РЕШЕНИЕ ТОЛЬЯТТИНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 10.01.2001 № 115
"О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПРАВЕ АРЕНДЫ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ И ДАЛЬНЕЙШЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ И УСЛУГ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ТОЛЬЯТТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Городские ведомости", № 4 (110), 07.02.2001
Утратил силу в связи с принятием Постановления Тольяттинской городской Думы от 05.02.2003 № 654.
ТОЛЬЯТТИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 10 января 2001 г. № 115
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ПРАВЕ АРЕНДЫ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ И ДАЛЬНЕЙШЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
ОБЪЕКТОВ МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ
И УСЛУГ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ТОЛЬЯТТИ
Рассмотрев проект положения о порядке предоставления земельных участков на праве аренды для размещения и дальнейшей эксплуатации объектов мелкорозничной торговли и услуг на территории г. Тольятти, представленный рабочей группой, городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков на праве аренды для размещения и дальнейшей эксплуатации объектов мелкорозничной торговли и услуг на территории г. Тольятти в новой редакции (приложение № 1).
2. Опубликовать данное Решение в средствах массовой информации г. Тольятти.
3. С момента опубликования настоящего Решения считать утратившим силу Решение Думы от 19.01.2000 № 697 "О Положении о порядке предоставления земельных участков для размещения и дальнейшей эксплуатации объектов временного использования мелкорозничной торговли и услуг на территории г. Тольятти".
4. Предложить мэру города Н.Д. Уткину привести в соответствие нормативные правовые акты, регулирующие вопросы размещения нестационарных объектов сезонной мелкорозничной сети.
5. Контроль за выполнением данного Решения возложить на комиссию по градостроительству, экологии и земельным отношениям (П.Н. Булгаков).
Мэр города
Н.Д.УТКИН
Председатель Думы
А.Н.ДРОБОТОВ
Приложение № 1
к Решению
городской Думы
от 10 января 2001 г. № 115
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ И ДАЛЬНЕЙШЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ
ВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ
ТОРГОВЛИ И УСЛУГ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ТОЛЬЯТТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основании Устава г. Тольятти, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.01.1998 № 2 "О порядке организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды", Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и Земельным кодексом РФ.
1.2. Настоящее Положение определяет порядок предоставления земельных участков на праве аренды для размещения объектов временного использования мелкорозничной торговли и услуг на территории г. Тольятти, порядок подготовки, организации и проведения торгов, условия участия в торгах, права и обязанности участников торгов.
1.3. Настоящий порядок не распространяется на земельные участки:
1.3.1. Предоставленные ранее для этих же целей, на которые в установленном законом порядке оформлены договоры аренды.
1.3.2. Предоставляемые дополнительно к существующим в случае изменения границ землепользования при:
- замене существующего торгового киоска на модульный павильон;
- реконструкции модульного павильона и иных объектов временного пользования.
1.3.3. Предоставляемые взамен изымаемых.
1.3.4. Предусмотренные для размещения нестационарных объектов сезонной мелкорозничной торговой сети (палатка, лоток, изотермическая емкость, цистерна и др.).
1.4. Максимальный срок, на который продается право аренды, не может превышать 15 лет.
1.5. Торги могут быть закрытыми либо открытыми по составу участников и проводятся в форме конкурса.
1.6. Подбор земельных участков, выставляемых на торги, и подготовка пакета документов, предусмотренного Положением "О порядке предоставления и изъятия земельных участков в г. Тольятти", осуществляется соответствующими службами администраций районов, определяемых главой администрации района.
1.7. Для целей настоящего Положения применяются следующие основные понятия и определения:
торги - форма продажи права аренды земельного участка;
организатор торгов - администрация района, на территории которого расположен земельный участок, право аренды которого выставлено на торги;
продавец - организатор торгов;
предмет торгов - право аренды земельного участка с установленными границами и целевым назначением, размещением и эксплуатацией на нем объекта;
цена предмета торгов - расчетная стоимость права аренды на землю;
конкурс - форма торгов, когда основное значение имеют условия по использованию участка, при этом победителем признается участник, предложения которого, по мнению комиссии, наилучшим образом отвечают установленным условиям;
предложения - официальный документ, поданный заявителем в запечатанном конверте, в котором указываются предложение о цене предмета торгов, а также дополнительные условия по улучшению использования земельного участка (сроки освоения, участие в развитии инфраструктуры, архитектурно-планировочные решения - фотографии, эскизы и др.);
претендент - физическое и (или) юридическое лицо, решившее принять участие в торгах до момента регистрации заявки;
участник торгов - физическое и (или) юридическое лицо, подавшее заявку и представившее надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, принятые и зарегистрированные организатором торгов;
конкурсная комиссия (далее по тексту комиссия) - коллегиальный орган, сформированный продавцом из представителей органов местного самоуправления численностью не менее 5 человек для проведения торгов и определения победителей;
свидетельство - соответствующим образом оформленный документ, подтверждающий наличие у его владельца прав на аренду земельного участка с размещением на нем объекта временного использования (приложение № 1);
объект временного использования - здание, сооружение, собранное в заводских условиях или возведенное непосредственно на земельном участке, в том числе, площадки для отстоя автомобилей. Объект временного использования не является объектом недвижимости, права на которое подлежат государственной регистрации;
пакет документов - материалы, характеризующие земельный участок и объект временного использования, предполагаемый к расположению на нем, а также образцы документов, включаемых в оборот при оформлении права аренды;
стоимость пакета документов - подтвержденные затраты организатора на подготовку и согласование пакета документов;
информационный пакет документов - копия пакета документов и дополнительная информация по торгам;
победитель торгов - физическое и (или) юридическое лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия (сроки освоения, участие в развитии инфраструктуры, архитектурно-планировочные решения и др.).
