"ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ "О МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ОТРАДНОГО"
(Утверждено Решением Отрадненской городской Думы Самарской области от 19.04.2001 № 26)
Официальная публикация в СМИ:
"Сборник нормативно-правовых актов органов местного самоуправления г. Отрадного", выпуск 3, 2003 г
Утверждено
Решением
Отрадненской Городской Думы
Самарской области
от 19 апреля 2001 г. № 26
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
"О МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ
НА ТЕРРИТОРИИ Г. ОТРАДНОГО"
I. Общие положения
1.1. Настоящее положение о муниципальных общежитиях на территории города Отрадного (далее - Временное Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР, Законом Самарской области "О жилище" и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Самарской области и устанавливает порядок предоставления жилой площади в муниципальных общежитиях, порядок пользования муниципальными общежитиями, а также определяет категории граждан, которым может быть предоставлена жилая площадь в муниципальных общежитиях.
1.2. Муниципальные общежития являются частью муниципального жилищного фонда, размещаются в специально оборудованных домах.
1.3. Муниципальные общежития предназначаются для временного проживания физических лиц, не имеющих постоянного места жительства на территории города Отрадного, предоставляются на период работы или учебы в пределах муниципального образования.
В отдельных случаях Администрация города Отрадного вправе принять решение о размещении в муниципальном общежитии физических лиц, постоянно проживающих на территории данного муниципального образования.
1.4. Муниципальные общежития создаются с целью обеспечения временного проживания одиноких граждан, а также для проживания семей.
1.5. Под муниципальные общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
1.6. Переоборудование жилого дома под общежитие производится по решению Администрации города Отрадного.
Не допускается использование под общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания, пользование которыми осуществляется по договору найма жилого помещения.
1.7. Жилые дома, предназначенные под муниципальные общежития, регистрируются в качестве общежитий в Администрации города Отрадного.
При регистрации Администрация города проверяет соответствие этих домов санитарным нормам устройства, оборудования и содержания общежитий, а также требованиям настоящего Временного Положения.
1.8. Жилые помещения в муниципальных общежитиях не подлежат обмену, разделу, бронированию, приватизации.
1.9. Решения о ликвидации муниципального общежития, изменения его статуса принимает Администрация города Отрадного.
II. Содержание и ремонт муниципальных общежитий
2.1. Уполномоченные Администрацией города лица обеспечивают эксплуатацию и сохранность муниципального общежития, включая проведение работ (оказание услуг) по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту, осуществляемых с обязательным соблюдением единых правил и норм технической эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
2.2. Муниципальные общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
2.3. Правила внутреннего распорядка в муниципальном общежитии утверждаются Администрацией города или уполномоченными ими лицами.
III. Предоставление жилой площади
в муниципальном общежитии
3.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилой площади в муниципальном общежитии в адрес Администрации города необходимо представить следующие документы:
- письменное заявление о намерении проживать в общежитии;
- копии документов, свидетельствующих о семейном положении, составе семьи;
- справку с места работы;
- копию документа, подтверждающего льготы на предоставление жилой площади, предусмотренные действующим законодательством (если такой имеется).
Организации могут заключить договор с Администрацией города на предоставление мест в муниципальных общежитиях для проживания в них работников данных предприятий, учреждений (Приложение № 3).
В этом случае вышеуказанные документы предоставляются в данную организацию.
3.2. Администрация города либо организации, заключившие договоры с Администрацией города на предоставление мест в муниципальных общежитиях, обязаны в месячный срок рассмотреть обращения граждан и принять решение о постановке на учет граждан для последующего предоставления либо отказа в предоставлении жилой площади в муниципальном общежитии.
3.3. Решение об отказе в предоставлении жилой площади в муниципальном общежитии принимает Администрация города.
Основанием для отказа в предоставлении жилой площади в муниципальном общежитии являются:
- непредставление заявителем документов, предусмотренных п. 3.1;
- наличие в документах, представленных заявителем в соответствии с п. 3.1 настоящего Временного Положения, недостоверной или искаженной информации.
3.4. Основанием для вселения граждан на предоставляемую жилую площадь в муниципальном общежитии является ордер (Приложение № 1) установленного образца, который при вселении сдается администрации общежития.
3.5. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.
3.6. Заселение муниципальных общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания граждан.
3.7. Жилая площадь в муниципальном общежитии предоставляется из расчета не менее 6 кв. метров на одного человека.
Для проживания семей предоставляется изолированное жилое помещение в муниципальном общежитии, при этом на одного проживающего должно приходиться жилой площади не менее установленной нормы предоставления жилой площади в общежитии, предусмотренной предыдущим абзацем.
