мира ¦ 1 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦ ¦остальная часть ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦31.¦ул. Горького ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦32.¦ул. Жилина ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦33.¦ул. Калинина ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦34.¦ул. Карбышева ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦35.¦ул. Комсомольская - от ул. К. Маркса до ¦ 1,2 ¦
¦ ¦ул. Ленина ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦ ¦остальная часть ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦36.¦ул. Кошеля ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦37.¦ул. Кудашова ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦38.¦ул. Ларина ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦39.¦б-р Ленина ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦40.¦ул. Ленина - от ул. Гагарина до ул.¦ 1,2 ¦
¦ ¦Горького ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦ ¦от ул. Горького до б-ра 50 лет Октября ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦ ¦от б-ра 50 лет Октября до ул. Ларина ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦ ¦от ул. Ларина и далее ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦41.¦ул. Ленинградская - от ул. Жилина до ул.¦ 0,8 ¦
¦ ¦Белорусской ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦ ¦остальная часть ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦42.¦ул. Лесная ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦43.¦ул. К. Маркса - от ул. Ленинградской до ¦ 1,2 ¦
¦ ¦ул. Комсомольской ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦ ¦от ул. Комсомольской до ул. Горького ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦ ¦остальная часть ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦44.¦ул. Мира - от ул. Ушакова до ул. Карбышева ¦ 1,2 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦ ¦остальная часть ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦45.¦ул. Мичурина ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦46.¦б-р Молодежный ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦47.¦ул. Новозаводская ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦48.¦ул. Новопромышленная ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦49.¦ул. Октябрьская ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦50.¦ул. Победы - от ул. Мира до ул. Горького ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦ ¦остальная часть ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦51.¦Портпоселок ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦52.¦б-р 50 лет Октября - от ул. Лесной до ул.¦ 1,0 ¦
¦ ¦Ленина ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦ ¦остальная часть ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦53.¦ул. Радищева ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦54.¦ул. Республиканская ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦55.¦ул. Репина ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦56.¦ул. Родины - четная сторона ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦ ¦нечетная сторона ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦57.¦ул. Садовая ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦58.¦ул. Советская ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦59.¦ул. Ставропольская ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦60.¦ул. Строителей ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦61.¦ул. Л.Толстого ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦62.¦ул. Чапаева ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦63.¦ул. Чуковского ¦ 1,2 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦64.¦ул. Ушакова - от ул. Баныкина до ул.¦ 0,8 ¦
¦ ¦Ленинградской ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦ ¦остальная часть ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦65.¦Пляж ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦ ¦КОМСОМОЛЬСКИЙ РАЙОН ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦66.¦ул. Громовой ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦67.¦ул. Есенина ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦68.¦МКР Жигулевское море ¦ 0,6 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦69.¦ул. Коммунистическая - от ул. Ярославской¦ 1,0 ¦
¦ ¦до ул. Механизаторов ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦ ¦остальная часть ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦70.¦ул. З. Космодемьянской ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦71.¦ул. Матросова - от ул. Коммунистической до¦ 1,2 ¦
¦ ¦ул. Матросова, 48 ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦ ¦остальная часть ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦72.¦ул. Механизаторов ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦73.¦ул. Мурысева ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦74.¦пос. Поволжский ¦ 0,6 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦75.¦ул. Тюленина ¦ 0,8 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦76.¦пос. Федоровка ¦ 0,6 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦77.¦пос. Шлюзовой ¦ 0,6 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦78.¦ул. Чайкиной - от ул. Матросова до ул.¦ 1,2 ¦
¦ ¦Ярославской ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦ ¦остальная часть ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦79.¦ул. Ярославская ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+------------------+
¦80.¦Пляж ¦ 0,8 ¦
L---+-------------------------------------------+-------------------