2. Подготовка к проведению торгов
2.1. Организатор в соответствии с настоящим Положением:
2.1.1. Определяет вид проведения торгов (открытые или закрытые).
2.1.2. Устанавливает цену предмета торгов, которая не может быть ниже 5-кратной ставки земельного налога по соответствующей зоне и задаток в размере 20% цены предмета торгов.
2.1.3. Определяет в зависимости от вида объекта временного использования срок, на который продается право аренды.
2.1.4. Организует подготовку и публикацию информационного сообщения о предстоящем проведении торгов.
2.1.5. Принимает заявки и ведет их учет по мере поступления в журнале приема заявок.
2.1.6. Проверяет правильность оформления представленных документов.
2.1.7. Выдает за плату информационный пакет документов.
2.1.8. Принимает решение об отказе в допуске к участию в торгах и сообщает об этом заявителю.
2.1.9. Принимает решение о признании претендента участником торгов.
2.1.10. Передает в конкурсную комиссию поступившие заявки с прилагаемыми к ним документами и журнал приема заявок.
2.1.11. Подписывает протокол конкурсной комиссии об итогах торгов.
2.1.12. Заключает с победителем торгов договор аренды на земельный участок и выдает свидетельство.
2.1.13. Организует подготовку и публикацию информационных сообщений о ходе проведения торгов.
2.2. Организатор подготавливает по каждому предмету торгов пакет материалов и документов, которые должны содержать следующие сведения:
2.2.1. Регистрационный номер предмета торгов.
2.2.2. Месторасположение (адрес), кадастровый номер и площадь земельного участка.
2.2.3. План земельного участка с указанием сервитутов, обременений и ограничений, установленных для данного земельного участка.
2.2.4. Заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству о характеристике земельного участка (правовой режим, ставка арендной платы и др.).
2.2.5. Заключение соответствующего органа по архитектуре (о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, наличии согласования о подключении к инженерным коммуникациям и его ориентировочной общей стоимости, требования к благоустройству).
2.2.6. Цена предмета торгов.
2.2.7. Проект договора аренды земельного участка (приложение № 2).
2.2.8. Проект свидетельства.
2.3. Информационное сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором в СМИ не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и содержать следующую информацию:
2.3.1. Форма проведения торгов.
2.3.2. Цена предмета торгов.
2.3.3. Дата, время, место и порядок проведения торгов, а также сроки отказа от проведения торгов.
2.3.4. Предмет торгов.
2.3.5. Условия торгов, включающие в себя срок, на который продается право аренды, и критерии определения победителей.
2.3.6. Сумма задатка, сроки и порядок его внесения и возврата участникам торгов, расчетные счета для внесения задатка и платежей за право аренды.
2.3.7. Месторасположение (адрес), кадастровый номер и площадь земельного участка.
2.3.8. Перечень документов, которые необходимо представить для участия в торгах.
2.3.9. Функциональное назначение и разрешенное использование земельного участка.
2.3.10. Стоимость пакета документов и информационного пакета документов, сроки и порядок их оплаты, расчетный счет.
2.3.11. Адрес места приема заявок, контактный телефон, дата, время начала и окончания приема заявок и документов от заявителей, а также условия получения документов о предмете торгов.
2.3.12. Способ уведомления об итогах торгов.
2.3.13. Срок для заключения договора аренды.
2.4. Организатор вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее сроков, указанных в информационном сообщении (извещении) о проведении торгов.
2.5. Конкурсная комиссия назначается продавцом из специалистов районных служб, занимающих нижеперечисленные должности:
- главного архитектора района;
- руководителя юридической службы администрации района;
- руководителя экономической службы администрации района.
- руководителя службы маркетинга (развития предпринимательства, потребительского рынка и услуг).
2.6. Председателя комиссии назначает глава администрации своим распоряжением из числа своих заместителей.