3.8. Выселение граждан, проживающих в муниципальных общежитиях, производится по основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством.
3.9. При ликвидации муниципального общежития проживающим в нем гражданам гарантируется предоставление иной, не меньшей, жилой площади в другом общежитии.
Предоставление меньшей жилой площади возможно лишь с письменного согласия проживающих.
IV. Права и обязанности граждан,
проживающих в муниципальном общежитии
4.1. Граждане, проживающие в муниципальном общежитии, имеют право:
- пользоваться предоставленной жилой площадью, помещениями культурно-бытового и иного назначения, коммунально-бытовыми услугами;
- требовать устранения недостатков в жилищно-бытовом обслуживании.
4.2. Граждане, проживающие в муниципальном общежитии, обязаны:
- зарегистрироваться в установленном порядке по месту жительства в муниципальном общежитии;
- использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением;
- соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержанием жилого дома и придомовой территории;
- обеспечить сохранность жилых помещений, бережно относиться к оборудованию, инвентарю;
- своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги;
- соблюдать правила внутреннего распорядка в муниципальном общежитии, пожарной безопасности и санитарно-гигиенические правила, нести иные обязанности, предусмотренные законодательством;
- не допускать проживания других лиц на предоставленной жилой площади без надлежащего оформления документов согласно п. 3.4 настоящего Временного Положения.
Проживающие в общежитии обязаны участвовать в проведении работ по благоустройству и озеленению прилегающей к общежитию территории, охране зеленых насаждений, устройству, ремонту и надлежащему содержанию спортивных и игровых площадок.
4.3. Если за выбывающим из муниципального общежития числилось какое-либо имущество, оно должно быть сдано, а при его утрате или повреждении выбывающий из общежития обязан возместить причиненный ущерб.
V. Плата за пользование занимаемой
жилой площадью в муниципальном общежитии
5.1. Плата за пользование фактически занимаемой жилой площадью, за коммунальные и другие услуги, предоставляемые гражданам, проживающим в муниципальном общежитии, взимается в размере в установленном законодательством порядке (Приложение № 2).
5.2. Освобождение проживающих в муниципальном общежитии от платы за проживание и коммунальные услуги, а также предоставление им льгот, компенсаций производится в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами органов местного самоуправления.
5.3. Расходы на содержание муниципальных общежитий осуществляются за счет средств местного бюджета, а также средств организаций, заключивших с Администрацией города договоры, предусматривающие предоставление их работникам жилой площади в муниципальном общежитии в соответствии с условиями договоров.
VI. Управление муниципальными общежитиями
6.1. Управление муниципальными общежитиями осуществляется непосредственно через уполномоченных лиц и включает обеспечение сохранности муниципального общежития, а также иную деятельность, связанную с обслуживанием и использованием муниципального общежития и направленную на создание необходимых условий для проживания граждан.
6.2. Собственник имущества вправе заключать договоры на управление муниципальными общежитиями с соответствующими управляющими организациями.
6.3. Управляющая организация выступает от лица собственника муниципального общежития или уполномоченного им лица и действует на основании заключенного с ним договора в отношении соответствующего муниципального общежития.
6.4. Управляющая организация выполняет функции заказчика на выполнение всех видов работ по содержанию и ремонту муниципального общежития, обеспечению потребителей коммунальными услугами.
6.5. Управляющая организация имеет право:
- требовать от проживающих соблюдения правил пользования жилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территории муниципального общежития;
- требовать от проживающих своевременной оплаты за пользование жилой площадью, коммунальные услуги, обращаться в суд за взысканием долга;
- требовать от проживающих освобождения предоставленной жилой площади в общежитии в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством.
6.6. Управляющая организация обязана обеспечить:
- надлежащее содержание жилых помещений, подъездов, лестничных клеток, вестибюлей, иных мест общего пользования, а также инженерного оборудования и придомовой территории;
- вселение граждан в муниципальное общежитие в строгом соответствии с выданными им ордерами на занятие площади в общежитии;
- ознакомление вселяемых в муниципальное общежитие с правами и обязанностями проживающих в общежитии, правилами внутреннего распорядка и противопожарной безопасности;
- создание необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих.
6.7. Действия управляющей организации могут быть обжалованы в установленном законом порядке.
Приложение № 1
к Временному положению "О
муниципальных общежитиях на
территории г. Отрадного"
____________________________________________________________
(Наименование предприятия, организации, учреждения, учебного
заведения или Администрации города)
"___"__________________200___г.