2.7. Секретаря комиссии, не являющегося членом комиссии, своим распоряжением назначает председатель комиссии из числа сотрудников администрации района.
2.8. Комиссия:
2.8.1. Рассматривает и оценивает предложения участников торгов.
2.8.2. Определяет победителя торгов.
2.8.3. Оформляет протокол о результатах торгов.
2.8.4. Принимает решение о признании торгов не состоявшимися в случаях, предусмотренных в пункте 4.14 настоящего Положения.
2.9. Комиссия имеет право:
2.9.1. Запрашивать и получать в установленном порядке от организатора информацию, необходимую для осуществления своей деятельности.
2.9.2. В случае необходимости привлекать для работы должностных лиц и специалистов организатора, представителей строительных, проектных и общественных организаций.
2.9.3. По вопросам своей компетенции взаимодействовать с органами федеральной власти, местного самоуправления, хозяйствующими субъектами.
2.10. Формой работы комиссии являются заседания. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей членов комиссии.
2.11. Заседания комиссии оформляются протоколом.
3. Условия участия в торгах
Порядок подачи заявок и предложений:
3.1. Для участия в торгах юридические и физические лица представляют организатору заявку по установленному образцу (приложение № 3) с приложением к ней следующих документов:
3.1.1. Копии платежного документа, подтверждающего перечисление задатка на указанный в извещении расчетный счет.
3.1.2. Копии платежного документа, подтверждающего перечисление платы заявителем за информационный пакет документов о предмете торгов на расчетный счет организатора, указанный в информационном сообщении.
3.1.3. Ксерокопии уставных документов (для физических лиц - копии паспортов).
3.1.4. Предложения (в запечатанном конверте) (приложение № 4).
3.1.5. Доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени заявителя при подаче заявки.
3.1.6. Опись представленных документов в 2-х экземплярах, на одном из которых, остающемся у заявителя, организатор указывает дату и время подачи заявки, а также номер, присвоенный ей в журнале приема заявок.
3.2. Заявку и документы претендент представляет организатору не позднее даты, указанной в извещении. Сроком подачи заявления является дата регистрации.
3.3. Организатор вправе отказать претенденту в приеме документов в случаях, если:
3.3.1. Заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении.
3.3.2. Отсутствуют необходимые документы по перечню, объявленному в информационном сообщении, либо представленные документы оформлены ненадлежащим образом.
3.3.3. Заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени претендента.
Заявка и документы, не принятые организатором, возвращаются претенденту в день их поступления вместе с описью документов и отметкой с указанием причины отказа путем вручения их заявителю или его уполномоченному представителю под расписку, при этом задаток, внесенный претендентом, возвращается ему не позднее 5 банковских дней на счет, указанный в заявлении.
3.4. Один претендент имеет право подать только одну заявку на каждый предмет торгов.
3.5. Претендент для участия в торгах вносит задаток, оплачивает стоимость информационного пакета документов в размере 5% от стоимости пакета. Плата перечисляется претендентом на расчетный счет организатора.
3.6. Претендент имеет право отозвать поданную заявку до окончания срока приема заявок, в письменной форме уведомив об этом организатора. Отзыв заявки регистрируется в журнале приема заявок. Участникам, отозвавшим свое предложение, плата за информационный пакет документов не возвращается, задаток возвращается в течение семи банковских дней.
3.7 Претенденты, выполнившие все условия торгов, допускаются организатором к участию в торгах.
3.8 Решение о признании претендента участником торгов или отказе в допуске к торгам принимается организатором и оформляется соответствующим протоколом.
Претендент приобретает статус участника торгов с момента подписания организатором протокола.
3.9. Организатор и комиссия принимают меры по обеспечению сохранности представленных заявок и прилагаемых документов, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов.
4. Порядок проведения торгов
4.1. Торги проходят в день, час и в месте, официально объявленных организатором через СМИ, и проводятся комиссией.
4.2. Торги могут быть открытыми или закрытыми.
4.3. При проведении конкурса, закрытого по форме подачи предложений, все зарегистрированные предложения должны быть доставлены на место проведения в запечатанных конвертах.
4.4. Перед вскрытием конвертов комиссия удостоверяется в их сохранности. Вскрытие конвертов производится при составе комиссии, правомочном принимать решение.
4.5. Участник торгов (конкурса) не вправе вносить изменения в свое предложение в процессе торгов (конкурса).
4.6. Цена предмета торгов должна быть указана числом и прописью. В случае, если числом и прописью указаны разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену ниже установленной, не рассматриваются.
4.7. При вскрытии конвертов и оглашении предложений с разрешения комиссии могут присутствовать все участники торгов или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также представители средств массовой информации.
4.8. Победителем признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия (сроки освоения, участие в развитии инфраструктуры, архитектурно-планировочные решения и др.). При равенстве предложений победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.
4.9. Итоги проведения торгов оформляются протоколом установленного образца (приложение № 5 к настоящему Положению), в который включаются:
4.9.1. Состав присутствующих членов комиссии.
4.9.2. Регистрационный номер предмета торгов.
4.9.3. Полная характеристика предмета торгов (место расположения (адрес), кадастровый номер, площадь земельного участка, целевое назначение, разрешенное использование и др.).
4.9.4. Условия, предложенные победителем.
4.9.5. Сведения об участниках торгов (реквизиты юридического лица, паспортные данные гражданина).
4.9.6. Сведения о ходе торгов.
4.9.7. Имя победителя торгов.
Решения комиссии принимаются простым большинством голосов. В случае равенства голосов голос председателя комиссии является решающим.
4.10. Протокол о результатах торгов составляется в 2-х экземплярах и подписывается лицом, выигравшим торги, присутствующими членами конкурсной комиссии, организатором торгов.
4.11. Протокол о результатах торгов, подписанный лицом, выигравшим торги, и организатором торгов имеет силу договора и является основанием для заключения договора аренды земельного участка.
4.12. Задаток подлежит возврату участникам торгов, кроме победителя, в течение семи банковских дней.
4.13. Победитель торгов оплачивает стоимость пакета документов путем перечисления на счет организатора торгов в течение 7 дней после подписания итогового протокола.
4.14. Торги признаются несостоявшимися в следующих случаях:
4.14.1. В торгах участвовало менее двух участников по каждому выставленному предмету торгов.
4.14.2. Ни один из участников торгов по решению комиссии не внес предложения, соответствующие условиям конкурса.
4.14.3. Победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или заключения договора аренды земельного участка.
4.15. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, а также настоящим Порядком, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
5. Порядок заключения договоров
5.1. Договор аренды земельного участка заключается между администрацией района и лицом, выигравшим торги, не позднее 20 дней после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
5.2. Администрация района выдает победителю торгов свидетельство установленного образца после приема объекта в эксплуатацию.
5.3. Задаток, вносимый победителем торгов на счет организатора торгов, зачисляется в счет оплаты приобретаемого предмета торгов и подлежит перечислению в городской бюджет на целевой счет мэрии.
6. Порядок оплаты
6.1. Оплата приобретенного предмета торгов производится в соответствии с условиями торгов.
6.2. Денежные средства, полученные от проведения торгов в полном объеме (стоимость права аренды) перечисляются в городской бюджет на целевой счет мэрии.
Председатель
городской Думы
А.Н.ДРОБОТОВ
Приложение № 1
к Положению о порядке предоставления
земельных участков на праве аренды
для размещения и дальнейшей
эксплуатации объектов временного
использования мелкорозничной торговли
и услуг на территории г. Тольятти
Изображение герба г. Тольятти
не приводится
г. Тольятти
Администрация
_______________________ района
г. Тольятти
СВИДЕТЕЛЬСТВО № 000000
Выдано: _________________________________________________________
(название физического или юридического лица)
Местонахождение объекта: ________________________________________
(адрес, кадастровый номер участка)
_________________________________________________________________
Вид объекта: ____________________________________________________
Установленный срок размещения до "____" ___________ 200__ г.
Договор аренды земельного участка № ___ от "___" ______ 200__ г.
заключен на основании постановления главы администрации района
№ ____________ от "___" _________ 200__ г.
Объект принят в эксплуатацию на основании Постановления главы
администрации района № ______ от "_____" ____________ 200__ г.
Глава администрации района
Дата выдачи "_____" ____________ 200__ г.
М.П.
Обратная сторона.
1. Настоящее Свидетельство выдано администрацией
___________________ района и подтверждает наличие у его владельца
прав на размещение и эксплуатацию объекта, а именно, договор
аренды земельного участка и акт приемки объекта в эксплуатацию.
2. Свидетельство не является ценной бумагой, не имеет
номинальной стоимости, не может быть куплено, продано, обменено
или каким-либо способом передано другому лицу.
3. Эксплуатация объекта не допускается без наличия на нем
подлинника Свидетельства.
4. В случае утери или повреждения Свидетельства владельцу
выдается его дубликат за плату.
5. В случае изменения реквизитов владельца, установления
неточности в записях Свидетельство подлежит переоформлению в
администрации ___________________ района без внесения платы.
6. Владелец свидетельства обязан соблюдать установленную
функциональную специализацию и разрешенное использование объекта
временного использования, а также другие условия в соответствии
с вышеназванным договором.
7. Владелец Свидетельства обязан вносить арендную плату за
земельный участок в размерах, сроки и порядке, установленных
договором аренды земельного участка.
8. После окончания сроков размещения объекта, а также в
случае расторжения договора аренды земельного участка,
Свидетельство считается утратившим силу и подлежит возврату в
администрацию _________________ района г. Тольятти.