ОРДЕР N_____СЕРИЯ_______
НА ПРАВО ЗАНЯТИЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ В ОБЩЕЖИТИИ
Выдан гр.____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
работающему (учащемуся)______________________________________________________
в должности__________________________________________________________________
в том, что ему предоставляется жилая площадь в общежитии на период его работы на данном предприятии, в организации, учреждении или на период учебы в учебном заведении.
Общежитие находится по адресу:__________________________________________,
(улица)
дом N_____, корп._____, комн.______,
Основание для предоставления жилой площади в общежитии:
_____________________________________________________________________________
(Постановление Главы города Отрадного)
_____________________________________________________________________________
от"___" ____________________ 200___г.__________________
Состав семьи
---T-------------T------------T--------------------¬
¦№ ¦Фамилия, имя,¦Год рождения¦Родственные отноше- ¦
¦ ¦отчество ¦ ¦ния с лицом, на имя ¦
¦ ¦ ¦ ¦которого выдан ордер¦
L--+-------------+------------+---------------------
_____________________________________________________________________________
(Наименование предприятия, организации, учреждения, учебного
заведения или Администрации города)
"___"_______________200___г.
Корешок ордера N_____Серия________
на право занятия жилой площади в общежитии
Выдан гр.____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
работающему (учащемуся)______________________________________________________
в должности__________________________________________________________________
в том, что ему предоставляется жилая площадь в общежитии на период его работы на данном предприятии, в организации, учреждении или на период учебы в учебном заведении.
Общежитие находится по адресу:___________________________________________
(улица)
дом N_____, корп._____, комн._____.
Основание для предоставления жилой площади в общежитии:
_____________________________________________________________________________
(Постановление Главы города Отрадного)
_____________________________________________________________________________
от "____" __________________ 200___г._____________________
Состав семьи
---T-------------T------------T--------------------¬
¦№ ¦Фамилия, имя,¦Год рождения¦Родственные отноше- ¦
¦ ¦отчество ¦ ¦ния с лицом, на имя ¦
¦ ¦ ¦ ¦которого выдан ордер¦
L--+-------------+------------+---------------------
Ордер получил:_______________________________________________________________
Дата:___________________________Ордер выдал:_________________________________
_____________________________________________________________________________
(Глава города Отрадного)
_____________________________________________________________________________
М.П.
Приложение № 2
к Временному положению
"О муниципальных общежитиях на
территории г. Отрадного"
ДОГОВОР N____
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН
В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ОТРАДНОГО
г. Отрадный Самарской области "___"___________200___г.
ОАО "УК ЖКХ г. Отрадного" в лице генерального директора _________________
_______________________________________________, действующего на основании _____________________________________________________________________________
_________________________________________________, именуемого в дальнейшем
"Наймодатель", с одной стороны, и гражданин (граждане) ______________________
_____________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Наниматель", на основании ордера на жилую площадь в общежитии N_____ серия _______ от"___"_____________200___г., выданного на основании постановления Главы г. Отрадного, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи жилое помещение, состоящее из __ комнат (койкомест) в муниципальном общежитии жилой площадью ____ кв. м, по адресу: улица _____ дом, комната № ___.
2. Наниматель обязуется:
- зарегистрироваться в установленном порядке по месту жительства в муниципальном общежитии;
- использовать предоставленную ему жилую площадь в соответствии с ее назначением;
- соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержанием жилого дома и придомовой территории;
- обеспечить сохранность жилых помещений, бережно относиться к оборудованию, инвентарю;
- своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги;
- соблюдать правила внутреннего распорядка в муниципальном общежитии, пожарной безопасности и санитарно-гигиенические правила, нести иные обязанности, предусмотренные законодательством;
- участвовать в проведении работ по благоустройству и озеленению прилегающей к общежитию территории, охране зеленых насаждений, устройству, ремонту и надлежащему содержанию спортивных и игровых площадок;
- не допускать проживания других лиц на предоставленной жилой площади без надлежащего оформления документов;
- если за выбывающим из муниципального общежития числилось какое-либо имущество, оно должно быть сдано, а при его утрате или повреждении выбывающий из общежития обязан возместить причиненный ущерб.
3. Наниматель вправе:
- пользоваться предоставленной жилой площадью, помещениями культурно-бытового и иного назначения, коммунально-бытовыми услугами;
- требовать устранения недостатков в жилищно-бытовом обслуживании.