9. Сдача в аренду объекта не освобождает владельца от
ответственности за соблюдение условий функционального назначения
и разрешенного использования объекта, а также других условий
договоров.
10. Изъятие Свидетельства может производиться только
полномочным представителем администрации _______________________
района на основании постановления главы администрации.
ПОЛОЖЕНИЕ
О СВИДЕТЕЛЬСТВЕ
I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Положением "О порядке предоставления земельных участков для размещения и дальнейшей эксплуатации объектов мелкорозничной торговли и услуг на конкурсной основе в г. Тольятти".
2. Свидетельство - соответствующим образом оформленный документ, подтверждающий наличие у его владельца прав на аренду земельного участка с последующим размещением и эксплуатацией объекта.
3. Настоящее Положение определяет требования к бланкам Свидетельств и порядок их обращения.
4. Свидетельства выдаются администрацией района победителю торгов после приема объекта в эксплуатацию.
5. Свидетельство не является ценной бумагой, не имеет номинальной стоимости, не может быть куплено, продано, обменено или каким-либо способом передано другому лицу.
II. Порядок обращения Свидетельств
1. Выдачу, переоформление, погашение и ведение реестра Свидетельств осуществляет должностное лицо администрации района, назначенное главой администрации района.
2. При оформлении Свидетельства вносятся данные в соответствующие поля лицевой части бланка, исправления при этом не допускаются.
3. Свидетельство подписывается главой администрации и заверяется гербовой печатью.
4. Реестр Свидетельств ведется в бумажном и электронном виде и включает в себя следующие сведения по каждому выданному Свидетельству:
номер Свидетельства;
полное наименование владельца объекта;
местонахождение объекта;
основание для оформления Свидетельства;
дату оформления Свидетельства;
дату окончания срока размещения объекта;
дату погашения Свидетельства;
основание для погашения Свидетельства;
- сведения о текущем местонахождении бланка Свидетельства,
- примечания.
5. После окончания срока размещения объекта, а также в случае расторжения договора аренды земельного участка, Свидетельство считается недействительным и подлежит изъятию.
6. В случае пролонгации договоров владельцу объекта выдается новое Свидетельство.
7. В случае утери или повреждения Свидетельства владельцу за плату выдается дубликат Свидетельства. Размер платы устанавливается постановлением главы администрации.
8. В случае изменения реквизитов владельца, установления неточности в записях Свидетельство подлежит переоформлению без внесения платы.
9. Изъятие Свидетельства у владельца может производиться только полномочным представителем администрации на основании постановления главы администрации.
10. Свидетельство подлежит изъятию в случаях:
- истечения установленного срока пользования земельным участком;
- прекращения деятельности хозяйствующего субъекта;
- неосвоения в течение нормативного или установленного продавцом срока проектирования и строительства объекта;
- систематической неуплаты арендных и коммунальных платежей;
- отсутствия квалификационных требований, предъявляемых инспектирующими организациями;
- нарушения земельного законодательства РФ.
III. Бланк Свидетельства
1. Бланки Свидетельств являются номерными бланками строгой отчетности и имеют типовую форму, утвержденную постановлением главы администрации.
2. Формат бланка Свидетельства - А4 (297 x 210 мм).
3. Бланки Свидетельств изготавливаются способом офсетной печати на бумаге.
4. На лицевой стороне бланка Свидетельства располагаются следующие изображения:
герб г. Тольятти;
текст "Администрация _______________ района";
текст "Свидетельство N" с шестизначным порядковым номером,
выполненным типографским методом, первые две цифры - кадастровая
классификация района;
текст "Выдан" с подчеркнутым полем (2 строки) для внесения
полного наименования владельца Свидетельства;
текст "Местонахождение объекта" с подчеркнутым полем для
внесения информации о местонахождении объекта;
текст "Вид объекта" с подчеркнутым полем для внесения
информации об объекте (павильон, киоск и т.п.);
текст "Специализация объекта" с подчеркнутым полем (2 строки)
для внесения информации о специализации объекта;
текст "Установленный срок размещения до" с подчеркнутым полем
для внесения даты окончания срока размещения объекта;
текст "Объект принят в эксплуатацию на основании
Постановления главы администрации __________________ района № ____
от _____ с подчеркнутыми полями для внесения номера постановления,
даты выпуска постановления;
текст "Договор аренды земельного участка № ____ от заключен
на основании Постановления главы администрации ___________________
района № _____ от ________" с подчеркнутыми полями для внесения
номера договора, даты заключения договора, номера постановления,
даты выпуска постановления;
текст "Глава администрации ____________________ района";
текст "Дата выдачи" с подчеркнутым полем для внесения даты
выдачи Свидетельства";
текст "М.П.".
5. На оборотной стороне бланка Свидетельства расположен текст:
1. Настоящее Свидетельство выдано администрацией _____________
района и подтверждает наличие у его владельца прав на размещение
и эксплуатацию объекта, а именно, договор аренды земельного
участка и акт приемки объекта в эксплуатацию.
2. Свидетельство не является ценной бумагой, не имеет
номинальной стоимости, не может быть куплено, продано, обменено
или каким-либо способом передано другому лицу.
3. Эксплуатация объекта не допускается без наличия на нем
подлинника Свидетельства.
4. В случае утери или повреждения Свидетельства владельцу
выдается его дубликат за плату.
5. В случае изменения реквизитов владельца, установления
неточности в записях Свидетельство подлежит переоформлению в
администрации _________________ района без внесения платы.
6. Владелец свидетельства обязан соблюдать установленную
функциональную специализацию и разрешенное использование объекта
временного использования, а также другие условия в соответствии с
вышеназванным договором.
7. Владелец Свидетельства обязан вносить арендную плату за
земельный участок в размерах, сроки и порядке, установленных
договором аренды земельного участка.
8. После окончания сроков размещения объекта, а также в
случае расторжения договора аренды земельного участка,
Свидетельство считается утратившим силу и подлежит возврату в
администрацию _______________ района г. Тольятти.
9. Сдача в аренду объекта не освобождает владельца от
ответственности за соблюдение условий функционального назначения и
разрешенного использования объекта, а также других условий
договоров.
10. Изъятие Свидетельства может производиться только
полномочным представителем администрации __________________ района
на основании постановления главы администрации.
6. Бланк Свидетельства может иметь фоновые сетки, рамки, виньетки, а также другие элементы художественного оформления.
Приложение № 2
к Положению о порядке предоставления
земельных участков на праве аренды
для размещения и дальнейшей
эксплуатации объектов временного
использования мелкорозничной торговли
и услуг на территории г. Тольятти
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
№ _________
от __________________
Администрация ____________ района г. Тольятти в лице _____________
действующего на основании ________________________________________
и именуемого в дальнейшем Арендодатель и _________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)
именуемый в дальнейшем Арендатор, заключили настоящий Договор
о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с Арендодатель предоставляет, а Арендатор
принимает земельный участок пригодный ____________________________
__________________________________________________________________
(целевое назначение использования земельного участка)
в аренду сроком на _________, с ________________ по ______________
в соответствии с планом земельного участка, являющегося
неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2. Характеристика земельного участка на момент заключения
Договора:
1.2.1. Кадастровый номер земельного участка: _________________
1.2.2. Адрес земельного участка: _____________________________
1.2.3. Общая площадь земельного участка: ____________________,
в том числе:
- под зданиями и сооружениями _______________________________,
- для санитарного содержания и территория, необходимая для
обслуживания зданий и сооружений ______________________________.
1.2.4. Наличие и характеристика инженерных коммуникаций,
проходящих по земельному участку (связи, электроснабжения,
газоснабжения, водопровода, канализации и т.д.).
__________________________________________________________________
1.2.5. Другие характеристики земельного участка:
__________________________________________________________________
(наличие водных объектов, многолетних насаждений,
__________________________________________________________________
общераспространенных полезных ископаемых, зданий
и сооружений и др.)
1.2.6. Правовая характеристика земельного участка:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наличие сервитутов, обременений, ограничений)
1.2.7. Категория земель: _____________________________________
1.2.8. № оценочной зоны: _____________________________________
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. За аренду земельного участка Арендатор обязан внести
арендную плату из расчета:
2.2. Размер арендной платы может быть увеличен 1 раз в год
арендодателем в одностороннем порядке.
2.3. Арендная плата перечисляется на расчетный счет № _______.
2.4. В платежных документах, подтверждающих факт перечисления
арендной платы, Арендатор обязан указывать регистрационный номер
настоящего договора и период, за который производится оплата.
2.5. Неиспользование земельного участка Арендатором в
соответствии с его целевым назначением не может служить основанием
для невнесения арендной платы и невыполнения работ (услуг).
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной
земель, предоставленных в аренду.
3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие
государственный контроль за использованием и охраной земель,
требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с
нарушением законодательства, нормативных актов или условий,
установленных Договором.
3.1.3. Обратиться в суд в случае нарушения Арендатором
условий Договора, а также в случаях, предусмотренных действующим
законодательством.
3.1.4. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор
возможные изменения и уточнения в случае изменения действующего
законодательства и иных нормативных актов.
3.1.5. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду,
причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате
деятельности Арендатора, в установленном законом порядке;
3.1.6. Требовать выполнения Арендатором всех условий Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;
3.2.2. Возмещать ущерб, нанесенный Арендатору по вине
Арендодателя.
3.2.3. Арендодатель не имеет права:
- вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если
она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему
законодательству РФ.
- предоставлять права третьей стороне на использование
земельного участка на период аренды.