4. Наймодатель обязуется обеспечить:
- надлежащее содержание жилых помещений, подъездов, лестничных клеток, вестибюлей, иных мест общего пользования, а также инженерного оборудования и придомовой территории;
- вселение граждан в муниципальное общежитие в строгом соответствии с выданными им ордерами на занятие площади в общежитии;
- ознакомление вселяемых в муниципальное общежитие с правами и обязанностями проживающих в общежитии, правилами внутреннего распорядка и противопожарной безопасности;
- создание необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих.
5. Наймодатель имеет право:
- требовать от проживающих соблюдения правил пользования жилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территории муниципального общежития;
- требовать от проживающих своевременной оплаты за пользование жилой площадью, коммунальные услуги, обращаться в суд за взысканием долга;
- требовать от проживающих выселения из общежития в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством.
6. Отношения сторон, не предусмотренные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ.
7. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора стороны несут ответственность согласно действующему законодательству РФ.
8. Споры и разногласия по настоящему договору разрешаются в порядке. установленном законодательством РФ.
9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя, третий направляется в комитет по управлению имуществом г. Отрадного.
Приложение № 3
к Временному положению "О
муниципальных общежитиях
на территории г. Отрадного"
СОГЛАШЕНИЕ
О СОТРУДНИЧЕСТВЕ И ВЗАИМОДЕЙСТВИИ
В СФЕРЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НУЖДАЮЩИХСЯ ГРАЖДАН
ЖИЛОЙ ПЛОЩАДЬЮ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ
г. Отрадный "___"________200__г.
СТОРОНА-1: Администрация г. Отрадного в лице Главы города ______________
________________________________________, действующей на основании Устава, и
СТОРОНА-2:______________________________________________________________
____________________________________________________________________________,
именуемые в дальнейшем "СТОРОНЫ", подписали настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. СТОРОНЫ в соответствии с настоящим Соглашением исходят из того, что интересам каждой из них соответствует удовлетворение потребностей жителей г. Отрадного в жилье и решение жилищной проблемы путем предоставления нуждающимся гражданам жилых помещений в муниципальных общежитиях.
2. Для решения задач, указанных в п. 1 настоящего Соглашения, СТОРОНЫ принимают на себя следующие обязательства:
- СТОРОНА-1 передает СТОРОНЕ-2 на срок действия настоящего Соглашения помещения жилой площадью _____ кв. м в муниципальном общежитии по адресу:____________________________________________ и не препятствует СТОРОНЕ-2 использовать предоставленные жилые комнаты по их назначению;
- СТОРОНА-2 использует предоставленные СТОРОНОЙ-1 жилые помещения для проживания своих сотрудников (работников), поддерживает помещения в надлежащем состоянии, соблюдает правила пожарной безопасности, своевременно вносит плату по п. 6 настоящего Соглашения.
3. Для выполнения своих обязательств по настоящему Соглашению СТОРОНА-2 в соответствии со списками учетности и очередности граждан, нуждающихся в получении жилой площади в общежитиях, предоставляет в Администрацию г. Отрадного оформленные в установленном порядке документы на лиц, подлежащих вселению в общежитие.
4. СТОРОНА-1 на основании поступивших от СТОРОНЫ-2 документов в соответствии с законодательством РФ утверждает решение о предоставлении жилья и выдает ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии.
5. СТОРОНА-2 заключает договор с балансодержателем жилого фонда общежития (ОАО "УК ЖКХ г. Отрадного") на оказание коммунальных услуг и возмещение эксплуатационных расходов, отчислений в ремонтный фонд на ремонт мест общего пользования и инженерных сетей за пределами предоставленной жилой площади.
6. Размер и распределение затрат по п. 5 Соглашения могут быть определены дополнительным соглашением (договором) между СТОРОНОЙ-2 и нанимателями жилых помещений в общежитиях.
7. Настоящее Соглашение может быть предпосылкой и основанием для заключения конкретного договора.
8. В случаях, не предусмотренных настоящим Соглашением, СТОРОНЫ руководствуются действующим законодательством РФ.
9. За нарушение условий настоящего Соглашения СТОРОНЫ несут ответственность по общим правилам действующего законодательства.
10. Все споры и разногласия по настоящему Соглашению, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.
11. Срок действия настоящего Соглашения с ______по___________
12. Настоящее Соглашение составлено в двух подлинных экземплярах по одному для каждой из СТОРОН.
13. Юридические адреса сторон.
СТОРОНА-1: Администрация города Отрадного, 446300, г. Отрадный, ул. Отрадная, 15.
СТОРОНА-2:___________________________________________________
___________________________________________________
Настоящее Соглашение подписали:
ОТ СТОРОНЫ-1 ОТ СТОРОНЫ-2
______________________ _________________________