3.2.4. Другие права и обязанности Арендодателя,
предусматриваемые Договором:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. Самостоятельного распоряжения улучшениями (зданиями,
сооружениями), произведенными на участке в соответствии с
действующим законодательством и настоящим Договором.
4.1.2. Требовать через суд выполнения Арендодателем всех
условий Договора.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Использовать Участок в соответствии с целью и
условиями его предоставления.
4.2.3. Приступить к использованию земельного участка после
установления его границ в натуре (на местности) и получения
правоудостоверяющего документа на земельный участок.
4.2.4. Своевременно и в соответствии с Договором вносить
арендную плату.
4.2.5. Направлять в 10-дневный срок с момента перечисления
арендной платы в адрес арендодателя копии платежных документов,
подтверждающих оплату по настоящему Договору.
4.2.6. Выполнять в соответствии с требованиями
соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и
наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и
обеспечить доступ к их ремонту и обслуживанию.
4.2.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению
качественных характеристик земельного участка, экологической
обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению
территории города.
4.2.8. Обеспечить Арендодателю, органам, осуществляющим
государственный контроль за использованием и охраной земель
свободный доступ на Участок.
4.2.9. Не препятствовать юридическим и физическим лицам,
осуществляющим (на основании соответствующего решения
уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные,
землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении
этих работ.
4.2.10. Устранить за свой счет Улучшения, произведенные без
соответствующего разрешения, по письменному требованию
Арендодателя.
4.2.11. По истечении срока действия настоящего Договора в
30-дневный срок урегулировать (решить) вопрос дальнейшего
использования данного земельного участка, либо передать земельный
участок Арендодателю в состоянии, пригодном для его дальнейшего
использования, по специальному акту.
4.2.12. Арендатор обязан в 10-дневный срок с момента
регистрации настоящего Договора встать на учет в органы инспекции
МНС РФ.
4.2.13. Другие права и обязанности Арендатора,
предусматриваемые Договором:
__________________________________________________________________
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ЗА НЕСОБЛЮДЕНИЕ
УСЛОВИЙ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
5.1. Арендодатель предъявляет Арендатору штраф за
ненадлежащее исполнение или нарушение следующих обязательств
(условий), предусмотренных следующими пунктами настоящего
Договора:
5.1.1. П.п. 4.2.1, 4.2.3, 4.2.6, 4.2.8, 4.2.9, 4.2.12 - в
размере 10% от годовой арендной платы.
5.1.2. П. 4.2.2 - в размере 20% от годовой арендной платы.
5.1.3. П. 4.2.10 - в размере 30% от годовой арендной платы.
5.1.4. П.п. 4.2.5, 4.2.11 - в размере 50% от годовой
арендной платы.
5.2. В случае неуплаты Арендатором платежей в сроки,
установленные Договором, Арендодатель начисляет пени в размере
0,3% за каждый день просрочки от суммы задолженности.
5.3. За нарушение Арендатором условий данного Договора
Арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего
Договора. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные
Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.4. Применение санкций не освобождает Арендатора от
выполнения обязательств и устранения нарушений.
5.5. За несоблюдение или ненадлежащее исполнение условий
Договора стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. По истечении срока действия Договора.
6.2. Досрочное расторжение Договора возможно:
6.2.1. По согласованию Сторон.
6.2.2. По решению суда.
7. ЭКСТРЕМАЛЬНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
Под экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельства
непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские
беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из
сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает от
ответственности за неисполнение обязательств. Об этих
обязательствах каждая из Сторон обязана немедленно известить
другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным
уполномоченным на то государственным органом.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Страхование земельного участка, обозначенного в п. 1.2,
осуществляется арендатором одновременно с процедурой заключения
настоящего договора.
8.2. Все споры, возникшие при аренде земли, решаются в суде
или арбитражном суде.
8.3. Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора
аренды будут действительны только тогда, если они сделаны в
письменной форме и подписаны уполномоченными представителями
договаривающихся сторон.
8.4. Сдача участка в аренду или передача другому лицу не
допускается без соответствующего разрешения Арендодателя.
8.5. В случае изменения адреса или иных реквизитов каждая из
Сторон обязана в десятидневный срок направить об этом письменное
уведомление другой Стороне, в противном случае, все извещения,
повестки и другие документы считаются врученными.
8.6. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим
Договором, регламентируются действующим законодательством.
8.7. Специальные условия настоящего Договора:
8.7.1. Арендная плата может взиматься в виде оказания услуг,
которые оговариваются специальным соглашением.
9. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ
9.1. Договор вступает в силу с момента его государственной
регистрации.
9.2. Договор составлен на ______________ листах в 3-х
экземплярах, имеющих одинаковую силу. Подписанные тексты Договора
хранятся по одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора и в
органе, осуществляющем государственную регистрацию.
10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
10.1. Арендатор вправе с согласия Арендодателя в соответствии
с предложенными последним условиями отдавать арендные права по
настоящему Договору в залог или вносить их в качестве вклада в
уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ.
10.2. Условия передачи арендных прав по настоящему Договору в
залог или внесения в качестве уставного капитала определяются и
оформляются дополнительным соглашением сторон.
10.3. _______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
11.1. Адрес Арендодателя: ____________________________________
11.2. Адрес Арендатора: ______________________________________
Арендодатель Арендатор
М.П. М.П.
________________________ ________________________
(подпись) (подпись)
Отметка о государственной регистрации:
Приложение № 3
к Положению о порядке предоставления
земельных участков на праве аренды
для размещения и дальнейшей
эксплуатации объектов временного
использования мелкорозничной торговли
и услуг на территории г. Тольятти
Главе администрации
____________________ района
___________________________
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ НА ПРАВО АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Изучив информационное сообщение, опубликованное в средствах
массовой информации о земельном участке __________________________
__________________________________________________________________
кадастровый номер, месторасположение
Заявитель ____________________________________________________
(полное наименование юридического, физического лица)
с условиями проведения торгов и Положением "О порядке
предоставления земельных участков для размещения и дальнейшей
эксплуатации объектов временного использования мелкорозничной
торговли и услуг на территории г. Тольятти" ознакомлен.
В случае признания меня победителем торгов, обязуюсь:
1. Подписать протокол о результатах торгов в день их
проведения.
2. В течение семи банковских дней оплатить стоимость предмета
торгов и пакета документов.
3. Заключить договор аренды на земельный участок с
организатором торгов не позднее двадцати дней после завершения
торгов и оформления протокола, и зарегистрировать договор и право
аренды на земельный участок в ТФ СОРП.
Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
торгов и моего отказа от заключения договора аренды либо
невнесения в установленный срок сумм, указанных в моем
предложении, сумма внесенного мною задатка не возвращается, а
право аренды на земельный участок выставляется вновь на торги.
Юридический адрес:
Почтовый адрес, телефон, факс:
Банковские реквизиты:
________________________________
(заявитель)
М.П. (подпись)
Приложение № 4
к Положению о порядке предоставления
земельных участков на праве аренды
для размещения и дальнейшей
эксплуатации объектов временного
использования мелкорозничной торговли
и услуг на территории г. Тольятти
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
О ЦЕНЕ ПРЕДМЕТА ТОРГОВ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ
УСЛОВИЯХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
__________________________________________________________________
(сведения о заявителе)
Номер участка ____________________________________________________
Месторасположение ________________________________________________
Кадастровый номер ________________________________________________
Площадь земельного участка _______________________________________
Предлагаемая цена за право аренды данного земельного участка
__________________________________________________________________
(числом и прописью)
Дополнительные условия по улучшению использования земельного
участка (сроки освоения участка, участие в развитии
инфраструктуры, архитектурно-планировочные решения и т.д.)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Реквизиты заявителя
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
________________
(подпись)
Приложение № 5
к Положению о порядке предоставления
земельных участков на праве аренды
для размещения и дальнейшей
эксплуатации объектов временного
использования мелкорозничной торговли
и услуг на территории г. Тольятти
ПРОТОКОЛ
О РЕЗУЛЬТАТАХ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ
ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Состав комиссии:
1. __________________
2. ___________________
1. Настоящий протокол составлен по результатам торгов,
проведенных в администрации района города Тольятти
"_____" _________ 2000 года в _______ час. ______ мин., по продаже
права аренды земельного участка со сроком аренды _____________ лет
(месяцев):
кадастровый номер _______________________________________________,
месторасположение _______________________________________________,
целевое назначение ______________________________________________,
общая площадь земельного участка _____________ кв. м,
в том числе:
площадь объекта _____________________________ кв. м,
площадь, необходимая для обслуживания и содержания
объекта ______________ кв. м,
кроме того, площадь, закрепляемая для благоустройства и
озеленения _________________ кв. м,
нормативный срок проектирования и строительства _________________,
разрешенное использование _______________________________________,
ограничения, обременения, установленные на участок ______________.
2. Цена предмета торгов _____________________________________.
3. Цена пакета документов ___________________________________.
4. Сведения об участниках торгов _____________________________
_________________________________________________________________.
(реквизиты юридических лиц, паспортные данные граждан)
5. Сведения о ходе торгов ___________________________________.
(характеристика предложений)
6. Условия, предложенные победителем торгов _________________.
7. Имя победителя торгов ____________________________________.
8. Данный протокол о результатах проведенных торгов,
подписанный организатором и покупателем (выигравшим торги),
имеет силу договора и является основанием для заключения договора
аренды земельного участка.
Подписи членов комиссии:
Председатель комиссии ________________
Члены комиссии _______________________
Победитель торгов ____________________
Продавец _____________________________
Организатор торгов ___________________
